二手房购买合同2

二手房购买合同标准版本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【合同签订日期】签订：甲方（卖方）：姓名：________身份证号码：________住址：________联系电话：________乙方（买方）：姓名：________身份证号码：________住址：________联系电话：________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的位于【房产地址】的房产（以下简称“该房产”），双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1房产地址：【房产地址】。1.2房产面积：【房产面积】平方米。1.3房产所有权证号：【房产所有权证号】。第二条房价及支付方式2.1该房产的购买价格为人民币【房价】元（大写：【房价大写】元整）。2.2乙方应按照以下方式支付房价：（1）签订本合同之日起【首付金额】元作为首付款，支付至甲方指定的银行账户【银行账户信息】；（2）剩余房款人民币【尾款金额】元（大写：【尾款金额大写】元整），乙方应在【尾款支付日期】前支付至甲方指定的银行账户【银行账户信息】。第三条房产交付3.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起【交付日期】内，将房产及房产相关手续交付给乙方。3.2甲方应保证交付的房产符合国家法律法规的要求，并保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。第四条权利义务转移4.1自房产交付之日起，乙方享有该房产的所有权，并承担与该房产相关的义务。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同的约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金的数额为房价的【违约金比例】%。5.2如乙方未能按照本合同的约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金的数额为房价的【违约金比例】%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向【合同签订地】人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________签字（或盖章）：________日期：【合同签订日期】乙方（买方）：________签字（或盖章）：________日期：【合同签订日期】请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行修改和完善。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见。2024带目录带附件详细版-二手房购买合同标准版目录一、合同双方基本信息二、房产描述三、房价及支付方式四、房产交付五、权利义务转移六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名：________身份证号码：________住址：________乙方（买方）：姓名：________身份证号码：________住址：________二、房产描述1.房产地址：【房产地址】。2.房产面积：【房产面积】平方米。3.房产所有权证号：【房产所有权证号】。三、房价及支付方式1.该房产的购买价格为人民币【房价】元（大写：【房价大写】元整）。2.乙方应按照以下方式支付房价：a)签订本合同之日起【首付金额】元作为首付款，支付至甲方指定的银行账户【银行账户信息】；b)剩余房款人民币【尾款金额】元（大写：【尾款金额大写】元整），乙方应在【尾款支付日期】前支付至甲方指定的银行账户【银行账户信息】。四、房产交付1.甲方应在收到乙方支付的首付款之日起【交付日期】内，将房产及房产相关手续交付给乙方。2.甲方应保证交付的房产符合国家法律法规的要求，并保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。五、权利义务转移1.自房产交付之日起，乙方享有该房产的所有权，并承担与该房产相关的义务。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。六、违约责任1.如甲方未能按照本合同的约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金的数额为房价的【违约金比例】%。2.如乙方未能按照本合同的约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金的数额为房价的【违约金比例】%。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向【合同签订地】人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：房产平面图甲方（卖方）：________签字（或盖章）：________日期：【合同签订日期】乙方（买方）：________签字（或盖章）：________日期：【合同签订日期】请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行修改和完善。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见。附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产平面图法律名词及解释：1.二手房：指已经有人使用过的房屋，与新建商品房相对。2.房产证：是证明房屋所有权归属的法定证明文件。3.首付款：购房者在购买房屋时，按照合同约定支付的一部分房款。4.尾款：购房者支付的首付款之外的剩余房款。5.过户手续：将房产所有权从卖方转移到买方的法定手续。6.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产证真伪问题：在签订合同前，应仔细核对房产证的真实性，必要时可到相关部门进行核实。2.房屋质量问题：在交付房产前，应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合约定。3.支付问题：确保支付过程中的安全，避免现金交易，尽量通过银行转账等有记录的方式支付。4.过户手续问题：办理过户手续时，应提前了解相关流程和所需材料，确保过户顺利进行。解决办法：1.房产证真伪问题：在签订合同前，应仔细核对房产证的真实性，必要时可到相关部门进行核实。2.房屋质量问题：在交付房产前，应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合约定。如有问题，应及时与卖方协商解决。3.支付问题：确保支付过程中的安全，避免现金交易，尽量通过银行转账等有记录的方式支付。同时，保留好支付凭证。4.过户手续问题：办理过户手续时，应提前了解相关流程和所需材料，确保过户顺利进行。如有疑问，可咨询相关部门或聘请专业律师协助处理。适用场景：本合同适用于以下场景：1.个人之间的二手房买卖交易。2.房屋所有权转移过程中的相关约定。3.房屋买卖过程中的价格、支付方式、交付等方面的约定。4.房屋买卖双方的权利义务转移和违约责任的约定。5.房屋买卖过程中的争议解决和其他相关事项的约定。二手房购买合同标准版本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【合同签订日期】签订：甲方（卖方）：姓名：________身份证号码：________住址：________联系电话：________乙方（买方）：姓名：________身份证号码：________住址：________联系电话：________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的位于【房产地址】的房产（以下简称“该房产”），双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1房产地址：【房产地址】。1.2房产面积：【房产面积】平方米。1.3房产所有权证号：【房产所有权证号】。第二条房价及支付方式2.1该房产的购买价格为人民币【房价】元（大写：【房价大写】元整）。2.2乙方应按照以下方式支付房价：（1）签订本合同之日起【首付金额】元作为购房定金，支付至甲方指定账户；（2）剩余房款人民币【尾款金额】元（大写：【尾款金额大写】元整），在办理房产过户手续前支付至甲方指定账户。第三条房产过户3.1甲方应在收到乙方支付的购房定金后【过户期限】个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。3.2乙方应在办理房产过户手续前，将剩余房款支付至甲方指定账户。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证及相关材料交付给乙方。第四条权利保证4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题，并保证乙方在购买后享有完整的所有权。4.2甲方应承担因该房产存在权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题而给乙方造成的全部损失。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照本合同的约定办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房定金。5.2如果乙方未能按照本合同的约定支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为已支付购房定金的双倍。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________签字（或盖章）：________日期：【合同签订日期】乙方（买方）：________签字（或盖章）：________日期：【合同签订日期】请注意，本合同仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师的意见。2024带目录带附件详细版-二手房购买合同标准版目录一、合同双方基本信息二、房产描述三、房价及支付方式四、房产过户五、权利保证六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名：________身份证号码：________住址：________乙方（买方）：姓名：________身份证号码：________住址：________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的位于【房产地址】的房产（以下简称“该房产”），双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。一、房产描述1.1房产地址：【房产地址】。1.2房产面积：【房产面积】平方米。1.3房产所有权证号：【房产所有权证号】。二、房价及支付方式2.1该房产的购买价格为人民币【房价】元（大写：【房价大写】元整）。2.2乙方应按照以下方式支付房价：（1）签订本合同之日起【首付金额】元作为购房定金，支付至甲方指定账户；（2）剩余房款人民币【尾款金额】元（大写：【尾款金额大写】元整），在办理房产过户手续前支付至甲方指定账户。三、房产过户3.1甲方应在收到乙方支付的购房定金后【过户期限】个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。3.2乙方应在办理房产过户手续前，将剩余房款支付至甲方指定账户。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证及相关材料交付给乙方。四、权利保证4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题，并保证乙方在购买后享有完整的所有权。4.2甲方应承担因该房产存在权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题而给乙方造成的全部损失。五、违约责任5.1如果甲方未能按照本合同的约定办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房定金。5.2如果乙方未能按照本合同的约定支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为已支付购房定金的双倍。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________签字（或盖章）：________日期：【合同签订日期】乙方（买方）：________签字（或盖章）：________日期：【合同签订日期】八、附件附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件请注意，本合同仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师的意见。附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住过，并再次上市交易的房产。2.房产过户：将房产的所有权从卖方转移到买方的法律手续。3.权属纠纷：指房产所有权归属不清或者存在争议的情况。4.债务纠纷：指房产存在未清偿的债务或者与债务相关的争议。5.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：当双方因合同产生争议时，通过法律途径解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产证的真实性和有效性：在签订合同前，应核实房产证的真实性和有效性，确保房产不存在权属纠纷。2.房产过户手续的办理：房产过户手续可能涉及多个部门，需要双方配合提供相关材料，确保过户顺利进行。3.房款的支付与交付：在支付房款时，应注意支付方式和时间，确保资金安全；在交付房产时，应核实房产的实际情况，确保房产的完好。4.违约责任的承担：在合同中明确违约责任，一旦发生违约情况，双方应按照合同约定承担相应的责任。5.争议解决的方式：在合同中明确争议解决的方式，一旦发生争议，双方应按照约定解决争议，避免因争议解决方式不明确而产生额外的纠纷。解决办法：1.验证房产证的真实性和有效性：通过房产登记部门查询房产证的真实性和有效性，核实房产是否存在权属纠纷。2.协作办理房产过户手续：双方应积极配合，提供办理过户手续所需的相关材料，确保过户顺利进行。3.安全支付与交付：选择安全的支付方式，如银行转账，确保资金安全；在交付房产时，双方应对房产进行实地查看，确保房产的完好。4.明确违约责任：在合同中明确违约责任，一旦发生违约情况，双方应按照合同约定承担相应的责任。5.选择合适的争议解决方式：根据双方意愿和实际情况，选择合适的争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。适用场景：本合同适用于以下场景：1.个人之间的二手房买卖交易。2.房产中介机构促成的二手房买卖交易。3.房产开发商或其他机构与个人之间的二手房买卖交易。4.不涉及房产开发、新建房产或房产拍卖等其他类型的房产交易。二手房购买合同标准版本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【合同签订日期】签订：甲方（卖方）：姓名：________身份证号码：________住址：________联系电话：________乙方（买方）：姓名：________身份证号码：________住址：________联系电话：________鉴于甲方愿意出售其拥有的二手房，乙方愿意购买该二手房，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：________1.2房屋结构：________1.3房屋面积：________平方米1.4房屋所有权证号：________1.5房屋共有情况：________1.6房屋使用年限：________年第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应按照以下方式支付房屋款项：（1）定金：本合同签订后【】日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为购房定金；（2）首付款：本合同签订后【】日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为购房首付款；（3）贷款支付：剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按照贷款机构的要求办理贷款手续，并将贷款发放至甲方指定的账户。2.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及房屋钥匙交付给乙方。第三条房屋过户3.1甲方应在收到乙方首付款之日起【】日内，配合乙方办理房屋过户手续。3.2房屋过户涉及的税费按照国家相关规定由甲乙双方承担。第四条房屋交付4.1甲方应保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋设施设备齐全，使用正常；（3）房屋装修符合国家环保标准。4.2房屋交付后，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，导致房屋无法过户或交付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2如乙方违反本合同的约定，导致房屋无法过户或交付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________签字（或盖章）：________日期：________乙方（买方）：________签字（或盖章）：________日期：________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-二手房购买合同标准版目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋价格及支付方式四、房屋过户五、房屋交付六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（卖方）：姓名：________身份证号码：________住址：________乙方（买方）：姓名：________身份证号码：________住址：________鉴于甲方愿意出售其拥有的二手房，乙方愿意购买该二手房，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：________1.2房屋结构：________1.3房屋面积：________平方米1.4房屋所有权证号：________1.5房屋共有情况：________1.6房屋使用年限：________年二、房屋价格及支付方式2.1房屋总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应按照以下方式支付房屋款项：（1）定金：本合同签订后【】日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为购房定金；（2）首付款：本合同签订后【】日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为购房首付款；（3）贷款支付：剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按照贷款机构的要求办理贷款手续，并将贷款发放至甲方指定的账户。2.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及房屋钥匙交付给乙方。三、房屋过户3.1甲方应在收到乙方首付款之日起【】日内，配合乙方办理房屋过户手续。3.2房屋过户涉及的税费按照国家相关规定由甲乙双方承担。四、房屋交付4.1甲方应保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋设施设备齐全，使用正常；（3）房屋装修符合国家环保标准。4.2房屋交付后，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复。五、违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，导致房屋无法过户或交付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2如乙方违反本合同的约定，导致房屋无法过户或交付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________签字（或盖章）：________日期：________乙方（买方）：________签字（或盖章）：________日期：________附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋设施设备清单4.房屋质量保证书以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋设施设备清单4.房屋质量保证书法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住过，并再次出售的房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的官方文件。3.房屋过户：将房屋所有权从卖方转移到买方的法律手续。4.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：在房屋交付前，买方应进行详细的房屋检查，确保房屋质量符合约定。如有问题，应及时与卖方协商解决。2.房屋过户手续复杂：双方应提前了解当地房屋过户政策，准备好相关材料，共同配合办理过户手续。如有必要，可以聘请专业律师协助处理。3.贷款办理困难：买方应提前了解贷款政策和要求，准备好相关材料，确保贷款顺利办理。如有问题，可以与贷款机构沟通解决，或寻求专业律师建议。4.合同条款争议：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，如有异议，应及时提出并协商解决。如有必要，可以请教专业律师，确保合同内容的合法性和公平性。适用场景：本合同适用于以下场景：1.个人之间的二手房买卖交易。2.房屋所有权转移和交付过程中的法律手续。3.房屋买卖双方的权利和义务规定。4.解决房屋买卖过程中可能出现的争议和纠纷。二手房购买合同标准版本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【合同签订日期】签订：甲方（卖方）：姓名：________身份证号码：________住址：________联系电话：________乙方（买方）：姓名：________身份证号码：________住址：________联系电话：________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的位于【房产地址】的房产（以下简称“该房产”），双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1房产地址：【房产地址】。1.2房产面积：【房产面积】平方米。1.3房产所有权证号：【房产所有权证号】。第二条房价及支付方式2.1该房产的购买价格为人民币【房价】元（大写：【房价大写】元整）。2.2乙方应按照以下方式支付房价：（1）签订本合同之日起【首付金额】元作为购房定金，支付至甲方指定账户；（2）剩余房款人民币【尾款金额】元（大写：【尾款金额大写】元整），在办理房产过户手续前支付至甲方指定账户。第三条房产过户3.1甲方应在收到乙方支付的购房定金后【过户期限】个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。3.2乙方应在办理房产过户手续前，将剩余房款支付至甲方指定账户。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证及相关材料交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，并保证房产的描述真实准确。4.2乙方应在合同签订后按照约定支付购房款项，并积极配合甲方办理房产过户手续。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照约定办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房定金。5.2如果乙方未能按照约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房总价的【违约金比例】%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________签字（或盖章）：________日期：【合同签订日期】乙方（买方）：________签字（或盖章）：________日期：【合同签订日期】请注意，以上合同仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-二手房购买合同标准版目录一、合同双方基本信息二、房产描述三、房价及支付方式四、房产过户五、权利与义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名：________身份证号码：________住址：________乙方（买方）：姓名：________身份证号码：________住址：________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的位于【房产地址】的房产（以下简称“该房产”），双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。房产描述1.房产地址：【房产地址】。2.房产面积：【房产面积】平方米。3.房产所有权证号：【房产所有权证号】。房价及支付方式1.该房产的购买价格为人民币【房价】元（大写：【房价大写】元整）。2.乙方应按照以下方式支付房价：（1）签订本合同之日起【首付金额】元作为购房定金，支付至甲方指定账户；（2）剩余房款人民币【尾款金额】元（大写：【尾款金额大写】元整），在办理房产过户手续前支付至甲方指定账户。房产过户1.甲方应在收到乙方支付的购房定金后【过户期限】个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。2.乙方应在办理房产过户手续前，将剩余房款支付至甲方指定账户。3.房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证及相关材料交付给乙方。权利与义务1.甲方保证该房产不存在