(含多款)购房协议书模板范本

(含多款)购房协议书模板范本(含多款)购房协议书模板范本(含多款)购房协议书模板范本(含多款)购房协议书模板范本购房协议书模板范本甲方（卖方）：________________联系号：________________乙方（买方）：________________联系号：________________根据《合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋位于：________________（具体地质）。1.2房屋产权证号：________________。1.3房屋建筑面积：________________平方米。1.4房屋结构：________________。1.5房屋用途：________________。1.6房屋所有权人：甲方。二、房屋价格及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本协议时，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）________________内支付首付款，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（3）剩余款项通过贷款方式支付，贷款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。三、房屋交付及过户3.1甲方应于________________前将房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付条件。3.2甲方应在________________前协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.3甲方保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担违约责任。四、甲方声明与保证4.1甲方保证对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷。4.2甲方保证已如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋质量、配套设施等。4.3甲方保证在房屋交付前，已结清水、电、燃气、物业等费用。五、乙方声明与保证5.1乙方购买房屋用于本人或家庭成员居住，而非投资或炒作。5.2乙方具备购房资格，并承诺按照国家相关政策办理购房手续。5.3乙方按照约定支付购房款项，并积极配合甲方办理房屋过户手续。六、违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，导致房屋无法交付或过户，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的________________%。6.2如乙方违反本协议的约定，导致购房事宜无法进行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的________________%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________签订日期：________________房屋交付是指卖方将房屋的控制权交给买方，使买方能够实际占有和使用房屋。在交付过程中，卖方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全、不存在遗留物品等。卖方还应提供房屋钥匙、相关证件和资料，以便买方办理过户手续。房屋过户是指将房屋的所有权从卖方转移到买方，使买方成为房屋的新所有权人。过户手续通常包括产权转移登记、税费缴纳、不动产证书领取等环节。在这个过程中，卖方应积极配合买方办理相关手续，包括提供联系明、产权证书、税费缴纳证明等。买方也应按照约定支付购房款项，并承担过户过程中产生的相关费用。1.交付时间：双方应在协议中明确约定房屋交付的时间，并按照约定履行。卖方应确保在交付前结清水、电、燃气、物业等费用，以免影响买方的正常使用。2.过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，确保房屋权属清晰、无抵押、查封等权利瑕疵。如因卖方原因导致房屋无法过户，卖方应承担违约责任。3.风险转移：房屋交付后，房屋的风险由卖方转移给买方。因此，买方在接收房屋时应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合约定。4.附属设施：双方应在协议中明确约定房屋附属设施的范围和归属，以免在交付过程中产生纠纷。5.产权证书：卖方应在过户手续办理完毕后，将产权证书原件交给买方。买方应注意核对产权证书上的信息，确保无误。6.税费承担：双方应在协议中明确约定过户过程中产生的税费承担方式，以免在过户过程中产生纠纷。7.违约责任：双方应在协议中明确约定房屋交付及过户过程中的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决：双方应在协议中约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时解决。总之，房屋交付及过户是购房过程中的重要环节，双方应严格按照协议约定履行各自的权利义务，确保房屋交付及过户的顺利进行。同时，双方在签订购房协议时，应充分了解相关法律法规，确保协议内容的合法性、有效性，以降低购房过程中的风险。在购房协议书中，除了上述提到的房屋交付及过户的细节外，还有一些其他的关键点需要重点关注和详细说明，以确保双方权益的保护和协议的有效执行。一、房屋的基本情况在协议书中，房屋的基本情况是基础信息，需要详细列明，包括房屋的地质、产权证号、建筑面积、结构、用途等。这些信息应与房产证上的信息一致，以避免未来出现产权纠纷。同时，应明确房屋的附属设施，如车库、储藏室等是否包含在交易范围内。二、房屋价格及支付方式房屋的价格及支付方式是协议的核心内容之一。价格应明确表示，避免使用模糊的词语。支付方式应详细说明，包括定金、首付款、贷款等各部分的金额和支付时间。如果涉及贷款，应明确贷款的条件、程序和责任分配。三、房屋的质量保证卖方应保证房屋的质量符合居住标准，没有潜在的安全隐患。如果房屋存在质量问题，卖方应在交付前修复或向买方披露。买方在接收房屋时，应对房屋进行全面的检查，并在发现问题时及时提出。四、税费及其他费用在房屋交易过程中，会产生一系列税费和其他费用，如契税、印花税、中介费等。协议中应明确这些费用的承担方，以及支付时间和方式。五、违约责任违约责任是协议中的重要组成部分，用以约束双方按照协议履行义务。违约责任应包括违约情形的描述、违约金的计算方式、赔偿范围等。违约金的数额应合理，既能够起到约束作用，又不至于过高导致协议无效。六、争议解决协议中应明确约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以及解决争议的地点和适用法律。这有助于在出现争议时，双方能够迅速有效地解决问题。七、其他约定除了上述内容外，协议中还可以包含其他特殊约定，如交易条件的变更、不可抗力因素的处理、通知与送达等