(多场合)门市租赁合同书

(多场合)门市租赁合同书-PAGE(多场合)门市租赁合同书-PAGE门市租赁合同书目录一、合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息二、租赁物基本信息2.1门市位置2.2门市面积2.3门市用途三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式五、押金5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件六、门市的使用和维护6.1门市的使用6.2门市设施的维护6.3门市装修和改造的限制七、保险7.1出租方的保险责任7.2承租方的保险责任八、违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任九、合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件十、争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律十一、其他条款11.1合同的修改和补充11.2合同的转让11.3通知和通讯十二、附件12.1门市平面图12.2门市设备清单附件一：门市平面图附件二：门市设备清单合同正文一、合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方联系人：____________________出租方联系方式：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方联系人：____________________承租方联系方式：____________________二、租赁物基本信息2.1门市位置门市位于：____________________2.2门市面积门市面积为：____________________2.3门市用途门市用途为：____________________三、租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为：____________________3.2租赁结束日期租赁结束日期为：____________________3.3租赁期限的延长租赁期限可以延长，具体延长方式和条件如下：____________________四、租金及支付方式4.1租金金额租金金额为：____________________4.2租金支付周期租金支付周期为：____________________4.3租金支付方式租金支付方式为：____________________五、押金5.1押金金额押金金额为：____________________5.2押金支付时间押金支付时间为：____________________5.3押金退还条件押金退还条件如下：____________________六、门市的使用和维护6.1门市的使用6.2门市设施的维护6.3门市装修和改造的限制七、保险7.1出租方的保险责任7.2承租方的保险责任八、违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任九、合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件十、争议解决10.1争议解决方式争议解决方式如下：____________________10.2适用法律十一、其他条款11.1合同的修改和补充合同的修改和补充需经过双方协商一致，并书面形式确认。____________________11.2合同的转让合同的转让需经过对方同意，并书面形式确认。____________________11.3通知和通讯十二、附件12.1门市平面图门市平面图见附件一。____________________12.2门市设备清单门市设备清单见附件二。____________________出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：特殊应用场合及增加条款：1.高级商业区门市租赁：增加条款：a.品牌保护：出租方需保证租赁区域内不出现与承租方品牌相冲突的其他商户。b.营业时间：承租方需遵守商业区的统一营业时间规定。c.安全措施：出租方需提供符合商业区安全标准的安全措施，如监控系统、安保人员等。2.餐饮业门市租赁：增加条款：a.环保要求：承租方需遵守当地环保法规，确保餐饮业产生的废水、废气等得到妥善处理。b.食品安全：承租方需按照国家食品安全标准操作，并接受相关部门的监督检查。c.垃圾处理：承租方需负责租赁区域的垃圾收集和分类，并按照规定时间进行清运。3.教育培训机构门市租赁：增加条款：a.噪音控制：承租方需确保培训活动产生的噪音不影响周边商户和居民。b.教学资质：承租方需具备合法的教育培训资质，并承担因资质问题导致的法律责任。c.学生安全：承租方需采取必要措施确保学生在租赁区域内的安全。4.医疗美容门市租赁：增加条款：a.医疗许可：承租方需具备合法的医疗美容许可，并承担因许可问题导致的法律责任。b.卫生标准：承租方需遵守国家卫生部门的相关规定，确保医疗美容服务的卫生安全。c.隐私保护：承租方需对客户的个人信息和隐私进行严格保护，防止泄露。5.文化创意产业门市租赁：增加条款：a.创意产权：承租方需保证其经营活动不侵犯他人的知识产权，并承担因侵权导致的法律责任。b.文化活动：承租方需遵守国家关于文化活动的相关规定，不得从事违法文化活动。c.展览展示：承租方如需在租赁区域进行展览展示活动，需提前向出租方申请并获得同意。附件列表及要求说明：1.门市平面图：要求：详细的门市平面图，包括尺寸、房间分布、门窗位置等。2.门市设备清单：要求：列出门市内所有设备及其状态，包括家具、电器、安全设施等。3.租赁双方的身份证明文件副本：要求：提供有效的身份证明文件，如营业执照、身份证等。4.租赁双方授权代表签署合同的授权书：要求：如签署方非法定代表人，需提供授权书，明确授权范围和期限。5.门市租赁登记表：要求：根据当地政府部门要求，可能需要提交租赁登记表进行登记备案。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租赁双方对合同条款的理解不一致：解决办法：在签署合同前，双方应对合同条款进行充分沟通和解释，确保双方对合同内容有清晰一致的理解。2.租金支付延误或纠纷：解决办法：明确租金支付方式和时间，并在合同中约定违约金或滞纳金，以促使双方按时履行支付义务。3.门市设施维修责任不明确：解决办法：在合同中详细列出出租方和承租方各自负责的设施维修范围和责任，以避免纠纷。4.门市用途变更导致的违约：解决办法：在合同中明确门市用途，并约定用途变更需双方协商一致，并书面形式确认。5.合同解除或终止时的纠纷：解决办法：在合同中明确解除或终止的条件和程序，以及相关的赔偿和退还事宜，以减少纠纷。6.门市租赁期间的意外事故：解决办法：在合同中约定保险责任，并要求双方购买相应的保险，以降低意外事故带来的损失。7.门市租赁登记和报备手续：解决办法：了解当地政府部门的要求，及时办理租赁登记和报备手续，避免因未报备而产生的法律风险。近期热搜的高频