内销商品房买卖契约范文合集3篇

内销商品房买卖契约范文(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方（以下简称甲方）****买方（以下简称乙方）****甲方依据《XX城市房地产管理法》及有关规定，通过****方式，取得北京市****区（县）****地块的土地使用块，土地面积为****平方米，土地使用年限****年，自****年****月****日至****年****月****日止，国有土地使用证号为****.甲方在上述地块上建设的****现已竣工，取得房屋全部权证（证号为****）经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为****.乙方自愿购买甲方的****房屋，房屋用途为****.甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。第一条****房屋，建筑面积为****平方米（含共有共用面积），房屋状况详见附件，土地面积****平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至****年****月****日止。上述面积已经****房地局测绘。其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币****元，价款合计为（大写）****仟****佰****拾****万****仟****佰****拾****元整（小写：****元）乙方预付的定金****元，在乙方最终一次付款时转为购房价款。第三条乙方同意在本契约签定****日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行：****银行帐号：****第四条甲方同意在****年****月****日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：****.甲方同意按《建设工程质量管理方法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第六条双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到北京市****房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第七条本契约生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之****（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过****日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。第八条本契约生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约商定付款之日其次天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之****（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过****日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不行分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十条本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第****（大写数字）种方式解决纠纷。（一）提交****仲裁委员会仲裁。（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本****份，房地产交易管理部门壹份，****.甲方（盖章）****乙方（盖章）****法定代表人（签字）****XX法定代表人（签字）****身份证号码：****身份证号码：****地址：****地址：****联系方式：****XX联系方式：****邮政编码：****XX邮政编码：****代理人：****XX代理人：****联系方式：****XX联系方式：********年**月**日****年**月**日内销商品房买卖契约范文(第二篇)内销商品房买卖契约合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：身份证号码：[填写身份证号码]地址：[填写地址]乙方（买方）：身份证号码：[填写身份证号码]地址：[填写地址]鉴于甲、乙双方本着自愿平等的原则，根据《中华人民共和国合同法》的规定，经卖方出售，买方购买，双方达成以下协议：一、商品房描述1.买方同意购买甲方所拥有的位于[填写房屋地址]的商品房，该商品房的面积为[填写房屋面积]平方米，包含[填写房屋内部构造、设施等具体信息]，具备完整的产权证明文件。二、房屋价格1.本次商品房交易的实际交易价格为人民币[填写房屋实际交易价格]元整（大写：[填写房屋实际交易价格大写]）。2.甲、乙双方确认上述价格为公正、合理，双方无异议。三、交付与验收1.甲方应按照合同约定的交付日期，将商品房交付给乙方。乙方自收到商品房之日起7日内，有权对商品房进行验收。2.若商品房存在质量问题或不符合约定，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或替换，或者协商退还购款。四、产权过户1.商品房交付验收合格后，甲方应办理产权过户手续。2.乙方应承担产权过户所需的相关费用。五、违约责任1.若任何一方违约或未履行本合同项下的义务，应赔偿对方因此遭受的直接损失。2.本合同一经签订，双方不得擅自解除或修改合同，如需变更，应协商一致并签署书面协议。六、争议解决1.本合同的解释和执行均受中华人民共和国法律的管辖。2.若因履行本合同发生争议，甲、乙双方应协商解决。若协商不成，可向买方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同自双方当事人签字并加盖公章后生效，一式两份，甲、乙双方各持一份。2.本合同的摘要供参考，如与正文内容有异议，则以正文为准。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字日期：___________签字日期：___________签字地点：___________签字地点：___________摘要：本合同为内销商品房买卖契约，约定了买卖双方的权利和义务，商品房的描述、价格、交付与验收、产权过户、违约责任以及争议解决等事项。甲、乙双方应根据本合同的约定履行各自的义务，共同维护合同的有效性和权益的平等。内销商品房买卖契约范文(第三篇)合同编号：[编号]内销商品房买卖契约甲方：[卖方名称]住所：[卖方地址]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]电话：[联系电话]身份证号码：[身份证号码]注册资本：[注册资本]乙方：[买方名称]住所：[买方地址]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]电话：[联系电话]身份证号码：[身份证号码]鉴于甲方是一家具有合法经营资格的房地产开发公司，并拥有合法所有权的商品房；鉴于乙方愿意购买甲方出售的商品房；现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条商品房信息1.1乙方拟购买的商品房的详细信息如下：房屋名称：[房屋名称]房屋地址：[房屋地址]建筑面积：[建筑面积]内部结构及装修材料：[内部结构及装修材料]使用功能：[使用功能]销售单价：[销售单价]其他特征（有无停车位、配套设施等）：[其他特征]1.2甲方保证所售商品房的所有权清晰，不存在任何抵押、查封、税赋以及其他权利限制。第二条商品房交付及支付方式2.1乙方应在签署本契约之日起向甲方支付购房款的10%作为定金，定金支付方式为：[支付方式]。乙方支付的定金在解除契约时不予退还。2.2乙方应在收到甲方通知的日期起[具体天数]内将剩余款项支付给甲方。乙方延迟支付款项应按照延迟天数加收相应的违约金。2.3商品房的交付日期为双方签署本契约之日起[具体天数]内。甲方向乙方交付商品房时，乙方应向甲方支付剩余购房款。第三条产权过户3.1甲方应在乙方支付购房款的全部金额后，将商品房的产权登记过户至乙方名下。3.2产权过户费用由乙方承担，并在产权过户之日支付给甲方。第四条违约责任4.1乙方违约的，甲方有权解除本契约，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的10%。4.2甲方违约的，乙方有权解除本契约，并要求甲方返还定金，并支付相应的违约金，违约金金额为购房款的10%。第五条争议解决本契约在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交[争议解决方式]解决。第六条其他约定6.1本契约自双方签署之日起生效，