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文档简介
(详尽多场合版)车库代理售卖协议书(通用)协议编号:_______车库代理售卖协议书(通用)甲方(委托方):________________地质:________________________法定代表人:__________________联系方式:____________________乙方(代理方):________________地质:________________________法定代表人:__________________联系方式:____________________鉴于甲方拥有合法的车库产权,并希望通过乙方代理销售,乙方愿意接受甲方的委托,代理销售甲方车库,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:一、车库信息1.车库地质:____________________2.车库编号:____________________3.车库面积:____________________4.车库产权证号:________________5.车库评估价值:________________二、代理销售期限本协议代理销售期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。三、代理销售方式1.乙方应充分利用自身的销售渠道和资源,积极开展车库销售活动。2.乙方应在代理销售期限内完成甲方车库的销售任务。3.乙方应在代理销售期限内,按照甲方的要求和标准,向甲方提供销售报告。四、代理销售价格及支付方式1.车库销售价格由甲乙双方协商确定,并在本协议中予以明确。2.乙方应在车库销售合同签订后____个工作日内,将销售款项支付给甲方。五、甲方权利与义务1.甲方应保证车库产权清晰,无任何法律纠纷。2.甲方应向乙方提供车库的相关资料,包括但不限于车库产权证、评估报告等。3.甲方应按照约定的时间和方式,向乙方支付代理费用。六、乙方权利与义务1.乙方应按照本协议的约定,积极开展车库销售活动。2.乙方应保证销售过程中,遵守相关法律法规,不得损害甲方利益。3.乙方应按照约定的时间和方式,向甲方支付销售款项。七、违约责任1.双方应严格履行本协议的各项约定,如一方违约,应承担违约责任。2.任何一方违反本协议的约定,导致车库销售合同无法履行,应赔偿对方因此造成的损失。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。如双方就本协议的履行发生争议,应协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。3.本协议未尽事宜,可由双方另行协商补充。甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________甲方代表(签名):__________乙方代表(签名):__________签订日期:_________________========本合同更广泛的场景,特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款:1.特殊应用场合:跨国车库销售增加条款:适用法律与争议解决:明确适用于哪个国家的法律,以及跨国争议的解决方式。货币与汇率:约定交易货币种类,以及汇率波动的处理方式。国际支付方式:详细说明国际支付的流程和责任分配。2.特殊应用场合:车库预售增加条款:预售许可:甲方需提供预售许可证,确保预售的合法性。预售款项管理:明确预售款项的存放、使用和监管方式。延期交付责任:若车库未能按期交付,甲方的违约责任和赔偿方式。3.特殊应用场合:车库捆绑销售(如与房产捆绑)增加条款:捆绑销售规则:明确车库与房产捆绑销售的规则和条件。分摊责任:若因捆绑销售产生额外成本或收益,双方的分摊比例。解绑条件:在特定条件下,允许车库与房产解绑销售的条款。4.特殊应用场合:车库租赁权销售增加条款:租赁权证明:甲方需提供租赁权的证明文件。租赁合同转让:约定租赁合同转让的程序和条件。租赁权到期处理:租赁权到期后的续约或终止条款。5.特殊应用场合:车库融资销售增加条款:融资方案:明确融资的方案和条件。融资风险:约定融资风险的承担方式和比例。融资违约处理:若甲方未能按时偿还融资,乙方的权利和救济措施。附件列表及要求说明:1.附件一:车库产权证复印件要求:必须是最新有效的产权证,清晰可辨认,加盖甲方公章。2.附件二:车库评估报告要求:由具有资质的评估机构出具,报告在有效期内,评估价值合理。3.附件三:预售许可证(如适用)要求:必须是官方颁发的有效许可证,复印件需加盖甲方公章。4.附件四:租赁合同(如适用)要求:必须是正在生效的租赁合同,包含租赁双方信息、租赁期限等关键条款。5.附件五:融资协议(如适用)要求:明确融资额度、利率、还款期限等关键条款,由融资方和甲方签字盖章。实际操作过程中的相关问题及解决办法:1.问题:车库产权存在争议解决办法:在签订合同前,乙方应进行产权调查,确保车库产权清晰无争议。2.问题:销售过程中车库价格波动解决办法:在合同中约定价格调整机制,如随市场行情调整销售价格。3.问题:车库交付时不符合约定条件解决办法:合同中应明确车库交付的标准和验收程序,不符约定的,甲方应承担整改责任。4.问题:乙方未能按期支付销售款项解决办法:合同中应设定明确的付款期限和违约金条款,以保证甲方权益。5.问题:车库销售过程中出现不可抗力因素解决办法:合同中应包含不可抗力条款,明确不可抗力事件的处理方式和责任分担。6.问题:合同履行过程中的沟通协调问题解决办法:建立定期沟通机制,确保双方在合同履行过程中的信息畅通和问题及时解决。7.问题:车库销售过程中的税务问题解决办法:合同中应明确双方在税务方面的责任和义务,包括销售税、印花税等,并约定税务问题的解决途径。8.问题:车库销售合同的法律效力问题解决办法:确保合同符合相关法律法规的要求,必要时可由专业律师进行审核,确保合同的有效性和可执行性。9.问题:车库销售过程中的客户个人信息保护解决办法:合同中应包含保密条款,要求双方对在销售过程中获得的客户个人信息进行保密,遵守相关数据保护法律法规。10.问题:车库销售过程中的市场营销策略不一致解决办法:在合同中约定市场营销的基本原则和策略,确保双方在销售过程中采取一致的行动,维护车库的品牌形象和市场定位。11.问题:车库销售过程中的维修和保养责任解决办法:合同中应明确车库在销售前后的维修和保养责任,包括保修期限、维修服务提供方等。12.问题:车库销售过程中的保险问题解决办法:合同中应约定车库在销售过程中的保险责任,包括保险类型、保险金额、保险期限等。13.问题:车库销售过程中的环保和安全标准解决办法:合同中应包含环保和安全标准条款,确保车库符合当地的环保和安全要求,避免因不符合标准而产生的法律责任。14.问题:车库销售过程中的技术更新或改造解决办法:合同中应约定技术更新或改造的责任和费用承担方式,确保车库能够适应市场需求和技术进步。15.问题:车库销售过程中的第三方合作问题解决办法:合同中应明确第三方合作的条件和程序,包括合作方的选择标准、合作协议的审批流程等。注意事项:在签订合同前,双方应对合同条款进行充分理解和讨论,确保双
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