物业管理项目委托合同

第页共页物业管理项目委托合同合同编号：[合同编号]甲方（委托人）：[甲方名称]乙方（承包人）：[乙方名称]鉴于甲方希望委托乙方对其物业进行管理，双方经友好协商一致，达成如下合作意向：第一条合同目的甲方委托乙方从事物业管理服务，乙方接受委托，并按照本合同的约定提供相关服务。第二条委托范围1.甲方委托乙方对其所拥有的物业进行管理、维护、保养和安全控制等工作。2.物业管理的具体内容包括但不限于：（1）楼宇设施设备的维护保养；（2）公共区域的日常清洁、卫生和绿化；（3）安全控制、巡检、维修和应急处理等；（4）日常事务处理，包括各类报修单、物业费用收取等；（5）居民服务、意见反馈的处理等。第三条服务期限1.本合同的服务期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[服务期限]年。2.鉴于物业管理工作的特殊性，甲方同意在服务期满后，如有必要，双方可继续协商延长服务期限或签订新的合同。第四条服务报酬及支付方式1.甲方将根据乙方提供的物业管理服务的质量、效果和效率等因素，向乙方支付服务报酬。2.服务报酬的支付方式为：按[支付方式]支付，每[支付周期]支付一次。3.服务报酬的具体金额及支付周期等细节，双方应在签订合同时协商确定，并写入本合同作为合同的附件。第五条乙方的权利与义务1.乙方应根据本合同的约定、甲方的需求和物业管理工作的实际情况，履行好委托管理的责任和义务。2.乙方应安排合适的人员和设备，以确保物业管理服务的质量和效果。3.乙方应按时向甲方提交物业管理工作的报告，如管理与维护计划、费用和收支明细等。4.乙方应保证物业管理过程中的顺利进行，确保居民生活的正常秩序和社区的和谐稳定。5.乙方应严格遵守国家法律法规和物业管理行业的规范，不得从事违法犯罪活动。6.乙方应对物业管理过程中的事故和突发情况做好应急处理工作，以最大程度减少损失。第六条甲方的权利与义务1.甲方应向乙方提供准确、详细的物业信息，并配合乙方进行工作的开展。2.甲方应按时支付乙方约定的服务报酬，并提供必要的后勤支持。3.甲方有权对乙方进行监督和检查，并提出合理的改进意见和建议。4.甲方应配合乙方开展安全控制工作，确保物业的安全和居民的安宁。第七条保密条款1.双方应对因履行本合同而接触到的对方商业秘密和其他保密信息予以保密，并不得以任何方式将其泄露给第三方。2.本条款的保密义务不因本合同的终止而终止，应在终止后继续有效。第八条违约责任1.如果甲方未按时支付服务报酬，应向乙方支付违约金。2.如果乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条合同解除1.如合同期满，双方未续签或签订新合同，本合同自动解除。2.双方若因不可抗力等不可预见因素无法继续履行本合同，应书面协商解除本合同，并在解除后的[XX]天内完成相关工作的交接。第十条争议解决本合同的解释、履行和效力等事项，均适用中华人民共和国的法律。如双方因本合同发生争议，应协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他1.本合同以书面形式签订，并附有双方的公章，具有法律效力。2.本合同的附件为不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方单位名称（盖章）：法定代表人/授权代表：联系地址：联系电话：电子邮件：日期：乙方单位名称（盖章）：法定代表人/授权代表：联系地址：联系电话：