(不同附录版)重庆公租房租房合同(通用)

(不同附录版)重庆公租房租房合同(通用)(不同附录版)重庆公租房租房合同(通用)(不同附录版)重庆公租房租房合同(通用)(不同附录版)重庆公租房租房合同(通用)重庆公租房租房合同(通用)甲方(出租方)：重庆市公共租赁房管理局乙方(承租方)：__________________根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其管理的公租房出租给乙方使用，乙方承租甲方公租房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租的公租房位于重庆市______区______路______号，房屋面积为______平方米。1.2该公租房已具备供水、供电、供气、供暖等基本生活设施，并符合国家有关安全、环保、卫生等规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前______个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准按照重庆市公共租赁房管理局的规定执行，暂定为每月每平方米______元，总计每月租金为______元。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为______元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的房屋及设施使用说明书正确使用房屋及设施，并遵守甲方制定的物业管理规定。5.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修或更换责任。5.3房屋及设施的自然损坏，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方报修通知后及时进行维修。六、合同的变更、解除与终止6.1双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、不可抗力等原因，甲方有权提前解除本合同，并退还乙方已支付的租金及押金。（1）擅自改变房屋主体结构、设施用途；（2）擅自转租、转让、抵押房屋；（4）利用房屋从事违法犯罪活动。七、违约责任7.1甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的______倍。7.2乙方未按约定支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的______%作为滞纳金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：重庆市公共租赁房管理局乙方（签字）：__________________签订日期：______年______月______日附件：1.房屋及设施使用说明书2.物业管理规定注意：本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：租户为企业员工增加条款：a.企业担保：企业作为乙方担保人，对乙方的租金支付等合同义务承担连带责任。b.员工调动：如乙方因工作调动需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并承担一定的违约金。c.企业福利：企业可根据实际情况为乙方提供租金补贴或减免，具体补贴政策由企业和乙方协商确定。2.特殊应用场合：租户为残疾人士增加条款：a.无障碍设施：甲方应确保房屋及公共区域的无障碍设施符合国家相关规定，方便乙方正常生活。b.优先权：乙方在同等条件下享有优先续租权。c.租金优惠：乙方可享受政府规定的残疾人租房优惠政策，甲方应按照政策要求为乙方提供租金优惠。3.特殊应用场合：租户为老年人增加条款：a.医疗服务：甲方应协助乙方联系社区医疗服务，确保乙方在紧急情况下能及时得到救治。b.生活照料：甲方可为乙方提供日常生活照料服务，具体服务内容和服务费用由双方协商确定。c.续租优惠：乙方在同等条件下享有优先续租权，且在符合政策的前提下，可享受租金优惠。4.特殊应用场合：租户为外籍人士增加条款：a.居住证办理：甲方应协助乙方办理居住证等相关手续。b.语言服务：甲方应为乙方提供英语等外语服务，确保沟通无障碍。c.文化差异：双方应尊重彼此的文化差异，遵守当地的法律法规和社会公德。5.特殊应用场合：租户为宠物爱好者增加条款：a.宠物政策：甲方应允许乙方在遵守物业管理规定的前提下饲养宠物，乙方需承担宠物造成的一切损失和责任。b.宠物押金：乙方需额外支付一定金额的宠物押金，用于宠物可能造成的损害赔偿。c.宠物管理：乙方应确保宠物不影响其他租户的生活，遵守相关法律法规和物业管理规定。详细的附件列表及要求说明：1.房屋及设施使用说明书要求：详细描述房屋及设施的正确使用方法、维护保养要求、安全注意事项等。2.物业管理规定要求：包括物业管理服务内容、服务标准、费用标准、公共区域使用规定、违规处罚等。3.租户联系明文件复印件要求：乙方提供有效的联系明文件，如联系、护照等。4.租户收入证明文件要求：乙方提供近期的收入证明，以证明其具备支付租金的能力。5.宠物相关文件（如适用）要求：乙方提供宠物健康证明、疫苗接种证明等文件。6.企业担保书（如适用）要求：企业提供担保书，明确对乙方的租金支付等合同义务承担连带责任。实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法：1.问题：租户不按时支付租金。解决办法：按照合同约定，对逾期支付租金的租户收取滞纳金，并有权在规定期限内解除合同。2.问题：房屋及设施出现故障或损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，确保租户的正常生活。对于租户使用不当造成的损坏，乙方需承担维修或更换责任。3.问题：租户违反物业管理规定。解决办法：甲方有权根据物业管理规定对租户进行警告、罚款等处罚，情节严重时可解除合同。4.问题：租户提前解除合同。解决办法：乙方应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。甲方应退还乙方已支付的租金及押金。5.问题：合同到期后，租户不搬离。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定搬离，并追究其违约责任。如乙方拒不搬离，甲方可依法申请强制执行。6.问题：租户对物业管理服务不满意。解决办法：乙方可以向甲方提出投诉，甲方应调查核实并采取相应措施改善服务。如果乙方仍然不满意，可以寻求消费者协会或其他相关机构的帮助。7.问题：甲方需要提前解除合同。解决办法：甲方应提前通知乙方，并按照合同约定退还相应的租金和押金。如果因为乙方的原因需要提前解除合同，甲方应提供合理的解释和证明。8.问题：房屋出售或转让。解决办法：如果甲方在租赁期间决定出售或转让房屋，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。如果乙方不同意购买，甲方应确保新业主继续履行租赁合同。9.问题：租户需求发生变化，如家庭成员增加。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方根据实际情况和房屋供应情况决定是否同意乙方调整租赁房屋。如果需要调整，双方应签订补充协议。10.问题：租户在租赁期间遇到经济困难。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方可根据乙方的情况考虑租金缓缴或分期支付等灵活措施。同时，乙方也可以寻求社会援助或政府补贴。11.问题：租户在租赁期间遭遇意外伤害或财产损失。解决办法：甲方应确保房屋及公共区域的安全，并购买相应的保险以覆盖可能的意外伤害或财产损失。乙方也应自行购买个人保险以增加保障。12.问题：租赁期间发生不可抗力事件，如自然灾害。解决办法：根据合同约定，双方应协商解决因不可抗力事件导致的租赁问题，如租金减免、合同解除等。同时，甲方应采取必要措施保障乙方的人身和财产安全。13.问题：租户对合同条款有异议。解决办法：乙方应在签订合同前仔细阅读合同条款，如有异议应提出并协商解决。如果乙方在签订合同后发现有不公平或违法的条款，可以寻求法律帮助，要求修改或解除合同。14.问题：租户在租赁期间死亡。解决办法：乙方的继承人应根据合同约定和法律规定处理租赁事宜，如继续履行合同、转租或解除合同等。甲