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第页共页个人房屋转让合同样本个人房屋转让合同甲方：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]住所地：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]住所地：[乙方住址]鉴于甲方是房屋的合法拥有者，愿意将该房屋转让给乙方，并乙方愿意接受该房屋的转让，双方达成以下协议：第一条：房屋基本信息1.1房屋坐落地点：地址：[房屋地址]建筑面积：[房屋建筑面积]使用面积：[房屋使用面积]户型：[房屋户型]土地使用权证号：[土地使用权证号]房屋所有权证号：[房屋所有权证号]第二条：房屋转让款项及支付方式2.1本次房屋转让款项为人民币[房屋转让款项]元整。2.2乙方应在本合同签订之日起[支付期限]内将房屋转让款项支付至甲方指定的银行账号。第三条：房屋交付3.1甲方应当在收到乙方支付的房屋转让款项之日起[交房期限]内将房屋移交给乙方，并向乙方出示房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件。3.2房屋的移交以交付房屋的实际把握为准，双方应在移交房屋时一同制作移交清单，并按照该清单核对房屋内物品的完整性和数量。第四条：房屋权属及产权保证4.1甲方保证其对房屋的所有权是合法、有效的，并不存在任何损害他人合法权益的情况。4.2若因甲方原因导致转让房屋存在任何纠纷或权属争议，甲方应负责解决纠纷、争议并承担由此产生的一切法律责任。第五条：房屋瑕疵责任5.1对于因房屋建筑质量、隐蔽工程和设计等问题导致的瑕疵，甲方应承担修复责任，且保修期为[保修期限]。5.2乙方在收到房屋之日起[验收期限]内应对房屋进行验收，若发现房屋存在瑕疵，应及时提出书面通知甲方，甲方应在接到通知后[修复期限]内予以修复。5.3若因甲方未按照约定时间修复房屋瑕疵且对乙方的使用造成损害时，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条：税费等其他费用6.1除房屋转让款项外，乙方应承担房屋过户所需的所有税费、公证费、手续费等，并按照相关法规及程序办理房屋过户手续。第七条：违约责任7.1若一方违反本合同规定，导致对方受损，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2若乙方未能按照本合同约定时间支付房屋转让款项，除应支付滞纳金外，甲方有权解除本合同，违约责任由乙方承担。7.3若甲方未能按照本合同约定时间移交房屋，除应支付违约金外，乙方有权解除本合同，违约责任由甲方承担。第八条：协议的生效及解除8.1本协议经甲、乙双方签署并加盖公章后即生效，自合同生效之日起至协议履行完毕终止。8.2任何一方违反本合同约定的，对方有权解除本合同，并有权依法要求违约方承担相应的法律责任。第九条：争议解决9.1本协议履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方可提交有管辖权的人民法院进行解决。第十条：其他约定事项10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同的附件与合同正文具有同等法律效力，附件亦经双方签署即为有效。10.3本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方（签名）：

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