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文档简介

业主委员会一、业主委员会业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。二、业主委员会的任职条件业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；（五）具有一定的组织能力；（六）具备必要的工作时间。三、业主委员会委员的权利和义务权利：（一）在业主委员会内享有选举权、被选举权、表决权；（二）对业主委员会的有关事项享有参与、发表意见和决策的权利；（三）对业主委员会组织的有关活动依法享有参加权；（四）对业主委员会的工作有建议和批评权；（五）对业主委员会及其负责人的行为和活动有监督权。三、业主委员会委员的权利和义务义务：（一）遵守业主委员会章程；（二）执行业主委员会的各项决定和任务；（三）严格履行其职责；（四）积极、主动地参加业主委员会的各项活动；（五）在丧失委员资格后，应妥善移交有关档案盒资料。四、业主委员会的职责（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业

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