土地复垦工程投资估算

土地复垦工程投资估算1.1编制依据（1）《中华人民共和国土地管理法》；（2）《中华人民共和国土地管理法实施条例》；（3）《中华人民共和国土地复垦规定》；（4）国土资源部《关于加强生产建设项目土地复垦管理工作的通知》（国土资发[2006]225号）；（5）财政部、国土资源部《土地开发整理项目预算定额标准》(2005)；（6）财政部、国土资源部关于印发土地开发整理项目预算定额标准的通知（财建[2005]169号）；（7）财政部、国土资源部《土地开发整理项目预算编制暂行规定》(2005)。1.2费用构成与费用计算标准本复垦方案综合费用费用由工程施工费、设备费、其它费用和不可预见费组成。1.2.1工程施工费工程施工费由直接费、间接费、利润、税金组成。（1）直接费直接费指工程施工过程中直接消耗在工程项目上的活劳动和物化劳动。由直接工程费、措施费组成。=1\*GB3①直接工程费直接工程费由人工费、材料费、施工机械使用费组成。人工费=工程量×定额人工费单价材料费=工程量×定额材料费单价施工机械使用费=工程量×定额施工机械使用费单价人工费定额：依据《编规》有关要求，结合项目区实际情况，确定项目区为七类工资区，经计算，人工单价分别按甲类工21.40元/工日、乙类工15.89元/工日计取。材料费定额：材料消耗量依据《预算定额》计取，材料价格依据某市价格信息查询系统市场信息价，材料价格中已包括了材料的运杂费。施工机械使用费定额：依据《机械台班费预算定额》标准计取。=2\*GB3②措施费措施费指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。主要包括：临时设施费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、施工辅助费和特殊地区施工增加费。依据《编规》，临时设施费取费标准以直接工程费（或人工费）为基数，费率见表6-1。表6-1临时设施费费率表编号工程类别计费基础临时设施费率（%）1土方工程直接工程费1.002石方工程直接工程费1.003砌体工程直接工程费1.004混凝土工程直接工程费2.005其他工程直接工程费1.006安装工程直接工程费1.00施工辅助费用取费标准以直接工程费为基数，其中安装工程费率取1.0%，其他费率取0.7%，措施费费率见表6-2。表6-2措施费费率表编号工程类别计费基础临时设施费率(%)冬雨季施工增加费率(%)夜间施工增加费率(%)施工辅助费率(%)费率合计(%)1土方工程直接工程费1.00——0.701.702石方工程直接工程费1.00——0.701.703砌体工程直接工程费1.00——0.701.704混凝土工程直接工程费2.00——0.702.705其他工程直接工程费1.00——0.701.706安装工程直接工程费1.00——1.002.00（2）间接费间接费由规费、企业管理费组成。=1\*GB3①规费规费指按照政策规定必须交纳的费用。包括工程排污费、工程定额测定费。=2\*GB3②企业管理费企业管理费指施工企业组织施工生产和经营活动所需费用。依据《编规》，根据工程类别不同，其取费基数和费率计取见表6-3。表6-3间接费费率表序号工程类别计算基础临时设施费费率(%)1土方工程直接费52石方工程直接费93砌体工程直接费74混凝土工程直接费65其他工程直接费56安装工程人工费65（3）利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润是指按规定应计入工程造价的利润。依据《编规》规定，费率取3.00%,计算基础为直接费和间接费之和。利润=（直接费＋间接费）×3.00%（4）税金税金指国家税法规定的应计入工程造价内的营业税、城乡维护建设税和教育费附加等。依据《编规》规定，项目区位于县城以外，故费率取3.22%，计算基础为直接费、间接费、利润之和。税金=（直接费＋间接费＋利润）×3.22%1.2.2设备费本项目没有购置设备，无设备费。1.2.3其他费用其他费用包括前期工作费、工程监理费、竣工验收费、业主管理费和拆迁补偿费等。（1）前期工作费前期工作费指土地复垦方案在工程施工前所发生的各项支出，包括：土地清查费、项目可行性研究费、项目勘测费、项目设计与预算编制费、项目招标费等。依据《土地开发整理项目预算定额标准》规定，前期工作费计费基础为工程施工费，费率为5.4%(结合项目实情)，各项费用取费标准如表6-4。表6-4前期工作费金额单位：元序号费用名称工程施工费费率（％）合计（1）（2）（3）（4）1土地清查费8472437.120.50%42362.192项目可行性研究费8472437.120.50%42362.193项目勘测费8472437.121.50%127081.564项目设计与预算编制费8472437.122.40%203338.495项目招标费8472437.120.50%42362.19合计5.40%457511.60（2）工程监理费工程监理费指复垦义务人单位委托具有工程监理资质的单位，按国家有关规定进行全过程的监督与管理所发生的费用。工程监理费按工程施工费的1.00%～1.50%计算，本项目取1.50%。计算公式为：工程监理费=工程施工费×1.50%（3）竣工验收费竣工验收费指土地复垦方案工程完工后，因项目竣工验收、决算、成果的管理等发生的各项支出。竣工验收费按工程施工费的3%计算。计算公式为：竣工验收费=工程施工费×费率费率如表6-5所示：表6-5竣工验收费费率表序号费用名称计算基础费率(%)1项目工程验收费工程施工费1.32项目决算编制及决算审计费工程施工费0.93整理后土地重估与登计费工程施工费0.64基本农田重划及标定设计费工程施工费0.2合计工程施工费3.0（4）业主管理费业主管理费指复垦义务人为项目的组织、管理所发生的各项管理性支出。主要包括：项目管理人员的工资、补助工资、其他工资、职工福利费、公务费、业务招待费等。业务管理费按工程施工费、其他费用合计的2.00%计算。计算公式为：业主管理费=（工程施工费+前期工作费+工程监理费+竣工验收费）×2.00%1.2.4不可预见费不可预见费指在施工过程中因自然灾害、设计变更及不可预见因素的变化而增加的费用。不可预见费按工程施工费、设备购置费和其它费用之和的2.00%计算。计算公式为：不可预见费=（工程施工费+设备费+其他费用）×2.00%1.3投资结构某淮上淮河大桥工程土地复垦方案涉及工程主要是土方工程、其他工程，方案估算总投资为968.74万元，平均每公顷投资33.52万元，每亩投资22341.82元。其中：工程施工费847.24万元，占总投资的87.46%；其他费用102.50万元，占总投资的10.58%；不可预见费19.00万元，占总投资的1.96%。项目总预算及各项预算表各表所示。表6-6估算投资总表金额单位：元序号工程或费用名称预算金额各项费用占总费用的比例（1）（2）（3）一工程施工费8472437.1287.46%二设备费0.000.00%三其它费用1024995.4410.58%四不可预见费189948.651.96%总计9687381.21100.00%表6-7工程施工费表金额单位：元序号单项名称直接费间接费计划利润税金合计直接工程费措施费小计（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）1土地平整7257218.21137230.137394448.34383953.99233352.07257978.498269732.892农田水利70098.681722.2371820.914171.832279.782520.3880792.893田间道路107382.311825.50109207.815460.393440.053803.09121911.334其他工程0.000.000.000.000.000.000.00合计7434699.20140777.867575477.06393581.20239071.90264301.958472437.12表6-8直接费预算表金额单位：元序号单项名称人工费材料费施工机械使用费直接工程费措施费费率措施费合计（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）（8）1土地平整230453.950.007026764.267257218.21137230.137394448.341-1土方工程98125.050.005773351.105871471.151.7%99815.095971291.241-2混凝土工程132328.900.001253413.161385742.062.7%37415.041423157.102农田水利26331.1525495.7917638.7670098.681722.2371820.912-1土方工程16441.4884.9915.1716541.641.7%281.2916827.932-2砌体工程52.84441.262.73491.841.7%8.45505.282-3混凝土工程9831.8224969.5417620.8652427.222.7%1415.5453842.762-4安装工程51.64552.2124.12627.982.7%11.96644.933田间道路10934.7089322.637124.98107382.311825.50109207.813-1其他工程10934.7089322.637124.98107382.311.7%1825.50109207.814其它工程0.000.000.000.000.000.004-1其他工程0.000.000.000.001.7%0.000.00合计7434699.20140777.867575477.06表6-9直接工程费预算表金额单位：元序号定额编号分项名称计算单位工程量人工费单价材料费单价机械费单价人工费材料费机械费合计（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）（8）（9）（10）（11）第一部分：土地平整工程7257218.2一土地平整7257218.211030774Kw推土机表土剥离推距60m100m3780.311.670.00397.115207.610.00309867.32315074.92240192预制厂混凝土拆除100m343.003077.420.0029149.14132328.900.001253413.161385742.06310040地基清理100m3275.0061.500.000.0016913.150.000.0016913.154102271m3挖掘机挖装自卸汽车运土（运距7km）100m33682.0017.620.001353.9364867.970.004985178.385050041.355101582.5~2.75m3拖铲式运机表土回填100m3780.317.170.00559.315594.460.00436434.45442028.90610043土地翻耕hm227.99197.960.001495.705541.870.0041870.9547412.82第二部分：农田水利工程70098.68一新建农沟13985.55110018人工挖沟槽土方100m327.00518.050.000.0013985.550.000.0013985.55二农渠54679.18110017人工挖沟槽土方100m32.9304310.730.000.00910.560.000.00910.56210333土方回填100m31.7968853.580.000.001533.680.000.001533.68340077预制C20混凝土U型槽预制100m30.693310588.3631250.673817.007340.5921665.152641.2131651.95440125预制C20混凝土U型槽运输100m30.6933851.42207.0616962.49593.73143.5511759.5912491.86540139预制C20混凝土U型槽安装100m30.69332633.833417.814479.311825.962369.473105.377300.79640214沥青木板伸缩缝100m30.0642803.7211435.682.7251.56733.600.17785.33三涵管1433.951、农涵φ500（过生产路）1433.95110017人工挖沟槽土方100m30.0428310.730.000.0013.280.000.0013.282参编水40099C10混凝土垫层铺设100m30.0045758.1118885.673371.613.4184.9915.17103.573参编水50005垫层模板制作100m20.0240141.193324.00113.823.3979.782.7385.904参编水50006垫层模板安装与拆除100m20.0240327.022285.52877.507.8554.8521.0683.76530064浆砌砖挡土墙100m30.01962528.2718481.730.0049.45361.490.00410.94610334建筑物回填土100m30.0226452.650.00168.7810.240.003.8214.05740123汽车运预制钢筋混凝土管100m30.0141488.69207.065981.761.912.9384.6494.47850111混凝土涵管安装10m0.5000103.281104.4348.2451.64552.2124.12627.98第三部分：道路工程107382.31一新建2m生产路（泥结碎石路面）107382.31180006素土路基（20cm）1000m23.521550.4410582.65428.405451.3637208.601501.2644161.22280001拖拉机碾压路基1000m23.5260.660.00718.12213.270.002524.892738.16380020泥结碎石路面（15cm）1000m23.521498.8814821.97879.935270.0852114.043093.8260477.94第四部分：其他工程0.00表6-10间接费预算表序号工程项目费基费率（%）金额：元（1）（2）（3）1第一部分：土地平整直接费383953.991-1土方工程5971291.245%298564.561-2混凝土工程1423157.106%85389.432第二部分：农田水利直接费4171.832-1土方工程16827.935%841.402-2砌体工程505.287%35.372-3混凝土工程53842.766%3230.573第三部分：田间道路直接费5460.393-2其他工程109207.815%5460.394第四部分：其它工程直接费0.004-1其它工程0.005%0.00合计393581.20表6-11其他费用预算表金额单位：元序号费用名称预算金额工程施工费各项费用占工程施工费的比例（％）（1）（2）（3）（4）1前期工作费457511.608472437.125.40%2工程监理费127081.568472437.121.50%3竣工验收费254173.118472437.123.00%4业主管理费186224.178472437.122.20%总计1024995.44表6-12前期工作费预算表金额单位：元序号费用名称工程施工费费率（％）合计（1）（2）（3）（4）1土地清查费8472437.120.50%42362.192项目可行性研究费8472437.120.50%42362.193项目勘测费8472437.121.50%127081.564项目设计与预算编制费8472437.122.40%203338.495项目招标费8472437.120.50%42362.19合计5.40%457511.60表6-13工程监理费预算表金额单位：元序号费用名称工程施工费费率（％）合计（1）（2）（3）（4）工程监理费8472437.121.50%127081.56合计127081.56表6-14竣工验收费预算表金额单位：元序号费用名称工程施工费费率（％）合计（1）（2）（3）（4）1项目工程验收费8472437.121.30%110141.682项目决算编制与审计费8472437.120.90%76251.933整理后土地重估与登记费8472437.120.60%50834.624基本农田补划与标志设定费8472437.120.20%16944.87总计——3.00%254173.11表6-15业主管理费预算表金额单位：元序号费用名称工程施工费前期工作费工程监理费竣工验收费小计费率（％）合计（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）（8）1业主管理费8472437.12457511.60127081.56254173.119311208.392.00%186224.2总计186224.2表6-16不可预见费预算表金额单位：元序号费用名称工程施工费设备费其他费用小计费率（％）合计（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）不可预见费8472437.120.001024995.449497432.562.00%189948.65总计189948.65表6-17直接工程费单价表定额编号：10018人工挖沟槽（三类土）单位：100m3序号项目名称单位数量单价小计（一）人工费元30.6518.051甲类工工日1.539.592乙类工工日29.115.89462.403其他费用%3.211.06（二）材料费元0.00（三）机械费元0.00合计518.05定额编号：10040人工清理表土单位：100m3序号项目名称单位数量单价小计（一）人工费元3.761.501甲类工工日0.25.282乙类工工日3.515.8955.623其他费用%1.00.61（二）材料费元0.00（三）机械费元0.00合计61.50定额编号：10043土地翻耕(一、二类土)单位：公顷序号项目名称单位数量单价小计（一）人工费元12.0197.961甲类工工日0.615.832乙类工工日11.415.89181.153其他费用%0.50.98（二）材料费元0.00（三）机械费元1600.171拖拉机59kw台班3530.681592.042三铧犁台班311.3734.113其他费用%0.58.13合计1798.14定额编号：101582.5~2.75m3拖式铲运机运土单位：100m3序号项目名称单位数量单价小计（一）人工费元0.47.171甲类工工日0.002乙类工工日0.415.891.363其他费用%12.80.81（二）材料费元0.00（三）机械费元597.561铲运机台班0.7455.140.772拖拉机55kw台班0.74419.6310.503推土机55kw台班0.55398.63219.254其他费用%12.867.81合计604.73定额编号：102191m3挖掘机挖装自卸汽车运土（运离0.5~1.0km）单位：100m3序号项目名称单位数量单价小计（一）人工费元1.017.621甲类工工日0.12.642乙类工工日0.915.8914.303其他费用%4.00.68（二）材料费元0.00（三）机械费元598.291挖掘机油动1m3台班0.22929.19204.422推土机59kw台班0.16458.2473.323自卸汽车5t台班1.39361.12501.964其他费用%4.023.01合计615.90定额编号：1030774kw推土机推土（一、二类自然方土，推土距离50-60m）单位：100m3序号项目名称单位数量单价小计（一）人工费元0.41.671甲类工工日2乙类工工日0.415.891.363其他费用%5.00.32（二）材料费元0.00（三）机械费元419.851推土机74kw台班0.50639.77319.892其他费用%5.015.99合计421.52定额编号：30064浆砌砖（挡土墙、桥台、闸墩）单位：100m3序号项目名称单位数量单价小计（一）人工费元153.72528.191甲类工工日7.7203.202乙类工工日14615.892319.943其他费用%0.25.05（二）材料费元20473.251标准砖千块53.00300.0015900.002砂浆m324.70183.504532.393其他费用%0.240.86（三）机械费元0.00合计23001.44定额编号：80001路床（槽）压实（路床碾压）单位：1000m2序号项目名称单位数量单价小计（一）人工费元3.660.661甲类工工日0.37.922乙类工工日3.315.8952.443其他费用%0.50.30（二）材料费元0.00（三）机械费元723.571内燃压路机12t台班1.3319.39415.212推土机74kw台班0.5609.52304.763其他费用%0.53.60合计784.22定额编号：80005+80006砂路基(20cm)(素土路基参考)单位：1000m2序号项目名称单位数量单价小计（一）人工费元921550.441甲类工工日7.7203.202乙类工工日84.315.891339.533其他费用%0.57.71（二）材料费元10582.651砂m3260.040.510530.002其他费用%0.552.65（三）机械费元454.041内燃压路机8-10t台班1.5301.19451.792其他费用%0.52.26合计12587.14定额编号：80019+80020泥结碎石路面（15cm、机械摊铺）单位：1000m2序号项目名称单位数量单价小计（一）人工费元89.31498.881甲类工工日1.9182.092乙类工工日82.415.891309.343其他费用%0.57.46（二）材料费元14821.971水m3640.9661.442砂m328.7964.211848.613碎石m3257.0549.6012749.684粘土m35.915.0088.505其他费用%0.573.74（三）机械费元981.981内燃压路机6-8t台班1.24289.60359.102自行式平地机118kw台班0.61029.99617.993其他费用%0.54.89合计17302.83定额编号：90001栽种乔木单位：100株序号项目名称单位数量单价小计（一）人工费元7.6161.471甲类工工日3.8100.282乙类工工日3.815.8960.38其他费用%0.50.80（二）材料费元309.461树苗株1023301.002水m320.961.92其他费用%0.51.54（三）机械费台班合计470.93定额编号：10041人工削放坡及找平单位：100m3序号项目名称单位数量单价小计（一）人工费元5.185.031甲类工工日0.37.922乙类工工日4.815.8971.273其他费用%1.00.84（二）材料费元0.00（三）机械费元0.00合计85.03定额编号：10335人工筑坝单位：100m3序号项目名称单位数量单价小计（一）人工费元85.61437.661甲类工工日4.3113.482乙类工工日81.315.891291.863其他费用%2.332.32（二）材料费元0.00（三）机械费元0.00合计1437.66定额编号：40192机械拆除混凝土单位：100m3序号项目名称单位数量单价小计（一）人工费元1813077.421甲类工工日00.002乙类工工日18115.892871.093其他费用%7.0201.33（二）材料费元0.00（三）机械费元28742.471电动空气压缩机m331.00123.294438.442风镐m372.00311.4422423.683其他费用%7.01880.35合计31819.88定额编号：102271m3挖掘机挖装自卸汽车运土（运离7~8km）单位：100m3序号项目名称单位数量单价小计（一）人工费元1.017.621甲类工工日0.121.392.642乙类工工日0.915.8914.303其他费用%4.00.68（二）材料费元0.00（三）机械费元1353.931挖掘机油动1m3台班0.22840.63184.942推土机59kw台班0.16404.1264.663自卸汽车5t台班3.96321.521273.224其他费用%1.211.05合计1371.55表6-18主要材料预算价格计算表序号材料名称计量单位单价（元）序号材料名称计量单位单价（元）1钢筋(综合Φ10内)t4291.7482镀锌铁丝8~12#kg4.502组合钢模板kg4.1283调和漆kg9.053型钢t4800.0084防锈漆C53-1kg9.004标准砖千块293.9985煤油kg3.005碎石(20mm)m³49.6086钢锯条根2.006碎石(40mm)m³49.6087镀锌圆钢φ10~14kg4.10732.5水泥t318.3288电力复合酯一级kg20.00842.5水泥t338.3289镀锌精制带帽螺栓M16×100以内2平1弹垫10套14.129硬木成材m³1402.0090镀锌精制带帽螺栓M12×100以内2平1弹垫10套8.761010#石油沥青kg4.6091铁砂布张0.561130#石油沥青kg4.6092焊锡丝kg53.2112砂m³40.5093焊锡膏kg51.2013粗砂m³48.0094镀锌扁钢kg4.0014中(粗)砂m³48.0095镀锌精制带帽螺栓M114×100以内2平1弹垫10套13.0515水m³0.9696裸铜绞线35mm2kg29.4516电kwh0.7697机油5#~7#kg2.5417汽油kg7.2198沥青清漆kg10.2818柴油kg1.0799变压器油kg5.4919安装铁件kg4.87100镀锌精制带帽螺栓M20×200以内2平1弹垫（10套）10套0.3320预埋铁件kg4.52101钢管φ32kg29.8421石灰膏m³79.20102工程用中枋m³2044.5822生石灰kg0.25103工程用小枋m³2218.8123风m³0.16104垫木m³1350.0024锯材m³1517.76105木楔m³1350.0025卡扣件kg3.50106玻璃δ=3mmm29.1926零星卡具kg4.00107防腐油kg1.2627电焊条kg4.92108钢筋(综合Φ10外，Φ25内)t5680.0028铁钉kg1.50109乳白胶kg12.3729铁丝kg4.22110油漆溶剂油kg2.5430橡胶止水圈个2.00111油灰kg1.2331混凝土管(0.3m)m32.50112小五金费元1.0032混凝土管(0.5m)m63.00113模板板枋材m211.2433混凝土管(0.6m)m85.00114隔离剂kg5.7434混凝土管(0.8m)m135.30115扣件螺栓个0.3335pvcm13.00116石油沥青油毡350＃kg4.5036木柴t220.00117石油沥青玛蹄脂m³1802.4737混凝土柱m³185.39118沥青冷底子油3:7kg4.8038砂砾石m³90.50119混凝土管（0.4m）m45.1839粘土m³15.00120氧气m³2.4040石屑m³92.45121滤油纸300*300张0.6041草袋m21.21122