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第页共页沈阳市房屋租赁协议甲方（房东）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租人）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有者，拟将其位于沈阳市的房屋出租给乙方使用，并经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋的基本信息1.房屋地址：（详细地址）2.房屋用途：住宅/商用二、租赁期限1.租赁起始日期：年月日2.租赁终止日期：年月日3.租赁期限为年月日，自起始日期起计算。三、租金及支付方式1.月租金为人民币（大写）：数字：（小写）2.租金支付方式：（选择一种）a)每月支付：乙方在每个月的日将当月租金支付给甲方，并且以现金/银行转账/支付宝等方式进行支付。b)季度支付：乙方在每三个月的日将三个月租金支付给甲方，并且以现金/银行转账/支付宝等方式进行支付。c)年度支付：乙方在每一年的日将一年租金支付给甲方，并且以现金/银行转账/支付宝等方式进行支付。四、房屋维修责任1.房屋在租赁期间内的一切维护和维修费用由甲方承担，除非是因乙方的过错或过失造成的损坏。2.如因乙方的过错或过失造成房屋损坏，乙方应承担修复费用，并应在甲方发出的通知后的日内修复。如果乙方未及时修复，甲方有权自行修理，并将维修费用从乙方押金中扣除。五、押金及退还1.乙方应在签订本合同时支付给甲方人民币押金元，作为履行本协议的保证金。2.在租赁期满后，如乙方将房屋及其配套设施、设备归还给甲方，并确保房屋完好无损，甲方应将押金全额退还给乙方。3.若乙方在租赁期满后未履行上述义务或将房屋及其配套设施、设备毁损，甲方有权将所需的修复费用从押金中扣除，并将剩余款项退还给乙方。六、其他费用1.除租金和押金外，乙方还需承担以下费用：a)水费：乙方自觉凭水表抄读量与水费单据付费。b)电费：乙方自觉凭电表抄读量与电费单据付费。c)燃气费：乙方自觉凭燃气表抄读量与燃气费单据付费。d)网络费及有线电视费：乙方如果需要使用网络或有线电视，应与相关运营商进行协商并支付相关费用。七、违约责任1.任何一方未履行本协议规定的义务，构成违约，应承担相应的违约责任，并支付对方因此造成的损失。2.在租赁期内，乙方非经甲方书面同意，不得将租赁权转租给他人或擅自改变房屋用途。3.若乙方提前解除本协议，乙方应支付给甲方相当于租期剩余月份租金的违约金。八、争议解决双方在履行本协议过程中如有任何争议，应协商解决。如协商不成，双方可以向沈阳市人民法院提起诉讼。九、其他约定（本栏可根据实际情况增减约定事项，如是否允许养宠物、是否允许吸烟等）本租赁协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲方和乙方各持一份。甲方（签字/盖章）：

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