(带目录)冷库建设工程施工合同

(带目录)冷库建设工程施工合同冷库建设工程施工合同甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担冷库建设工程施工的事宜，经充分协商，达成如下合同条款：第一条工程概况1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程范围：冷库建设工程，包括但不限于土建、钢结构、制冷设备安装、电气设备安装等。1.4工程质量：符合国家及地方相关标准和规定，达到甲方要求。第二条合同工期2.1工程开工日期：____年____月____日2.2工程竣工日期：____年____月____日2.3工程总工期：____天第三条合同价款及支付方式3.1合同价款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元3.2支付方式：a)工程开工前，甲方支付乙方合同价款的30%作为预付款；b)工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同价款的30%；c)工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方合同价款的30%；d)工程竣工并验收合格满一年后，甲方支付乙方合同价款的10%作为质保金。第四条工程变更及价格调整4.1工程变更：在施工过程中，如甲方要求变更工程内容、设计、施工方案等，应书面通知乙方，并由甲乙双方协商确定变更部分的工程量和价格。工程变更导致的费用增加或减少，相应调整合同价款。4.2价格调整：如遇国家政策调整、市场行情变化等因素影响工程造价，甲乙双方应协商确定价格调整办法。第五条工程质量及验收5.1乙方应按照国家及地方相关标准和规定进行施工，确保工程质量。5.2工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告和完整的竣工资料。5.3甲方应在收到乙方提交的竣工报告和竣工资料后进行验收。如验收合格，甲方应在验收合格证书上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。第六条工程质保6.1乙方对工程的质量负责，自工程竣工之日起，对工程进行为期一年的质保。6.2在质保期内，如发生工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时进行维修或更换，直至达到甲方要求。第七条违约责任7.1甲方未按合同约定支付合同价款，每逾期一天，应支付逾期付款金额千分之五的违约金。7.2乙方未按合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应支付逾期竣工金额千分之五的违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工之日止。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日附件：冷库建设工程施工图纸及规范（详见附件）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：高海拔或极端气候条件下的冷库建设增加条款：a)乙方应根据高海拔或极端气候条件，对工程设计进行特殊考虑，确保工程质量和设备性能。b)乙方应对施工过程中的材料、设备进行特殊防护，防止因气候原因导致的损坏。c)甲方应为乙方提供必要的施工保障措施，如供暖、供氧等。2.特殊应用场合：环保要求严格的地区增加条款：a)乙方应遵守当地的环保法规，确保施工过程中的环保措施得到有效实施。b)乙方应对施工过程中产生的废弃物进行分类处理，并承担相应的处理费用。c)甲方应对乙方提供的环保措施进行监督和检查，确保符合当地环保要求。3.特殊应用场合：土地使用受限的地区增加条款：a)乙方应根据土地使用受限的情况，对工程设计进行特殊考虑，确保工程顺利进行。b)甲方应为乙方提供必要的土地使用权证明和相关手续，以便乙方进行施工。c)乙方应对施工过程中的土地使用问题进行妥善处理，并承担相应的责任和费用。4.特殊应用场合：历史文化遗产保护区域增加条款：a)乙方应遵守历史文化遗产保护的法规，确保施工过程中不对文化遗产造成损害。b)乙方应对施工过程中的文化遗产进行特殊保护，并承担相应的保护费用。c)甲方应对乙方提供的保护措施进行监督和检查，确保符合历史文化遗产保护要求。5.特殊应用场合：军事禁区或保密要求高的区域增加条款：a)乙方应遵守军事禁区或保密要求的规定，确保施工过程中的安全和保密。b)甲方应为乙方提供必要的通行证和安全保障措施，以便乙方进行施工。c)乙方应对施工过程中的保密信息进行妥善保管，并承担相应的保密责任。附件列表及要求说明：1.冷库建设工程施工图纸：包括建筑、结构、制冷设备安装、电气设备安装等各个方面的详细图纸，要求图纸完整、准确、清晰，并经过相关部门的审核和批准。2.冷库建设工程施工规范：包括施工过程中的技术规范、安全规范、质量标准等，要求规范详细、具体、可行，并符合国家及地方相关标准和规定。3.冷库建设工程施工材料清单：包括施工过程中所需的各种材料名称、规格、数量等，要求清单详细、准确，并经过甲方的确认。4.冷库建设工程施工设备清单：包括施工过程中所需的各种设备名称、型号、数量等，要求清单详细、准确，并经过甲方的确认。5.冷库建设工程施工人员名单：包括施工过程中所需的各种人员姓名、职责、资质等，要求名单详细、准确，并经过甲方的确认。在实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中发现设计图纸与实际情况不符。解决办法：及时与甲方沟通，协商确定变更方案，并按照合同约定的程序进行变更。2.问题：施工过程中遇到不可预见的地质条件或环境问题。解决办法：及时与甲方沟通，协商确定解决方案，并按照合同约定的程序进行调整。3.问题：施工过程中遇到材料或设备供应不及时。解决办法：及时与供应商沟通，协商确定供应时间，并采取必要的措施确保施工进度不受影响。4.问题：施工过程中遇到质量问题。解决办法：及时与甲方沟通，协商确定整改方案，并按照合同约定的程序进行整改。5.问题：施工过程中遇到安全问题。解决办法：及时采取必要的安全措施，确保施工过程中的安全，并按照合同约定的程序进行报告和处理。6.问题：施工过程中遇到预算超支。解决办法：仔细分析超支原因，与甲方协商是否调整工程范围或材料设备标准，或者寻找成本节约的措施。如需增加预算，应按照合同约定的程序进行预算调整。7.问题：施工过程中遇到恶劣天气或其他不可抗力因素。解决办法：及时记录影响施工的天数和具体情况，根据合同中的不可抗力条款，与甲方协商是否需要延长工期，并保留相关证据以支持工期索赔。8.问题：施工过程中甲方要求变更工程内容。解决办法：要求甲方提供书面变更请求，评估变更对工程成本和工期的影响，并与甲方协商确定变更后的合同价款和工期。所有变更应通过书面形式确认，以避免后续争议。9.问题：施工完成后甲方拖延验收或拒收。解决办法：确保所有工程符合合同规定和甲方的要求，然后通过书面形式提醒甲方按照合同约定的验收时间进行验收。如果甲方无合理理由拒收，可以根据合同条款采取法律手段维护乙方权益。10.问题：施工过程中遇到劳资纠纷。解决办法：确保所有施工人员都签订了合法的劳动合同，并严格按照合同规定支付工资和福利。对于劳资纠纷，应积极与相关人员进行沟通，寻求合理的解决方案，必要时可以寻求法律援助。11.问题：施工过程中遇到环保检查或政府监管。解决办法：确保所有施工活动都符合环保法规和政府监管要求，积极配合环保检查和政府监管。对于任何违规行为，应立即整改，并记录整改过程和结果。12.问题：施工过程中遇到技术难题。解决办法：组织技术团队进行问题分析，寻求内部或外部的技术支持。如需额外费用，应与甲方协商确定解决方案和费用承担方式。13.问题：施工过程中遇到合作伙伴（如分包商、供应商）违约。解决办法：尝试通过协商解决问题，如果协商无果，可以依据合同条款追究合作伙伴的违约责任，并寻求替代方案以减少对工程的影响。14.问题：施工过程中遇到知识产权纠纷。解决办法：确保所有工程设计和技术应用都不侵犯他人的知识产权。如果发生纠纷，应立即停止使用涉嫌侵权的技术