2024年商场场地短期租赁合同书

商场场地短期租赁合同书商场场地短期租赁合同书/商场场地短期租赁合同书商场场地短期租赁合同书甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商场场地出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、租赁场地1.1甲方出租给乙方的场地位于_______（具体位置）。1.2租赁场地的面积约为_______平方米。1.3租赁场地的用途为商业经营，乙方不得擅自改变场地的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米_______元/月，总计每月租金为_______元。3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3首期租金应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。四、保证金4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付保证金，保证金金额为_______元。4.2合同期满或提前解除合同时，乙方按照本合同的约定将租赁场地恢复原状并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格后_______日内无息退还乙方保证金。五、甲方权利与义务5.1甲方应按照本合同的约定向乙方提供租赁场地。5.2甲方负责租赁场地的维修、保养及设施设备的正常使用。5.3甲方有权对乙方租赁场地的使用情况进行检查，乙方应予以配合。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁场地。6.2乙方应按照本合同的约定支付租金及保证金。6.3乙方应合理使用租赁场地，不得损坏场地设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本次租金的_______%。7.2甲方未按约定提供租赁场地或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：______________附件：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施设备清单3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：租赁场地用于举办临时展览或活动增加条款：a.展览或活动的时间、地点、规模等具体事项应在附件中详细说明。b.乙方应按照相关法律法规及甲方的要求，办理临时展览或活动的相关手续。c.乙方应负责展览或活动的安全保卫工作，确保活动期间的人身和财产安全。d.展览或活动结束后，乙方应按照甲方的要求将场地恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。2.特殊应用场合：租赁场地用于餐饮经营增加条款：a.乙方应按照相关法律法规办理餐饮经营相关的证照。b.乙方应保证餐饮经营过程中的食品安全，遵守相关的卫生标准。c.乙方应负责餐饮经营产生的废弃物处理，不得影响场地的环境卫生。d.乙方应按照甲方的要求，对餐饮经营产生的油烟、噪音等进行有效处理，不得影响其他租户和顾客。3.特殊应用场合：租赁场地用于教育培训增加条款：a.乙方应按照相关法律法规办理教育培训相关的证照。b.乙方应保证教育培训活动的合法合规，不得从事违法教育活动。c.乙方应负责教育培训活动的安全保卫工作，确保师生的人身和财产安全。d.乙方应按照甲方的要求，对教育培训活动产生的噪音等进行有效控制，不得影响其他租户和顾客。4.特殊应用场合：租赁场地用于医疗服务增加条款：a.乙方应按照相关法律法规办理医疗服务相关的证照。b.乙方应保证医疗服务的质量和安全，遵守医疗行业的相关规定。c.乙方应负责医疗服务的废弃物处理，不得影响场地的环境卫生。d.乙方应按照甲方的要求，对医疗服务产生的噪音等进行有效控制，不得影响其他租户和顾客。5.特殊应用场合：租赁场地用于文化艺术活动增加条款：a.乙方应按照相关法律法规办理文化艺术活动相关的证照。b.乙方应保证文化艺术活动的合法合规，不得从事违法文化活动。c.乙方应负责文化艺术活动的安全保卫工作，确保参与者和观众的人身和财产安全。d.乙方应按照甲方的要求，对文化艺术活动产生的噪音等进行有效控制，不得影响其他租户和顾客。附件列表及要求说明：1.租赁场地平面图：应详细标注场地的尺寸、位置、出入口、设施设备等信息，以便乙方了解和规划使用场地。2.租赁场地设施设备清单：应详细列明场地的设施设备名称、数量、品牌、型号、使用状态等信息，以便乙方了解和确认设施设备的配备情况。3.甲方营业执照复印件：应提供甲方营业执照的复印件，以证明甲方是合法的经营主体，有权出租场地。4.乙方营业执照复印件：应提供乙方营业执照的复印件，以证明乙方是合法的经营主体，有权承租场地。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.租赁场地交付不符合约定：解决办法是合同中应明确约定场地交付的标准和要求，包括场地清洁、设施设备完好等，并在交付时进行现场验收，如有问题应及时提出并协商解决。2.租金支付逾期：解决办法是合同中应明确约定租金支付的时间和方式，并设立违约金条款，以约束乙方按时支付租金。3.场地使用不符合约定：解决办法是合同中应明确约定场地使用的范围和条件，包括用途、营业时间等，并在合同执行过程中进行监督和检查，如有违约情况应及时提出并协商解决。4.场地设施设备维修责任不明确：解决办法是合同中应明确约定设施设备的维修责任，包括维修的范围、费用承担等，并在合同执行过程中及时沟通和协商解决。5.合同解除或终止时的场地恢复问题：解决办法是合同中应明确约定场地恢复的标准和要求，包括场地清洁、设施设备完好等，并在合同解除或终止时进行现场验收，如有问题应及时提出并协商解决。6.场地安全问题：解决办法是在合同中增加安全条款，明确双方在安全管理方面的责任和义务。甲方应确保场地符合安全标准，乙方应遵守安全操作规程，并负责其活动中的安全管理。7.商业秘密保护：解决办法是在合同中加入保密条款，要求双方对在合同执行过程中获得的对方商业信息保密，并明确保密的范围和期限。8.营业额分成或其他利益分配：如果甲方要求根据乙方的营业额进行分成或其他利益分配，解决办法是在合同中详细约定分成比例、计算方法和支付时间等。9.装修和改造限制：如果乙方需要对租赁场地进行装修或改造，解决办法是在合同中明确装修和改造的限制条件、审批流程和恢复原状的要求。10.不可抗力因素：解决办法是在合同中加入不可抗力条款，明确不可抗力事件的处理方法和责任分配，以及合同执行的中止或终止条件。11.合同变更和解除：在实际操作中，可能会因为各种原因需要变更或解除合同。解决办法是在合同中明确变更和解除的条件、程序和违约责任。12.保险要求：为了保障双方的权益，可以要求乙方在租赁期间对租赁场地及其内部设施进行保险，并在合同中明确保险的种类、金额和保险责任的承担。13.广告和宣传规定：如果乙方需要在商场内进行广告和宣传活动，解决办法是在合同中约定广告和宣传的限制条件、审批流程和费用承担。14.竞争限制：为了防止甲方或乙方的竞争对手在同一商场内经营相同或相似的业务，可以在合同中加入竞争限制条款，明确限制的范围和期限。15.法律变更和合规性：解决办法是在合同中加入法律变更条款，约定如果法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规执行合同，并保证合同的合规性。附件要求说明：1.租赁场地平面图：要求必须是最新、最准确的图纸，标注应清晰，以便乙方准确了解场地的布局和可用空间。2.租赁场地设施设备清单：要求详细列出所有设施设备的详细信息，包括维修记录和预计更换时间，以便乙方评估设施设备的适用性和维护成本。3.甲方营业执照复印件：要求必须是有效期内、清晰可辨认的复印件，以便乙方核实甲方的经营资格。4.乙方营业执照复印件：要求与甲方营业执照复印件相同，必须是有效期内、清晰可辨认的复印件。5.安全检查报告：如果适用，甲方应提供场地的最新安全检查报告，证明场地符合安全标准。6.装修和改造指南：如果乙方需要进行装修或改造，甲方应提供装修和改造的指南和审批流程。7