(特殊应用场合)公寓房屋租赁合同模板(通用)

(特殊应用场合)公寓房屋租赁合同模板(通用)(特殊应用场合)公寓房屋租赁合同模板(通用)(特殊应用场合)公寓房屋租赁合同模板(通用)(特殊应用场合)公寓房屋租赁合同模板(通用)公寓房屋租赁合同模板(通用)甲方（出租方）：【甲方全称】地质：【甲方地质】联系号：【甲方联系号】乙方（承租方）：【乙方全称】地质：【乙方地质】联系号：【乙方联系号】鉴于甲方愿意将房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地质：【房屋地质】。1.2房屋结构：【房屋结构】。1.3房屋面积：【房屋面积】平方米。1.4甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前【通知期限】通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币【租金金额】元/月，按月支付。3.2乙方应在每月【支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币【押金金额】元作为押金。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【押金退还日期】内将押金无息退还给乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修责任。5.2甲方负责房屋及附属设施的日常维修，乙方应及时通知甲方维修事项。第六条转租及变更6.1乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。6.2乙方如需变更租赁用途，应提前【通知期限】通知甲方，并征得甲方书面同意。第七条合同解除7.1双方协商一致，可以解除本合同。7.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【甲方所在地】人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】签订日期：【签订日期】附件：1.房屋平面图2.房屋附属设施清单3.甲方联系明文件4.乙方联系明文件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：1.1许可证要求：乙方需在租赁期间保持所有必要的商业许可证和执照的有效性，并承担相关费用。1.2营业时间：乙方应遵守所在地区的营业时间规定，并确保经营活动不会干扰其他租户或居民。1.3广告与招牌：乙方在进行广告和招牌布置时，需遵守甲方和当地政府的有关规定。2.学生宿舍租赁：特殊条款：2.1宿舍规则：乙方必须遵守甲方制定的学生宿舍规则，包括宵禁、访客政策等。2.2安全检查：甲方有权定期对宿舍进行安全检查，乙方应配合并提供必要的协助。2.3学业要求：乙方在租赁期间必须保持良好的学业成绩，否则甲方有权终止合同。3.短期租赁（如rbnb）：特殊条款：3.1最短租期：乙方需遵守甲方规定的最短租期限制。3.2客户管理：乙方负责管理租客的入住和退房流程，并确保租客遵守房屋使用规定。3.3清洁服务：乙方需在每次租客离开后对房屋进行清洁，以保持房屋的卫生和适宜居住状态。4.装修租赁：特殊条款：4.1装修许可：乙方在进行任何装修工程前，需获得甲方的书面许可。4.2装修标准：乙方应保证装修材料和工艺符合甲方的要求和当地建筑规范。4.3恢复原状：租赁期满或合同终止时，乙方需将房屋恢复至租赁前的原状，或按照甲方要求进行修复。5.养宠物租赁：特殊条款：5.1宠物许可：乙方需获得甲方的书面许可才能在租赁房屋内饲养宠物。5.2宠物管理：乙方负责宠物的日常管理和清洁，确保宠物不会对房屋造成损害或干扰他人。5.3宠物损害：如宠物造成房屋损害，乙方需承担修复费用。附件列表及要求说明：1.房屋平面图：要求：必须是最新和准确的，标明房间尺寸、门窗位置、家具布局等。2.房屋附属设施清单：要求：详细列出所有包括在内的家具、电器和其他设施，以及它们的状态和功能。3.甲方联系明文件：要求：提供有效的联系明，如联系、护照等，以证明甲方有权出租房屋。4.乙方联系明文件：要求：提供有效的联系明，如联系、护照等，以证明乙方的身份。5.租赁许可证（如适用）：要求：如果当地法律要求，甲方应提供有效的租赁许可证。6.装修许可和计划（如适用）：要求：如果乙方计划进行装修，应提供装修许可和详细的装修计划。7.宠物许可（如适用）：要求：如果乙方计划饲养宠物，应提供甲方的书面许可。实际操作过程中的问题及解决办法：1.问题：租金支付延误。解决办法：在合同中明确租金支付的具体日期和逾期支付的违约金，以及甲方在逾期支付情况下的权利。2.问题：房屋损坏或设施故障。解决办法：在合同中明确维修责任和维修时间表，以及损坏赔偿的标准和程序。3.问题：合同解除或续租争议。解决办法：在合同中详细说明解除合同的条件和流程，以及续租的条款和通知期限。4.问题：转租或分租未经许可。解决办法：在合同中明确规定转租或分租的条件和甲方的审批流程。5.问题：租赁期满后押金退还争议。解决办法：在合同中详细说明押金退还的条件、时间和流程，以及扣除押金的具体情况。6.问题：租赁期间房屋买卖解决办法：在合同中约定，如果甲方在租赁期间出售房屋，乙方有权继续租赁至合同期满，除非乙方同意提前解除合同。同时，甲方应提前通知乙方房屋出售的情况，并确保买方同意继续履行租赁合同。7.问题：租赁用途变更解决办法：在合同中明确乙方不得擅自改变房屋用途，如需变更，必须获得甲方书面同意，并可能涉及合同条款的修改和租金的调整。8.问题：租赁期间甲方提前终止合同解决办法：在合同中约定甲方提前终止合同的条件和通知期限，以及甲方应支付的违约金或补偿金。9.问题：租赁期间政府拆迁或征用解决办法：在合同中约定，如果因政府拆迁或征用导致租赁合同无法继续履行，甲方应提前通知乙方，并根据情况退还租金和押金，或者按照政府的相关规定给予乙方补偿。10.问题：租赁期间自然灾害或意外事件解决办法：在合同中约定，如果因自然灾害或意外事件导致房屋无法居住，甲方应立即通知乙方，并双方协商解决居住问题，或者根据情况解除合同。11.问题：租赁期间乙方违反社区规定或邻居投诉解决办法：在合同中约定，乙方应遵守社区规定和邻里关系，如因乙方原因导致邻居投诉，乙方应立即整改并承担相应的责任。12.问题：租赁期间甲方的访问权限解决办法：在合同中明确甲方访问房屋的权限和通知期限，通常甲方需要提前通知乙方，并在合理时间内访问，以检查房屋状况或进行必要的维修。13.问题：租赁期间乙方对房屋进行改造或装修解决办法：在合同中约定，乙方如需对房屋进行改造或装修，必须获得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行，租赁期满时，乙方可能需要将房屋恢复原状。14.问题：租赁期间乙方丢失钥匙或门禁卡解决办法：在合同中约定，乙方丢失钥匙或门禁卡时，应立即通知甲方，并承担更换锁具和门禁卡的费用。15.问题：租赁期间乙方家