2024全新廉租房转让合同

2024全新廉租房转让合同甲方（转让方）：[甲方全称]地质：[甲方地质]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系方式：[甲方联系方式]乙方（受让方）：[乙方全称]地质：[乙方地质]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系方式：[乙方联系方式]鉴于：2.乙方愿意购买本项目中的一套或多套廉租房，并按照本合同约定的条件和条款支付相应的转让价款。基于上述情况，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条：转让房屋的基本情况1.1房屋位置：本项目位于[具体位置]，房屋的具体编号为[房屋编号]。1.2房屋面积：本项目的房屋面积为[房屋面积]平方米。1.3房屋户型：本项目的房屋户型为[户型描述]。1.4房屋装修：本项目的房屋装修情况为[装修情况]。第二条：转让价款及支付方式2.1转让价款：乙方同意按照甲方的要求支付转让价款，总金额为人民币[转让价款金额]元（大写：人民币[转让价款金额大写]元整）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[支付期限]日内，将转让价款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：账户名称：[甲方银行账户名称]账号：[甲方银行账号]开户行：[甲方开户行名称]第三条：房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[交付期限]日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋的完好无损。3.2甲方应在房屋交付之日起[过户期限]日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署过户协议等。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关文件交付给乙方。第四条：甲方保证4.1甲方保证其对转让房屋拥有完全的所有权和使用权，且房屋不存在任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。4.2甲方保证在房屋交付之前，已将房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关文件合法取得，并保证在房屋过户过程中不涉及任何违法、违规行为。第五条：乙方保证5.1乙方保证其购买房屋的目的是自用，并按照本合同的约定支付转让价款。5.2乙方保证在房屋交付后，按照相关法律法规的规定合理使用房屋，不得进行违法、违规行为。第六条：违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间交付房屋或办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：转让价款的[违约金比例]%。6.2如乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：转让价款的[违约金比例]%。第七条：争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条：其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：[甲方全称]乙方（受让方）：[乙方全称]甲方签字（或盖章）：____________乙方签字（或盖章）：____________签订日期：2024年3月11日附件：1.房屋所有权证书复印件2.土地使用权证书复印件3.甲方指定银行账户信息========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：城市更新项目中的廉租房转让增加条款：条款1：如因城市更新项目的实施导致房屋拆迁，甲方应按照相关政策给予乙方相应的补偿。条款2：甲方应在本合同签订之日起30日内，向乙方提供城市更新项目的相关文件和资料。条款3：如乙方因城市更新项目获得拆迁补偿，甲方应在补偿款到账后5个工作日内，将补偿款支付给乙方。2.特殊应用场合：共有产权廉租房转让增加条款：条款1：甲方应在本合同签订之日起30日内，向乙方提供共有产权廉租房的相关文件和资料。条款2：甲方应在本合同签订之日起60日内，协助乙方办理共有产权登记手续。条款3：如乙方需要购买共有产权廉租房的全部产权，甲方应在本合同签订之日起90日内，协助乙方办理产权过户手续。3.特殊应用场合：政府回购廉租房转让增加条款：条款1：如政府回购本项目，甲方应在本合同签订之日起30日内，向乙方提供政府回购的相关文件和资料。条款2：如政府回购本项目，甲方应在回购款到账后5个工作日内，将回购款支付给乙方。条款3：如政府回购本项目，甲方应在本合同签订之日起60日内，协助乙方办理回购手续。4.特殊应用场合：廉租房转让涉及贷款增加条款：条款1：如乙方需要贷款购买房屋，甲方应在本合同签订之日起30日内，向乙方提供贷款所需的房屋相关文件和资料。条款2：如乙方需要贷款购买房屋，甲方应在本合同签订之日起60日内，协助乙方办理贷款手续。条款3：如乙方需要贷款购买房屋，甲方应在本合同签订之日起90日内，协助乙方办理房屋抵押登记手续。5.特殊应用场合：廉租房转让涉及第三方担保增加条款：条款1：如乙方需要第三方担保购买房屋，甲方应在本合同签订之日起30日内，向乙方提供第三方担保所需的房屋相关文件和资料。条款2：如乙方需要第三方担保购买房屋，甲方应在本合同签订之日起60日内，协助乙方办理第三方担保手续。条款3：如乙方需要第三方担保购买房屋，甲方应在本合同签订之日起90日内，协助乙方办理房屋抵押登记手续。附件列表及要求说明：1.房屋所有权证书复印件：要求清晰、完整，包含房屋的详细信息，如房屋面积、户型、位置等。2.土地使用权证书复印件：要求清晰、完整，包含土地的详细信息，如土地面积、用途、位置等。3.甲方指定银行账户信息：要求包含账户名称、账号、开户行等信息，以确保乙方能够准确无误地支付转让价款。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在法律纠纷，无法正常交付。解决办法：在签订合同前，进行充分的调查和核实，确保房屋不存在任何法律纠纷。如发现纠纷，应及时与甲方沟通，协商解决或解除合同。2.问题：乙方无法按时支付转让价款。解决办法：在合同中明确支付方式和支付期限，并约定相应的违约责任。如乙方无法按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理不顺利。解决办法：在合同中明确过户手续的办理期限，并约定甲方应协助乙方办理过户手续。如办理不顺利，应及时与甲方沟通，协商解决或寻求专业律师的帮助。4.问题：房屋存在质量问题。解决办法：