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文档简介

第页共页物业的管理服务合同本合同由以下双方就物业管理服务事宜达成协议：甲方：物业管理公司（以下简称“甲方”）地址：电话：法定代表人：乙方：业主委员会（以下简称“乙方”）地址：电话：法定代表人：鉴于：甲方是一家具备物业管理服务资质的公司，拥有经验丰富的团队和良好的声誉；乙方为某物业小区的业主集体，希望将物业管理服务外包给甲方。在友好、平等、公正的原则下，双方达成如下协议：一、服务内容1.1甲方负责对小区内的公共区域进行管理和维护，包括但不限于楼体、花园、道路、绿化带等，确保其环境整洁、安全有序。1.2甲方负责对小区内的公共设施进行维修和保养，确保其正常运行。1.3甲方负责对小区内的公共设施进行定期巡查和检测，及时发现并解决问题。1.4甲方负责对小区内的公共设施进行保险投保，确保业主及小区的共同利益。1.5甲方负责对小区内的保安状况进行监督和管理，提供安全管理服务。1.6甲方负责处理小区内发生的纠纷或意见投诉，及时解决并向乙方报告。1.7甲方负责对小区内的物业管理费用进行收缴，并提供相应的财务报告。二、服务期限2.1本合同有效期为三年，自签订之日起生效。双方协商后可延长或终止合同。三、服务费用3.1乙方同意按照小区总面积的百分比支付物业管理费用给甲方。具体费用标准及支付方式双方另行协商确定。3.2如乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权暂停或终止相关服务，并向乙方追缴费用。四、权利和义务4.1甲方有权根据实际情况调整管理人员的配备和工作规定，保证服务质量。4.2甲方有权承担与物业管理服务相关的法律责任和风险，保护乙方的合法权益。4.3乙方有义务保障甲方管理服务的顺利运行，提供必要的协助和支持。4.4乙方有权监督甲方的管理服务，及时提出意见和建议。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的经济赔偿责任，并承担由此产生的其他法律后果。5.2如因不可抗力或其他不可预见的原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。六、争议解决6.1本合同的履行与解释由双方共同协商决定。6.2如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，应提交至争议解决机构解决。七、其他事项7.1本合同自签订之日起生效，任何修改或补充须经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2本合同一式两份，双方各持一份生效。甲方：乙方：签字：

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