工程防渗漏技术措施样本

第七节工程防渗漏技术办法桃源村大学城教师公寓1、2、3栋工程所处地理位置，±0.000绝对标高1栋±0.000相称于绝对高程33.00M，2栋±0.000相称于绝对高程34.50M，3栋±0.000相称于绝对高程37.300M。，场地地下水位较高。因而在工程施工过程中，除做好构造特殊部位和核心节点防水解决外，构造抗渗漏办法也是保证建筑正常使用必要前提。一、外墙防渗漏深圳属于亚热带海洋型气候，雨水较多，外墙渗漏是深圳市一大质量通病。每当台风、暴雨来临，诸多高层建筑外墙产生严重渗漏，破坏了高档内装修，给建设单位和顾客带来重大损失，也给施工单位形象导致影响，因此必要对此加以高度注重。1、外墙门窗周边防渗漏是外墙防渗漏重点和难点。1)、考虑到窗下框很难塞缝密实，因而，窗柜在安装前必要先用掺有膨胀剂防水砂浆填塞下框凹糟并预留10mm左右空隙，待砂浆有一定强度后再安装窗框。窗框与墙空隙要保证在2.0~2.5cm之间，待框洞口四周冲洗干净后，用掺有适量膨胀剂干硬性防水砂浆分两层挤实、压光，不得用落地灰堵缝；然后在外侧涂刷防水胶两道。门窗框与墙空隙要严格填堵密实，2)、窗台抹灰内高外低，外窗台保证有20％坡度。外墙窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等，在上面做流水坡度，下面做滴水槽或鹰嘴，滴水槽宽度和深度均不不大于10mm。3)、加强对铝合金门窗自身质量检查，所有接缝、螺丝腿均要涂玻璃胶，认真封闭，消除一切也许导致渗水缝隙。4)、加强对窗框四周墙缝工作交接检，每个窗堵缝完后均由专职质捡员验收，合格后质捡员签字方可进入下一道程序。2、主体施工时：1)、保证混凝土密实性。2)、尽量不在外围竖向构造，特别是墙、栏板上，留施工缝。3)、外围墙、栏板上穿墙螺杆洞在外墙抹灰前，用特制专用喷枪喷入掺有适量膨胀剂防水砂浆堵实，同步螺杆洞外口再用玻璃胶进行封堵。3、用掺有适量微膨胀剂防水混凝土或防水砂浆，堵实外墙上预留设备孔洞、外爬架孔洞等所有孔洞。4、外墙打底用砂浆强度要够，并掺加适量防水剂，对于抹灰超厚地方，加挂钢丝网分层抹灰。5、外墙面材不能空鼓，接缝不能有裂纹、砂眼或破损。二、阳台防渗漏1、阳台地面应坡向地漏，坡度不不大于3%。2、阳台地面标高低于室内地面标高不不大于30mm。三、厨房、卫生间防渗漏1、底板及其上一段墙所有要作防水解决。2、浴盆、浴缸要抬高50mm，下面做排水管，及时将积水排出。3、厨房、卫生间楼板施工完毕要做蓄水实验，一旦发现渗漏，要尽早解决。4、地面应坡向地漏方向，坡度为1%~2%，地漏口标高应低于地面标高不不大于20mm。5、厨房、卫生间地面标高低于门外地面标高不不大于200mm。6、墙面防水层由顶板底做到地面，本地面为刚性防水层时，在地面与墙面交接处预留10mm×10mm凹槽，嵌填防水密封材料。本地面为柔性防水层时，覆盖墙面防水层200mm。7、洁具、器具等设备沿墙周边和门框、预埋件、穿过防水层螺钉周边均采用高性能密封材料密封。8、柔性防水层之上，先做防水保护层，后做面层。9、地漏口周边、直接穿过地面或墙面防水层管道及预埋件周边与找平层之间预留宽10mm、深7mm凹槽，并嵌填密封材料。地漏离墙面距离宜为50mm~80mm。10、地面防水施工聚合物防水砂浆遇到墙或其他竖向构造时上翻200mm高。四、屋面防渗漏1、在屋面构造和女儿墙构造施工完后，清除杂物，构造层清除干净后用水冲洗干净，并认真检查有无渗漏，一旦发现要认真解决到不渗漏为止，然后再做保温层和防水层。2、施工穿屋面管道，必要将管道与预留孔洞边空隙用防水砂浆堵实，或加套管。3、女儿墙泛水处收口，应多涂几遍涂料做加强防水或用密实材料封严。4、地漏周边直径500范畴内坡度不不大于5%，并用防水涂料或密实材料堵封，其厚度不不大于2mm，地漏与基层接缝处留宽20mm、深20mm凹槽，嵌填密封材料将接口处封严。五、渗漏解决所有渗漏问题必要在施工过程中解决。如果浮现渗水，应采用如下办法：1、先检查出漏水部位，再将渗漏范畴尽量缩小，面漏缩为线漏,线漏缩小到一点或数点。2、做膨胀水泥砂浆抹面，先将基层清洗干净，并保持湿润，在解决好基层上先抹压一层膨胀水泥净浆，约1~2mm厚，在水泥浆终凝前再抹压1：2膨胀水泥砂浆。常温下施工完8~12小时内覆盖潮湿养护，之后保持潮湿养护不少于14天。六、渗漏产生因素与防治办法表产生渗漏部位产生渗漏因素渗漏防治办法外墙砌体与梁、板、柱连接处1、连接处砂浆不饱满，不密实产生缝隙2、连接处因灰缝过宽而收缩或因过窄而无法堵缝3、基层解决不干净，产生脱离缝1、严格控制连接处灰缝宽度与砂浆饱满度2、在连接处贴一条宽500mm密目钢丝网3、在密目钢丝网范畴内采用防水砂浆抹灰外墙与窗框四周连接处基层解决不干净、堵缝不严、空鼓、窗框角和钉眼封闭不严1、清净基层，刷水泥浆联结膜2、窗框四周用防水发泡胶密封3、窗周边外侧采用防水砂浆抹灰4、窗框、钉眼采用玻璃胶封堵严密女儿墙与屋面结合处1、结合处构造施工缝未清干净，产生脱离缝2、结合处建筑构造不合理1、施工缝清理干净，先抹50mm厚防水砂浆，再浇筑女