(不同附录版)宾馆客房租赁合同

(不同附录版)宾馆客房租赁合同宾馆客房租赁合同甲方（出租方）：____________________地质：____________________________法定代表人：______________________联系方式：________________________乙方（承租方）：____________________地质：____________________________法定代表人：______________________联系方式：________________________鉴于甲方愿意将宾馆的客房出租给乙方，乙方愿意租赁甲方的客房，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就客房租赁事宜达成如下协议：一、客房租赁1.1甲方同意将位于_______的宾馆客房出租给乙方，客房的具体位置为_______。1.2乙方租赁的客房数量为_______间，具体房号为_______。1.3乙方租赁的客房用途为_______，乙方不得将客房用于非法活动或者超出双方约定的用途。1.4乙方租赁的客房租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式（1）每月租金为人民币_______元（大写：____________________元整），支付时间为每月的_______日前。（2）租金支付方式为_______，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。三、押金3.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金，押金金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2押金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。3.3合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同的约定履行完毕义务后，甲方应在扣除相关费用后将剩余押金无息退还乙方。四、甲方权利与义务4.1甲方应保证客房符合租赁用途，并按照国家相关法律法规的规定进行维护和管理。4.2甲方应保证客房内的设施设备正常运行，并定期进行检修和保养。4.3甲方应在租赁期内为乙方提供必要的服务和支持，包括但不限于客房清洁、安全监控等。五、乙方权利与义务5.1乙方应按照本合同的约定支付租金和押金。5.2乙方应合理使用客房及公共设施，不得损坏或恶意破坏。5.3乙方应遵守甲方的规章制度，不得干扰其他客人的正常使用。六、合同的变更与解除6.1双方同意，如一方需提前解除本合同，应提前_______日书面通知对方。6.2合同解除或到期后，乙方应按照甲方的规定将客房恢复原状，并按照本合同的约定支付相关费用。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________签订日期：______________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________签订日期：______________________附件：客房平面图（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.长租客租赁：增加条款：a.长租客租赁期限优惠：若乙方租赁期限超过一年，甲方提供租金优惠。b.长租客设施使用：乙方有权使用宾馆的公共设施，如健身房、游泳池等。c.长租客提前解约：若乙方提前解约，需支付相当于一个月租金的违约金。2.商务会议租赁：增加条款：a.会议设施提供：甲方需提供会议室及相关设备，包括投影仪、音响等。b.会议服务：甲方应提供专业的会议服务人员，协助乙方进行会议安排和接待。c.餐饮服务：甲方应根据乙方需求提供会议期间的餐饮服务。3.旅游团队租赁：增加条款：a.团队优惠：甲方应根据乙方团队人数提供相应的租金优惠。b.行李存放：甲方应提供行李寄存服务，确保乙方团队的行李安全。c.退房时间：乙方团队可根据实际情况协商延迟退房时间。4.节庆活动租赁：增加条款：a.活动场地提供：甲方应根据乙方活动需求提供相应的场地和设施。b.活动支持：甲方应提供必要的技术支持和人力资源，协助乙方顺利进行活动。c.安全保障：甲方应加强活动期间的安全措施，确保乙方活动参与者的安全。5.特殊需求客人租赁：增加条款：a.无障碍设施：甲方应提供无障碍客房和公共设施，满足特殊需求客人的需求。b.特殊服务：甲方应根据特殊需求客人的要求提供个性化服务，如医疗支持、特殊餐饮等。c.应急预案：甲方应制定应急预案，应对特殊需求客人在住宿期间可能出现的紧急情况。附件列表及要求说明：1.客房平面图：详细展示客房的布局和尺寸，包括床型、卫生间位置等。2.设施设备清单：列出客房内外的所有设施设备，包括家具、电器、通讯设备等。3.服务项目及收费标准：详细说明甲方提供的服务项目及其收费标准，如清洁服务、洗衣服务、餐饮服务等。4.安全规章制度：列出宾馆的安全规章制度，包括火灾逃生路线、安全出口位置等。5.客房维护保养计划：说明甲方对客房进行维护保养的计划和频率。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租金支付延误：解决办法：在合同中明确租金支付的具体日期和逾期支付的违约责任，如逾期支付应支付滞纳金。2.客房设施损坏：解决办法：在合同中明确乙方对客房设施的合理使用责任，以及损坏设施的赔偿标准。3.客房清洁标准不符：解决办法：在合同中明确客房清洁的标准和频率，并设立乙方对清洁服务的反馈机制。4.客房提前解约：解决办法：在合同中明确提前解约的通知期限和违约金标准，以保护双方的权益。5.服务项目变更：解决办法：在合同中设立服务项目变更的协商机制，确保双方在服务项目调整时能够及时沟通和协商。6.客房安全问题：解决办法：在合同中明确甲方的安全保障措施和乙方在安全方面的责任，如遵守宾馆的安全规定，不私拉乱接电源等。同时，甲方应定期进行安全检查，确保消防设施、监控系统等安全设备正常运行。7.客房维修责任不明确：解决办法：在合同中详细规定客房及设施的正常磨损与人为损坏的区分标准，以及维修责任的归属。对于正常磨损的维修，应由甲方负责；而对于乙方使用不当导致的人为损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。8.法规变化导致合同条款无效：解决办法：在合同中加入法律适用与变更条款，约定如法律法规发生变化，影响合同效力时，双方应协商修改合同相应条款，以保持合同的合法性。9.不可抗力因素影响合同履行：解决办法：在合同中加入不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围、发生后通知对方的时限以及因不可抗力导致合同无法履行时的处理办法，如延长租赁期限或解除合同等。10.客房需求量波动：解决办法：在合同中加入灵活的租赁调整条款，允许乙方根据实际需求调整租赁的客房数量，同时约定相应的调整条件和程序。11.客房装修或翻新计划：解决办法：在合同中约定甲方进行客房装修或翻新时的通知义务和乙方可能的搬迁安排，以及因装修翻新导致的租赁中断的处理方式。12.客房保险问题：解决办法：在合同中明确客房及乙方财物的保险责任，约定甲方是否提供客房保险以及乙方是否需要自行购买保险来保障自身财物安全。13.客房退房时的检查问题：解决办法：在合同中约定退房