建筑总包投标方案样本

天津塘沽经济技术开发区1#地项目施工图设计投标文献年月目录投标函及投标人授权委托书我院简介项目负责人及项目重要参加人员基本状况我院与境外设计院（所）合伙经历-内我院工程获奖状况简介成本控制设计费用付款方式及设计周期设计限额指标设计质量保证办法及后期服务

投标函及投标人授权委托书

投标函有限公司：我公司勘测设计院对《塘沽开发区1#地项目施工图设计招标书》所有内容已明了清晰，批准按上述文献提出所有条件和规定参加投标，并授权邓院长为全权代表，参加贵司组织施工图设计招标关于活动，并参加投标。为此：提供“招标文献”规定所有投标文献；保证遵守招标文献中关于规定；保证承担合同重要条款规定责任义务；乐意向贵方提供任何与该项投标关于数据、状况和技术资料；本投标自开标之日起20天内有效。我公司理解，如我公司未中标，贵公司有权不做任何解释。我公司承诺不以任何形式干扰贵公司评标工作。单位名称：（盖公章）法人代表：(签字或盖章)单位地址：邮政编码：电话：传真：日期：年月日投标人授权委托书委托单位：勘测设计院法定代表人：性别：男年龄：岁职务：院长住址：受托人姓名：性别：男年龄:岁职务：副院长工作单位：住址：我系天津市房屋鉴定勘测设计院法定代表人，现委托邓永胜为我代理人，并以我名义参加塘沽海洋开发区9#地项目施工图投标活动及订立工程设计合同。受委托人所订立一切关于文献，我均予以承认。特此证明。受托人无转让委托权。委托单位：（盖章）委托人：（法定代表人签字或盖章）日期：年月日

我院简介

勘测设计院简介本院拥有建设部颁发建筑设计甲级、住宅智能化设计甲级、建筑工程总承包甲级、工程勘察甲级资质证书、人防设计乙级资质证书、天津市建委与司法局颁发各类房屋鉴定（含司法鉴定）资质证书、天津市建设工程质量鉴定检测实验资质证书、房屋变形监测测绘资质证书、室内环境检测资质证书，经商务部批准，拥有中华人民共和国对外经济合伙经营资格等资质证书……是集设计、规划、地质勘察、房屋鉴定、检测、实验、技术征询服务、建筑工程总承包为一体综合性设计单位。1998年通过ISO9001国际质量体系认证，获得建设部施工图审查甲级资质，被天津市科学技术委员会、天津市教诲委员会及天津市科学技术协会认定为“天津市科普教诲基地”。本院历经五十余年建设发展，技术力量雄厚，各专业人才齐备，软硬件设备居天津市领先水平。全院既有员工223人，其中科技人员占90%以上，具备高档技术职称人员78人，专家级高工5人，享有政府特殊津贴5人（其中有国务院授衔鉴定专家1人），国家一级注册建筑师6人，二级注册建筑师18人，国家一级注册构造工程师12人，天津市都市规划详细蓝图特聘责任规划师2人……全院设有三个综合设计所、住宅规划设计研究所、天津市房屋质量安全鉴定检测中心、天津市构造诊治技术研究发展中心、经济室、计算机局域网管理中心、岩土勘察测绘队等部门，各部门人员技术构造配备合理，与设计和鉴定相配套设备仪器达到国内一流水准。本院坚持以科技创新求发展，近年来荣获国家建设部先进设计奖22项，全国都市住宅设计研究网先进设计奖26项，天津市建委规划与建筑设计奖28项，天津市规划局先进设计奖10项，在都市建设领域获得了丰硕成果。公司精神——团结、进取、求实、创新。质量方针——立足科技创新，精心鉴定设计，坚持持续改进，满足顾客需求。质量目的——“保证顾客满意”是全体员工永远追求。

我院近三年来设计业绩：住宅项目：建设单位项目名称构造类型层数建设规模天津市天创置业有限公司和平区犀地住宅项目剪力墙31212400m2天津市华夏建设股份有限公司华夏典型住宅社区短肢剪力墙11-18103000m2天津市富裕房地产开发有限公司富裕广场高层住宅工程剪力墙34160560m2天津顺驰发展有限公司太阳城3号地、4号地、5号地、8号地短肢剪力墙6-18600000m2天津市宁发发展有限公司梅江卡梅尔住宅工程剪力墙30170000m2天津市亿城投资发展有限公司亿城红旗路住宅工程剪力墙18-3069000m2天津隆侨房地产开发有限公司铜锣湾广场住宅工程剪力墙26150000m2天津融创置地有限公司海逸长洲恋海园社区剪力墙28105000m2天津市建设投资公司丽苑23号地经济合用房剪力墙3070000m2天津市建设投资公司邵公庄经济合用房剪力墙2660000m2公共建筑项目：建设单位项目名称构造类型层数建设规模天津隆侨房地产开发有限公司天津铜锣湾广场酒店及大型商场框架26170000m2天津顺驰发展有限公司都市之星框架2151000m2天津新世界房地产开发有限公司天津金港国际工程框架45170000m2融创置地上谷商业城框架655000m2天津市亿城投资发展有限公司亿城红旗路商住楼工程框剪2136000m2天津市河西区房地产开发有限公司河西教诲中心框架2546000m2古文化街海河楼开发经营有限公司海河楼超市官银号银行框架436000m2天津市浩天房地产开发有限公司天津医科大学校区框架88m2天津顺驰发展有限公司太阳城会所框架48000m2融科置地有限公司翡翠城会所钢框架25000m2

项目负责人及项目重要参加人员基本状况

本工程项目概况：本工程有限公司开发，项目位于天津塘沽经济技术开发区内总用地76008.4平方米（未含4135平方米非地）其中商业用地面积比例不不不大于10%，容积率为3（商业容积率不不不大于1），总建筑面积258000平方米，其中会所及经营性共建3000平方米，二层地下室10000平方米，架空车库0平方米，别的为住宅。建筑密度：住宅不不不大于20%；商业部不不大于35%，绿化率不不大于35%。本工程商业为3层，住宅为20-32层，停车场为地下或架空。项目负责人及项目重要参加人员基本状况：投入本项目重要人员表人员安排姓名性别现任职务职称1．项目总负责人男男2．建筑专业负责人男3．构造专业负责人男4．水暖专业负责人男5．电气专业负责人女职责划分：1、项目负责人：（技术副院长）、（总工程师）项目负责人主管本工程项目技术和各专业人员调配管理，协调内外部关系，保证设计项目正常运作；负责该工程中疑难问题技术指引，解决重大技术问题；主持该工程设计评审工作。2、工程主持人：（高档建筑师、一级注册建筑师）工程主持人保证内、外部接口有效沟通；组织各专业及时互提设计资料，协调并解决内、外部和各专业接口之间矛盾；组织实行设计工程输入、输出、评审、确认、验证、会审、更改等工作；组织实行施工图交底、施工现场服务、工程验收及工程回访工作。3、各专业负责人：各专业负责人职责为配合工程主持人组织和协调本专业设计工作，对本专业设计工作进度、设计深度、设计质量负责；指引本专业设计人执行本专业应遵守国家现行技术规范、规程、原则及设计院有关技术办法；负责验证甲方和其她专业提供设计资料，并及时给其她专业提供设计资料，协调与其她专业技术接口问题；根据本工程设计节点制定本专业作业筹划，组织本专业人员准时完毕各阶段设计工作。

投入本项目重要人员资历表1.普通状况姓名性别男年龄学位职称高档工程师在本合同中拟任职项目负责人为投标人服务时间学历2.经历时间负责过重要工程该项目中任职备注顺驰太阳城工程天津市铜锣湾广场工程上古商业城工程天津海河楼超市官银号银行工程梅江卡梅尔项目和平区犀地项目项目负责人项目负责人项目负责人项目负责人项目负责人项目负责人3.当前承担任务金港•国际工程

投入本项目重要人员资历表1.普通状况姓名性别男年龄学位学士职称高档工程师；一级注册构造工程师在本合同中拟任职项目负责人为投标人服务时间学历2.经历时间负责过重要工程该项目中任职备注顺驰太阳城工程天津市铜锣湾广场工程上古商业城工程天津海河楼超市商贸区工程梅江卡梅尔项目和平区犀地项目项目负责人项目负责人项目负责人项目负责人项目负责人项目负责人3.当前承担任务金港•国际工程天津市河西区教诲中心

投入本项目重要人员资历表1.普通状况姓名性别男年龄学位学士职称高档建筑师；一级注册建筑师在本合同中拟任职建筑专业负责人为投标人服务时间学历2.经历时间负责过重要工程（类型和金额）该项目中任职备注顺驰太阳城工程天津市铜锣湾广场工程上古商业城工程天津海河楼超市商贸区工程梅江卡梅尔项目和平区犀地项目专业负责人专业负责人专业负责人专业负责人工程主持人工程主持人3.当前承担任务金港•国际工程和平区犀地项目三期

投入本项目重要人员资历表1.普通状况姓名性别男年龄学位学士职称高档工程师；一级注册构造工程师在本合同中拟任职构造专业负责人为投标人服务时间学历2.经历时间负责过重要工程（类型和金额）该项目中任职备注顺驰太阳城工程华夏津典天津海河楼超市商贸区工程梅江卡梅尔项目亿城红旗路住宅项目煤建一厂经济合用房专业负责人专业负责人专业负责人专业负责人专业负责人专业负责人专业负责人3.当前承担任务金港•国际工程天津市河西区教诲中心

投入本项目重要人员资历表1.普通状况姓名性别男年龄学位学士职称高档工程师；在本合同中拟任职水、暖专业负责人为投标人服务时间21年学历2.经历时间负责过重要工程（类型和金额）该项目中任职备注顺驰太阳城工程天津市铜锣湾广场工程天津市富裕广场二期工程上古商业城工程梅江卡梅尔项目和平区犀地项目专业负责人专业负责人专业负责人专业负责人专业负责人专业负责人3.当前承担任务金港•国际工程和平区犀地项目三期

投入本合同重要人员资历表1.普通状况姓名性别女年龄学位学士职称高档工程师在本合同中拟任职电气专业负责人为投标人服务时间22年学历2.经历时间负责过重要工程（类型和金额）该项目中任职备注天津市农委大厦天津市铜锣湾广场工程海逸长洲住宅社区工程天津市富裕广场上古商业城工程梅江卡梅尔项目和平区犀地项目专业负责人；专业负责人；专业负责人；专业负责人；专业负责人；专业负责人；专业负责人；3.当前承担任务天津市河西区教诲中心金港•国际工程

我院与境外设计院（所）合伙经历

◢法国包赞巴克.勃雷德先生和平区犀地项目一期、二期◢美国PERKINS+WILL事务所和平区犀地项目三期◢日本卅口设计师事务所上古商城◢利安（香港）设计公司铜锣湾广场项目◢香港梁黄顾建筑设计事务所金港国际项目◢上海KDG设计事务所亿城红旗路项目◢北京JWDA设计事务所梅江卡梅尔工程◢美国道格拉斯道林事务所海逸长州住宅工程◢上海海波建筑设计有限公司太阳城4号地◢上海ANS国际建筑设计顾问公司太阳城5号地块◢德国WSP设计有限公司顺驰翡翠城住宅项目

-内我院工程获奖状况简介

1、~获奖状况（以住宅设计为主）天津市华苑居住区日华里社区.12建设部住宅产业化信息中心、全国都市住宅设计研究网规划设计三等奖顺驰世纪城.12建设部住宅产业化信息中心、全国都市住宅设计研究网规划设计三等奖典雅家居.10天津市经济合用房设计方案竞赛二等奖2、~获奖状况（以住宅设计为主）天津老城鼓楼重建工程.7天津市先进勘察设计建筑类二等奖天津华苑居住区久华里社区.7天津市先进勘察设计住宅和社区先进设计二等奖天津华苑居住区久华里社区.4部级先进勘察设计——先进城乡住宅和住宅社区设计三等奖天津市鼓楼重建·鼓楼商业街东街.8中华人民共和国当代先进民族建筑特色金奖梅江居住区芳水园社区.8詹天佑土木工程大奖及先进住宅社区提名奖3、获奖状况（以住宅设计为主）天津市秋实园社区.2先进城乡普通住宅区设计三等奖天津市梅江居住区芳水园社区.7双节双优杯住宅方案竞赛金奖太阳城五号地块.7天津市政府先进规划设计三等奖天津市顺驰世纪城三期.7.20天津市市级先进勘察设计（住宅类）三等奖

成本控制

我院在详细工程设计中，特别强调“优化设计”概念，使开发商花每一分钱都体现出最大价值，在方案进行中，我方会挑选出典型楼栋进行经济技术分析，找重要经济指标，以供甲方决策及指引施工图设计。下面以某项目为例，阐明我院成本控制工作流程：

设计费用及付款方式

设计费用：序号项目内容报价（元/平方米）总费用（元）1地上住宅建筑1533750002地上商业、会所建筑18540003二层地下室151500004架空车库153000005弱电系统设计及室外管网综合12580006施工阶段配合包括在施工图设计费中7共计4137000付款方式：1.本合同订立后（15个工作日内），支付定金20%，即人民币827400元；2.完毕所有施工图后，支付40%，即人民币1654800元；3.所有施工图（涉及建筑专业图纸、构造专业图纸及设备专业图纸等），通过建设管理部门审查后，支付15%，即人民币620550元；4．完毕设计交底后，支付10%，即人民币413700元；5．本工程主体竣工验收后（十五日内），支付10%，即人民币413700元。6．本工程竣工验收后（十五日内），支付剩余5%，即人民币206850元。

设计周期

1.一期：6月1日~6月8日为方案深化及初步设计阶段；6月9日为初步设计评审、验证；6月10日提供人防报建图；6月10日~6月24日为施工图设计阶段；6月25日~6月27日为设计评审、验证；6月26日提供消防报建图及招标图；6月28日为各专业进行图纸会签；6月29日提供施工图。2.二期：7月1日~7月8日为方案深化及初步设计阶段；7月9日为初步设计评审、验证；7月10日提供人防报建图；7月10日~7月24日为施工图设计阶段；7月25日~7月27日为设计评审、验证；7月26日提供消防报建图及招标图；7月28日为各专业进行图纸会签；7月29日提供施工图。室外管网综合图：7月31日~8月15日进行室外管网综合设计；8月16日提供室外管网综合施工图。以上设计进度可依照方案交接时间再行调节，设计周期不变。

设计限额指标

设计限额指标：序号项目内容建筑面积（平方米含量）阐明1两层地下室钢筋230~270公斤2地面架空层钢筋75~80公斤3地上20~32层住宅钢筋55~58公斤4两层地下室砼0.55~0.60立方米5地面架空层砼0.34~0.37立方米6地上20~32层住宅砼0.32~0.35立方米

设计质量保证办法及后期服务

服务范畴及成果：一、我方承担设计内容方案设计阶段：1服务范畴：由何显毅负责完毕规划及单体建筑方案设计、乙方承担设计顾问。配合何显毅设计，审核其设计，使之满足中华人民共和国规范及甲方规定设计深度。提供规划、建筑、构造及设备专业意见，保证建筑方案可行性。协助何显毅公司将方案整顿成满足天津市报审方案文献深度和格式规定文献，负责加盖相应图章。协助甲方做好方案报审工作。2提交成果加盖公章方案报建所需全套图纸及阐明（报批文献由方案院提供），一式四份。对采用新构造、新工艺建议及依照地质状况所采用基本形式及构造选型作出可行性研究分析。施工图设计：1服务范畴：在方案设计文献获得甲方书面承认之后，我方将进行施工图设计文献绘制。完毕施工图总图设计，单体设计（含三步节能计算）、构造（涉及含钢量控制）、消防、人防、给排水、暖通、电气（含强电、室内外弱电）设计，其中弱电系统涉及：电话（网络）系统、闭路电视、安防系统、智能化系统、楼宇对讲等、停车场管理、手机直放。室外管网综合设计及各专业局设计配合。室内管线综合布置、预留预埋分布图。配合甲方进行各阶段报批工作、参加报批、审查、交流会。协助甲方选取各种材料、设备。2提交成果招投标图(约建筑面积10万平方米)全套施工图。弱电系统方案及施工图。消防、人防报建图。管网综合图。全套施工图文献装订成册，一套12份。以上文献电子版本，涉及AutoCAD文献、图像文献、文本文献等，以光盘存储，一式2份。2.3设计深度满足《建筑工程设计文献编制深度规定》规定深度规定。3、招投标阶段服务3.1向甲方提供招投标图，必要时提供甲方招投标图电子文献。3.2在对甲方在招投标过程遇到与我方工作关于问题给与解答，并保证及时有效。4、施工阶段服务：4.1指派专人负责与甲方对接，负责项目设计管理、验收、设计补充及变更等。2审查非我方设计但与涉及内容有关政府部门或甲方规定我方承认得图纸、文献和材料，及时审查（要在规定期间内完毕审查）并加盖公章，不另计有关费用。4.3负责设计交底、准时参加工程设计周例会及各阶段验收工作、及时解决工程中浮现设计问题、配合甲方做好各项报建工作。4.4积极配合做好竣工验收及提供必要资料。4.5配合甲方进行材料及设备选型。5、其她：5.1室内管线综合布置满足合理、美观规定，不因管线布置缺陷破坏建筑美观，同步管线得布置满足最大限度净高规定。2设计考虑智能化设计综合布线以便及预留智能化发展空间。二、设计质量保证办法及后期服务：为了保证该项目设计顺利进行，并最后同贵公司一道打造精品工程，我院承诺提供如下技术服务：设计工作向前延伸：在设计初期，积极积极地协助甲方进行项当前期工作，例如为方案公司方案设计提供技术支持、方案适应性论证、设计任务书起草、各专业方案优化等技术支持、并全力协助甲方进行方案报审工作，为先进设计实现打下坚实基本。积极及时沟通：在设计及建设期间，紧密配合甲方工作，积极而及时地同贵公司进行沟通，提供应项目全方位技术支持。协助建设单位进行方案及施工图审批，在方案及施工图设计结束后，协助贵公司提交建设管理部门进行审批，以使此项目所需批复，允许证等能按发展筹划准时批出。工程全过程服务制：在工程设计和建设全过程中，对建设方、监理方或施工方提出问题，2小时内必有回应成果，需到现场解决问题，24小时随叫随到，保证准时参加技术交底各阶段备案，验收和其他各种必要质量检查活动。若对我方工作人员服务不满意，请贵方以书面形式提出，我方将于接报7日内予以人员调节。工程竣工交付使用半年内，由工程主持人组织技术性工程回访，理解工程使用状况，征求并反馈建设方意见。在后继服务中坚持“取保顾客满意——是全体员工永远追求”承诺。质量保证办法：丰富经验积累：天津市诸多较知名住宅社区是咱们设计项目；近几年我院设计高层住宅