房产代持协议书范本共有产权

房产代持协议书范本共有产权甲方（委托方）：____________________身份证号：__________________________乙方（受托方）：____________________身份证号：__________________________鉴于甲方拥有位于【房产地址】的房产，房产证号为【房产证号】，现甲方因【原因】，自愿将该房产交由乙方代持，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房产代持事项1.甲方自愿将上述房产交由乙方代持，乙方同意代为持有。2.甲方保证上述房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。3.甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方，乙方应妥善保管。二、共有产权事项1.双方确认，甲方拥有该房产的【产权比例】，乙方拥有该房产的【产权比例】。2.双方同意，该房产的产权归属按照本协议约定的产权比例共同所有。3.双方应按照产权比例承担房产的维修、保养、物业管理等费用。三、代持期限1.本协议代持期限为【代持期限】，自双方签订之日起计算。2.代持期限届满后，双方可协商续签本协议，否则本协议自动终止。四、甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定的产权比例享有房产的使用、收益等权益。2.甲方应按照本协议约定的产权比例承担房产的维修、保养、物业管理等费用。3.甲方不得擅自将房产转让、抵押、赠与或以其他方式处置房产。4.甲方有权在代持期限届满后，要求乙方将房产过户至甲方或甲方指定的第三人名下。五、乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定的产权比例享有房产的使用、收益等权益。2.乙方应按照本协议约定的产权比例承担房产的维修、保养、物业管理等费用。3.乙方不得擅自将房产转让、抵押、赠与或以其他方式处置房产。4.乙方应在代持期限届满后，按照甲方的要求将房产过户至甲方或甲方指定的第三人名下。六、违约责任1.双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任。2.如乙方擅自将房产转让、抵押、赠与或以其他方式处置房产，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：______________________________乙方（受托方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：______________________________以上房产代持协议书范本共有产权仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见，以确保协议的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房产代持协议书范本共有产权目录一、房产代持协议书范本共有产权二、附件1：房产证复印件三、附件2：土地使用权证复印件四、附件3：甲方身份证明文件五、附件4：乙方身份证明文件正文一、房产代持协议书范本共有产权甲方（委托方）：____________________身份证号：__________________________乙方（受托方）：____________________身份证号：__________________________鉴于甲方拥有位于【房产地址】的房产，房产证号为【房产证号】，现甲方因【原因】，自愿将该房产交由乙方代持，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：1.代持事项1.1甲方自愿将上述房产交由乙方代持，乙方同意代为持有。1.2甲方保证上述房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。1.3甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方，乙方应妥善保管。2.共有产权事项2.1双方确认，甲方拥有该房产的【产权比例】，乙方拥有该房产的【产权比例】。2.2双方同意，该房产的产权归属按照本协议约定的产权比例共同所有。2.3双方应按照产权比例承担房产的维修、保养、物业管理等费用。3.代持期限3.1本协议代持期限为【代持期限】，自双方签订之日起计算。3.2代持期限届满后，双方可协商续签本协议，否则本协议自动终止。4.甲方权利与义务4.1甲方有权按照本协议约定的产权比例享有房产的使用、收益等权益。4.2甲方应按照本协议约定的产权比例承担房产的维修、保养、物业管理等费用。4.3甲方不得擅自将房产转让、抵押、赠与或以其他方式处置房产。4.4甲方有权在代持期限届满后，要求乙方将房产过户至甲方或甲方指定的第三人名下。5.乙方权利与义务5.1乙方有权按照本协议约定的产权比例享有房产的使用、收益等权益。5.2乙方应按照本协议约定的产权比例承担房产的维修、保养、物业管理等费用。5.3乙方不得擅自将房产转让、抵押、赠与或以其他方式处置房产。5.4乙方应在代持期限届满后，按照甲方的要求将房产过户至甲方或甲方指定的第三人名下。6.违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2如乙方擅自将房产转让、抵押、赠与或以其他方式处置房产，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。7.争议解决7.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：______________________________乙方（受托方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：______________________________二、附件1：房产证复印件（此处为房产证复印件）三、附件2：土地使用权证复印件（此处为土地使用权证复印件）四、附件3：甲方身份证明文件（此处为甲方身份证明文件）五、附件4：乙方身份证明文件（此处为乙方身份证明文件）以上2024带目录带附件详细版-房产代持协议书范本共有产权仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见，以确保协议的合法性和有效性。附件列表：1.附件1：房产证复印件2.附件2：土地使用权证复印件3.附件3：甲方身份证明文件4.附件4：乙方身份证明文件法律名词及解释：1.代持：指一方（委托方）将财产权属转移给另一方（受托方），由受托方代为持有并管理，财产的实际权益仍归委托方所有。2.共有产权：指两个或两个以上的主体共同拥有一项财产的产权，各自享有一定比例的权益。3.权属证明文件：指证明财产权属的文件，如房产证、土地使用权证等。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.确保房产权属清晰：在签订代持协议前，应核实房产是否存在权属纠纷、查封、抵押等法律障碍，确保房产权属清晰。2.明确代持期限：双方应在协议中明确代持期限，以避免代持期限不明确导致的纠纷。3.权益分配：双方应按照约定的产权比例承担房产的维修、保养、物业管理等费用，并明确各自的使用、收益等权益。4.风险防范：双方应约定违约责任，以防止一方擅自处置房产，确保双方的权益得到保障。5.争议解决方式：双方应在协议中明确争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.在签订代持协议前，委托方可委托律师对房产进行权属调查，核实房产是否存在法律障碍。2.双方应在协议中明确代持期限，并在代持期限届满后及时续签或终止协议。3.双方应按照约定的产权比例承担房产相关费用，并明确各自的使用、收益等权益，以避免纠纷。4.双方应约定违约责任，并在一方违约时，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。5.双方应在协议中明确争议解决方式