预防不均匀沉降的措施方案样本

目录第一节建筑物不均匀沉降 2一、产生不均匀沉降因素： 4（一）、地质勘察报告精确性差、真实性不高 4（二）、设计方面存在问题。 4（三）、施工方面存在问题 5（四）、施工中及竣工后对沉降观测不注重 5二、防止不均匀沉降防止办法 5（一）、一方面保证勘察资料精确性 5（二）、保证建筑设计规划可靠性、安全性。 6（三）、保证构造设计可靠性。 7（四）、保证施工质量

。 8（五）、定期进行沉降观测 9三、沉降观测有关规定 10（一）沉降观测对象 10（二）沉降观测点布设 10（三）沉降变形监测精度规定 12（四）沉降观测周期和时间 12（五）、稳定原则 13（六）、验收原则 14第二节园区道路及建构筑物不均匀沉降 14一、园区道路及建构筑物不均匀沉降因素分析 14（一）、地基因素引起不均匀沉降 14（二）、回填自身因素引起不均匀沉降 15二、园区道路及建构筑物不均匀沉降防治办法 16（一）、设计办法 16（二）、施工办法 17不均匀沉降产生因素分析及防止办法在实际工程中，天然地基土具备一定压缩性，因而，在自重应力和附加应力作用下，地基将产生一定沉降。普通来说，地基产生均匀沉降，对建筑物自身影响不大，可以预留沉降标高加以解决。但是由于地基软弱，土层厚度变化大，土层在水平方向软硬不一建筑物荷载相差较大或基本类型、尺寸差别等因素，容易使地基产生过量不均匀沉降，导致建筑物倾斜，引起上部构造产生附加应力或上部构造附加应力增长，当不均匀沉降超过建筑物承受限度时，即导致墙体或楼面开裂等事故，甚至使整个构造严重倾斜，影响建筑使用，危及安全。

同样，对于道路及园区建构筑物来说，不均匀沉降也会产生较大危害。第一节建筑物不均匀沉降对于建筑构造来说，不均匀沉降引起构造破坏、楼体倾斜、构造裂缝危害较大，导致损失难以预测。其中尤以构造裂缝较为普遍，依照交楼来看，业主对裂缝报修率较高，应引起关注，如果能有效控制不均匀沉降引起裂缝，就能避免不均匀沉降引起构造破坏、楼体倾斜。不均匀沉降引起裂缝有斜向裂缝、竖向裂缝、水平裂缝三种，特性如下：斜向裂缝：斜向裂缝产生机理：通过变形图来阐明，假定由于地基基本发生沉降应变图上A点,由A点移至A’点,而B点不动,则A,B两点间,墙体上变形图将发生变化,而形成与变形图面积基本相等椭圆,BA’间连线即为主拉应力线,在垂直于主拉应力方向上有也许浮现变形性裂缝,其裂缝高品位指向沉降端。变形图斜裂缝普通发生在建筑物纵墙两端，或建筑物中部以及建筑物阳角。多数裂缝通过窗口两个对角，裂缝向沉降较大方向倾斜，倾斜角度在45°左右，裂缝多呈平行分部；并由下向上发展，裂缝多余当前底层墙体，向上逐渐减少，裂缝宽度自下而上逐渐变小，普通砖混构造到三层很少看到这种裂缝。横墙由于刚度较大(门窗洞口也少)，普通不会产生太大相对变形，故很少浮现此类裂缝。竖向裂缝：当两承重横墙发生不均匀沉降时,除在相应纵墙面上浮现斜向裂缝外,尚有也许在未发生沉降或沉降较小横墙与纵墙交接部位薄弱处或墙上角浮现竖向裂缝,竖向裂缝发生在纵墙中央顶部和底层窗台处，裂缝上宽下窄。当纵墙顶层有钢筋混凝土圈梁时，顶层中央顶部竖直裂缝则较少。这种上大下小扯破性裂缝变形图如图所示。竖向裂缝变形图3、水平裂缝：当墙体产生沉降时,同步要受到上部构造约束,这种约束就也许导致变形不协调,在其薄弱部位就有也许浮现水平裂缝或接近水平裂缝。窗间墙水平裂缝普通在窗间墙上下对角处成对浮现，沉降大一边裂缝在下，沉降小一边裂缝在上。依照以上三种裂缝形态及分布特性就可以鉴别裂缝与否由不均匀沉降引起，可以针对性做出解决办法。一、产生不均匀沉降因素：（一）、地质勘察报告精确性差。实际施工中，有些工程不进行地质勘察盲目施工;有勘察不按规定进行，如钻探中布孔不精确或孔深不到位;有抄袭相邻建筑物资料等，都会给设计人员导致分析、判断或设计错误，使建筑物也许产生沉降或不均匀沉降，甚至发生构造破坏。（二）、设计方面存在问题。建筑物长度太长;建筑体型比较复杂凹凸转角多;未在恰当部位设立沉降缝;基本及建筑物整体刚度局限性;建筑物层高相差大所受荷载差别大;地基土压缩性明显不同、地基解决办法不同;以及设计方面错误等都会引起建筑物产生过大不均匀沉降。（三）、施工方面存在问题。没有认真进行验槽;基本施工前扰动了地基土;在已建成建筑物周边推放大量建筑材料或土方;对于砖砌体构造，砌筑质量不满足规定，砂浆强度低、灰缝不饱满、砌砖组砌不当、通缝多、拉结筋不按规定设立等，也会引起建筑物建成后产生不均匀沉降。（四）、施工中及竣工后对沉降观测不注重。某些施工单位将水准点埋设在沉降影响范畴之内建筑物或其他物体上，并缺少必要防护办法，不按规定定期进行复测，致使观测数据不可靠，观测点不按规定办法和间距设立或点位布置不当，不做层层观测，观测仪器精度不够，或在观测过程中随意更换观测仪器和观测人员，致使观测误差大。当前，由于建筑物竣工后观测没有明确责任单位，导致竣工后沉降观测工作有名无实，当浮现较大质量事故后才进行分析、鉴定和解决，不但增长了解决难度，并且，已经产生了不良社会影响。二、防止不均匀沉降防止办法（一）、保证勘察资料精确性。在甲方进行招标是必要订立一家具备资质、技术、人员符合技术指标，在施工过程中保证施工人员专业可靠进行施工。保证俩名监理工程师全程旁站。（二）、保证建筑设计规划可靠性、安全性。1、建筑物体型应力求简朴。建筑物立面高差不适当悬殊，所受荷载差别不适当太大;在平面上开头应力求简朴，尽量避免凹凸转角，同步平面上转折和弯曲也不适当过多，否则会使其整体性和抗变形能力减少。此外，恰当控制建筑物长高比(建筑物在平面上长度和从基底算起高度之比)，其越小，整体刚度越好，调节不均匀沉降能力越强，普通控制在2.5~3之间。对于砌体承重构造，为保证其整体刚度，应合理布置纵横墙。纵横墙应尽量贯通，横隔墙间距不适当过大，普通不不不大于建筑物宽度1.5倍为宜。

2、设立沉降缝。沉降缝将建筑物提成各自独立单元，各单元沉降不互相影响。普通在建筑平面转折部位，高度差别(或荷载差别)处，长高比大砌体承重构造或钢筋混凝土体承重构造或钢筋混凝土框架构造恰当部位，地基土压缩性有明显差别处，建筑构造或基本类型不同处，分期建造房屋交界处等设立沉降缝。沉降缝应有足够宽度，建筑物越高(层数越多)，缝就越宽。详细缝宽和构造见规范及关于资料。

3、相邻建筑物之间应保持一定距离。地基土中附加应力会扩散到基本外一定宽度和深度，如果两相邻建筑物距离过近，就会产生应力叠加，而引起过大不均匀沉降;特别是在原有建筑物旁新建重高建筑物时更应注意。4、恰当调节建筑物标高。各建筑单元、地下管线、工业设备等原有标高，会随着地基不断沉降而变化。预先可采用一定办法给以提高。如(1)室内地坪和地下设施标高，可依照预做沉降量予以提高。建筑物各某些(或设备之间)有联系时，可将沉降较大者标高提高。(2)建筑物与设备之间，应留有足够净空。当建筑物有管道穿过时，应预留足够尺寸孔洞，或采用柔性管道接头等。（三）、保证构造设计可靠性。1、减轻建筑物自重。减轻建筑物自重可以减少基底压力，是防止和减轻不均匀沉降很重要途径。实际中可采用轻质材料，如多孔砖墙或其她轻质墙体;选用轻型构造，如预应力钢筋混凝土构造、轻型钢构造以及各种轻型空间构造;选用自重较轻、覆土较少基本形式，如浅埋宽基本、有半地下室或地下室基本，或者室内地面架空地坪等。

2、设立圈梁和钢筋混凝土构造柱。在建筑物墙体里设立圈梁和构造柱能增强建筑物整体性，提高其抗弯刚度，在一定限度上能防止或减少裂缝浮现，虽然浮现了裂缝也能制止裂缝发展。3、减少或调节基本底面附加压力。采用较大基本底面积，减少基底附加应力，可以减小沉降量。对同一地基上建筑物相邻某些，可采用不同基底附加压力，荷载大宜采用增大基底尺寸，来减少基底附加压力、减少沉降差别。某些时候可采用静定构造体系，当发生不均匀沉降时，不至于引起很大附加内力，能较好地适应不均匀沉降。4、地基基本设计应控制变形值，必要进行基本最后沉降量和偏心距验算，基本最后沉降量应当控制在《地基基本设计规范》规定限值以内。当天然地基不能满足建筑物沉降变形控制规定期，必要采用技术办法，如打预制钢筋混凝土短桩等。同一建筑物尽量采用同一类型基本并埋置于同一土层中。在软弱地基上砌体承重构造，可采用钢筋混凝土梁板式基本，其支承面积和整体刚度大，抗弯能力强，能有效地调节不均匀沉降。

（四）、保证施工质量

。1、在基坑开挖时，不要扰动地基土，普通坑底保存200mm左右土，待垫层施工时，再人工挖除。如坑底土被扰动，应挖去，用砂、碎石回填夯实；临近有深基坑开挖及井点降水施工时，应预先考虑到对建筑物影响，提前采用防止办法，并做好观测工作。2、桩基本工程保证工程质量，锤击桩及静压桩要考虑到桩基本施工对临近建筑物影响，按照对的施工顺序施工。3、当建筑物存在有高、低和重、轻不同某些时，应先施工高、重某些，使其有一定沉降后再施工低、轻某些，或先施工主体房屋，再施工附属房屋，能减少一某些沉降差;如高低层使用连接件时，应最后修建连接件，以调节某些沉降差别。活载大建筑物(如料仓、油罐、水塔等)，在施工前，有条件时可先堆载预压;在有效期间，应控制加载速率和加载范畴，避免量大、迅速和集中堆载。4、在已建成小、轻型建筑物周边，不适当堆放大量建筑材料和土方等重物，以免地面堆载引起建筑物产生附加沉降。

5、由于地基分布复杂性和勘探点有限性.

应认真注重基本验槽，尽量在基本施工前，发现并根除地基土会产生不均匀沉降隐患，弥补工程勘探工作局限性。6、应重点保证砌筑工程质量。保证砖、砂浆品种、强度级别必要符合设计。加强原材料进场验收，禁止将不合格材料用于建筑工程上。施工过程中砌体组砌形式一定要依照所砌部位受力性质和砖规格来拟定。普通采用一顺一丁，上下顺砖错缝砌筑法，以大大提高砌筑墙体整体性，当运用半砖时，应将半砖分散砌于墙中，同步也要满足搭接1/4砖长规定。对的设立拉结筋。砖墙砌筑前，应事先按原则加工好拉结筋，对操作工人进行技术交底；普通拉结筋按三个0.5M，即埋入墙内0.5M，伸出墙外0.5M，上下间距0.5M。考虑到水平灰缝为8－12MM，为保证水平灰缝饱满度，拉结筋选用Φ6.5MM。不准任意留直槎甚至阴槎。构造柱马牙槎不原则，将直接影响到墙体整体性和抗震性。为此要加强对操作工人教诲，不能图省事影响质量；为保证构造柱马牙槎高度；不适当超过原则砖五皮，多孔砖三皮；转角及抗震设防地区暂时间断处不得留直槎；禁止在任何状况下留阴槎。（五）、定期进行沉降观测。现行规范规定，高层建筑物、高耸构筑物、重要古建筑物及持续生产设施基本、动力设备基本、滑坡监测等均要进行沉降观测。特别在高层建筑物施工过程中应用沉降观测加强过程监控，指引合理施工工序，防止在施工过程中浮现不均匀沉降，及时反馈信息为勘察设计施工部门提供详尽一手资料，避免因沉降因素导致建筑物主体构造破坏或产生影响构造使用功能裂缝，导致巨大经济损失。三、沉降观测有关规定（一）沉降观测对象1、地基基本设计级别为甲级建筑物；2、复合地基或软弱地基上设计级别为乙级建筑物；3、加层、扩建建筑物；4、受邻近深基坑开挖施工影响或受地下地下水等环境因素变化影响建筑物；5、需要积累建筑经验或进行设计反分析工程；6、创优工程。（二）沉降观测点布设建筑物拟定需要进行沉降观测之后，在工程开工之初，应依照设计图纸安排做好沉降观测策划工作、制定沉降观测方案，对于符合条件应委托有资质单位观测，适时埋设观测点。依照《建筑物沉降观测办法》DGJ32/J18-和《建筑变形测量规范》JGJ8-规定，沉降观测点应布设在能全面反映建筑物地基变形特性点位，砌筑小阴井加以保护，宜选在下列位置：1、建筑物四角、大转角及沿外墙每10~15m处或每隔2～3根柱基上；2、高低层建筑物、新旧建筑物、纵横墙等交接处两侧，不同地质条件、不同荷载分布、不同基本类型、不同基本埋深、不同上部构造、建筑裂缝、后浇带、沉降缝和伸缩缝两侧，人工地基与天然地基接壤处及填挖方分界处；3、宽度不不大于或等于15米，或宽度不大于15米但地质条件复杂以及膨胀土地区建筑物承重内隔（纵）墙设内墙点，以及框架、框剪、框筒、筒中筒构造体系电梯井和中心筒处；4、筏基、箱基四角和中部位置处；5、多层砌体房屋纵墙、间距6~10米横墙相应墙端处；6、框架构造建筑每个或某些柱基上或沿纵横墙轴线上，以及也许产生较大不均匀沉降相邻柱基处；7、高层建筑横向和纵向两个方向相应尽端处；8、邻近堆置重物处、受振动有明显影响部位及基本下暗滨（沟）处；9、重型设备基本和动力设备基本四角、基本形式或埋深变化处以及地质条件变化处两侧；10、对于电视塔、烟囱、水塔、油罐、炼油塔、高炉等高耸构筑物，应设在沿周边在与基本轴线相交对称位置上，点数不少于4个。在控制点与沉降观测点之间建立固定观测路线，并在架设仪器站点与转点处作好标记桩，保证各次观测均沿统一路线。（三）沉降变形监测精度规定沉降观测测量，应使用精密水准仪，优先采用精密水准仪DSZ05或DS05，具备测微装置，最低使用DS1水准仪。视线长度宜为20~30米，视线高度不适当低于0.5米，宜采用闭合法消除误差。承担沉降观测单位应具备相应主管部门批准资质，测量人员应具备主管部门颁发上岗证。观测时，仪器应避免安顿在有空压机、搅拌机、卷扬机等振动影响范畴内，塔式起重机等施工机械附近不适当设站。（四）沉降观测周期和时间1、初测建（构）筑物沉降观测对时间有严格限制条件，特别是初次观测必要准时进行，否则整个观测得不到完整观测意义。初测应增长观测量，以提高初始值可靠性。2、施工阶段沉降观测应根据施测方案随施工进度及时进行。重要建筑，可在基本竣工或地下室砌完后开始观测。大型、高层建筑，可在基本垫层或基本底部完毕后开始观测。观测次数与时间应视地基与加荷状况而定。民用建筑可每加高1～2层观测一次；工业建筑可按不同施工阶段（如回填基坑、安装柱子和屋架、砌筑墙体和设备安装等）分别进行观测。如建筑物均匀增高，应至少在每增长荷载25%时各测一次。施工过程中如暂时停工，在停工时及重新开工时应各观测一次。停工期间，可每隔2～3个月观测一次。封顶后1～2月观测一次，竣工后观测周期，依照建筑物稳定状况拟定。特别需要指出是，沉降速度≥2.0mm/d应停止施工，分析因素，采用办法。沉降速度≥1.0mm/d应减缓加载速度并增长观测次数。各个阶段复测必要定期进行，不得漏测或补测，只有这样才干得到精确沉降状况或规律。建筑物使用阶段观测观测次数应视地基土类型和沉降速度大小而定。普通在第一年观测3～4次，次年2～3次，第三年后每年一次，直至稳定为止。观测期限普通规定如下：砂土地基2年，膨胀土地基3年，粘土地基5年，软土地基。若沉降速度不大于0.01mm/d，依照沉降曲线分析，以为已经稳定，可以停止观测。对于荷载突然增长，基本四周大量积水，长时间持续降水等状况，均应及时增长观测次数，当建筑物突然发生大量沉降，不均匀沉降或严重裂缝时，应及时逐日或2～3天一次持续观测。（五）、稳定原则稳定原则应由沉降量与时间关系曲线鉴定，对重点观测和科研观测工程，或最后三次观测中每次沉降量均不不不大于2√2倍测量中误差，则以为已进入稳定阶段。二、三级多层建筑以0.04mm/d，高层和一级建筑以0.01mm/d为稳定原则。若施工过程中沉降不不大于2.0mm/d则应采用有效办法。（六）、验收原则建筑物竣工验收原则为最后一次观测沉降速度：二、三级、多层建筑物和低层建筑物平均沉降速度≤0.10mm/d，最大沉降速度≤0.12mm/d（2处），一级、高层建筑物平均沉降速度≤0.06mm/d，最大沉降速度≤0.08mm/d（2处）。第二节园区道路及建构筑物不均匀沉降当前各项目园区道路、人工湖驳岸等产生不均匀沉降现象较为普遍，维修等工作费用不可小觑，因而控制不均匀沉降对园区道路及设施等也至关重要。各项目产生不均匀沉降区域大多为回填区域，回填区域产生不均匀沉降因素可归结为地基因素、回填因素等两方面。一、园区道路及建构筑物不均匀沉降因素分析（一）、地基因素引起不均匀沉降1、伐树除根及表土解决不彻底或是地基基底压实度不够，一旦杂质腐烂变质，地基将会发生松软和不均匀沉降。2、当路基修筑在软土地段时，软土层自身力学性能差，在附加应力作用下，会发生固结沉降、次固结沉降和侧向塑性挤出，导致明显沉降变形。有些河谷、水塘地段虽作了清淤解决，但是解决不彻底或回填材料控制得不好，从而形成人为相对软土层，导致路基不均匀沉降。在高填方填筑后，地基浮现不均匀沉降，甚至路面开裂。在某些地表水和地下水自然排泄困难地方，地基土中软土层在固结过程中较大沉降变形，也是产生过大沉降和沉降差重要因素。有些路段所处地基不属于软土地基，但处在低洼、河谷处，长期受水冲蚀，天然含水量较高，在设计时未发现或未作特殊解决，在施工时也未做等载或超载预压，也会产生不均匀沉降。3、岩溶、湿陷性黄土、膨胀土等特殊性质岩土地基。（二）、回填自身因素引起不均匀沉降1、填料不均匀回填过程中，若填料中混入种植土、腐殖土或泥沼等劣质土，或土中具有未经打碎大块土或冻土等，或填料规格不一，性质不匀，填土中局部空隙很大，在一定期限(例如雨季)也许产生局部明显下沉。2、填土压实局限性由于压实度局限性往往导致填方路基横向不均匀沉降变形，路基两侧浮现纵向裂缝。填料含水量不满足规定、压实时松铺厚度过大、碾压机具选取不当等，都易导致路基压实局限性，使路基土密实度达不到规定，这样土体易发生积水，导致水分积聚和侵蚀路基.使路基土软化或因冻胀而产生不均匀沉降。3、施工方面因素填筑顺序不当，未在全范畴内分层填筑，填筑厚度不符合规定，填料质量不符合规定，填料水稳性差，不同性质填料混填，因不同土类可压缩性和抗水性差别，形成不均匀沉降。路基填料含水量控制不严，又无大型整平和碾压设备，使压实达不到规定。施工过程中，未注意排水，遇雨天时，路基积水严重，无法自行排水，有积水浸入路基内部，形成水囊；晴天施工时，未排除积水、控制含水量就继续填筑，以致导致隐患。二、园区道路及建构筑物不均匀沉降防治办法（一）、设计办法1、做好地质勘察工作对场区地形、地貌、水文地质条件进行详细勘察，查明软弱土层，提出合理性建议办法。2、明确填料质量原则规定

种植土、腐殖土、淤泥冻土及强膨胀土等劣质土，禁止直接用于填筑。3、完善路基综合排水设计对于园区内道路，必要遵循因地制宜、整体规划、综合考虑原则，进行路基纵、横向排水设计，避免导致两侧长期积水浸泡路基，使路基承载力下降而发生沉降变形。必要设立排水边沟，平坡路段边沟需设有纵坡，保证排水畅通。4、设计办法方面依照场区内地基性质，采用合理地基解决设计办法，如强夯、压力灌浆、水泥土搅拌桩、灰土垫层施工、应用土工合成材料等。（二）、施工办法1、认真清除地表土。不良土质、地表植被、树根、垃圾、不良土质(盐渍土，膨胀土等)必要予以清除，然后换填透水性材料，特别是低填方路段要注意满足路基工作区规定。有必要时要设立砂砾隔层，路基深度、宽度、长度都必要到位，不留丝毫隐患。2、严格控制填土含水量

。施工时含水量要高于最佳含水量1％～2％压实为宜，避免浮现不大于最佳含水量压实状况。含水量偏小时，土粒间润滑作用局限性，即压力局限性以克服土粒间摩擦力，土中空气不能排除、土粒间无法靠拢，因而难以达到最大密实度。如果含水量偏大，又会产生由于水分过多，土粒被水膜包围而分散得过远，不能达到最大密实度。填筑路基前，疏通路基两侧纵横向排水系统，避免路基受水浸泡。特别是地基土为黄土、黏土等细粒土，在干燥状态下(最佳含水量)构造比较强，有较强承载能力，一旦受水浸泡，易形成翻浆或路基沉降。因而，做好路