成都二手房买卖合同范文

第页共页成都二手房买卖合同范文成都市房屋买卖合同甲方（卖方）：姓名：住址：联系电话：乙方（买方）：姓名：住址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方作为该房屋的合法所有人，与乙方就乙方购买甲方所拥有的位于成都市的二手房进行以下约定：第一条房屋信息1.房屋基本信息：房屋地址：（填写具体地址）房屋面积：（填写具体面积）建筑年代：（填写具体年代）房屋座落：（填写具体位置）2.房屋权属情况：房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，无司法、行政机关及其他第三方提出的权属异议。土地权属：（填写土地使用权证号）乙方同意接受甲方提供的该房屋所使用土地的使用权证，并确认了解相关土地权属情况。房屋状况：该房屋目前没有任何重大毛病或损坏，适合正常居住和使用。产权证书：甲方将向乙方提供该房屋的相关产权证书，确保其真实有效。其他约定：（根据实际情况填写其他约定）第二条交易价格及支付方式1.交易价格：本次房屋交易的总价款为人民币（具体金额），乙方同意按照以下方式支付：①首期款：乙方在签订本合同时，向甲方支付首期款（具体金额）元；②贷款款项：乙方确认已申请贷款，并同意将贷款金额直接支付给甲方。③尾款：乙方将在房屋转移登记完成之后的（具体日期）前支付尾款（具体金额）元。2.支付方式：乙方同意通过现金、银行划款或其他方式支付上述款项，并按照约定时间到甲方指定的银行进行相关操作。3.欠款支付方式：如乙方未按时支付尾款，每日按照合同约定的付款日未支付尾款金额的（具体比例）支付逾期滞纳金给甲方作为违约金。第三条房屋交付与过户1.房屋交付：乙方确认已查看并满意该房屋的实际情况，并同意接受甲方现状出售。2.房屋过户：房屋过户及产权转移登记由双方共同协商办理，乙方承担过户需要的所有费用。第四条房屋的合法使用权1.乙方支付全部房款后，房屋的合法使用权将立即交付给乙方，并由乙方自行承担相应责任。2.如发生因甲方原因引起的合同纠纷，乙方有权向相关部门投诉并要求相关赔偿。第五条房屋权属保障1.甲方保证其所转让的房屋是合法的、无纠纷的，并保证乙方购买的房屋处于正常状态。2.若因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方同意将全额购房款退还给乙方，并承担相应的违约责任。3.若因乙方原因导致房屋买卖合同无法履行，乙方同意向甲方支付相应的违约金，并承担由此产生的法律责任。第六条违约责任1.如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方同意向乙方支付违约金，违约金金额为首期款的（具体比例）。2.如因乙方原因导致本合同无法履行，乙方同意向甲方支付违约金，违约金金额为首期款的（具体比例）。3.除非另有约定，违约方须在接到守约方发出的书面通知后的（具体天数）内进行违约金的支付。第七条未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决，双方签署的相关补充协议或书面协议与本合同具有同等法律效力。第八条合同生效与终止1.本合同自双方签署之日起生效，至乙方支付尾款、完成房屋过户登记及相关手续之日终止。2.终止合同的情况下，双方应按照本合同的约定处理相关权益及责任。第九条争议解决双方因本合同履行发生争议时，应通过友好协商解决，如协商不成，可向甲