(复杂多条款)单项工程承包合同书(通用)

(复杂多条款)单项工程承包合同书(通用)单项工程承包合同书(通用)甲方(委托方):______________________乙方(承包方):______________________根据《合同法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方承担单项工程承包事宜,经充分协商,达成一致意见,特订立本合同,以资共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称:__________________________1.2工程地点:__________________________1.3工程内容:__________________________1.4工程面积:__________________________1.5工程期限:__________________________1.6工程质量要求:______________________第二条承包方式2.1乙方按照甲方的要求,采取包工、包料、包工期、包质量、包安全、包环保的承包方式。2.2乙方按照甲方的要求,提供完整的施工方案和施工组织设计,并报甲方审批。第三条合同价款3.1双方根据工程量清单、工程图纸、工程要求、市场行情等因素,协商确定合同价款为人民币(大写):________________元整(小写):________________元。3.2乙方在签订合同后____天内,向甲方支付合同价款的____%作为预付款,剩余款项在工程验收合格后一次性支付。第四条工程变更4.1在工程实施过程中,如甲方需要对工程进行变更,应提前通知乙方,并由双方协商确定工程变更的方案和费用。4.2工程变更的费用,按照实际发生的费用计算,由甲方承担。第五条工程验收5.1工程完成后,乙方应向甲方提出验收申请,甲方应在接到申请后____天内组织验收。5.2验收合格后,双方签署工程验收报告,并办理工程结算手续。第六条违约责任6.1甲方未按约定支付合同价款的,每逾期一天,应向乙方支付合同价款万分之五的违约金。6.2乙方未按约定完成工程,每逾期一天,应向甲方支付合同价款万分之五的违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的解除和终止8.1双方协商一致,可以解除本合同。8.2发生下列情形之一的,一方可以解除本合同:(1)对方严重违约,经催告后在合理期限内仍未履行的;(2)因不可抗力,致使合同无法履行的。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方(委托方):______________________乙方(承包方):______________________签订日期:____________________________在上述合同范本中，需要特别关注的是工程变更的条款。工程变更是施工过程中常见的情况，它涉及到工程的范围、质量、成本和进度等多个方面，因此，对于工程变更的处理机制应当在合同中明确规定，以避免未来可能产生的纠纷。工程变更的定义与范围工程变更指的是在合同约定的工程范围内，由于设计、施工、材料、设备、工程量等因素的变化，导致原合同约定的工程内容、质量标准、工程量、施工工艺、材料或设备等发生变化。这些变化可能是由于甲方的新要求、现场条件的变化、设计的修改、不可预见的地下障碍物或其他不可抗力因素等原因引起的。工程变更的提出与审批任何工程变更的提出都应当是书面的，并且应当明确说明变更的原因、范围、影响以及预期的成本和时间。乙方在接到甲方的变更要求后，应当及时评估变更对工程的影响，并向甲方提出书面的变更建议，包括变更的必要性和可行性分析、变更后的工程量、成本和工期的预测等。甲方在收到乙方的建议后，应当及时审批，并将审批结果通知乙方。工程变更的费用与工期调整工程变更可能会导致原合同价款和工期的调整。对于变更引起的费用增加，双方应当按照事先约定的价格调整机制进行计算和支付。如果合同中没有明确的调整机制，双方应当根据变更后的实际情况，参考市场价格和合同原价进行协商确定。对于变更引起的工期延长，乙方应当及时通知甲方，并按照合同约定的工期调整程序进行。工程变更的记录与证据保留在工程变更实施过程中，乙方应当详细记录所有与变更相关的文件和资料，包括变更通知、变更建议、变更批准、变更实施情况等。同时，乙方应当保留所有与变更相关的通信记录、会议纪要、图纸、报告等证据，以备未来可能的审计或纠纷解决之用。工程变更的验收与结算工程变更完成后，乙方应当按照合同约定的验收程序，向甲方提出变更工程的验收申请。甲方应当按照约定的验收标准和程序进行验收。验收合格后，双方应当按照变更后的实际情况进行工程结算。工程变更的风险与责任工程变更可能会带来额外的风险和责任。双方应当在合同中明确约定，由于工程变更引起的风险和责任应当如何分担。例如，由于甲方原因导致的工程变更，甲方应当承担由此增加的费用和工期延误的责任；由于乙方原因导致的工程变更，乙方应当承担相应的责任。工程变更的解决争议机制如果双方在工程变更的实施过程中发生争议，应当按照合同约定的争议解决机制进行处理。这通常包括协商、调解、仲裁或诉讼等方式。双方应当尽力通过友好协商解决争议，以避免不必要的法律程序和费用。总之，工程变更条款是单项工程承包合同中非常重要的部分，它关系到工程的顺利进行和双方的权益保护。因此，双方在签订合同时，应当充分考虑可能出现的变更情况，并在合同中明确规定变更的处理机制，以减少合同履行过程中的不确定性和纠纷风险。工程变更的必要性工程变更并非随意进行，它必须基于一定的必要性。这种必要性可能源于设计上的改进、施工技术的更新、材料或设备的升级、环境保护要求的提高、安全标准的加强或是法律法规的变化。在提出变更时，应当充分论证变更的必要性和合理性，确保变更不会对工程的基本目标产生负面影响。工程变更的评估乙方在接到甲方的变更要求后，应当进行全面的评估，包括变更的技术可行性、经济合理性、对工程进度的影响以及对合同其他条款的潜在影响。评估结果应当以书面形式提交给甲方，并作为变更决策的依据。甲方也应当对乙方的评估结果进行审核，以确保变更的合理性和必要性。工程变更的批准流程工程变更的批准流程应当明确且高效。通常，变更申请需要经过甲方或其代表的批准，乙方才能实施。在某些情况下，可能还需要得到设计单位、监理单位或相关政府部门的批准。合同中应当明确变更批准的具体流程和责任人，以确保变更的及时性和合法性。工程变更的记录和文档管理为了便于管理和追溯，所有工程变更的记录和文档都应当得到妥善管理。乙方应当建立变更管理档案，记录所有变更的详细信息，包括变更申请、批准文件、实施计划、进度记录、成本核算、验收报告等。这些记录不仅有助于变更的执行和监控，也是未来合同结算和争议解决的重要依据。工程变更的支付和结算工程变更往往会引起合同价款的调整。合同中应当明确变更价款的计算方法和支付时间表。通常，变更价款的支付需要经过甲方对变更工程量的确认和验收。合同中应当约定变更价款的支付不应迟于验收后的某个特定时间点，以保障乙方的合法权益。工程变更的沟通和协调工程变更的实施需要甲乙双方以及相关各方的密切沟通和协调。乙方在实施变更前，应当与甲方进行充分的沟通，确保双方对变更的理解和期望一致。同时，乙方还应当与设计单位、监理单位、材料供应商等相关方进行协调，确保变更的顺利实施。工程变更的监督和验收甲方有权对变更工程进行监督和验收。乙方在完成变更工程后，应当按照合同约定的验收标准和程序，向甲方提交验收申请。甲方应当在收到申请后及时组织验收。验收合格后，双方应当按照变更后的实际情况进行工程结算。工程变更的违约责任如果一方未能按照合同约定处理工程变更，导致另一方遭受损失，应当承担违约责任。合同中应当明确约定违约责任的承担方式和赔偿范围，以保护双方的合法权益。工程变更的不可抗力因素在某些情况下，工程变更可能是由不可抗力因素导致的，如自然灾害、政策变化等。合同中应当明确约定，由于不可抗力因