版二手房买卖合同模板

合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋建筑面积：_______平方米1.4房屋结构：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋所有权人：甲方二、房屋价款及支付方式2.1房屋总价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元2.2乙方支付方式：一次性付款2.3乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋总价款支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付3.1甲方应于收到乙方支付的房屋总价款之日起_______个工作日内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋产权清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋设施设备齐全，能正常使用；（3）房屋装修符合国家规定标准。四、税费承担4.1甲方承担本次房屋交易过程中应由甲方缴纳的税费。4.2乙方承担本次房屋交易过程中应由乙方缴纳的税费。五、违约责任5.1甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：房屋总价款的_______%。5.2乙方未能按约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：房屋总价款的_______%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。目录一、合同正文1.定义与术语2.房屋基本信息3.买卖双方信息4.房屋交易价格与支付方式5.房屋交付与过户6.税费承担7.违约责任8.争议解决9.其他条款二、附件1.房屋产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋平面图5.房屋设施清单合同正文1.定义与术语1.1"本合同"：指甲方与乙方签订的关于甲方将其名下房产出售给乙方的合同。1.2"房屋"：指甲方拥有的位于_______的房产，详细地址为_______。1.3"甲方"：指房屋所有权人，即卖方。1.4"乙方"：指购买房屋的一方，即买方。1.5"房屋交易价格"：指甲方出售房屋给乙方所收取的总价款。2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋所有权证号：_______2.3房屋建筑面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______3.买卖双方信息3.1甲方（卖方）：_______身份证号：_______3.2乙方（买方）：_______身份证号：_______4.房屋交易价格与支付方式4.1房屋交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元4.2乙方支付方式：一次性付款4.3乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交易价格支付至甲方指定的银行账户。5.房屋交付与过户5.1甲方应于收到乙方支付的房屋交易价格之日起_______个工作日内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。5.2甲方应在房屋交付后_______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。6.税费承担6.1甲方承担本次房屋交易过程中应由甲方缴纳的税费。6.2乙方承担本次房屋交易过程中应由乙方缴纳的税费。7.违约责任7.1甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：房屋交易价格的_______%。7.2乙方未能按约定时间支付房屋交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：房屋交易价格的_______%。8.争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______附件请参考合同正文中的相关条款，查看附件中的文件。甲方（卖方）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋平面图5.房屋设施清单法律名词及解释：1.二手房：指已经有人使用过的住宅，通常是指个人之间的房产交易。2.产权证：是房屋所有权的法律凭证，证明持有人对房屋拥有所有权。3.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律手续。4.税费：指房屋交易过程中需要缴纳的各种税费，如契税、个人所得税等。5.违约金：一方违反合同约定时，需要向另一方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，应仔细核查房屋的产权证，确认房屋无任何法律纠纷。2.房屋质量问题：在交付前，双方应共同对房屋进行检查，确保房屋符合合同约定的质量标准。3.支付问题：买方应按照合同约定的支付方式和时间支付房款，卖方也应按照约定时间交付房屋。4.过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。5.税费承担：双方应明确各自需要承担的税费，并在合同中约定清楚。适用场景：本合同适用于以下场景：1.个人之间的二手房买卖交易。2.房屋所有权人将名下房产出售给买方。3.房屋交易采用一次性付款方式。4.房屋交易过程中需要办理过户手续。5.双方需要明确税费承担和违约责任等条款。注意事项：1.在签订合同前，务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2.在执