(增加附录条款)办公室租赁合同范本

(增加附录条款)办公室租赁合同范本办公室租赁合同范本甲方（出租方）：____________________地质：______________________________乙方（承租方）：____________________地质：______________________________鉴于甲方愿意出租办公室给乙方，乙方愿意租赁甲方提供的办公室，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业1.2甲方保证对租赁物业享有合法的出租权，并保证乙方在租赁期间对租赁物业的合法使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，甲方有权根据市场情况调整租金。如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，共计____个月，总计人民币____元。3.2乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场情况调整租金。第四条租赁物业的使用4.1乙方租赁物业仅用于办公用途，不得用于居住或其他用途。4.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，并负责租赁物业的日常维护和保养。4.3乙方不得擅自改变租赁物业的结构和装修，如需进行装修，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。第五条维修和保养5.1甲方负责租赁物业的维修和保养，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、水电设施等。5.2乙方负责租赁物业内部的维修和保养，包括但不限于办公设备、家具、空调等。第六条违约责任6.1如甲方未能按约定提供租赁物业，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：租赁物业月租金的____%。6.2如乙方未能按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为：逾期支付租金的____%。第七条合同的解除7.1在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金的计算方式为：剩余租赁期限租金的____%。7.2在租赁期间，如甲方需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金的计算方式为：剩余租赁期限租金的____%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件：租赁物业平面图（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.高科技园区办公室租赁增加保密条款：双方应签订保密协议，保护乙方在租赁期间产生的商业机密和技术信息。增加知识产权条款：乙方在租赁期间产生的知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯。增加网络安全条款：甲方应提供安全的网络环境，确保乙方数据和信息的安全。2.共享办公室租赁增加共享设施使用条款：明确乙方可以使用哪些共享设施，如会议室、休息区等，以及使用规则。增加公共区域维护费用分摊条款：明确公共区域维护费用的分摊方式和标准。增加租赁期限灵活性条款：允许乙方根据业务需求调整租赁期限和租赁面积。3.商业中心办公室租赁增加租赁物业广告宣传条款：甲方应在商业中心内为乙方提供广告宣传位，促进乙方业务发展。增加租赁物业装修补贴条款：甲方为乙方提供一定的装修补贴，以吸引乙方租赁。增加租赁物业配套设施使用条款：明确乙方可以使用商业中心内的配套设施，如停车场、健身房等。4.创业孵化器办公室租赁增加创业支持服务条款：甲方应为乙方提供一定的创业支持服务，如导师辅导、资源对接等。增加租赁期限优惠条款：对于创业初期的乙方，甲方提供一定的租赁期限优惠。增加租赁物业设施共享条款：明确乙方可以使用孵化器内的共享设施，如实验室、展示区等。5.绿色环保办公室租赁增加绿色环保设施条款：甲方应提供绿色环保设施，如节能灯具、环保涂料等。增加租赁物业节能要求条款：乙方在租赁期间应遵守节能要求，降低能源消耗。增加租赁物业绿化条款：甲方应为乙方提供一定的绿化面积，营造舒适办公环境。附件列表及要求说明：1.租赁物业平面图：详细展示租赁物业的布局和尺寸，包括房间、走廊、卫生间等。2.租赁物业设施清单：列明租赁物业内的设施和设备，如空调、家具、网络等。3.租赁物业维修保养记录：记录租赁物业的维修保养情况，包括维修时间、维修内容等。4.租赁物业装修方案：乙方提供的装修方案，包括装修设计、材料选择等。5.租赁物业消防安全检查报告：甲方提供的消防安全检查报告，证明租赁物业符合消防安全要求。实际操作相关问题及解决办法：1.租赁物业维修责任不清：明确甲方和乙方的维修责任范围，避免纠纷。2.租金支付逾期：建立租金支付提醒机制，确保乙方按时支付租金。3.租赁物业使用违规：加强对乙方的租赁物业使用监管，及时发现并处理违规行为。4.租赁物业设施损坏：要求乙方对租赁物业内的设施进行定期检查和维护，减少损坏情况。5.租赁合同解除争议：在合同中明确解除合同的条件和程序，减少解除合同时的纠纷。6.租赁物业保险问题：确保租赁物业和乙方财产都得到了适当的保险覆盖，以防止意外损失。可以在合同中增加保险条款，明确双方应购买的保险类型和责任。7.租赁物业变更使用目的：如果乙方希望变更租赁物业的使用目的，应提前与甲方沟通，并在合同中明确变更使用目的的条款和条件。8.租赁物业扩建或改造：如果乙方需要进行扩建或改造，应详细说明改造方案，并与甲方协商一致，确保改造符合建筑规范和安全要求。9.租赁期间甲方出售物业：如果甲方在租赁期间决定出售租赁物业，应提前通知乙方，并在合同中规定乙方在出售过程中的权利和义务。10.租赁物业的转租问题：如果乙方希望将租赁物业转租给第三方，应在合同中明确转租的条件和程序，以及甲方对转租的审批权。11.法规变化影响合同执行：合同应包含一条款，说明如果法律法规的变化影响到合同的执行，双方应协商修改合同以符合新的法律法规。12.不可抗力事件：合同应包含不可抗力条款，明确在发生不可抗力事件时，双方的权利和义务，以及合同的终止或暂停执行的条件。13.租赁物业的交付和返还：合同应详细说明租赁物业的交付和返还过程，包括物业的检查、维修责任的转移、钥匙的交接等。14.租赁物业的安全和保安：合同应规定甲方提供的安全和保安措施，以及乙方在使用租赁物业时应遵守的安全规则。15.租赁物业的能源消耗和环保要求：合同应包含乙方在使用租赁物业时应遵守的能源消耗和环保要求，以及违反这些要求的后果。附件要求说明：1.租赁物业平面图：应详细标注房间尺寸、门窗位置、电路和管道布局等，以便乙方进行空间规划和装修设计。2.租赁物业设施清单：应详细列明设施的品牌、型号、数量和状态，以及维护和保养的责任方。3.租赁物业维修保养记录：应记录每次维修保养的时间、地点、工作内容和费用，以便于跟踪和审计。4.租赁物业装修方案：应包括装修设计图、材料