(带特殊条款)市场承包合同(通用)

(带特殊条款)市场承包合同(通用)-PAGE(带特殊条款)市场承包合同(通用)-PAGE市场承包合同(通用)目录1.定义和术语2.承包范围和内容3.承包期限4.承包费用5.支付方式6.双方的权利和义务7.违约责任8.争议解决9.合同的变更和终止10.保密条款11.法律适用和司法管辖12.其他条款13.附件市场承包合同(通用)甲方（承包方）：乙方（市场方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方承包乙方市场相关事宜，经充分协商，达成如下协议：1.定义和术语1.1本合同中所称“市场”指乙方拥有或管理的位于【地址】的【市场名称】。1.2本合同中所称“承包方”指甲方，即【公司名称】。1.3本合同中所称“市场方”指乙方，即【公司名称】。2.承包范围和内容2.1甲方承包乙方市场的范围为【具体范围】，包括但不限于【具体内容】。2.2甲方在承包范围内享有使用权，并按照本合同的约定进行经营和管理。3.承包期限3.1本合同的承包期限为【起始日期】至【终止日期】。3.2双方在承包期限届满前【期限】日内，如无特殊情况，应协商续签合同。4.承包费用4.1甲方应向乙方支付承包费用，具体金额为【金额】元。4.2承包费用的支付方式为【支付方式】。5.支付方式5.1甲方应按照本合同的约定，按时足额支付承包费用。5.2甲方支付承包费用后，乙方应向甲方开具相应的发票。6.双方的权利和义务6.1甲方在承包范围内的经营和管理活动，应遵守国家法律法规和市场方的规章制度。6.2乙方应保证市场的正常运营，提供必要的设施和服务，并保障甲方的合法权益。7.违约责任7.1一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金的金额为【金额】元。8.争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构】仲裁。9.合同的变更和终止9.1本合同的变更和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。9.2一方如需提前终止本合同，应提前【期限】日通知对方，并承担相应的违约责任。10.保密条款10.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密，应予以保密。10.2保密期限自本合同签订之日起计算，至【期限】日止。11.法律适用和司法管辖11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。11.2双方同意，本合同引起的任何争议，由【法院】管辖。12.其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（承包方）：【公司名称】乙方（市场方）：【公司名称】签订日期：【签订日期】附件：1.甲方营业执照复印件2.乙方市场经营许可证复印件3.双方商定的其他文件特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：市场租赁与经营权分离增加条款：a.权利分离条款：明确甲方仅获得市场经营权，而不涉及市场产权的转移。b.租赁权保障条款：规定乙方在承包期间不得将市场出租给第三方，确保甲方的独家经营权。c.权利恢复条款：若合同终止，乙方应确保甲方在市场中的经营权能够顺利恢复。2.特殊应用场合：市场开发与改造增加条款：a.改造权条款：甲方获得对市场进行改造和升级的权利，并规定改造方案需得到乙方同意。b.投资补偿条款：若甲方对市场进行投资改造，乙方应提供相应的补偿或优惠政策。c.风险承担条款：明确市场改造过程中的风险承担原则，如工程延误、成本超支等问题。3.特殊应用场合：市场运营管理外包增加条款：a.管理权条款：甲方负责市场的日常运营管理，乙方提供必要的支持和协助。b.服务质量标准条款：明确甲方提供的服务质量标准，以及乙方对服务质量的监督权。c.收益分配条款：规定市场运营收益的分配比例和方式。4.特殊应用场合：市场品牌加盟增加条款：a.品牌使用条款：甲方有权使用乙方的品牌进行市场推广，并遵守品牌使用规范。b.品牌保护条款：乙方应采取措施保护品牌形象，防止品牌价值受损。c.品牌更新条款：若乙方品牌升级或更新，甲方应及时跟进，确保市场品牌一致性。5.特殊应用场合：市场促销与活动增加条款：a.促销权条款：甲方有权在市场内举办促销活动，但需遵守乙方规定。b.活动支持条款：乙方应提供必要的资源和支持，协助甲方举办成功的促销活动。c.成本分担条款：明确促销活动成本的承担方式和比例。附件列表及要求说明：1.甲方营业执照复印件要求：必须是最新有效的营业执照，加盖甲方公章，以证明其合法经营资格。2.乙方市场经营许可证复印件要求：必须是最新有效的市场经营许可证，加盖乙方公章，以证明其市场运营的合法性。3.双方商定的其他文件要求：根据合同内容，可能包括但不限于市场平面图、设备清单、服务标准文件等，应确保文件内容与合同条款一致，且为最新版本。实际操作相关问题及注意事项：1.问题：合同条款解释不清解决办法：在签订合同前，双方应对合同条款进行详细讨论和解释，确保双方对合同内容有清晰一致的理解。2.问题：承包费用支付延误解决办法：在合同中明确支付方式和期限，并设立违约金条款以约束迟延支付行为。3.问题：市场设施维护责任不明确解决办法：在合同中明确双方对市场设施维护的责任和义务，以及维修费用的承担方式。4.问题：市场