物业安全管理协议书合集3篇

物业安全管理协议书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方:——(以下简称甲方)乙方:——(以下简称乙方)依据《XX经济民法典》及XX国务院第379号《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策。在公平、自愿、协商全都的基础上，就甲方托付乙方对实行专业化、企业化的物业平安管理订立本协议书。第一条物业基本状况座落位置:——;总面积约——平方米；物业类型——性物业。其次条托付管理事项1、房屋建筑本体共用部位(由装饰公司装修完毕并已通过聚富房地产地产公司验收的楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊和逃命通道、门厅、电梯、强弱电井、管道井、天花板等)的成品平安管理，由乙方看管。2、房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、电梯及电扶梯、消防设施的外表面等)的成品爱护管理服务，由乙方看管。3、地库已安装完成的电缆、上下水管道、排风管道、消防管道设备房的各种设备由乙方看管。第三条合同期限本合同期限为——年。自——年——月——日起至——年——月——日止。第四条甲方的权利和义务1、与物业管理公司议定年度管理方案、费用概预算、决算报告。2、对乙方的管理实施监督检查，每月全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经重庆市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同。3、甲方有权对乙方的平安管理工作及质量进行监督，若发觉问题准时告知乙方，并有权要求乙方改善，直到达到甲乙标准。4、甲方有权监督乙方员工的工作。甲方不认可的乙方员工，可以要求乙方随时更换。由此产生的责任甲方可要求进行赔偿。5、甲方应向乙方供应要求所需的非管理和建筑机密的有关资料，支持乙方工作。6、甲方依据实际状况向乙方无偿供应平安有效的取水、用电资源。7、甲方有义务教育甲方员工遵守现场平安管理要求，听从有关管理，共同平安环境。10、甲方允许乙方使用乙方公司的工作证件在甲方施工现场配戴使用。11、法规政策规定由甲方担当的其他责任。第五条乙方的权利和义务1、依据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理方法、规章制度、实施细则，自主开展各项平安管理活动，但不得损害甲方的合法权益。乙方制订平安管理的各项管理方法、规章制度、实施细则等制度条文严格实施。遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容、服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方供应测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。2、负责编制重庆国际贸易中心范围内的季度平安管理工作实施方案，经双方议定后由乙方组织实施。3、未经甲方书面同意，乙方不得将本合约议定项目直接或者间接方式转包或者分包给第三方及其他个人。4、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督。5、甲方管理代表对乙方工作提出异议而乙方认为不合理时，乙方有权向甲方公司的上级管理提出书面申诉。6、乙方有义务根据本协议书商定的工作范围和执行标准，遵照甲方规定时限，保质保量完成工作任务。7、乙方保证有XX人编制的平安管理队伍负责承揽的平安管理工作项目(包含管理人员、轮换休假人员),在必需保证甲方提出的平安管理任务前提下，乙方可以适当增减岗位人员数量。乙方须向甲方供应有关《人员编制表》、《主管通讯录》、《岗位责任制度》及其他管理制度。10、乙方有责任根据本协议书商定工作内容供应必要的人力和平安管理需要的装备。11、乙方有义务接受甲方的工作监督和检查。乙方全部员工禁止在甲方公司范围内吸烟、打牌及赌博。12、乙方员工在工作期间，若因乙方管理的过失造成的甲方人员伤亡、财产损失和乙方人员伤亡、财产损失，均由乙方负责。13、乙方员工在工作期间，若因甲方管理的过失造成的甲方人员伤亡、财产损失和乙方人员伤亡、财产损失，均由甲方负责。14、乙方员工在做好平安管理服务的同时，必需遵守甲方有关的施工现场管理制度，协作维护好重庆勾结贸易中心的整体形象。15、建立本物业的物业管理档案并负责准时记载有关变更状况。16、乙方需根据国家和重庆市地方的有关劳动法规，为员工办理有关劳动雇佣手续和劳动保障手续及相关劳动保险。第六条管理目标乙方依据甲方的托付管理事项制定出本物业“目标管理分项考核标准”(各项劳动平安事故防护和清洁卫生管理的工作标准和考核标准),与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后X日内达到的管理标准。乙方根据目标管理要求，每周向甲方呈报书面工作汇报；每月、每季度呈报书面工作总结。第七条管理服务费用1、物业平安管理费用按月计取，每月甲方应付费用为RMB:—**元(大写人民币:——圆整),另在本协议书生效的第一个月将平安管理人员的服装及装备费一次性付款——元(大写人民币:——圆整)划拨到——物业管理公司账户上。2、物业的清洁服务费由甲方按统一在每月——日前支付费用。第一笔费用于签订本合同X日内将RMB:——元(大写人民币:——圆整)划拨在乙方公司账户上，方式:——。第八条违约责任1、如因乙方缘由，造成甲方未完成规定管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方相应补偿；甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。2、如因甲方缘由，造成不能完成管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方相应补偿。乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。3、因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等缘由，造成重大事故的，由甲方担当责任并负责善后处理。因乙方管理不善或宣布或者被地方法院判定破产，本合同自动终止。双方不担当对方任何经济纠纷，双方之间的债权债务仍需清算。5、若因甲方自身缘由拖欠乙方合同金额费用且超过——日，乙方有权终止本合同，并保留向甲方追索及诉讼的权利。第九条工作联系和保密制度1、甲、乙双方应建立工作联系制度，相互通报管理组织架构。每月定期召开工作联系会议，洽商和协调处理有关平安管理工作。2、甲、乙双方派驻管理人员变更应在X日内以书面形式告知对方，并确认相关派驻管理人员紧急联络方式。3、甲、乙双方工作连接均以书面形式进行，并由双方全权派驻代表签署意见。3、甲方行政管理负责人，乙方行政管理负责人，双方涉及费用往来文书、文件由总经理以上负责人签署方为有效，不涉及费用文书、文件由上述双方代表签署方为有效。第十条其他事项1、双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2、合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满三十日前向对方提出书面意见。3、本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方均不担当违约责任并按有关法规政策规定准时协商处理。4、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交重庆市仲裁委员会或者重庆市渝中区人民法院依法裁决。5、本合同正本连同附件共肆页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。6、本合同自签订之日起生效。甲方(公章)：******乙方(公章)：*****法定代表人：******法定代表人：******(或托付代理人)(或托付代理人)***年***月***日***年***月***日物业安全管理协议书(第二篇)物业安全管理协议书合同编号：[合同编号]摘要：本协议书是由以下双方自愿订立的物业安全管理协议。为确保物业的安全管理工作，保障居民的人身和财产安全，加强物业管理单位与业主之间的合作与沟通，特制定本协议以明确双方的权益和责任。甲方：【甲方名称】（以下简称“物业管理单位”）地址：【物业管理单位地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】乙方：【乙方名称】（以下简称“业主”）地址：【业主地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】第一条协议目的为规范物业安全管理工作，促进安全环境的建设与维护，保障业主的人身和财产安全，甲乙双方本着互利互惠的原则，达成如下协议。第二条安全管理职责1.物业管理单位负责对小区的公共区域、设施及居民共用设备进行安全排查、维护和管理。2.物业管理单位应落实安全巡查制度，及时发现隐患并进行整改。并向业主及时通报安全风险和相关处理措施。3.业主负责自行住宅内的安全管理，遵守居住区的公共秩序，并配合物业管理单位的安全工作。第三条安全管理措施1.物业管理单位应制定相应的安全管理制度和安全预案，并定期进行演练、更新；2.物业管理单位应加强保安人员和巡逻队伍的培训，确保其具备应急处置能力；3.业主应配合物业管理单位的安全管理工作，及时将异常情况或安全隐患向物业管理单位报告；4.物业管理单位和业主应开展安全教育宣传，提高居民的安全防范意识和安全知识。第四条事件处理1.在发生安全事件或紧急情况时，物业管理单位应立即采取相应措施控制事件，并及时报告有关部门。2.业主发现周边安全风险或其他紧急情况，应及时向物业管理单位报告，以便其采取相应措施应对。第五条保密条款本协议任何一方在履行协议过程中所涉及的商业、财务和技术等信息，应予保密。未经对方书面许可，任何一方不得向第三方披露。第六条协议变更本协议的任何变更应经双方签署的书面协议确认，变更后的内容具有同等效力。第七条争议解决本协议履行过程中如发生争议，可通过友好协商解决。如协商不成，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。第八条协议生效本协议经双方签字盖章后生效，自【签署日期】起。甲方（物业管理单位）：乙方（业主）：签字：签字：日期：日期：物业安全管理协议书(第三篇)物业安全管理协议书协议书编号：[编号]甲方：[物业公司名称]地址：[物业公司地址]乙方：[业主/租户姓名]地址：[业主/租户地址]鉴于甲乙双方为保障物业安全管理，维护住宅区的秩序与安全，经协商一致，达成以下协议：第一条：监控设备安装与维护1.甲方同意在住宅区内的公共区域、停车场和出入口等重要部位安装监控设备，以提高安全管理水平。2.甲方将定期维护和检修监控设备，保障其正常运行，并负责保存录像资料。3.乙方需遵守公共区域内的安全规定，并不得私自拆除、损坏或干扰监控设备运行。第二条：出入管理措施1.甲方将对小区的出入口实行严格的出入管理制度，包括但不限于人员登记、车辆信息采集等。2.乙方需配合并遵守甲方制定的出入管理规定，如提供相关身份、车辆信息等。3.乙方应自觉遵守小区内的交通秩序，不得违反交通规则，以确保住宅区的安全和秩序。第三条：安全巡逻和报警系统1.甲方将安排专人或安保公司进行安全巡逻，加强对小区内建筑、设施和公共区域的安全检查。2.如发现异常、可疑或紧急情况，甲方将及时采取措施并配合相关部门处理。3.乙方如发现异常情况或紧急情况，应第一时间向甲方报警或求助。第四条：保密责任1.甲乙双方保证协议中所涉及的信息及相关数据的保密，不得向任何第三方披露。2.乙方应妥善保管进入住宅区所需的门禁卡、智能钥匙等物品，不得私自出借他人。第五条：违约责任1.若乙方违反本协议的任何条款，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于警告、劝离和向公安机关举报等。2.若甲方因自身原因未履行本协议的任何条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第六条：协议变更和解除