房产代持协议范本-通用模板

房产代持协议范本-通用模板甲方（委托方）：____________________身份证号：__________________________乙方（受托方）：____________________身份证号：__________________________鉴于甲方拥有位于【房产地址】的房产，房产证号为【房产证号】，现甲方因【原因】，不便以自己的名义持有该房产，故委托乙方代为持有。甲乙双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：一、代持房产的基本情况1.1房产地址：【房产地址】1.2房产证号：【房产证号】1.3房产面积：【房产面积】平方米1.4房产代持期限：自【起始日期】至【终止日期】二、甲方的权利与义务2.1甲方有权随时了解代持房产的使用、管理情况，乙方应积极配合并提供相关信息。2.2甲方有权在代持期间享有房产的收益，包括但不限于租金收入、增值收益等。2.3甲方应确保代持房产的合法性，如有纠纷，由甲方承担全部责任。2.4甲方应在代持期间承担房产的税费、物业管理费等相关费用。三、乙方的权利与义务3.1乙方应在甲方的指导下，妥善管理代持房产，确保房产的完好与安全。3.2乙方有权收取甲方支付的代持费用，具体金额及支付方式双方另行约定。3.3乙方不得擅自处置代持房产，包括出售、转让、抵押等行为。3.4乙方应在代持期间承担因管理代持房产所产生的合理费用。四、代持费用的支付4.1甲方应按照双方约定的金额和方式向乙方支付代持费用。4.2代持费用支付时间为【支付时间】，如遇法定节假日，则顺延至下一个工作日。五、保密条款5.1双方应对本协议的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2保密义务自本协议签订之日起生效，至代持房产过户至甲方名下之日终止。六、违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向【甲方所在地】人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：【签订日期】乙方（受托方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：【签订日期】请注意，本协议仅供参考，具体内容需根据双方实际情况进行调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房产代持协议范本-通用模板目录一、协议背景与目的二、定义与解释三、代持房产的基本情况四、甲方的权利与义务五、乙方的权利与义务六、代持费用的支付七、保密条款八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、协议背景与目的鉴于甲方拥有位于【房产地址】的房产，房产证号为【房产证号】，现甲方因【原因】，不便以自己的名义持有该房产，故委托乙方代为持有。甲乙双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：二、定义与解释2.1“房产”指位于【房产地址】的房产，房产证号为【房产证号】。2.2“甲方”指【甲方全称】，拥有房产所有权。2.3“乙方”指【乙方全称】，接受甲方的委托，代为持有房产。三、代持房产的基本情况3.1房产地址：【房产地址】3.2房产证号：【房产证号】3.3房产面积：【房产面积】平方米3.4房产代持期限：自【起始日期】至【终止日期】四、甲方的权利与义务4.1甲方有权随时了解代持房产的使用、管理情况，乙方应积极配合并提供相关信息。4.2甲方有权在代持期间享有房产的收益，包括但不限于租金收入、增值收益等。4.3甲方应确保代持房产的合法性，如有纠纷，由甲方承担全部责任。4.4甲方应在代持期间承担房产的税费、物业管理费等相关费用。五、乙方的权利与义务5.1乙方应在甲方的指导下，妥善管理代持房产，确保房产的完好与安全。5.2乙方有权收取甲方支付的代持费用，具体金额及支付方式双方另行约定。5.3乙方不得擅自处置代持房产，包括出售、转让、抵押等行为。5.4乙方应在代持期间承担因管理代持房产所产生的合理费用。六、代持费用的支付6.1甲方应按照双方约定的金额和方式向乙方支付代持费用。6.2代持费用支付时间为【支付时间】，如遇法定节假日，则顺延至下一个工作日。七、保密条款7.1双方应对本协议的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2保密义务自本协议签订之日起生效，至代持房产过户至甲方名下之日终止。八、违约责任8.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向【甲方所在地】人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：【签订日期】乙方（受托方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：【签订日期】附件：1.房产证复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件请注意，本协议仅供参考，具体内容需根据双方实际情况进行调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件法律名词及解释：-房产代持：指房产所有权人（甲方）因特定原因，不便以自己的名义持有房产，委托他人（乙方）代为持有并管理房产的行为。-所有权：指房产所有权人对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。-增值收益：指房产在代持期间因市场行情变化而产生的价值增长部分。-违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产合法性：在签订协议前，双方应核实房产的合法性，包括房产证的真实性、是否存在查封、抵押等情况。解决办法：委托专业律师进行房产调查，确保房产的合法性。2.代持费用支付：双方应明确约定代持费用的金额、支付方式和时间。注意事项：确保代持费用的合理性，避免因费用问题产生纠纷。解决办法：在合同中详细约定代持费用的相关事项。3.保密义务：双方应对代持协议的内容保密，防止信息泄露。注意事项：在签订协议前，明确保密义务的范围和期限。解决办法：在合同中设立保密条款，明确保密义务。4.违约责任：一方违反合同约定时，另一方有权要求违约方承担违约责任。注意事项：明确违约情形和违约金的计算方式。解决办法：在合同中设立违约责任条款，明确违约责任。5.争议解决：在履行合同过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。注意事项：选择合适的争议解决方式和地点。解决办法：在合同中设立争议解决条款，明确解决方式和地点。适用