二手房买卖合同简单版

第页共页二手房买卖合同简单版二手房买卖合同合同编号：签订日期：甲方（出售方）：身份证号码：联系地址：乙方（购买方）：身份证号码：联系地址：鉴于甲方是房屋所有权的法定持有人，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋名称：（以房产证上的房屋名称为准）1.2房屋位置：（以房产证上的房屋位置为准）1.3房屋面积：（以房产证上的房屋面积为准）1.4房屋结构：（以房产证上的房屋结构为准）1.5房屋使用权属性：该房属于（自有/共有/其他），甲方在该房上享有的权利及使用情况是：（详细描述）第二条房屋价格和支付方式2.1房屋总价为人民币（大写）（小写）。2.2甲方与乙方一致同意，乙方按以下的方式进行支付房屋款项：2.2.1乙方在签署本合同之日支付定金人民币（大写）（小写）作为购房意向金，甲方收到定金后，立即办理过户手续。如果甲方出售房屋的最终成交价低于甲方在本条款约定的总价，则乙方支付的购房意向金将全部退还给乙方；如果甲方出售房屋的最终成交价高于甲方在本条款约定的总价，则以实际成交价为准。2.2.2乙方在与甲方办理过户手续时，支付房屋款项中剩余部分。2.2.3乙方在办理过户手续后，在签署本合同之日起（30/60/其他）日内，支付房屋款项的尾款，并出具相应的购房发票。第三条过户手续3.1甲方保证房屋的产权证明完备，并全权负责办理房屋的过户手续。3.2乙方需在签署购房合同后（5/10/其他）日内办理个人住房贷款办理的手续，办理贷款成功后及时通知甲方，甲方将视情况协助办理相应的手续。第四条过户税费4.1过户税费由乙方负责，具体费用按照国家相关规定计算。4.2乙方同意在规定的期限内将过户税费支付给甲方。第五条房屋交付和验收5.1甲方承诺，在签署本合同之日，房屋的使用权已完全交付给乙方。5.2甲方向乙方交付房屋时，需提供以下文件：5.2.1房产证复印件；5.2.2不动产权属证明文件；5.2.3房屋抵押和质保情况；5.2.4产权保护证明文件；5.2.5其他相关证明文件。5.3乙方在收到上述文件后，有权对房屋进行验收。如发现房屋存在重大瑕疵或未按约定进行交付的，乙方有权对此事项向甲方提出书面投诉，并要求甲方予以解决或给予相应的赔偿。第六条房屋的权属6.1甲方保证在签订本合同之时，对房屋享有完全的所有权，并保证房屋不受其他权利人的任何限制。6.2如发现甲方对房屋的所有权存在任何争议或纠纷，甲方应及时通知乙方，并承担相应的法律责任。第七条法律效力和争议解决7.1本合同的效力适用中华人民共和国的相关法律。7.2本合同的任何争议应由双方协商解决，如协商不成，可根据中国的相关法律选择适当的方法解决。第八条合同解除和违约责任8.1若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除本合同，并不承担违约责任。8.2任何一方不履行本合同的约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的损失。第九条合同的生效和通知9.1本合同自双方签字后立即生效，有效期为（30/60/其他）日。9.2本合同的变更和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字后方为有效。9.3本合同的送达