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第页共页成都二手房买卖合同范文成都市房屋买卖合同甲方(卖方):姓名:住址:联系电话:乙方(买方):姓名:住址:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲方作为该房屋的合法所有人,与乙方就乙方购买甲方所拥有的位于成都市的二手房进行以下约定:第一条房屋信息1.房屋基本信息:房屋地址:(填写具体地址)房屋面积:(填写具体面积)建筑年代:(填写具体年代)房屋座落:(填写具体位置)2.房屋权属情况:房屋权属:甲方为该房屋的合法所有人,无司法、行政机关及其他第三方提出的权属异议。土地权属:(填写土地使用权证号)乙方同意接受甲方提供的该房屋所使用土地的使用权证,并确认了解相关土地权属情况。房屋状况:该房屋目前没有任何重大毛病或损坏,适合正常居住和使用。产权证书:甲方将向乙方提供该房屋的相关产权证书,确保其真实有效。其他约定:(根据实际情况填写其他约定)第二条交易价格及支付方式1.交易价格:本次房屋交易的总价款为人民币(具体金额),乙方同意按照以下方式支付:①首期款:乙方在签订本合同时,向甲方支付首期款(具体金额)元;②贷款款项:乙方确认已申请贷款,并同意将贷款金额直接支付给甲方。③尾款:乙方将在房屋转移登记完成之后的(具体日期)前支付尾款(具体金额)元。2.支付方式:乙方同意通过现金、银行划款或其他方式支付上述款项,并按照约定时间到甲方指定的银行进行相关操作。3.欠款支付方式:如乙方未按时支付尾款,每日按照合同约定的付款日未支付尾款金额的(具体比例)支付逾期滞纳金给甲方作为违约金。第三条房屋交付与过户1.房屋交付:乙方确认已查看并满意该房屋的实际情况,并同意接受甲方现状出售。2.房屋过户:房屋过户及产权转移登记由双方共同协商办理,乙方承担过户需要的所有费用。第四条房屋的合法使用权1.乙方支付全部房款后,房屋的合法使用权将立即交付给乙方,并由乙方自行承担相应责任。2.如发生因甲方原因引起的合同纠纷,乙方有权向相关部门投诉并要求相关赔偿。第五条房屋权属保障1.甲方保证其所转让的房屋是合法的、无纠纷的,并保证乙方购买的房屋处于正常状态。2.若因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋所有权,甲方同意将全额购房款退还给乙方,并承担相应的违约责任。3.若因乙方原因导致房屋买卖合同无法履行,乙方同意向甲方支付相应的违约金,并承担由此产生的法律责任。第六条违约责任1.如因甲方原因导致本合同无法履行,甲方同意向乙方支付违约金,违约金金额为首期款的(具体比例)。2.如因乙方原因导致本合同无法履行,乙方同意向甲方支付违约金,违约金金额为首期款的(具体比例)。3.除非另有约定,违约方须在接到守约方发出的书面通知后的(具体天数)内进行违约金的支付。第七条未尽事宜本合同未尽事宜,由双方协商解决,双方签署的相关补充协议或书面协议与本合同具有同等法律效力。第八条合同生效与终止1.本合同自双方签署之日起生效,至乙方支付尾款、完成房屋过户登记及相关手续之日终止。2.终止合同的情况下,双方应按照本合同的约定处理相关权益及责任。第九条争议解决双方因本合同履行发生争议时,应通过友好协商解决,如协商不成,可向甲
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