质量管理策划方案样本

资阳万达广场项目质量管理策划案批准：__吕劲松__审核：_王洪伟__编制：__饶晓海__资阳万达广场投资有限公司8月资阳万达广场项目效果图目录1.项目概况 11.1项目简介 11.2工期简介 11.3参建单位 12.工程质量安全管理目的 22.1质量管理目的 22.2安全文明管理目的 23.项目公司质量保证体系 33.1质量管理小组组织架构 33.2项目公司质量管理职责 33.3监理单位职责 104.质量安全管理办法 134.1施工准备阶段质量控制办法 134.2项目施工过程质量控制 164.3工程验收、竣工移送质量控制办法。 185.重点分项工程质量控制办法 215.1桩基工程质量控制办法 215.2地下防水工程质量控制办法 245.3屋面防水工程质量控制办法 255.4.消防工程施工保证办法 275.5机电空调工程施工保证办法 285.6步行街装修工程质量控制办法 316.难点分项工程质量控制办法 346.1大体积混凝土质量控制办法 346.2人防施工控制重点 366.3钢构造质量控制 377.质量通病防治办法 407.1钢筋工程 407.2楼板裂缝质量控制办法 437.3幕墙渗漏质量控制办法 447.4门窗渗漏质量控制办法 457.5机电管线安装美观质量控制办法 477.6机电保温工程质量控制办法 487.7预留孔防渗能力提高办法 491.项目概况1.1项目简介资阳万达广场位于资阳市娇子大道北侧、幸福大道西侧,规划总占地面积为20.32万平方米，总建筑面积为100.85万平方米，分为大商业、SOHO、住宅、商铺及步行街等。住宅区域建筑面积为63.1万平方米，地下12.1万平方米，地上51万平方米；公寓建筑面积5.7万平方米；商业建筑面积8万平方米；都市配套物业建筑面积0.6万平方米；大商业建筑面积15.45万平方米，地下7.45万平方米，地上8平方米。1.2工期简介本工程8月20日开工，大商业开业时间为6月18日。1.3参建单位勘察单位：中华人民共和国建筑西南勘察设计研究院有限公司；设计单位：北京市建筑设计研究院有限公司；监理单位：四川省中冶建设工程监理有限责任公司；施工单位：中华人民共和国建筑一局（集团）有限公司；2.工程质量安全管理目的2.1质量管理目的（1）分某些项工程合格率100%；（2）构造工程质量目的为合格；（3）消防工程一次性验收通过；（4）整体工程质量目的为合格。2.2安全文明管理目的重大人身伤亡事故为零，火灾事故为零，人员中毒事件为零，轻伤事故频率不大于千分之三；安全文明达到《建筑施工安全检查原则》（JGJ59-）合格原则，同步保证该工程创立“资阳市建筑工程安全生产文明施工优良样板工地”及“四川省建筑工程安全生产文明施工优良样板工地”。3.项目公司质量保证体系3.1质量管理小组组织架构组长：项目公司总经理连涛组长：项目公司总经理连涛成本副总经理易今慧规划副总经理叶晓明营销副总经理成本副总经理易今慧规划副总经理叶晓明营销副总经理彭国聪工程副总经理吕劲松开发设计部经理樊炜成本部经理万杰开发设计部经理樊炜成本部经理万杰营销部经理刘永娜工程部经理王洪伟 开发设计部专业工程师成本部专业工程师营销部开发设计部专业工程师成本部专业工程师营销部人员工程部专业工程师总监总监 总监代表总监代表安全监理工程师工程师精装监理工程师工程师弱电监理工程师工程师强电监理工程师工程师暖通监理工程师工程师给排水监理工程师工程师土建监理工程师工程师 安全监理工程师工程师精装监理工程师工程师弱电监理工程师工程师强电监理工程师工程师暖通监理工程师工程师给排水监理工程师工程师土建监理工程师工程师 监理员监理员监理员监理员监理员监理员监理员监理员监理员监理员监理员监理员监理员监理员 施工单位 施工单位3.2项目公司质量管理职责3.2.1成员责任：3.2.1.1总经理连涛：我司项目质量管理第一负责人，对项目质量管理负全面责任。3.2.1.2工程副总经理吕劲松：对项目工程施工质量管理负直接责任。3.2.1.3规划副总经理叶晓明：对项目设计质量管理负直接责任。3.2.1.4营销副总经理彭国聪：对项目营销工作质量管理负直接责任。3.2.1.5成本副总经理易今慧：对项目成本工作质量管理负直接责任。3.2.1.6工程部经理工作职责：全面负责与工程关于验收工作以及开工准备工作；全面负责施工单位、监理单位、分包施工单位考察工作；全面负责施工管理协调工作；全面负责与工程关于工作筹划并监控其实行；全面负责工程质量工作，组织各专业工程师对施工组织设计进行审查；全面负责设计变更现场控制及现场签证工作；定期或不定期负责组织各专业工程师对施工单位进行进度、质量、安全、文明施工、场容场貌等方面考核；全面负责工程部专业人员工作指引和培训及考核工作；全面负责工程经验总结和项目后评估工作。

3.2.1.7工程部土建工程师岗位职责：负责编制和完善土建工程管理程序文献；参加审查施工组织设计，参加组织施工图纸技术交底会，提出建设性意见；掌握建筑工程规范规定，并可以合理运用；负责协调施工过程中土建、给排水、电气、暖通专业之间配合工作；按照《监理工作考核表》，定期或不定期考核监理公司土建工程质量、进度、成本控制和现场安全文明施工管理业绩，并提供书面报告；协调组织工程建设中基本、主体、竣工等验收工作，从工程方面负责与商管公司交接工作；收集和整顿土建工程管理新思路、新办法、新技术和新工艺，为工程提供技术服务支持；工作范畴：所有土建工程。3.2.1.8工程部给排水工程师岗位职责：负责编制和完善给排水工程管理程序文献、质量管理作业指引书；掌握本专业工程图纸内容工艺规定，材料选用规定，负责本专业范畴工程图纸所有审核，保证图纸设计质量；掌握给水排水工程有关专业知识，配合成本部对工程材料选用，达到系统功能品质规定；掌握给水排水专业工程与有关土建、电气、建筑工程之间关系，合理运用专业知识技巧，使安装合理美观、使用以便，保证施工质量；在工作范畴内，负责协调解决工程进行中技术问题，负责指引监理公司、施工单位工作，使工程进度、工程质量达到项目公司规定，对重点部位及易浮现通病部位和监理工程师进行专项验收，并对各分项工程组织抽验；工作范畴：室内给水排水工程、室外市政管网、消防系统等。

3.2.1.9工程部暖通工程师岗位职责：负责编制和完善暖通工程管理程序文献、质量管理作业指引书；掌握暖通工程有关专业知识，配合成本部对工程材料选用，达到系统功能品质规定；在工作范畴内，负责协调解决工程进行中技术问题，负责指引监理公司、施工单位工作，使工程进度、工程质量达到项目公司规定，对重点部位及易浮现通病部位和监理工程师进行专项验收，并对各分项组织抽验；掌握暖通专业工程与有关土建、电气、建筑工程之间关系，合理运用专业知识技巧，使安装合理美观、使用以便，保证施工质量；负责工作范畴内设计变更现场控制工作及现场签证工作；负责协调组织工程建设中专业验收工作，配合完毕商管公司工程交接工作；工作范畴：暖通空调工程等。

3.2.1.10工程部电气工程师（含弱电）岗位职责：负责编制和完善电气工程管理程序文献、质量管理作业指引书；掌握本专业工程图纸内容工艺规定，材料选用规定，负责本专业范畴工程图纸所有审核；可以掌握供电、通讯、电梯、有线电视、安保系统、网络技术有关专业知识和规范，可以指引工程安装工作、工程材料选用，达到各系统功能品质规定。协调工程建设后期竣工验收，从专业工程方面负责与商管公司交接工作；掌握电气专业工程与有关土建、给排水、建筑工程之间关系，可以合理运用电气专业知识技巧，使各系统安装合理美观、使用以便；负责配合土建、给排水、暖通专业工作；按照《监理工作考核表》，定期或不定期考核监理公司电气工程质量、进度、成本控制和现场安全文明施工管理业绩，并提供书面报告；掌握电气系统有关配套知识，熟悉政府有关部门对各系统管理办法及有关法规规定；收集和整顿电气工程管理新思路、新办法、新技术和新工艺，为工程提供技术服务支持；工作范畴：供电、通讯、电梯、有线电视、安保系统、网络系统。

3.2.1.11工程部景观工程师岗位职责：在部门经理领导下实行对项目工程现场管理工作，对部门经理负责；负责协调解决关于园林工程方面工程管理事宜，参加方案中关于总体规划、绿化工程方面方案论证工作。全面熟悉总平、景观施工图，核查现场已建建筑与景观交接部位与否吻合，核查现场准建、在建、已建雨污水等室外管网与否有调节、与否与图纸上景观小品等相冲突，及时反馈研发并组织安排图纸会审；全面监管关于园林绿化工程方面现场施工管理工作，并依照施工过程中详细状况，及时进行各方面专业协调工作并及时予以反馈；解决工程进行过程所发生有关专业方面变更事宜，协调设计和施工关系，有效控制其对项目进度影响；配合总平水、电、气、讯有关工程施工进度，对相总平景观工程施工质量、施工进度进行监控，跟进项目节点进度；参加有关专业各分某些项工程质量验收评估工作；负责园林施工与设计及总平水、电、气、讯有关施工单位协调工作；负责协调项目总包、分包之间关系，协调在项目进程中土建同其他专业工程师关系；审核有关专业关于甲供材料和设备报价、数量及质量；工作范畴：园林景观工程等。3.2.1.12资料员岗位职责：

（1）负责工程项目现场资料管理；

（2）及时做好有关资料收集、整顿、归档，保证工程项目资料完整、对的和安全。3.2.2项目公司质量监管职责：保证项目设计、招标、施工及产品质量符合国家法律法规及股份公司制度规定，对项目工程质量管理负直接责任；建立我司项目质量体系，明确质量目的，与总包单位订立《项目质量管理责任书》；监督各参建单位建立质量管理体系，明确质量目的，监督质量体系运营状况；按照股份公司制度选取设计、施工、监理单位，保证其资质及人员符合本项目质量目的规定；负责在招标文献中明确对监理单位、施工单位质量管理强制规定，并作为合同附加条款并订立；组织设计单位按照国家法律法规及股份公司制度规定完毕管控职责范畴内图纸设计，并按规定报有关部门审核；负责组织图纸交底及会审工作；负责审查监理规划、施工组织设计；负责组织深基坑、构造形式专家论证会；负责组织高大脚手架、空调联动调试、消防联动调试等方案评审；监督或审查监理单位、施工单位各类实行细则、方案编制和实行；编制危险性较大分某些项工程清单，监督施工单位按照国家及地方有关规定组织专家论证，监理单位监理实行；负责组织各类样板施工和自检查收；负责报规划院、项目管理中心质量监管部、设计部对一级样板进行检查；按股份公司规定组织采购符合质量规定材料设备；监督和管理监理、施工单位按国家法律法规、合同及股份公司制度等规定对材料设备检查验收；每周由工程副总组织现场实体工程质量、安全联合检查，检查记录存档备查，对检查发现问题予以整治贯彻；组织质量问题分析会，对质量管理运营中施工单位、监理单位管理偏差及时调节；每月对监理单位质量管理状况进行考核，并与监理单位共同对施工单位质量管理状况进行考核；及时调节不符合规定人员；按规定组织项目竣工验收备案；报请质量监管部进行开业前、入伙前检查；在物业投入使用（开业、如火）后、正式移送前，负责工程遗留问题整治和质量缺陷完善；正式移送后，协助商管公司等物业使用管理单位制定保修期间工程质量投诉体系和工作方案，配合督促有关单位履行质量保修义务；当管辖范畴内发生质量事故、存在质量隐患时，应及时采用补救办法，并按规定上报，不得隐瞒；负责对普通工程质量事故解决，并上报解决成果；配合股份公司对较大（含）以上质量事故调查；按照股份公司制度规定，制定各项奖惩细则（合伙方奖惩办法列入合同内），定期对各参建设计、施工、监理单位进行考核，根据考核成果予以奖惩。3.3监理单位职责监理单位应依照监理合同、设计文献、监理规范、有关法律法规、股份公司制度规定，建立管理体系，对项目工程质量安全负监理责任。总监直接领导安全监理工程师工作，土建、给排水、暖通、强电、弱电、精装监理工程师应单独设立。3.3.1.总监：代表监理单位全面履行监理职责，对质量安全监理工作承担全面责任；依照合同对项目质量安全进行全面管理；总监代表：在总监授权下履行总监某些职责，协助总监对项目质量安全进行全面管理；专业监理工程师：负责本专业监理工作详细实行；监理员：在专业监理工程师指引下开呈现场监理工作，做好旁站监理工作。3.3.2监理单位质量监管职责：建立质量管理体系，编制《监理规划》、各专项工程《监理细则》和《旁站监理方案》等；建立项目质量管理体系，明确质量目的；督促建立和检查施工单位质量管理体系，查验施工单位及其人员资质、资格状况；协助组织设计交底和图纸会审，对变更和洽商进行审核；图纸、变更及洽商签发和版本控制；审批施工组织设计和各专项施工方案，参加技术方案论证会；提供合理化建议，发挥监理技术征询、预控作用；参加施工技术交底，进行监理交底及安全监理交底，编制危险性较大分某些项工程监理办法；召开监理例会，督促拟定问题解决方案，整顿纪要，并跟踪问题解决；组织或参加各种专项会议，整顿或协助整顿睬议纪要；参加样板检查确认，并在施工工艺、样板施工质量方面起重要作用；独立进行测量验线，参加施工实验并订立监理意见；负责进场物资检查、检查批工程验收、分项验收、分部验收、预验收及单位工程验收、拍照并完善关于签字手续；进行旁站监理、做好旁站记录、拍照；质量巡检和定期专项检查，对发现质量问题和承包单位拒不整治质量问题发出书面监理告知单，并及时上报项目公司，同步持续跟踪，监督整治；报告质量事故，参加质量事故调查解决，记录和证明事故状况；监理资料归档，向项目公司移送；对施工单位资料进行寻常检查，协助对施工单位竣工档案进行验收；参加对施工单位定期考核，并起重要作用；监理合同（含合同附件）和法律法规规定其他监理职责。4.质量安全管理办法4.1施工准备阶段质量控制办法4.1.1建立健全项目工程质量安全管理制度。项目公司已经制定了如下制度：《施工现场大检查制度》、《工地例会制度》、《施工单位奖罚管理制度》、《监理单位奖罚管理制度》、《工程档案管理制度》、《施工封样制度》、《工程实体实测实量方案》、《分户验收方案》，实测实量和分户验收方案在实行迈进行进一步完善。4.1.2检查施工单位重要技术、质量负责人员与否到位，人员上岗与否符合有关合同、法律法规规定。项目公司安排专人对施工单位人员配备进行检查，检查重要技术、质量负责人与否按投标时承诺和合同商定人员进行配备，上岗状况与否符合合同规定及国家相应法律法规规定。在工程施工单位进场前，由工程部经理负责组织有关专业工程师对施工单位进行审核，并做好审核记录；如有不符合规定之处，则及时规定施工单位在规定期间内依照所提供人员组织架构表进行补充整治。

本项目施工单位是中华人民共和国建筑一局（集团）有限公司，项目经理李坚、项目执行经理高堃、项目技术总工程师唐祎、质量总监张伟、安全总监杨小虎、工程生产经理王洪岩等关于人员已到位，符合总包合同、法律法规规定。4.1.3对分包单位选取审查，保证单位、人员符合资质规定。对分包单位选取审查重要按照集团制度和有关规定，对分包单位机构设立与否完整，人员配备与否合理进行检查；生产制度、管理制度等与否健全；查看营业执照、资质证书、各类认证等原件与否相符；查看近来三年工程业绩（重要是建筑面积、工程质量、甲方评价）；质量控制管理体系与否完备，办法与否切实可行；进度筹划与否周密，资源配备保障与否到位；人员与否齐备合理，有否各专业上岗证书；设备与否齐备合理；技术资料与否符合档案管理规定；查看现场物料、工具摆放与否整洁、整洁等；各专业配合与否协调有序；4.1.4对监理单位现场项目部人员技术资质、条件及数量审核。按照监理合同商定，审核监理公司人员人数、学历、资格、工作经验等。如有不符合条件之处，则及时规定限期整治，若整治后仍达不到规定，规定监理单位更换现场人员。

本项目监理单位为四川省中冶建设工程监理有限责任公司，本项目总监理工程师为沈友均。4.1.5设计交底管理，组织好设计交底工作，项目公司设计部、工程部应做好审图工作，并督促施工单位、监理单位做好此项工作。为了使施工单位和监理单位充分理解工程特点、设计规定，减少图纸差错，保证工程质量，减少工程变更，在工程开工前设计部、工程部应做好审图工作，并督促施工单位及监理单位做好此项工作；在工程正式开工前，则需由工程部、设计部组织设计院对施工单位、监理单位做好设计交底及图纸会审，直接减少因设计图纸问题所产生工程质量缺陷。对施工组织设计、施工方案及专项施工方案审核、组织讨论工作。项目公司工程部经理督促监理单位项目总监理工程师组织审查实行性方案，并提交书面审查意见。在收到审查意见后，工程部经理组织各专业工程师对照监理单位审查意见进行审查，参加审查人员填写《施工组织设计审查意见表》，决定与否需要施工单位重新修订施工组织设计或提交补充文献。施工组织设计编制、审查和批准应符合规定程序；施工组织设计应符合国家技术政策，充分考虑承包合同规定条件、施工现场条件及法规条件规定；施工组织设计针对性：承包单位与否理解并掌握了本工程特点及难点，施工条件与否分析充分；施工组织设计可操作性：承包单位与否有能力执行并保证工期和质量目的，该施工组织设计与否切实可行；技术方案先进性：施工组织设计采用技术方案和办法与否先进合用，技术与否成熟；质量管理和技术管理体系、质量保证办法与否健全且切实可行；安全、环保、消防和文明施工办法与否切实可行并符合关于规定4.1.7依照工程质量控制难点、重点、特点以及影响限度设立重点监管部位、编制《重点监管部位质量监管筹划》、《材料设备监管筹划》；内容详见重点部位监管筹划。4.1.8编制危险性较大分某些项工程安全管理制度。对超过一定规模危险性较大分某些项工程、核心工序、重点、复杂工程应组织好专家论证会，并且贯彻专家论证意见。四川资阳万达广场项目拟进行专家论证项目为：深基坑支护土方开挖、大体积混凝土浇筑、高支模、钢构造施工、幕墙等。4.1.9制定项目验收管理制度，有工程验收流程、负责人明确。承包单位应依照《建筑工程施工质量验收统一原则》、《建筑工程施工质量验收规范》进行自检，自检合格，向监理工程师提交隐蔽验收工程报验单后进行；工程设计重要部位或与原设计图变更较大隐蔽工程，应由工程部专业工程师和设计单位参加，与监理工程师共同检查签认；在验收过程中如发现施工质量不符合设计规定，应由监理工程师签发书面告知总承包单位，待其整治后重新进行验收，隐蔽工程报验申请经监理工程师签认后，才干隐蔽；隐蔽工程检查合格后应及时覆盖隐蔽，如经长期停工，在复工前应重新进行隐蔽工程检查签认，以防意外；未经验收合格隐蔽工程，禁止承包单位进行下一道工序施工；工程部专业工程师负责监督验收过程，并对验收质量进行抽检。4.2项目施工过程质量控制4.2.1在施工过程中进行质量跟踪监控（定期检查、巡逻、旁站等），发现问题及时由监理下发监理工程师告知单或业主发整治告知单,整治完毕后，由施工单位进行书面回答，经监理或工程师检查合格后进行下道工序施工。4.2.2依照质量监管筹划、对施工重点部位、核心工序等进行检查。四川资阳万达广场项目核心工序监管：1、钻孔灌注桩钻孔深度、泥浆护壁、钢筋笼沉放长度、钢筋笼搭接焊、混凝土浇筑导管提高速度、混凝土充盈系数；2、构造沉降缝、施工缝、抗震缝、膨胀缝设立；3、超厚基本底板混凝土浇筑和施工、保养等控制；4、地下室防水施工；5、钢构造施工；6、幕墙工程；7、机电安装工程等。4.2.3工程材料、构配件和设备质量审查、抽查。材料、设备到货后，督促专业监理工程师审核、查验承包商或甲方指定分包商提供材料、设备、成品、半成品和构配件等清单及其所列规格、数量和质量，依照设计文献、规范和进料清单，结合实物应予逐项检查和必要测试，复核质保书、出厂合格证、产品阐明书、实验报告、关于技术指标和设备技术参数等资料，其质量必要符合设计规定和规范原则，现场检查不合格，必要清退出场。工程材料、构配件和设备质量保证资料和外观质量符合设计和规范规定后，按有关规范及原则规定（见证取样项目、数量和频率）对原材料、成品、半成品、构配件等进行复试，见证员必要严格按规定进行见证取样和送样，并跟踪检查实验成果与否符合规定。防止不合格品用于本工程。对永久性生产设备和装置，应按审批批准设计图纸组织采购或订货，设备到场后应与施工单位、监理单位和设备供货单位共同进行检查验收，重要设备还应开箱检查，对于国外引进设备，应在交货合同规定期限内参加开箱逐个查验。对于进场工程材料、构配件和设备有质量问题，应予以清退，杜绝不合格工程材料、构配件和设备在工程上使用状况发生。4.2.4工程样板制度。样板先行，各项工序样板施工必要在项目公司、监理、总包单位检查合格基本上方可进行大面积施工。施工质量不能低于样板原则，详细按照《施工封样制度》执行。4.2.5大检查问题贯彻。每周进行施工现场质量联合检查，由项目公司、监理、施工单位共同参加，检查施工中存在质量问题，形成联检通报，发各有关单位，并跟踪整治。详细按照《现场大检查制度》执行。4.2.6.核心工序、重点方案、专家论证意见贯彻跟踪。对于核心工序及重点方案专家论证意见，积极组织施工单位在施工过程中及时进行贯彻，依照各项专家论证意见书积极组织项目公司工程部、设计部、监理、施工等单位对施工方案进行审查修改，编制施工方案必要符合专家意见，严格按照方案上论证内容实行。4.2.7工程资料管理规定：施工资料过程控制，运用资料管理推动质量管理工作；资料浮现问题解决办法，按照《工程档案管理制度》执行。4.3工程验收、竣工移送质量控制办法。4.3.1验收条件要达到。竣工验收工作重要分两步：竣工自检和正式验收，其重要验收内容及程序如下：4.3.1.1竣工自检一方面施工单位自行组织预验收。一方面检查工程质量，发现问题及时补救，另一方面检查竣工图及技术资料与否齐全，并汇总、整顿关于技术资料。自验原则应与正式验收同样，重要根据是：国家（或地方政府主管部门）规定施工及验收规范，工程完毕状况与否符合施工图纸和设计使用规定；工程质量与否符合国家和地方政府规定原则和规定；工程与否达到合同规定规定和原则等。参加自验人员，应由项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及关于施工工长（或施工员、栋号负责人）等共同参加。自验方式，应分层分段、分房间由上述人员按照自己主管内容依照施工图和工艺流程逐项进行检查，找出漏项和需修补工程，及时解决和返修。在检查中要做好记录，并指定专人负责，定期修理完毕，如发现较重大工程质量问题，无论是设计因素或施工因素，均需在初验会议上研究并提出解决方案。复验：施工单位自我检查基本上，并对查出问题完全修补完毕后来，通过建设单位复验，解决所有遗留问题，为正式验收做好充分准备。

4.3.1.2正式验收发出《竣工验收告知书》，施工单位应于正式竣工验收之日前10天，向建设单位发送《竣工验收告知书》。施工单位向建设单位递交竣工资料。

工程竣工前两个月提交一套可晒印竣工图底图和四套竣工蓝图，并向业主提供1套完整竣工图（涉及业主分包工程）电子文献。建设单位组织施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位对工程质量进行检查验收，邀请质量监督单位和城建档案馆有关人员参加。

1）集中会议，简介工程概况及装饰施工关于状况；

2）分组分专业报告检查状况；

3）再集中分组报告检查状况；

4）提出验收意见，评估质量级别，明确详细交接时间、交接人员。签发《竣工验收证明书》并办理工程移送。在建设单位验收完毕并确认工程符合竣工原则和合同条款规定规定后来，既应向施工单位签发《竣工验收证明书》。建设单位、设计单位、质量监督站、监理单位、施工单位及其他关于单位在《竣工验收证明书》上签字。施工单位与建设单位订立交接验收证明书，并依照承包合同规定办理结算手续，除合同注明由承包方承担保修工作外，双方经济、法律责任即刻解除。在交工过程中发现需返修或补做项目，可在交工验收证明书或其附件上注明修竣期限。进行工程质量评估。办理工程档案资料移送。办理工程移送手续。写字楼、销售商业所有完毕后，甲方组织力量对整个项目工程实体按规定对住宅进行“一户一验”工作，对所有施工纪录资料进行交接检查，对检查出问题督促施工单位及时整治，并组织竣工预验收和竣工验收，并为工程备案做好准备。商业裙楼及某些商铺、按照国家验收程序进行，在结合我司项目特点，进行移送商管公司；酒店项目依照验收程序，事先做好有关准备按照国家验收程序，按照集团制度和程序移送酒店管理公司。4.3.2每一分项工程验收后，须及时进行成品保护，成品保护总体管理办法。5重点分项工程质量控制办法5.1桩基工程质量控制办法本项目工程桩采用旋挖钻孔灌注桩，现场工程师和监理工程师重要规定施工单位从如下方面进行质量控制。规定施工单位加强技术管理，操作规程和各项管理制度，明确岗位责任制，认真做好技术交底工作，除进行书面交底外，还应组织各班组召开技术交底会，对施工难点和重点进行解说。加强原材料质量控制：对各种不同规格型号钢筋材料必要分类、堆放。避免锈蚀和污染。加强原材料检查工作，严格执行各项材料检查制度，水泥、钢材、焊条都必要有出厂合格证和实验资料。各工序技术办法测量放线：设立专门测量放线小组，测量仪器及工具事先检查、定期校正。测量控制重点：桩定位、桩深度、桩顶标高、成孔垂直度等控制。成孔:成孔好坏是影响桩质量核心，桩机成孔深度、泥浆稠度、补水流量等，桩孔成形后必要经质检员用深度垂进行验收。不同桩长、不同区段、不同桩号对照图纸一一核对，其桩终孔时，汇同关于单位鉴定承认，以此原则拟定终孔深度。钢筋笼安装：依照本工程钻孔桩钢筋笼分节制作、分段连接，钢筋笼主筋采用套筒连接。钢筋笼吊放安装质量保证办法：钢筋笼在起吊、运送和安装中应采用办法防止变形，起吊，吊点宜设在加强箍筋位置。钢筋笼吊放入孔时，应对准孔位轻放、慢放。遇阻应上下轻轻活动或停止下放，查明因素后进行解决，禁止强行下放。钢筋笼所有入孔后，按设计规定检查安放位置标高并做好记录，符合规定后，采用两根Ø20钢筋作为吊筋将笼固定，防止因笼子下落或灌注混凝土时上下串动导致错位。钢筋笼安装应居中，深度应符合设计规定，其容许偏差±50mm。水下混凝土施工控制办法桩基施工时采用水下混凝土浇筑，钻孔灌注桩采用水下导管灌注混凝土，桩身质量与混凝土灌注质量有直接关系，重要控制如下几点：下灌注导管使用迅速接头灌注导管，导管下入孔内前必要做漏水实验，合格后方能使用，导管下入长度按管底口与孔底距离能顺利排出球胆隔水塞为宜，普通控制在300~500mm。下入孔内导管每根都要认真仔细检查，清除丝扣上浮渣，检查“0”型密封圈与否完好，并在丝扣上重新涂黄油作进一步密封，使导管连接牢固顺直，接口严密，不漏泥浆。混凝土灌注混凝土采用商品混凝土，由混凝土车直接送至工地，每根桩混凝土试块不少于1组（3块），并对每车混凝土坍落度进行测试，控制在180~220mm。保证混凝土质量。混凝土浇筑采用混凝土汽车泵上料或者直接靠机上料方式。混凝土灌注是保证成桩质量核心。开灌前应做好一切准备工作，联系商品混凝土供应单位以保证混凝土灌注能持续紧凑地进行，单桩混凝土灌注时间不超过6小时。初灌注时，先在导管中安放球胆隔水栓，隔水栓置于导管内泥浆面，初灌斗与导管联接处用锥型隔水盘封闭,足量混凝土倒入初灌斗后，起出隔水盘，保证导管埋入混凝土面超过1.2m，孔口大量返出泥浆，阐明初灌成功，后来工序进行持续灌注作业。初灌时依照孔径保持恰当时灌量，Ø1000桩初灌量为4m灌注过程要持续进行，不得中断，尽量缩短混凝土灌注时间，以防止桩孔内顶层混凝土失去流动性，顶升困难，导致质量事故。灌注过程中应设专人负责检测记录工作，随时注意观测管内混凝土面下降及孔内返水状况，及时检测孔内混凝土面上升，及时提高和分段拆除上端导管。导管下口在混凝土内埋置深度宜控制在3~10m，导管应勤拆，一次提拆不超过6m。在提高时，应保持导管轴线垂直，防止接头卡挂钢筋笼。桩身混凝土充盈系数不得不大于1.1，以保证桩身质量。为保证桩顶质量，混凝土顶面应高出桩顶设计标高不少于2m且不适当少于5%桩长，测定混凝土面确已达到上述规定后方可停止灌注。灌注快完毕，也就是最后一或两根导管时，应缓慢拔出，使混凝土面口缓慢弥合。防止拔快，导致泥浆混入。混凝土灌注完毕后应及时割断吊筋，拔出护筒，清除孔口泥浆和混凝土残浆，桩顶混凝土面低于自然地面高度工程桩空段应先加盖，并做好醒目警示标牌，以防止发生人身安全事故，待孔内混凝土凝结后按设计规定用砂、碎石、道渣或素混凝土即时回填并夯实。每根桩测量混凝土坍落度要不少于3次，做不少于一组试块（3块）且编号并注明取样深度，记入混凝土灌注记录中，试块制作24小时后脱模，进行原则养护，准时进行实验，并将试压成果汇总归档备案。5.2地下防水工程质量控制办法地下室渗漏是当今建筑行业质量通病，由于地下室外防水施工须一次成功，如果有渗漏，只有加强内防水，并且无法彻底根除。地下室外防水施工处在总进度网络核心线路上，对总工期有影响，其施工质量控制容易被忽视。因而地下室防水应定为重要控制点。规定施工单位采用如下质量控制办法：5.2.1地下构造防渗漏、开裂固定模板用螺栓、套管及埋于构造中管道等应加焊止水片或止水环，并须满焊。防水混凝土运送后浮现离析应二次搅拌，混凝土应分段、分层、均匀持续灌溉，并用震动棒振捣密实。混凝土灌溉必要留设施工缝时，应与设计单位商量，采用有效办法，按设计规定施工。大体积防水混凝土采用低水化热水泥、减少灌溉温度、加快散热等办法，以防产生温度收缩裂缝。地下工程防水层设防高度，严格按照设计单位有关节点大样施工。5.2.2构造混凝土自防水规定外加剂应满足混凝土抗渗、减水、膨胀、密实、抗裂等性能。构造宜采用变形钢筋，迎水面钢筋保护层厚度不不大于35mm，当直接处在侵蚀性介质中时，保护层厚度不不大于50mm。施工缝止水设立可采用后浇带、膨胀橡胶止水条或金属止水带。地下工程节点部位采用增强、多道设防和切实密封办法。垫层强度级别不低于C10，厚度不不大于100mm。5.2.3柔性防水层规定在平整混凝土构造层上可直接铺贴卷材，在构造层上做找平层，找平层按照设计规定施工。外防外贴（涂）法，在垫层与立墙交角处应做成半径为50mm小圆角，并设立宽度不不大于300mm附加增强层。在垫层上铺设柔性防水层遇地下桩时，柔性防水层应铺至桩周边，并用密封材料封严。桩头顶面铺抹20厚高强聚合物水泥砂浆，并超过桩身边沿50mm宽覆盖柔性防水层。5.3屋面防水工程质量控制办法5.3.1控制重点找平层坡度控制、表面平整度、排水方向等。5.3.2防止办法找平层施工前，基层应清理干净并洒水湿润，但不能用水浇透；施工时要抹压充分，特别是屋面转角处、出屋面管根和埋件周边要认真操作，不能漏压；抹平压实后，浇水养护，不能过早上人踩踏。打底找坡时要依照坡度规定拉线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，在排水口、雨水口处找出泛水，保温层、防水层和面层施工时均要符合屋面坡度规定。5.3.3防水层施工时要严格控制基层含水率，并在后续工序施工中加强检查，严格执行工艺规程，认真操作，空鼓和渗漏可以得到有效控制。5.3.4卷材铺贴控制规定卷材防水层搭接缝是屋面防水薄弱环节之一，最易开缝而导致屋面渗漏，因此卷材搭接缝宽度是保证防水层质量核心。卷材接缝搭接宽度为100mm，在接头部位每隔1m左右处，涂刷少量粘剂，待其基本干燥后，再将接头部位卷材翻开暂时粘结固定。将卷材接缝专用胶粘剂，用油漆刷均匀涂刷在翻开卷材接头两个粘结面上，涂胶20秒左右，以指触基本不粘手后，用手一边压合一边驱除空气，粘合后再用压辊滚压一遍。屋面特殊部位铺贴要点檐口：将铺贴到檐口端头卷材裁齐后压入凹槽内，然后将凹槽用密封材料嵌填密实。用压条固定期，钉子应嵌入凹槽内，钉帽及卷材端头用密封材料封严。檐沟及水落口：檐沟卷材铺贴前，应先对水落口进行密封解决。在水落口杯埋设时，水落口杯与竖管承插口连接处用密封材料嵌填密实，防止该部位在暴雨时产生倒水现象，水落口周边直径500mm范畴内用密封材料涂封作为附加层，厚度不少于2mm。水落口杯与基本接触处留出宽20mm、深20mm凹槽，嵌填密封材料。由于檐沟部位流水量较大，防水层经常受雨水冲刷或浸泡，因而在檐沟转角处先用密封材料涂封，每边宽度不少于30mm，干燥后再增铺一层卷材作为附加层。檐沟铺贴卷材应从沟底开始，顺檐沟从水落口向分水岭方向铺贴，边铺边用刮板从沟底中心向两侧刮压，赶出气泡使卷材铺贴平整，粘贴密实。铺至水落口各层卷材和附加层，均应粘贴在杯口上，用雨水罩底盘将其压紧，底盘与卷材间应满涂胶结材料予以粘贴，底盘周边用密封材料填封。泛水与卷材收头泛水由于处在屋面转角与立墙部位，构造变形大，容易受太阳曝晒，因而为了增强接头部位防水层耐久性，应在该部位加铺卷材。泛水部位卷材铺贴前，应先进行试铺，将立面卷材长度留足，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。如先铺立面卷材，由于卷材自重作用，立面卷材张拉过紧，使用过程易产生翘边、空鼓、脱落等现象。卷材铺贴完毕后，将端头裁齐。女儿墙上留出凹槽，将端头所有压入凹槽内，用压条钉压平，再用密封材料封严，最后用水泥砂浆抹封凹槽。排气洞与伸出屋面管道排气洞与屋面交角处卷材铺贴办法和立墙与屋面转角处相似，但应加铺两层附加层。防水层铺贴后，上端用沥青麻丝或细铁丝扎紧，最后用密封材料密封。附加层卷材裁剪办法见水落口做法。阴阳角处基层涂胶后用密封膏涂封距角每边100mm，再铺一层卷材附加层。附加层卷材裁剪成图示形状，阴角处应全粘实铺，阳角处可采用空铺。铺贴后剪缝处用密封膏封固。5.4.消防工程施工保证办法5.4.1消防材料控制：消防管材和设备规格、型号、耐火级别和品牌符合集团品牌库规定，合格证和检测报告必要齐全有效。5.4.2施工消灭栓箱施工图设立座标位置，施工时不得随意变化，确需调节，应经消防部门承认。消火栓箱中栓口位置应保证接驳顺利。管道井或穿墙洞应按消防规范规定进行封堵。各防火分区应按设计规定实现各功能联动。弱电系统线管预埋是重点控制规定，从此前工程验收时发现，联动时发现管被损坏，本次特制定规定，所有过线盒和线管必要保证与底板有7CM距离，这样防止装饰施工损毁；5.4.3风管系统泄漏、系统风量和风口风量偏差大设计通风与排烟系统设计应明确系统设计总风量，每个送风口送风量，风管系统应做阻力平衡计算。排烟系统应明确每个系统启动风口数量和每个排风口排烟量。施工风管法兰结合应紧密，翻边一致，风管密封应以板材连接密封为主，配合密封胶进行密封，密封胶性能应适合使用环境规定，密封面宜设在风管正压侧。风管应按照规范规定进行漏风量(漏光)检查。5.4.4风管系统调试通风与排烟工程竣工验收前，应由有通风空调检测资质检测单位检测，并出具检测报告，检测成果不合格应进行整治，直至合格。5.5机电空调工程施工保证办法5.5.1金属风管制作控制点:铆钉脱落；风管法兰连接不方；法兰翻边四角漏风；防止办法：加长铆钉，按工艺办法对的操作，加强对操作工人监督检查；用方尺找正，使法兰与直管棱垂直管口四边翻边量宽度一致；管片压口前要倒角，咬口重叠处翻边时铲平，四角不应浮现豁口；5.5.2风管及部件安装工程风管及部件安装工程控制点：风管与排水管、喷洒支管等管线打架，风管变形；防止办法：安装前，水、电、通风三个专业拟定好各自管线、桥架水平位置及标高，绘出综合布置详图。对于较长风管，起吊时速度应同步进行，首尾呼应，防止由于一头高一头低，中段风管法兰受力过大而变形，风管长边不不大于规范规定期要进行角钢加强解决。5.5.3风管及部件保温工程控制点:谨防假冒伪劣保温材料；保温材料松散脱落防止办法：对保温材料密度、强度、导热系数、规格及与否受潮检查，以达到设计保温效果；防止保温钉粘结不牢，密度不够，玻璃丝布缠裹不紧，以及人为踩踏。5.5.4空调设备安装工程控制点：空调机组表冷段存水排不出；风机盘管表冷器堵塞；风机盘管结水盘堵塞；冬期施工易冻坏表面互换器。防止办法：冷凝水管应加存水弯，并坡向地漏或室外；风机盘管和管道连接前未经冲洗排污；风机盘管运营前，应清理结水盘内杂物，以保证凝结水排出，结水盘也应有一定坡度；空调机组和风机盘管试压后须将水放净，以防冻坏。5.5.5通风与空调系统调试工程控制点：实际风量过大，实际风量过小，气流速度过大。防止办法：减少风机转速，调节阀门，增长阻力；提高风机转速，调节阀门，减小法兰接缝，人孔、检查门或其她存在漏风地方；气流组织不合理或送风量过大。5.5.6通风机安装工程控制点：风机产生与转速不相符振动。调试时叶轮损坏。防止办法：安装前，应检查叶轮重量与否对称或叶片上与否有附着物；调试通电前，一是手动盘车，观测与否壳卡现象；二是叶轮内与否有杂物，如小石子等。5.5.7空调水管道安装及保温工程控制点：管路不冷或不热；保温后仍有冷凝水滴出；末端风机盘管不热或不冷。防止办法：防止管路堵塞或坡度不对，在最高点和局部高点设自动排气阀；整个制冷管路有保温不到地方或有破损地方，特别是支架和阀门部位要保温到位；空调水管路系统中，风机盘管也许成了系统最高点。5.6步行街装修工程质量控制办法5.6.1外墙面粉刷依照外挂控制线做好塌饼，粉刷前对基层进行检查。粉刷前基层面必要清洗干净，不同基层之间钉钢板网（200宽）防止开裂。基层必要先浇水湿润。分皮填灰，每道控制在5～7mm厚度。面层抹灰以分格条为界，在分格条之间抹灰一次完毕，分格条在基层抹灰完毕后粘贴。窗台、雨蓬等做好流水坡度，下口嵌滴水线；外窗台框下应抽20mm圆档，并留出密封胶槽。窗台、雨蓬粉刷采用1:3水泥砂浆基层，1:2水泥砂浆面层。5.6.2内墙面粉刷抹灰前基层解决是保证抹灰质量核心之一，认真做好混凝土、砖基层表面凹凸明显部位，应事先剔平或用1：3水泥砂浆补平。基层表面砂浆残渣污垢、隔离剂、油漆、构造柱两侧双面胶等，均应事先清除干净。墙面孔洞应堵塞严密。水暖、通风管道通过墙洞和剔墙管槽，必要用1：3水泥砂浆堵严抹平。不同基层材料如木基层与砖面、混凝土基层相接处，应铺钉金属网，搭接宽度应从相接处起，两边不不大于10cm。混凝土基层必要涂刷“界面剂”或进行喷毛以增长基层结合力。按规矩将房间找方，挂线找垂直和贴灰饼（灰饼距离1.5-2m一种）。冲筋宽度为10cm左右，其厚度应与灰饼相平。为了便于规方和保证阴阳角垂直方正，必要在阴阳角两边都抹冲灰筋一道；抹出灰筋应用长木杠依照灰饼标志上下刮平；木杠受潮变形后要及时修正。抹灰时如果冲筋较软，容易碰坏灰筋，抹灰后墙面凹凸不平；但也不适当在灰筋过干后进行抹灰，以免浮现灰筋高出抹灰表面。抹阴阳角时，应随时用方尺检查角方正，不方正时应及时修正。抹阴角砂浆稠度应稍小，要用阴角抹子上下窜平窜直，尽量多压几边，避免裂缝和不垂直方正。5.6.3地面工程地面基层清理必要认真，并充分湿润，普通保证垫层与基层结合良好，垫层与基层纯水泥浆结合层应涂刷均匀，不能用撒干水泥面后，再撒水扫浆做法，用这种办法由于纯水泥浆拌和不均匀，水灰比不精确，会影响粘结效果而导致局部空鼓。垫层砂浆应用1:3-1:4干硬性水泥砂浆，铺设厚度以2.5-3cm为宜，如果遇有基层较低，或过凹状况，应事先抹砂浆或细石混凝土找平，砂浆底部不砸实，往往会引起局部空鼓。必要有专人负责从楼道统一往各房间内引进标高线，房间内应四边取中。5.6.4涂料、油漆工程基层在涂饰前，凹凸不平处应刮抹腻子，并打磨光滑，擦除粉尘后再涂刷油漆。含水量较高木材、混凝土和水泥砂浆等基层上不要涂饰油漆；不要在湿度较大环境中施工；在金属表面涂饰油漆前，必要将铁锈清除干净。木材、金属等基层表面在涂漆前，必要解决干净，不得有污物和油渍。涂饰基层要干燥。不在潮湿、黑暗、通风不良环境中操作。基层表面油污等须解决干净后，才干进行涂料施工。刮风或有灰尘场合不得进行施工，刚涂刷完油漆应防止尘土污染。高温、日光曝晒及寒冷、风大气候不适当涂刷油漆。5.6.5门窗安装防火门框安装前应校正规方，按设计标高和平面位置进行安装。立框时要拉水平通线，垂直方向要用线锤找直吊正并暂时固定。在砖墙上嵌门框时，垂直边木砖或预制混凝土块固定在砖墙上，每边不少于三处，间距不不不大于0.9m。采用连接铁件固定门框，安装时考虑抹灰层厚度，框与墙体间材料填塞饱满、均匀；建议采用发泡剂嵌填。安装门窗扇在抹灰和竣工后进行，安装前检查门窗扇质量、尺寸。安装门扇小五金应位置对的，用木螺丝固定，不得用钉子代替，应先打入1/3深度，铰链距门上下端宜取立梃高度1/10并避开上下冒头，小五金安装齐全，固定可靠。6难点分项工程质量控制办法6.1大体积混凝土质量控制办法6.1.1混凝土材料规定为了控制大底板混凝土内外温差不超过设计规定，减少混凝土内部温度，对混凝土材料作如下规定：水泥：采用水化热较低矿渣水泥。砂：采用中粗砂，细度模数应在2.3－3.7范畴内，含泥量不大于3％。石子：采用5－30mm碎石，含泥量不大于1%，针、片状含量不大于15％，颗粒级配及压碎指标均符合GJ53-92。水：采用饮用自来水。其她：采用加入Ⅱ级磨细粉煤灰代替某些水泥以减少水化热；为了提高混凝土可泵性和和易性，在混凝土中掺入减水剂。6.1.2施工质量控制办法大体积混凝土浇筑布置及泵车、数量配备应依照本工程施工条件，以减少温差、薄层持续浇筑，不浮现施工缝为原则，混凝土供应速度不不大于混凝土初凝速度，保证混凝土在斜面处不浮现施工缝。为保证施工顺利，减少扰民时间，并依照现场特点每块底板配备3台混凝土地泵，同步配备1辆混凝土汽车泵辅助配合进行浇筑。大体积混凝土浇筑时，对每个出料口配备4台振动器，其中三台用于施工，一台备用，振动棒为8根，长度为6m，每根固定配备2名振动手，3-4人接管、拆管、翻管，2名翻锹手，1名管理人员，所有人员按两班制配备（12小时/班）。在浇筑过程中，应遵循“同步浇捣、分层推动，一次到顶，循序渐进”成熟工艺。振捣时重点控制两头，及混凝土流淌近来点和最远点，振动点振动定期，不能漏振，尽量采用两次振捣工艺，以提高混凝土密实度。高频振动棒要垂直插入下一层5cm左右，以消除两层间接缝，混凝土振捣延续时间以混凝土表面成水平，并浮现水泥浆及不再浮现气泡，不再明显沉落为度，振捣时间过短，混凝土不易振实，而过长，引起离析。混凝土表面用平板振动器来回振动两次，混凝土表面解决，应做到“三压三平”，先按板面标高用板揪压实，长刮尺刮平，再在初凝前用滚筒碾压数遍，最后在终凝前用木抹打磨压实、抹平，以防裂缝浮现。泌水解决：运用设在后浇带内积水井在浇筑时故意识把泌水赶向积水井，并及时用水泵。6.1.3计算大体积混凝土温差，必要时采用分层设立降温水管方式，减少混凝土内部温度。6.1.4大体积混凝土养护养护是大体积混凝土施工中一项十分核心工作，是通过控制混凝土内外温差和温度陡降，以防止混凝土发生温度裂缝。本养护方案拟采用降温水管通水减少内部温度和混凝土表面做一层塑料薄膜加一层草袋保温养护。为理解混凝土内外温度变化，依照规定设立相应数量测温孔，在养护期间跟踪测量，发现温差不不大于25℃，及时报警并采用增长覆盖麻袋和薄膜办法，保证内外温差控制在256.1.5混凝土测温为了进一步理解大体积混凝土各部位水化热大小，不同深度（高度）温度升降变化和施工阶段早、中、后期温差发展规律，依照本工程底板平面尺寸、形状、厚度，每段布置测温点80个点，每个点测温点覆盖面积约10m2左右，测温点沿高度方向每隔2m布置一种点。测温仪采用智能型测温仪（CW-A型）。混凝土浇筑阶段，在测温点被混凝土覆盖2h小时后即开始测验温，每4h测温一次。混凝土浇筑完毕后，依照大体积混凝土初期升温快，后期降温较慢特点，在混凝土温度应力计算基本上，拟定测温时间为45d，混凝土浇捣后3d每3h测读一次，3~14天内每6h测读一次，后来每12h测读一次，若遇温度突变或温差过大应记录一次。6.2人防施工控制重点人防工程重点应注意钢筋绑扎、埋件预埋，设备管道安装及时交圈，施工缝及止水设立，人防口部施工。内外墙竖向钢筋搭结规定：墙板转角接头处配筋构造及墙板拉结筋布置、梁柱连接构造、墙体开孔、孔口配筋构造规定、G65；反梁、接地等构造规定参见人防图集；连通口、MH、HK、防爆活门、防护密闭门框墙、临战封堵位置见平面图；详细作法见关于详图。此外相邻防护单元临战封堵详见人防图集；双FM门框墙详见人防图集。临空墙、密闭墙、内隔墙、相邻防护单元隔墙钢筋配备：除设双排双向钢筋外，两排钢筋之间设φ6.5双向间距450拉钩，同步在墙上下两端各放2根（其中300厚密闭墙、内隔墙上端为3根）直径为25通长Ⅱ级钢筋，要特别注意是墙中水平筋均放置在竖向筋内侧，拉钩要钩在水平筋和竖向筋交点外侧。顶板上下二层钢筋网之间按梅花形布置拉结筋，拉结筋为φ6.5双向间距450。钢筋接头优先采用焊接接头；焊接长度：双面焊为5d,单面焊为10d；如果采用绑扎接头，搭结长度：HPB235级受拉钢筋25d、受压钢筋20d；HRB335级受拉钢筋40d、且不不大于300mm，受压钢筋30d、且不不大于200mm；钢筋锚固长度La＝32d。混凝土浇筑：工程口部、防护密闭段、采光井、水库、水封井、防毒井、防爆井等有防护密闭规定部位，应一次整体浇筑混凝土。门框墙在浇捣混凝土前应预先将角钢门框安装就位固定；密闭门、防护密闭门等门槛高出底板面350mm，MH、HK门槛高出底板面1000mm，GSFM门槛高出底板面300，门槛配筋相称于一根上反梁，门上口过梁墙板内加墙钢筋，门两侧设加强暗柱，门四角各设两根呈45º角布置加强筋；高出防护密闭门上口300设一道400厚门楣，突出墙面500，门楣两端伸入相邻横墙内，如果距离较长，按结施-6中FM门框墙统平面（FM门框墙统a平面）图设扶壁柱执行。地下构造在封顶时，必要事先告知厂方将门扇送到各自安装位置附近，也可以运用地下车库坡道，安装之前运进去。6.3钢构造质量控制对所有进场构件，规定有出厂检测合格证，现场工程师、监理工程师对进场材料进行把关；构件安装前核查构件编号，标明安装方向，保证构件安装位置对的，安装时对就位偏差、垂直度、标高严格检查，使偏差在规范容许范畴内。就位前对构件清理和焊口清理以及高强螺栓连接摩擦面清理须仔细认真；高强螺栓保存专用库房专人管理，保持库房通风干燥，分类、型号码放，高强螺栓使用对的。高强螺栓一经穿孔及时进行初拧，初拧30分钟后，宜进行终拧，不得迟延到12小时以上。高强螺栓终拧必要保证施工扭矩，当天安装高强螺栓必要终拧完毕，同步24小时内须复检施工扭矩。无论初拧或终拧，都应按一定顺序进行，基本原则是由中央向四周进行紧固。禁止先拧紧螺栓群周边螺栓，再拧中央部位螺栓。浮现高强螺栓不能穿过问题不得擅自解决，须报安装责任师后在其指引下解决。钢构造定位准线投测与标高水准线引导必要进行复核。钢构造校正过程需要配合安装部门跟踪测量，保证构造偏差在规范容许范畴内。构造焊接过程需要进行跟踪测量，对焊接变形进行过程监测，积累数据，为钢构造安装提供根据。焊接前规定人员、材料、设备必要符合规定，焊接过程按焊接工艺卡规定工艺参数进行焊接；发现焊接速度、焊接电流、电压与焊接工艺指引书一致而有焊接缺陷时，立即报告焊接技术负责人，以便及时解决问题。焊接过程中现场检查，对不合格坚决规定返工直至合格。焊后热解决在焊缝完毕后及时进行；焊后加热温度为200～300度，保温时间为每25mm板厚1小时；加热完毕后用石棉包裹焊缝，使焊缝温度缓慢减少，避免急冷；焊后冷却到环境温度时进行外观检查，焊接完毕24小时后进行焊缝无损检测。防火喷涂质量控制一方面要检查防火涂料进场资料，确以为本工程使用规格型号。严格控制涂料配制搅拌。控制喷涂次数和每遍喷涂厚度。喷涂时巡检随时用探针检测厚度,保证厚度均匀,控制每一层厚度、间隔时间、干燥限度，并控制总厚度容许误差范畴之内。对浮现裂纹和脱落涂层，要彻底清除后补喷；超厚部位要修整，直至满足规定。7.质量通病防治办法7.1钢筋工程7.1.1钢筋保护层厚度质量问题框剪构造梁、柱和剪力墙主筋上没有按规定设立混凝土保护层垫块，或者是垫块组装不牢固，由于垫块产生位移，导致混凝土构造构件露筋，或受力钢筋混凝土保护层厚度不大于或不不大于规定。构造板筋上没有按规定设立混凝土保护层垫块和马凳，或者垫块强度不够，加上施工人员踩踏，导致板底钢筋露筋，上部钢筋保护层过大。构造柱钢筋组装不设立混凝土保护层垫块，在浇注混凝土或受施工荷载冲击时，会导致构造柱钢筋位移。控制办法受力钢筋混凝土保护层厚度应符合设计规定，如设计无详细规定期，不应不大于受力钢筋直径，并应符合《混凝土构造工程施工质量验收规范（GB50204-）》关于规定。用于混凝土保护层垫块，其水泥砂浆强度级别，必要达到母体混凝土强度级别；对成型垫块应认真养护，保证垫块强度达到规定。用水泥砂浆或混凝土所作垫块，按1米左右间距放置，绑扎在受力钢筋上。在抗渗混凝土施工中，要采用相应技术办法，以免渗漏。混凝土保护层垫块组装。混凝土保护层垫块组装应布置适当，距离不得过大，必要与钢筋骨架主筋绑扎牢固，不许松动，不许产生位移和脱落。竖向钢筋采用预埋有铁丝垫块，绑扎钢筋骨架外侧主筋上，其垫块厚度必要满足混凝土保护层厚度规定，并要控制好构件成型后几何尺寸振捣混凝土时，严防振动器撞击钢筋，导致绑扣松动和垫块位移。板筋应在离梁或离墙25cm左右开始设立垫块和马凳，马凳可以用成品塑料马凳。7.1.2钢筋焊接通病现象有焊接规定钢筋未做实验及未依照施工条件试焊。焊条不符合规定。施焊作业不符合规定，焊缝强度低。控制办法凡施焊钢筋等焊接材料均应有材质合格证明书和实验报告单（其中进口钢筋必要做化学分析及可焊性检查）。焊条、焊剂应有合格证。当采用低氢型碱性焊条时，应按使用阐明书规定烘焙，且宜放入保温筒内保温使用。焊剂受潮时，在使用前应经250～300℃国产和进口钢筋焊混接头，必要事先做试焊实验。施焊作业及焊接质量，必要符合《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-）关于规定。外观质量。施焊焊区及焊缝禁止产生裂纹、咬肉、弧坑、缺肉、夹渣、气孔及长度、厚度、宽度局限性。焊接钢筋端头必要调直、平顺，并清理干净。焊接接头错开比例应符合设计规定，距弯点应>10d。现场见证截取试件。焊接试件实验强度不得低于母材强度值。实验脆断数和断口位置，必要符合国家现行技术原则。焊工必要经考核合格后，方可上岗。无焊工操作证，或焊工不符合施焊条件（焊工合格证超过两年者，应以为过期，应重新考核），禁止上岗作业。7.1.3直螺纹接头通病现象直螺纹丝头牙形不规整，有牙形不饱满、断牙、秃牙等缺陷。连接套不原则。直螺纹连接接头拧紧力钜值不符合规定。控制办法直螺纹连接套应是原则定型产品，必要提供产品合格证。套孔两端应有密封盖，套筒表面上应标明规格及型号。钢筋应调直后下料。切口端面应与钢筋轴线垂直，不得有马蹄形端头或端头挠曲。禁止用气割下料。加工钢筋直螺纹丝头牙形、螺距等必要与连接套牙形、螺距一致，且经配套量规检测合格后，方可进行下道工序。钢筋连接。钢筋规格和连接套规格必要一致，并应保证钢筋加工直螺纹丝头和连接套丝扣干净完好无损。连接套与钢筋接头，必要采用力矩扳手（力矩扳手精度为±5%）紧固。连接钢筋时，应对正轴线，将钢筋拧入连接套内固定牢固。接头拧紧值应符合表中规定力矩值。接头拧紧力矩值钢筋直径（mm）1618202225-283236-40拧紧力矩（N.mm）1181451772162753143437.2楼板裂缝质量控制办法通病现象及产生因素混凝土拌合物水灰比过大。水泥用量大，混凝土凝结产生收缩裂纹。拌合物坍落度太大，浇筑层过厚，导致素浆上浮、表面龟裂。钢筋混凝土保护层太薄，导致顺筋方向开裂。碳化收缩在构件表面浮现，呈花纹状，无规律性裂缝。构造施工时间过早，过早放置重物。控制办法水灰比、用水量、砂率是混凝土配合比三个重要参数，其中水灰比对混凝土性质起着决定作用。单位用水量是影响混凝土质量重要因素。混凝土干燥收缩重要是由于水泥浆收缩。因而，单位用水量愈少混凝土，即对于一定水灰比，单位水泥浆量愈少混凝土，其干燥收缩也愈少、由于拌合物水泥浆水化、干燥、碳化等因素引起收缩，而导致混凝土凝结产生收缩裂缝。因此，配制混凝土拌合物时，必要严格控制水灰比中单位用水量和水泥用量，防止干缩裂缝。混凝土拌合物最基本规定是水泥浆或砂浆应具备较高粘贴性和粘结力。单位用水量少，水灰比小低坍落度混凝土，其抵抗离析能力强。单位用水量是影响和易性因素。随着用水量再增大，混凝土拌合物粘聚性经常随之恶化，同步，在水灰比不变状况下，水泥用量也随之增大。因而，不应单纯以用水量来改进和易性，而应当在控制和易性规定范畴内调节用水量。水灰比加大导致混凝土产生沉降和泌水，其成果是使混凝土表面产生大量浮浆，泌出水分蒸发后将引起收缩，使混凝土在终凝前产生少量沉降收缩。因此，为了防止拌合物坍落度过大，应尽量减少混凝土单位用水量，减少泌水不利影响。防止因沉降收缩而产生裂缝。收缩裂缝规律多是构造上表面沿钢筋通长方向或箍筋断续浮现，或者是在预埋件附近周边浮现。因此，要加强对混凝土施工工艺和操作办法控制，浇筑混凝土要振捣充分。混凝土浇筑时，避免过度振捣，不使表面形成砂浆层，同步要加强养护。提高表面强度。严格控制构造施工时间，楼板混凝土需硬化达到原则后方可施工。7.3幕墙渗漏质量控制办法7.3.1酿成因素收口节点设计不合理或未按节点详图施工。打胶前未清洁打胶面，漏打密封胶或密封胶厚度不符合规定。幕墙框架节点未打胶或在安装时堵塞排水孔。玻璃脱落破碎。7.3.2控制办法施工前结合本工程外形特点认真审核施工图纸，特别注意审核沉降缝、转角、窗台、女儿墙压顶等特别部位细部解决与否完善、能否满足防渗漏规定，在施工过程中要作为监控重点，特别注意这些部位施工质量。幕墙工程应对下列材料及其性能指标进行复验：铝塑复合板剥离强度；石材弯曲强度；构造胶粘结强度；构造胶与幕墙用料相容性。以上指标应满足设计及规范规定。幕墙用料（石材、玻璃、铝塑板等）及骨料、五金配件、构造胶、密封胶应满足设计及规范规定。金属与玻璃施工表面应用干净抹布沾上甲苯、混合甲苯或甲醛、乙醛、酮、酒精、丁酮之类溶剂擦干净，密封胶胶路要均匀、严密，其厚度应不不大于3.5mm，宽度与厚度之比以2:1为好。幕墙框架完毕后，需在所有节点打密封胶后才装玻璃，安装幕墙时切勿堵塞排水孔，保证幕墙防水性能达到设计规定。为防止材料热胀冷缩产生移动所导致框架变形破坏，在两根竖框直料间预留8-10mm宽伸缩缝，并在缝隙间填塞弹性好、寿命长密封胶。硅酮构造密封胶应打注饱满均匀，不容许有气泡。玻璃幕墙四周与主体构造四周缝隙，应采用防火保温材料填塞，内外表面采用耐候胶封闭，接缝应严密不漏水。7.4门窗渗漏质量控制办法7.4.1酿成因素外层推拉门窗下框轨道根部没有设立排水孔，外窗台没有设排水坡。使下框槽内积水排不出去，酿成渗水。在金属门窗横竖框结合节点处没有注防水密封胶，导致水密性差，向室内渗水。室外窗台板高于室内窗台板，或室外窗台板顺水不畅通。7.4.2控制手段金属推拉门窗外层门窗下框轨道两端应预留泄水孔，使框内积水及时排出。横竖框相交处节点缝应注硅酮密封胶（防水密封胶）封严，防止推拉门窗槽口内积水渗入室内。安装金属窗框时应严格控制下框与窗台板间隙。普通不不大于50mm，可先用水泥砂浆嵌实窗台或采用细石砼浇筑，并按外窗尺寸找坡，使外窗