2024年物业管理师考试真题预测

2023年全国物业管理师考试基本制度与政策真题1A1、物业管理的内容是()。A、对物业进行维修B、对物业进行养护、管3、物业管理来源于19世纪60年代的()。央性法规D、国家法规政策和地方性法规政策“NA、免费服务B、义务服务C、有偿服务D、业内服务每日1次C、每三日2次D、每日2次价D、政府定价、政府指导价、市场调整价A14、物业服务协议确立了业主和物业管理在物业管理活动中的()。A、物业管理事项B、物业服务质量C、专题维修资金的管理与使用D、物业服务态度A、1月收1次B、1年收1次C、1日收1次D、包干制或酬金制▲18、物业管理企业()。△A、应自觉接受公安机关监督和指导B、被强迫接受公安机19、()可以变化物业管理区域内公共建筑和公用设施。26、前期物业管理招标投标活动()。27、下列有关物业管理招标投标的说法，错误的是()。对潜在投标人分三六九等区别看待也违反公开、公平、公正原则D主大会缺位的弊端B、重视物业共用部位C、扰乱业主生活规律D、保障业主财产利益业管理资料移交和物业现场验收D、物业协议A、1980年以来B、1981年以来C、1979年以来D、198231、物业管理企业是一种()的企业。▲A、以较多自有资本而管理企业B、以较少自有资本而管理庞大资产企业C、以较多自有资本而管理较小企业D、以较少资本管理较小33、同一行业的职业群体应注意()。则34、业主初次交存住宅专用维修资金的原则为当地房改成本价的()。△A、20%B、100万元以上的注册资本B、有50万元以上的注册资本C、有3名以上持有资格证书的房地产专业人员D、有1名以上持有资格证书的专职会计人员A、注册资本不高于5000万元B、从事房地产开发经营4年以上C、持续3年建筑工程质量合格率达100%D、注册资本不低于5000万元38、获得建设用地同意文献后()。政府可以征收相称于土地使用权出让金20%如下的土地闲A、超过1年未动工开发的B、超过六个月未动工开发的C、超过2年未动工开发的△D、超过3年未动工开发的40、经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起()依法做41、商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起(),依法到房地产管理部门办理权属登记手续。▲42、下列说法对的的是()。AA、房屋所有权人是房屋出租人B、房屋使用人是房屋出租人C房屋使用人是房屋承租人D、房屋使用人是业主43、承租人如需继续租用房屋的，应当在租赁期限届满前()提出并经出租人同意，重新签订租44、下列有关房地产中介服务机构履行义务的说法，对的的是()。AA、可以不遵守自愿B、可以不交纳税费C、可以自行规定收取费用D、遵守有关法律、法规和政策A45、下列有关设置房地产中介服务机构应具有的条件的论述，错误的是()。A、有自己名称、组织机构B、有固定的服务场所C、无规定数量的财产和经费D、具有房地产及有关专业中等以上学历A46、()是《担保法》规定的担保形式之一。0△A、质押B、抵押C定47、抵押人应当在房地产抵押协议自签订之日起(),到房地产所在地办理房地产抵押登记。49、下列不属于转移登记的是()。51、我国借鉴英国模式，从()开始住房制度的改革。AA、20世纪90年代B、20世纪80年代C、20世纪70年代D、20世纪60年代A、50年左右B、60年左右C、70年左右D、80年左右▲53、美国物业经理职位层次划分为()。A54、()日本人开始接管部分楼宇管理工作。▲56、新加坡邮政储蓄银行是()。\8V*>abQ&△A、国家所有企业B、政府所有企57、除()外，至1982年末，新加坡银行机构达118家。AA、工行B、招行C、邮政▲58、20世纪60年代中期开始，新加坡建屋发展局根据国家总体规划，大力发展()。A、大都市B、小村镇C、郊区D、综合性新城二、多选题(共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有一种实行物业管理有助于提高人民群众居住质量C、实行物业管理有助于增长就业D、实行物A63、《都市新建住宅小区管理措施》规定的作用有()。A、确定了物业管理活动的主管部门B、确定了物业管理工作的基本内容化、专业化的物业管理模式D、确定了业主选举产生物业管理委员会制度A66、物业服务收费原则有()。A、物业服务质量B、物业服务费用C、双方的权利和义务D、协议期限E、赔偿范围的同意A70、业主使用物业应当遵守的规定有()。A、相邻权规定B、房屋装饰装修规定C、共用部位、共用设施设备的使用规定D、A、不得以不合理条件限制或排斥潜在投标人B、不得对潜在投标人实行歧视待遇C、不得对潜在投标人提出与招标物业项目实际不符的资设施及临时用房与否拆除清理洁净C、看物业区A、注册资本人民币400万元以上B、物业管理专业人员按照国家有关规定获得职业资格证书C、有多层住宅200万平方米以上物业管理经验D、有独立式住宅15万平方米以上物A、注册资本不低于2023万元B、从事房地产开发经营2年以上C、持续3年建筑工程质量合格率达100%D、未发生过重大工程质量事故E、工程技术、财务、记录等业务负A、达不到法定条件的房地产也可转让B、依法收回土地使用权的房地产C、共有房地产，未经其他共有人书面同意的房地产D、权属有争议的房地产E、未依法登记领取权属的76、商品房现售条件包括()。△A、没持有建设工程规划许可证B、获得土地使用权证