长期出租商住楼合同合集3篇

长期出租商住楼合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出租方：营业执照号：电话：地址：******承租方：营业执照号：电话：地址：******甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方，甲、乙双方依据市房地产管理局有关房产管理的规定，经过双方协商，特订立本合同，共同遵守：第一条甲方出租商住楼座落地址************，建筑面积*****。其次条租期***年，自**年**月**日至**年**月**日，交租期以实际入住时间为准。第三条租金和租金交纳期及条件：1.每月租金为人民币******元，乙方每两个月缴纳一次租金。甲方于当月0日前向乙方出具发票正本，乙方于收到后的20天内向甲方缴纳下两个月的租金，以支票形式支付。汇款资料：抬头：帐户：帐号：2.签订本合同后，乙方在收到收据后的20天内，须交纳押金，相当于两个月租金合共人民币******元，合约租期最终两个月租金，由所交押金抵扣。租赁期满或双方同意终止合约后，乙方负责清交水电、煤气费，电话费等。第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和修理费的缴交方法：1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳费用；2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门缴纳；3.电话费：甲方向乙方供应壹条市内直拨的电话线路，每月由乙方自行向有关部门缴交。4.修理费：租赁期间，非乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，修理费由乙方负责。但正常磨损除外。5.租赁期间政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。第五条出租方与承租方的变更：1.租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，不必乙方同意，但应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先征得甲方的书面同意，且甲方不能无理拒绝。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承权原乙方的义务。第六条乙方的职责：1.乙方依约交付租金，甲方如无正值理由拒收，乙方不负退延交租的责任，乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方在向乙方发出书面通知3天后可按每月租金额%向乙方加收滞纳金，如拖欠两个月，甲方有权收回房屋，并有权没收租赁房屋按金。2.甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知，合同方能终止。3.乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁内设备和其设施的完好无损，乙方不得擅自转变租赁房屋的结构及用途，如确需要，需经业主同意后方可进行。乙方如因有意或造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并通知有关管理部门。5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜租用的清洁、良好状况下交给甲方。7.租赁期或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方有权向人民法院起诉和执行。8.乙方保证承租甲方的租赁房屋作为商住楼使用，遵守XX法规和北京市政府的各项政策，不违法经营。9.甲方保证，并须供应一切有关资料，包括租赁房屋的房产证以证明甲方是租赁房屋的全部权人，拥有对租赁房屋肯定的财产及使用权，肯定有权按本合同规定将租赁房屋出租给乙方，而租赁房屋不受任何第三方或其他的权利所影响或牵制，假如任何第三者对租赁房屋主见权利，使乙方无法使用租赁房屋而受损失，则甲方必需赔偿乙方所蒙受的一切损失。甲方在租赁期内：本楼的公共契商定期对公共设施进行修理保养；须按本楼的公共契约做好大厦的平安和管理工作；负责租赁房屋的结构修理。甲方保证将允许乙方在本合同整个期限内不受干扰地占用和享用租赁房屋不受甲方或在甲方之下或通过甲方合法地提出要求的任何人的任何干扰。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需连续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权；但租金可以随着社会物价指数变动而适当调整，但必需得到乙方的同意。第八条租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能享用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方，乙方不需支付任何租金直至可重新享用租赁房屋，若双方同意租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁到无法修复，本合同自然终止，互不担当责任，甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方。第九条甲方负责配备的室内电器、家俱的数量和型号、装修的标准以附为准。第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。第十一条本合同到期后，乙方有权选择按同等条款和条件续租二个月本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同中文正本各一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方：****承租方：******地址：*****地址：****联系方式：****联系方式：**长期出租商住楼合同(第二篇)合同标题：长期出租商住楼合同合同摘要：本合同由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）订立，就甲方出租位于（商住楼地址）的商住楼物业（以下简称“物业”），达成如下协议：一、合同内容1.出租物业：商住楼物业（具体描述及面积）。2.出租期限：自（起始日期）起至（终止日期），共计（租期）年。3.租金及支付方式：每（租期）支付（租金金额），方式为（支付方式）。4.物业使用权：乙方有权合理使用物业，并按照相关法律法规要求进行商业和住宅活动。5.管理和维护：甲方负责商住楼的日常管理和维护工作。二、权利和义务1.甲方的权利和义务：1.1出租物业在合同期限内以合法的方式出租给乙方，并保证物业的权属是合法有效的。1.2提供物业的合规手续和相关证明文件。1.3负责商住楼物业的日常维护、修缮和设备设施的维修。1.4尊重乙方的合法权益，保证物业的安全性和使用的正常条件。2.乙方的权利和义务：2.1按时支付租金，并按合同约定的方式进行支付。2.2合理使用商住楼物业，不违反国家法律法规和合同约定。2.3维护物业的整洁和安全，不损坏商住楼物业及设备设施。2.4在租期届满前提前（提前通知天数）向甲方提出是否续租或终止租赁的意向。三、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按合同约定出租物业，乙方有权要求解除合同，并追究甲方的违约责任。2.乙方违约责任：若乙方未按合同约定支付租金或违反其他合同条款，甲方有权采取相应的法律手段，并要求赔偿损失。四、其他条款1.合同生效：本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，并各自保留一份原件。2.纠纷解决：双方如发生争议，应友好协商解决。如协商未果，可向本合同签订地人民法院提起诉讼。3.其他约定：双方可根据实际情况协商增加或修改本合同的内容，经双方签字确认后生效。合同撰写人：（律师姓名）撰写日期：（日期）请注意，以上合同范文仅供参考，根据实际情况您可能需要根据法律规定和相关要求进行修改和完善。长期出租商住楼合同(第三篇)长期出租商住楼合同本合同以履行《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定为基础，由甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）共同签订，达成以下协议和条件：第一条：租赁物及地址1.1出租方同意将其所有权/使用权归属于（房屋地址）的商住楼（以下简称“租赁物”）出租给承租方。1.2租赁物的详细信息如下：（1）建筑面积：（2）房间/单元号码：（3）物业管理情况：（4）其他补充信息：第二条：租期2.1本次租赁的期限为（具体年份或月份），自（起始日期）起至（结束日期）止。2.2若任何一方希望终止合同，应提前（提前通知天数）以书面形式通知对方。第三条：租金及支付方式3.1承租方同意按照以下方式支付租金：（1）每月支付：具体金额；或（2）季度支付：具体金额；或（3）年度支付：具体金额。3.2租金支付方式：银行转账/现金支付/其他方式（请注明）。3.3租金支付日期：每月的（日期）日之前。第四条：租赁物维修责任4.1出租方负责租赁物的结构性维护及基本设施的维修。4.2承租方应负责日常保养及小修，确保租赁物的正常使用。4.3如出现需要大修的情况，出租方应承担费用；但如属于承租方过失造成的损坏，则由承租方承担相应费用。第五条：违约责任5.1若一方未按合同约定履行义务，应给予相应赔偿，并承担违约责任。5.2若因一方的原因导致合同无法继续履行，对方有权终止合同，并请求追究违约方的法律责任。第六条：其他条款6.1本合同任何一方未尽事宜，可通过书面补充协议进行约定。6.2