仓库房屋租赁合同

第页共页仓库房屋租赁合同甲方（出租人）：____________________（以下简称“甲方”）住址：______________________联系电话：______________________乙方（承租人）：____________________（以下简称“乙方”）住址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有______________（以下简称“仓库”）的所有权，且愿意将其出租给乙方使用，为了保障双方的合法权益，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》和其他有关法律法规的规定，就甲方将仓库出租给乙方的事宜达成如下协议：第一条租赁物及位置1.1甲方同意将其拥有的仓库出租给乙方使用，作为乙方的仓库租赁场所。仓库的位置为：______________________。1.2仓库的面积为______________________平方米，具体情况详见附件一《仓库平面图（仅供参考）》。1.3乙方知悉并同意，鉴于仓库的特殊属性，仓库内不得居住、办公及从事违法犯罪活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为自________年____月____日起至________年____月____日止，共计________年（月/日）。双方同意在租赁期满前______个月进行续租谈判。若双方未能达成续租协议，则本合同自动终止。2.2乙方有权在租赁期满前______个月内向甲方提出续租意愿，并与甲方协商签订新的租赁合同。在此情况下，新的租赁合同应以书面形式订立，并按照双方的协商结果确定具体的租赁期限及租金。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金总额为人民币________元，平均分摊为每年________元，每月________元。（2）租金支付方式：乙方应在每个月的__号之前将租金支付给甲方。甲方同意乙方以以下方式支付租金：______________________。3.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方补交未支付部分并支付逾期利息，逾期利息按照未支付租金年利率的________倍计算。3.3甲方同意开具相应的发票给乙方。第四条保证金4.1乙方需一次性向甲方支付保证金人民币________元，以保证乙方按照本合同约定履行义务。4.2保证金将存入______________银行账户，并在本合同租赁期满并无违约行为的情况下返还给乙方。4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金，同时保证金余额将作为乙方的违约金处理。乙方应及时补足保证金的不足部分。第五条使用规定5.1乙方同意按照乙方出租人提供的仓库使用规定使用仓库，并承诺遵守以下规定：（1）不得将仓库转租给第三方或允许第三方非法使用仓库；（2）仓库禁止存放易燃易爆物品、有毒有害物品或其他危险物品，以免引发火灾或者其他安全事故；（3）仓库内禁止从事与国家法律法规相违背的活动；（4）仓库内禁止进行违反社会公德的行为；（5）保持仓库内的整洁和环境卫生，不得损坏仓库内设施设备。5.2甲方有权随时对仓库进行巡视并检查乙方的使用情况，若发现乙方违反使用规定，甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1若任何一方违反本合同的约定，经催告后仍不履行或无法履行，守约方有权解除本合同，并有权要求违约方承担违约责任。6.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付相应的违约金，违约金为乙方未支付租金金额的________倍。6.3若甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付相应的违约金，违约金为本合同总租金的________倍。第七条损失赔偿7.1如因甲方过错致使乙方在使用仓库过程中遭受损失，甲方应承担赔偿责任。乙方应立即通知甲方，并将损失情况详细说明。甲方应及时予以处理。7.2由于乙方不当使用仓库或违反本合同规定而导致甲方及第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2若因本合同发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同的附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由甲、乙双方通过协商达成补充协议。甲方（出租人）：