简易版二手房交易合同

简易版二手房交易合同甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方拥有的房产一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：【房屋地址】1.2房屋面积：【房屋面积】平方米1.3房屋结构：【房屋结构】1.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号】1.5房屋共有情况：【房屋共有情况】1.6房屋其他权利状况：【房屋其他权利状况】二、房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价为人民币【交易总价】元（大写：【交易总价大写】）。2.2乙方支付方式如下：a)首付款：人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】），于本合同签订之日起【首付款支付时间】内支付至甲方指定账户；b)按揭款：人民币【按揭款金额】元（大写：【按揭款金额大写】），由乙方在办理完毕房屋过户手续后，向贷款银行申请按揭贷款支付。三、房屋交付及过户3.1甲方应于收到乙方首付款之日起【交付时间】内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在交付房屋时，将房屋所有权证、契税发票、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3乙方应在甲方交付房屋之日起【过户时间】内，与甲方共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。四、甲方保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制。4.2甲方保证已如实告知乙方房屋的实际情况，不存在故意隐瞒房屋质量问题等欺诈行为。五、乙方保证5.1乙方保证其购买房屋的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。5.2乙方保证按照本合同的约定支付房屋交易价款。六、违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，未能按期交付房屋或办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币【违约金金额】元（大写：【违约金金额大写】）。6.2如乙方违反本合同的约定，未能按期支付房屋交易价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币【违约金金额】元（大写：【违约金金额大写】）。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师或房产中介机构，以确保合同内容的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-简易版二手房交易合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋交易价格及支付方式四、房屋交付及过户五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】二、房屋基本情况1.1房屋坐落：【房屋地址】1.2房屋面积：【房屋面积】平方米1.3房屋结构：【房屋结构】1.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号】1.5房屋共有情况：【房屋共有情况】1.6房屋其他权利状况：【房屋其他权利状况】三、房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价为人民币【交易总价】元（大写：【交易总价大写】）。2.2乙方支付方式如下：a)首付款：人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】），于本合同签订之日起【首付款支付时间】内支付至甲方指定账户；b)按揭款：人民币【按揭款金额】元（大写：【按揭款金额大写】），由乙方在办理完毕房屋过户手续后，向贷款银行申请按揭贷款支付。四、房屋交付及过户3.1甲方应于收到乙方首付款之日起【交付时间】内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在交付房屋时，将房屋所有权证、契税发票、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3乙方应在甲方交付房屋之日起【过户时间】内，与甲方共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。五、甲方保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制。4.2甲方保证已如实告知乙方房屋的实际情况，不存在故意隐瞒房屋质量问题等欺诈行为。六、乙方保证5.1乙方保证其购买房屋的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。5.2乙方保证按照本合同的约定支付房屋交易价款。七、违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，未能按期交付房屋或办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币【违约金金额】元（大写：【违约金金额大写】）。6.2如乙方违反本合同的约定，未能按期支付房屋交易价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币【违约金金额】元（大写：【违约金金额大写】）。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】十、附件附件一：房屋所有权证复印件附件二：契税发票复印件附件三：土地使用权证复印件附件四：房屋平面图及设施清单以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师或房产中介机构，以确保合同内容的合法性和有效性。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.契税发票复印件3.土地使用权证复印件4.房屋平面图及设施清单法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同纠纷的解决等内容。2.城市房地产管理法：指中华人民共和国城市房地产管理法，规定了房地产开发、交易、登记、中介服务等方面的管理。3.所有权：指对房屋拥有完全的使用、收益和处分权利。4.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等方面存在的争议或纠纷。5.抵押：指将房屋作为债务的担保物，向债权人提供担保的行为。6.查封：指法院依法对房屋采取限制措施，禁止房屋转让、抵押等行为。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋前，乙方应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合要求。如有问题，应在交付前与甲方协商解决。2.过户手续办理：甲乙双方应共同办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方名下。在办理过程中，应按照相关法律法规的要求，提供相应的材料和信息。3.资金安全问题：乙方在支付房屋交易价款时，应确保资金来源合法，遵守相关法律法规，避免涉嫌洗钱等违法行为。4.合同解除：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。在解除合同时，应书面通知对方，并按照合同约定处理已支付款项和房屋交付等事宜。解决办法：1.针对房屋质量问题，乙方应在交付前进行全面检查，并与甲方协商解决。如有需要，可以寻求专业机构进行评估和鉴定。2.针对过户手续办理，甲乙双方应提前了解相关法律法规，准备好所需材料，共同前往房地产登记机构办理手续。3.针资金安全问题，乙方应确保资金来源合法，遵守相关法律法规，并在支付时保留相关凭证。4.针对合同解除，双方应按照合同约定处理已支付款项和