2024年公司租赁合同范本-(附件版)

合同编号：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁物的基本情况1.1租赁物的名称：__________1.2租赁物的位置：__________1.3租赁物的面积：__________1.4租赁物的用途：__________1.5租赁物的现状：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：租赁物年租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租金支付方式：乙方按_______（季、半年、年）支付租金，每期租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。首期租金在签订本合同之日支付，以后每期租金在每期开始之日支付。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、租赁物的使用和维护4.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。4.2乙方应爱护租赁物，合理使用租赁物及其附属设施，并按照甲方的要求做好租赁物的维修、保养工作。4.3乙方在租赁期间对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。租赁期满或合同提前解除的，乙方应将租赁物恢复原状。五、合同的解除和终止5.1在租赁期内，甲乙双方应履行本合同的各项条款，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除合同。（1）擅自改变租赁物的用途；（2）逾期支付租金超过_______日；（3）违反本合同的其他约定。（1）租赁物存在重大安全隐患，影响乙方正常使用；（2）甲方违反本合同的其他约定。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的租赁物年租金的_______%。6.2甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物存在瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的租赁物年租金的_______%。6.3乙方未按约定支付租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的租赁物年租金的_______%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2在履行本合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：租赁物平面图（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁场合：租赁物为商业用房，如商铺、办公楼等。增加条款：经营范围限制：乙方在使用租赁物时，必须遵守甲方规定的经营范围，不得从事违法活动。装修条款：乙方在租赁期间对租赁物进行装修，应提交装修方案给甲方审核，并在租赁期满或合同提前解除时，恢复原状。公用事业费用：乙方承担租赁期间的公用事业费用，如水、电、燃气等。商业保险：乙方应购买商业保险，保障租赁物及经营活动安全。2.工业租赁场合：租赁物为工业厂房或仓库。增加条款：环保要求：乙方在使用租赁物时，必须遵守环保法规，不得从事污染环境的活动。安全生产：乙方应制定安全生产制度，确保租赁物及生产安全。设备安装：乙方在租赁物内安装设备，应遵守甲方规定，不得损坏租赁物结构。物业管理：甲方提供物业管理服务，乙方应遵守物业管理规定。3.住宅租赁场合：租赁物为住宅用房。增加条款：家具家电：甲方提供的家具家电清单及使用说明，乙方应妥善使用并承担损坏赔偿责任。房屋维修：乙方应及时报告房屋设施故障，甲方负责维修。租赁保证金：乙方支付一定数额的租赁保证金，用于保证租赁物及设施完好。宠物条款：乙方饲养宠物，应遵守甲方规定，不得影响其他住户。4.土地租赁场合：租赁物为土地使用权。增加条款：土地用途：乙方必须按照甲方规定的用途使用土地，不得擅自改变。土地开发：乙方在土地上进行的开发活动，应遵守相关法律法规，并办理相应手续。土地保护：乙方应合理利用土地资源，保护生态环境。土地恢复：租赁期满或合同提前解除时，乙方应将土地恢复原状。5.特殊用途租赁场合：租赁物用于特殊用途，如教育、医疗、科研等。增加条款：许可证要求：乙方使用租赁物从事特殊用途，应取得相关许可证。设施配套：甲方提供的设施应满足乙方特殊用途需求。人员培训：甲方应对乙方人员进行必要的安全操作培训。信息保密：乙方在使用租赁物过程中获取的甲方信息，应予以保密。附件列表及要求说明：1.租赁物平面图要求：详细标注租赁物的尺寸、房间布局、门窗位置等，以便乙方了解租赁物的具体情况。2.家具家电清单（如适用）要求：列出甲方提供的家具家电名称、型号、数量等，并附上使用说明和维护要求。3.装修方案（如适用）要求：乙方提交的装修方案应包括装修设计图、材料清单、施工周期等，并经甲方审核同意。4.安全生产制度（如适用）要求：乙方制定的安全生产制度应包括安全生产目标、措施、应急预案等，并报甲方备案。5.环保措施方案（如适用）要求：乙方制定的环保措施方案应包括污染防治措施、环保设施运行维护等，并报甲方备案。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租赁物维修责任界定不清解决办法：在合同中明确租赁物维修的责任主体和维修范围，约定维修费用的承担方式。2.租赁期满后租赁物恢复原状困难解决办法：在合同中约定租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁物恢复原状的期限和标准。3.租赁期间租金调整争议解决办法：在合同中约定租