(多应用场景版)货场租赁合同

(多应用场景版)货场租赁合同(多应用场景版)货场租赁合同(多应用场景版)货场租赁合同(多应用场景版)货场租赁合同货场租赁合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有货场，乙方需要租赁该货场进行经营活动，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方货场事宜达成如下合同：第一条货场基本信息1.1货场地质：____________________1.2货场面积：____________________1.3货场用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方按照货场面积每年支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方每季度第一个月的前____日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金不低于原租金的____%。第四条保证金4.1乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将货场及附属设施完好无损、清洁卫生地退还甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。第五条货场的使用与维护5.1乙方应按照甲方提供的货场用途进行经营，不得擅自改变货场用途。5.2乙方负责货场的日常维护和保养，保持货场及附属设施完好无损、清洁卫生。5.3乙方在使用货场过程中，如需对货场进行改造或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。第六条违约责任6.1乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额万分之五的滞纳金。6.2乙方违反本合同约定，擅自改变货场用途或进行违法经营的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。6.3甲方未按照约定提供货场或违反本合同约定的，应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第七条合同的变更和解除7.1本合同签订后，甲乙双方应严格遵守，未经双方协商一致，不得单方面变更或解除合同。7.2在租赁期内，如遇不可抗力因素导致货场无法正常使用，甲乙双方应协商解决，可变更或解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年____月____日附件：1.货场平面图2.货场附属设施清单========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.场合：租赁货场用于储存危险品增加条款：乙方必须提供危险品储存的相关资质证明。乙方必须遵守国家有关危险品储存的安全规定，并采取必要的安全措施。乙方应定期对危险品储存区域进行安全检查，并向甲方报告检查结果。乙方应对因储存危险品可能造成的第三方损害承担全部责任。2.场合：租赁货场用于开展大型活动增加条款：乙方必须获得举办大型活动的相关政府批准文件。乙方应负责活动的组织和安全管理，并承担由此产生的所有费用和责任。乙方应在活动结束后，将货场恢复至租赁前的状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。3.场合：租赁货场用于建设临时建筑增加条款：乙方必须获得建设临时建筑的合法批准和施工许可。乙方应确保临时建筑的安全性和合法性，并在租赁期满后负责拆除。乙方应对临时建筑的建设和拆除过程中的环境污染和噪音污染承担责任。4.场合：租赁货场用于开展进出口业务增加条款：乙方必须遵守国家有关进出口业务的法律、法规和政策。乙方应负责办理进出口货物的相关手续，并承担相应的税费。乙方应确保货物的合法性，不得利用货场进行走私等非法活动。5.场合：租赁货场用于长期仓储增加条款：乙方应提供仓储物品的详细清单，并确保物品的合法性。乙方应按照甲方的要求对仓储物品进行分类、标识和妥善保管。乙方应定期对仓储物品进行盘点，并向甲方报告盘点结果。附件列表及要求说明：1.货场平面图要求：详细标注货场的尺寸、进出口位置、重要设施位置等。2.货场附属设施清单要求：详细列出货场内所有附属设施的类型、数量、状态等。3.货场安全管理制度要求：乙方提供货场安全管理制度，包括安全培训、应急预案等。4.货场使用规则要求：明确货场使用过程中的禁止事项、注意事项等。5.货场维护保养计划要求：乙方提供货场维护保养计划，包括维护保养周期、内容等。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：按照合同约定，向乙方发出书面催款通知，逾期未支付可按照合同约定收取滞纳金，严重者可解除合同。2.问题：货场使用过程中发生损坏解决办法：根据合同约定，由乙方负责修复或赔偿，必要时可从保证金中扣除相应费用。3.问题：乙方改变货场用途未通知甲方解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法使用，并按照合同约定追究乙方违约责任。4.问题：租赁期间发生不可抗力事件解决办法：根据合同约定，甲乙双方应协商解决，可变更或解除合同。5.问题：乙方在货场内进行违法活动解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。6.问题：货场使用过程中出现安全隐患解决办法：甲方应立即通知乙方进行整改，乙方需按照相关安全规定及时消除隐患。若乙方未采取有效措施，甲方有权采取必要措施以确保安全，并要求乙方承担因此产生的费用。7.问题：租赁期满后乙方未能按时退还货场解决办法：甲方应根据合同约定，向乙方发出书面通知，要求其在规定时间内退还货场。若乙方逾期未退还，甲方有权采取法律手段收回货场，并要求乙方支付相应的占用费用。8.问题：货场附属设施在使用过程中出现故障解决办法：根据设施的性质和合同约定，由甲方或乙方负责维修。若设施因乙方不当使用而损坏，乙方需承担维修或更换费用。9.问题：乙方在租赁期间对货场进行了改造或增设设施解决办法：乙方应提前向甲方提出书面申请，并提交改造或增设设施的具体方案。经甲方同意后，乙方方可进行改造。改造后的设施归属权应根据双方协商确定。10.问题：甲乙双方在合同执行过程中发生争议解决办法：应尝试通过友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均可根据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。注意事项：1.确保合同中所有条款均符合当地法律法规，避免出现无效条款。2.合同签订前，双方应对货场进行实地考察，确保货场符合乙方使用需求。3.双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和履约能力。4.合同中应明确租金调整的条件和程序，以应对市场变化。5.双方应妥善保存合同及相关附件，以备不时之需。6.在合同执行过程中，双方应保持