(完整版)房屋租赁合同电子版

(完整版)房屋租赁合同电子版目录一、合同双方基本信息二、租赁房屋基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及维修七、合同解除及违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件合同一、合同双方基本信息甲方（出租方）：【甲方姓名】联系号：【甲方联系号】地质：【甲方地质】乙方（承租方）：【乙方姓名】联系号：【乙方联系号】地质：【乙方地质】二、租赁房屋基本信息房屋地质：【房屋地质】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋结构：【房屋结构】房屋用途：【房屋用途】三、租赁期限1.本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】通知甲方，并签订新的租赁合同。四、租金及支付方式1.租金为每月【租金金额】元，支付方式为【支付方式】。2.乙方应在每月【租金支付日期】前将当月租金支付给甲方。五、押金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。六、房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋，并遵守相关法律法规。2.房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。七、合同解除及违约责任1.双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。八、争议解决本合同项下发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向【管辖法院】提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（承租方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】附件：1.房屋平面图2.甲方提供的家具、家电清单3.乙方提供的联系明文件复印件特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：1.允许乙方对房屋进行装修，但需提前获得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状。2.乙方有权在租赁期间使用房屋进行合法的商业活动，但需遵守相关法律法规。3.甲方应提供租赁房屋的相关证照，包括但不限于房产证、营业执照等。2.长期租赁（超过5年）：特殊条款：1.租金调整机制：每【调整周期】年，租金可根据市场行情进行调整，调整幅度不超过【调整幅度】%。2.乙方有权在租赁期满前【提前通知时间】通知甲方解除合同，但需支付甲方违约金【违约金金额】元。3.甲方应在租赁期满前【提前通知时间】通知乙方是否续租，并签订新的租赁合同。3.短期租赁（不超过6个月）：特殊条款：1.乙方需在租赁开始前【提前支付时间】支付全部租金。2.甲方应在租赁结束后的【押金退还时间】内退还乙方押金。3.乙方有权在租赁期间提前解除合同，但需支付甲方违约金【违约金金额】元。4.学生宿舍租赁：特殊条款：1.甲方应提供必要的生活设施，包括床、书桌、衣柜等。2.乙方需遵守学生宿舍的相关规定，不得进行违法活动。3.甲方有权对乙方进行定期检查，以确保房屋的安全和卫生。5.分租房租赁：特殊条款：1.乙方不得将房屋转租、转让或分租给他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。2.甲方应提供租赁房屋的公共区域使用，包括客厅、厨房、卫生间等。3.乙方需遵守甲方制定的分租房管理规定，包括但不限于噪音控制、访客管理等。附件列表及要求说明：1.房屋平面图：要求：详细标注房屋的各个区域，包括房间、客厅、厨房、卫生间等，并标明尺寸。2.甲方提供的家具、家电清单：要求：详细列出甲方提供的家具、家电名称、品牌、型号、数量等，并附上照片。3.乙方提供的联系明文件复印件：要求：提供乙方的联系、护照或其他有效联系明文件的复印件。4.租赁房屋的相关证照：要求：包括房产证、营业执照等，以证明甲方对房屋的合法所有权和租赁权。5.租赁房屋的安全检查报告：要求：提供房屋的安全检查报告，以证明房屋符合安全标准。6.分租房管理规定：要求：详细列出分租房的管理规定，包括噪音控制、访客管理、公共区域使用等。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租金支付问题：问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并在合同中约定逾期支付的违约责任。2.房屋维修责任不清：问题：房屋及其附属设施的维修责任不清。解决办法：在合同中明确甲方和乙方的维修责任，并约定维修费用的承担方式。3.房屋转租或分租问题：问题：乙方将房屋转租、转让或分租给他人。解决办法：在合同中明确禁止乙方进行转租、转让或分租，并约定相应的违约责任。4.租赁期满后的续租问题：问题：租赁期满后，乙方希望继续租赁，但甲方不同意。解决办法：在合同中约定租赁期满后的续租条款，包括提前通知时间、续租条件等。5.房屋安全及卫生问题：问题：房屋存在安全隐患或卫生问题。解决办法：在合同中约定甲方对房屋的安全及卫生负责，并约定定期检查和维护的责任。1.2023年超详细《房屋租赁合同》范本。2.房屋租赁合同范本（通用模板）。3.房屋租