农村房屋出售买卖合同

第页共页农村房屋出售买卖合同甲方：（出售方）：住所：________法定代表人/自然人：________身份证号码/证件号码：________电话：________乙方：（购买方）：住所：________法定代表人/自然人：________身份证号码/证件号码：________电话：________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出售位于农村的房屋的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.甲方同意将其拥有的位于【具体地址】的房屋（以下简称房屋）出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.房屋的面积约为【具体面积】平方米，现状处于良好的居住状态，附属设施齐全。第二条交付和交接1.甲方应确保甲方是该房屋的合法所有人，拥有出售的权利。2.甲方应将房屋及相关附属设施的清单提供给乙方，双方对房屋的交付和交接达成一致意见，并记录于《房屋交付交接书》上。3.甲方应当自愿出具有关房屋权属的材料和证明文件，并保证其真实、有效、合法。4.乙方支付全部购房款项后，甲方应当将房屋交付给乙方，并移交房屋的相关证明材料。第三条购买价格和支付方式1.乙方同意购买房屋的总价款为人民币【具体金额】元。2.乙方应在本合同签署之日起【具体时间】内支付全部购买款项给甲方，乙方已向甲方支付【具体金额】元作为定金。3.甲方收到乙方支付的全部购房款后，应向乙方提供房屋的相关证明文件和合法权属材料。第四条房屋权属转移和其他费用1.房屋权属转移费用由乙方承担。2.甲方应协助乙方完成房屋权属转移手续，包括但不限于办理不动产权证或者房屋所有权证书等相关材料。3.房屋权属转移手续完成后的所有税费、证明文件等费用由乙方承担。第五条房屋状况和质量保证1.房屋交付时，处于正常使用状态，有关房屋的材料真实有效，有相关手续和权属证明文件，不存在债权、索赔、纠纷等问题。2.若甲方提供的房屋信息有误，导致房屋存在以下情况，甲方承担相应的责任：a.非甲方所拥有或者非甲方所要出售的房屋；b.存在未解决的租赁权或其他权利纠纷；c.存在转让限制的情况；d.其他甲方承诺的情况未能实现或兑现。3.若房屋存在质量问题，乙方应向甲方提出书面通知，并要求甲方依法进行维修或赔付。如甲方在合理期限内未能解决问题，乙方有权保留要求返还购房款的权利。第六条违约责任1.任何一方未履行本合同约定的义务，应向对方支付违约金。违约金的金额为合同总价款的【具体百分比】（百分之【具体数字】）。2.若一方严重违约致使本合同无法履行，对方有权解除本合同，并赔偿因解除合同而产生的损失。第七条合同生效和解释1.本合同经双方签字盖章后生效，并成为双方的共同约束。2.本合同的解释和效力以中华人民共和国法律为准并受其约束。第八条争议解决1.在履行合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不能解决争议，除相关法律另有规定外，双方同意将争议提交至【具体仲裁机构】进行仲裁。3.仲裁裁决是终局的，并对双方有约束力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：__________