XX市XX中心学校第X分校综合教学楼建设项目可行性研究报告样本

XX市XX中心学校第X分校综合教学楼建设项目可行性研究报告二零一一年四月目录第一章总论 11.1项目名称及承办单位 11.1.1项目名称 11.1.2项目承办单位 11.2可行性研究报告编制根据和范畴 11.2.1可行性研究报告编制根据 11.2.2可行性研究报告研究范畴 21.3建筑规模与方案 21.3.1项目地址 21.3.2建设内容及规模 21.3.3环保 21.3.4项目招投标 31.3.5项目实行进度 31.3.6总投资及资金筹措 31.4结论 3第二章项目建设背景和必要性 42.1项目背景 42.1.1学校基本状况 42.1.2项目建设必要性 42.2学校发展规划 52.2.1战略目的 52.2.2发展规划 5第三章建设规模与建设条件 73.1建设规模 73.2项目选址 73.3自然条件 73.3.1自然地理位置 73.3.2气象条件 73.3.3工程水文地质 83.3.4抗震 83.4交通及外部协作条件 83.4.1交通 83.4.2邮电通讯 93.4.3建筑施工 93.5土地 9第四章工程设计方案 104.1规划原则 104.2建设根据 104.3总图 104.3.1总体布局 104.3.2项目总述 104.3.3工程项目内容 114.3.4建筑物特性 124.4建筑设计 124.5构造设计 144.6给排水系统 144.7配电系统 154.8通讯工程 164.9供暖工程 16第五章节能 175.1节能 175.1.1节能原则 175.1.2节能设计根据 185.2项目能源消耗种类和数量分析 195.3项目所在地能源供应条件 205.3.1电力供应 205.3.2供水 205.3.3供暖 205.3.4项目用能源品种选取合理性、可行性、供应可靠性分析 205.4项目节能办法 205.4.1设备节能办法 205.4.2建筑节能办法 215.4.3节水办法 225.4.4节能管理办法 235.5节能效果分析结论与建议 23第六章环境和生态影响分析 246.1编制根据 246.2生态环境影响分析 246.2.1周边环境状况 246.2.2重要污染及防护办法 24第七章劳动安全卫生与消防 277.1方案设计根据和执行有关原则 277.2安全卫生办法 277.2.1防雷接地 277.2.2安全保护 277.2.3环境卫生 287.3建筑防火 28第八章项目管理 298.1管理机构 298.2项目建设管理 298.3运营方式 29第九章项目实行进度安排 309.1项目实行内容 309.1.1实行准备 309.1.2工程建设 309.2项目实行进度安排 30第十章工程招投标 3210.1编制根据 3210.2工程招投标 3210.3招投标费用 32第十一章投资估算与经济评价 3411.1工程概况 3411.2编制根据 3411.3建设投资估算 3411.4资金筹措方式 35第十二章社会评价 3612.1社会影响分析 3612.2项目互适性分析 3712.3社会风险分析 38第十三章结论 39附表：总投资估算表、固定资产投资项目节能登记表附件：事业单位法人证书、组织机构代码证附图：XX市XX中心学校第X分校地理位置图第一章总论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称XX市XX中心学校第X分校综合教学楼建设项目1.1.2项目承办单位承办单位：XX市XX中心学校第X分校地址：河北省XX市凉爽寺区教军场街一号。承办单位概况：学校原从属中华人民共和国建筑材料集团公司华北新型建材机械有限公司，建校于一九七七年，是从小学到高中完全式子弟学校。校址位于河北省XX市凉爽寺区教军场街一号。二零零六年，按照国务院文献精神，公司分离办社会职能，学校成建制移送XX市地方政府，改名为XX市XX中心学校第X分校，同步停止初中部招生。学校既有在校生总人数1135人，其中小学部625人、高中部510人，全校在职教职工81人。学校占地面积22亩，建筑面积5853平方米。1.2可行性研究报告编制根据和范畴1.2.1可行性研究报告编制根据河北省财政厅、教诲厅《关于下达中小学校舍安全工程省级奖励补贴资金告知》（冀财教[]230号）XX市财政局、教诲局《关于下达中小学校舍安全工程省级奖励补贴资金告知》（保财教[]119号）《中小学校建筑设计规范》《都市普通中小学校校舍建设原则》河北省建筑、安装工程概算定额国家发改委、建设部《建设项目经济评价办法与参数》（第三版）投资项目可行性研究指南1.2.2可行性研究报告研究范畴本报告重要是对项目建设必要性、建设规模和功能、项目选址、安全和消防、项目对环境影响，投资估算与资金筹措，财务分析等方面进行可行性研究。1.3建筑规模与方案 1.3.1项目地址XX市XX中心学校第X分校位于河北省XX市凉爽寺区教军场街一号，本项目位于学校校园东南角。不影响学校正常秩序，也不影响校外道路通行。项目用电直接从原校区低压电网引入；供水直接接入原校区供水管网，由市政管网集中供应，可以保证生活、消防用水；采暖由学校附近交通局物业公司锅炉供应，可满足项目区冬季取暖规定。1.3.2建设内容及规模本项目总建筑面积1950m2，为一栋四层框架构造综合教学楼，本项目建成后仅供高中部学生1.3.3由于本项目是第三产业，对周边环境影响较小。生活污水通过解决后直接排入都市污水管道。项目运营后，排污和废弃物解决依照关于规定执行，生活污水经解决后排放，生活垃圾由环卫部门收集解决。1.3.4本项目按照国家招投标规定，属于必要招标范畴，应严格按照招投标法规定招投标程序进行招标，招标选定建筑公司、监理公司对工程施工，按质、按量、准时完毕，保证工程建设按设计规定保证质量。1.3.5项目实行进度本项目预测从可研报告编制到工程竣工验收、投入使用共需6个月。1.3.6项目总投资295万元。资金筹措：政府拨款252万元，学校自筹43万元。1.4结论本项目是依照河北省财政厅、教诲厅《关于下达中小学校舍安全工程省级奖励补贴资金告知》（冀财教（）230号）文献精神实行建设。学校建设是国内国民文化素质提高物质基本，是社会主义精神文明发展需要，教诲是提高人民思想道德素和科学文化素质基本途径，是发展科学技术和培养人才基本工程。本项目建成后将恰当改进XX市XX中心学校第X分校教诲教学环境，有效解决学校功能教室、办公室紧缺现状，为教师和学生提供一种良好学习环境。本项目具备良好建设环境和充分建设条件，本项目建成后社会效益明显，项目可行。第二章项目建设背景和必要性2.1项目背景2.1.1学校基本状况学校原从属中华人民共和国建筑材料集团公司华北新型建材机械有限公司，建校于一九七七年，是从小学到高中完全式子弟学校。校址位于河北省XX市凉爽寺区教军场街一号。二零零六年，按照国务院文献精神，公司分离办社会职能，学校成建制移送XX市地方政府，改名为XX市XX中心学校第X分校，同步停止初中部招生。学校既有在校生总人数1135人，其中小学部625人、高中部510人。全校在职教职工81人。学校占地面积22亩，建筑面积5853平方米。2.1.2项目建设必要性百年大计、教诲为本。科教兴国，教诲是基本，服务于经济基本教诲，是社会经济发展需要。完善、发展基本教诲，使之适应时代发展需要，提高全民教诲水平和公民整体素质，是摆在各级人民政府面前重要课题。本项目建设可以逐渐满足XX人民群众渴望能受到良好教诲需求，满足XX经济、文化等可持续发展对多方面、多层次当代化人才需求，因而，本项目建设是必要和急需。当前学校学生数量不断增长，教室、办公室极其短缺，不能满足学生学习和教室办公需要，严重制约了学校和学生发展，为适应学校发展需要，解决学校功能教室、办公室紧缺现状，经上级审核批准，按照冀财教（）230号文献精神，决定建设此项工程。本项目实行可以有效缓和学校教诲教学压力过重矛盾，改进学校教诲教学条件，提高教学质量，对于学校教诲事业全面发展、均衡发展、和谐发展具备积极推动作用。因而项目建设是必要。2.2学校发展规划2.2.1战略目的以校长为首领导班子，顺应时代发展形势和当代教诲发展规定，确立了“教师是学校核心，学生是学校主人，一切为教学服务，一切为学生发展”办学思想，以超常规谋划、超常规运作、超常规付出来实现学校跨越式发展。2.2.2发展规划（一）全面实行素质教诲1、以邓小平理论为指引，以校风、学风建设和党团组织建设为抓手，以培养学生社会责任感、健全人格和文明行为为重点，全面开展德育改革。2、加快课程改革、教学改革，突出劳动、语、数、外、计算机学科；摸索各种课型，发展学生基本性学力、发展性学力、创造性学力，教学改革中注重劳德智体美交融渗入，使学生全面发展，学有所能。3、改革考试和教诲教学评价体系，完善学分制，摸索综合性评价和自我评价相结合评价改革。4、加快当代化教诲技术开发运用。5、进行学科教学改革实验与研究，对学校教诲进行研究总结，并在此基本上研究符合我校学生实际成长规律和教诲教学规律。（二）建立符合学校发展管理体系和运营机制1、学校内部管理以简要、高效为目的，在完善规章制度基本上，形成“以人为本”风气，建立民主、科学、合理管理机制。2、健全教学管理规范，创立符合全面实行素质教诲改革教学管理制度。3、人事管理上试行全员聘任制，形成能上能下、能进能出勉励竞争机制，兼职教师与专职教师互相补充，不断优化教师队伍。4、学生管理上贯彻“以学生为主”指引思想，充实、发展学生组织，培养学生自理、自立和自主发展能力。（三）加强干部教师队伍建设，保证学校持续发展。1、健全干部队伍选拔、培养、使用，勉励、监督机制。2、以加强师德建设，建立新型师生关系为抓手，转变教师观念，树立敬业、爱校、爱岗、爱生精神。第三章建设规模与建设条件3.1建设规模本项目总建筑面积1950m3.2项目选址XX市XX中心学校第X分校位于河北省XX市凉爽寺区教军场街一号，本项目位于学校校园东南角。不影响学校正常秩序，也不影响校外道路通行。交通便利，市政设施齐全。项目用电直接从原校区低压电网引入；供水直接接入原校区供水管网，由市政管网集中供应，可以保证生活、消防用水；采暖由学校附近交通局物业公司锅炉供应，可满足项目区冬季取暖规定。3.3自然条件3.3.1自然地理位置XX市位于河北省XX市北部，地处京、津、保三角地带，北距北京62公里，东南距天津150公里，南距XX市78公里，区位优势得天独厚，地质构造属太行山山洪冲击扇，地势平坦，土质肥沃，拥有丰富水利、地热和沙石料资源，古有“幽燕沃壤”，“督亢膏腴”之称。XX历史悠久、人杰地灵、经济发达、文化灿烂、古迹众多。因其独特地理位置和丰富历史文化资源，素有“天下第一州”美誉。清朝乾隆皇帝御笔亲题“日边冲要无双地，天下繁难第一州”。3.3.2气象条件XX市属暖温带半湿润季风区，大陆性季风气候特点明显，温差变化大，四季分明。春季多风、干燥，夏季湿热多雨，秋季云淡、风清、天高、气爽，冬季雨雪稀少，寒冷干燥。XX市年平均温度11.6°C。3.3.3工程水文地质项目区表面平坦，地质条件单一，地下水埋藏较深，普通位于16米如下。场地属冲积平原，地质重要为第四系冲积物构成，沉积环境稳定，宜作建筑场地。3.3.4抗震依照《建筑抗震设计规范》GB50011-和XX市人民政府抗震防灾办公室规定，XX市抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.15g3.4交通及外部协作条件3.4.1交通XX市位于河北省中部，北京市西南部，为首都北京南大门。西邻XX县，南连XXX市，东接XX县，东北及北侧与北京市属大兴区及房山区毗邻。由市中心南至河北省会石家庄210公里，至保定89公里，北界至北京广安门42公里。市委、市政府驻地在城内范阳西路中段北侧。由XX市政府驻地，至房山区界9公里，至房山城关25公里。至固安县界15公里，至固安城关30公里。至高碑店市界13.5公里至高碑店市区25公里。至涞水县界18公里，至涞水城关25公里。京广铁路、京港澳高速公路、107国道、京白路纵贯XX。北京公共交通集团838路公交车往来京涿。建设中京石高铁即将开通，在XX境内设有XX东站，大大缩短了北京和XX距离，12.5分钟即可从XX到达北京西客站。XX市XX中心学校第X分校位于河北省XX市凉爽寺区教军场街一号，本项目位于学校校园东南角。不影响学校正常秩序，也不影响校外道路通行。交通便利，市政设施齐全。3.4.2邮电通讯XX市当前拥有当代化通讯设施，可为顾客提供电话传真、宽带、国际特快专递等服务项目。3.4.3XX市工业基本雄厚，技术力量及建筑能力很强，有多家建筑公司，建设期间基本建设，设备安装均在本地区解决。3.5土地本项目在原校址上新建，不新征土地。第四章工程设计方案4.1规划原则本设计方案坚持以人为本，积极创立适合青少年德智体美全面发展办学条件，满足教学活动和师生生活基本规定。项目建设必须保证师生安全，在抗御重大意外灾害时，学校可作为周边地区紧急避难疏散场合。项目建设充分运用既有场地及建筑规定，该场地环境优美，远离污染，建筑布局分区明确，路线明确，分流明确，使该项目建成后既能满足XX市XX中心学校第X分校教学需要，又能适应学校教诲长远发展需要，实现近期目的与远期利益和谐统一。4.2建设根据本项目总建筑面积为1950m2，建成后仅供高中部得学生使用，同步约有50名教师在该楼办公。项目重要功能为办公室和教室，教室重要为音乐教室、实验室、图书室、微机室等。项目各功能用房严格按照《中小学校建筑设计规范》和《都市普通中小学校校舍建设原则4.3总图4.3.1总体布局本项目新建教学综合楼要与周边建筑协调一致，实现良好空间效果。建筑外墙以深灰色涂料为主，线条明快，风格典雅。4.3.2项目总述平面设计规定与学校建设整体目的相协调，体现建筑设计指引思想与原则。同步又突出文化建筑物自身特色，设计风格简约大方，富含文化气质。设计严格执行国家关于建筑行业有关原则。设计根据如下：民用建筑设计通则GB50352-；民用建筑热工设计规范GB50176-93；屋面工程设计规范GB50207-；屋面工程技术规范GB50345-；建筑设计防火规范GB50016-；民用建筑节能设计原则JGJ26-95（）；建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-；建筑构造可靠度设计统一原则GB50068-建筑构造荷载规范GB50009-（）混凝土构造设计规范GB50010-建筑地基基本设计规范GB50007-建筑地基解决技术规范GB50079-砌体构造设计规范GB50003-（局部修订）建筑抗震设计规范GB50011-建筑抗震设防分类原则GB50223-公共建筑节能设计原则GB50189-关于技术资料4.3.3工程项目内容依照初步规划方案重要项目如下：工程项目内容序号项目内容说明1土建工程建筑面积1952给排水工程原校区基本上直接接入3消防工程综合教学楼4照明工程由原校区引线接入5通讯工程电话及宽带配线6供暖工程综合教学楼4.3.4建筑物特性本项目建筑物立面应突显形式和功能有机结合。建筑物设计使用年限50年，在正常使用状况下，50年内基本不大修。建筑耐火级别为二级，抗震烈度为7度，抗震办法为8度，抗震加速度值为0.15g，抗震设防分类为项目满足国家关于设计和建筑工艺规定，所选建筑材料均为国家成熟产品，符合国家关于产业政策和原则，外装采用涂料。4.4建筑设计总体布局要结合项目地形与周边环境特点，在布局上充分考虑学校以学生为本和以教学为中心需要，突出以教学为主校园氛围，营造自然和谐校园环境。总体风格应稳重、庄严，同步又不失灵活与丰富景观规定。总体骨架应具备弹性，近期建设与远期发展要协调一致，形成宜人环境。总之，要解决好校园空间景观，还要解决好人交往空间，如人大动线、视线（不同角度）、感觉及需求。合理组织校园交通，实行人车基本分流。1、门厅、走廊综合楼门厅设计宽阔，有助于人流集散通行和短暂停留。楼内为单面走廊，宽度1200mm，门厅和走廊楼地面不设台阶。2、屋面屋面采用钢筋混凝土平屋面，均有可靠防火、隔热、保温办法，屋面防水级别为Ⅱ级。3、楼梯楼梯最小宽度为1.3米，采用自然采光、通风。4、门窗楼内门窗满足自然采光规定，采光外窗透光折减系数Tr 不不大于0.45，教室设立前、后门，便于安全疏散。5、建筑外装修建筑外装修体现校区文化内涵，装修朴素大方，采用高效节能外墙围护系统，满足国家和行业建筑节能设计规范。外墙采用防雨水渗入办法，颜色与周边建筑协调。6、建筑内装修建筑墙面，顶棚为普通装修，门厅做中级装修。所有内墙阳角和方柱均做成圆角。走廊门厅楼梯饮水间厕所做易清洗墙裙。新建建筑物一览表序号项目名称层数层高建筑面积建筑构造1教学综合楼43.6195框架构造总计19504.5构造设计方案设计贯彻执行国家技术经济政策及抗震设防原则，努力做到技术先进、经济合理、安全合用。地基基本设计必须满足建筑对基本强度、变形、稳定规定，基本设计荷载彩正常使用极限状态下荷载效应原则组合。地基基本采用钢筋混凝土独立基本。4.6给排水系统本项目给排水系统在原校区基本上接入即可。给水：本项目用水接入原校区给水管网，给水采用管网枝状结合布置供水，校区干管DN150，分派管DN100。用水量表序号名称用水量原则备注最大日（m3/d）1学生用水3015.3510人，Kh=2.5新水2教师用水40L250人3未预见及漏损1.73取上述水量10%小计19.034室内消防用水10L/s72火灾延续时间2h由上表可知，该项目最高日用水量19.03m3/d(不含消防用水)，最高日最大时用水量1.19m排水：采用雨污分流制。学校既有排水管道铺设完好，新建教学综合楼室内污水管道可以直接接到校区内污水管道。1.污水：生活污水重要是粪便污水，洗涤用水。污水进入化粪池做沉淀解决后排入校区污水管道。2.雨水：依照本地地势采用自然排水。4.7配电系统1、编制根据本项目设计与施工中应执行关于电气规范：《低压配电设计规范》GB50054—1995《供配电系统设计规范》GB50052—《民用建筑电气设计规范》JGJ16—《建筑照明设计原则》GB50034-《全国民用建筑工程设计技术办法一节能专篇/电气》建设单位提供总图及用电规定2、电源供应本项目用电由原校区低压电网引入，电源引入及配出电缆采用直埋方式敷设，线路敷设方式使用PVC穿线管暗敷布线。进线电压为10KV，区内配电电压为380/220V。配电方式采用枝状和环状相结合方式。3、用电负荷及电耗项目区用电负荷为三级负荷，负荷计算采用需要系数法。用电负荷计算详见下表。用电负荷计算表建筑物面积(m2)层数用电指标(W/m2)安装功率（KW）KX计算功率(KW)负荷级别教学综合楼195045097.50.768.25三级总计算负荷∑PJS=54.6KW，SJS=60.67KVA本项目用电由原校区低压电网引入，学校既有变压器可满足负荷规定，无需配备变压器，预测本项目年用电量约13.1万kWh。4.8通讯工程易县当前拥有当代化通讯设施可为顾客提供电话、传真、电传、无线寻呼，计算机分组互换，国际特快专递等服务项目。4.9供暖工程本项目冬季采暖期4个月，供暖面积1950m2，从学校附近交通局供热管网引入，交通局采暖由其物业公司锅炉统一供热。供暖系统按照国家《采暖、通风与空调设计规范》设计，并符合环保规定。管道线路布置与总图规划统筹考虑，力求短捷。管道敷设方式采用直埋敷设方式并保温。本项目年耗蒸汽量预测为管道敷设方式：室外供热管网沿学校主干道支状布置，采用有补偿直埋敷设，当穿越主干道时，采用套管敷设。在管道分支处设阀门井。管道坡度为0.003，在系统高点设放气阀，低点设放水阀。第五章节能5.1节能节能是国内发展经济一项长远战略方针，当今能源建设已成为世界性重大问题之一，各国对能源问题都予以了极大关注。合理运用能源，减少能耗被列为经济发展重大课题。所谓节约能源，是指通过技术进步，合理运用、科学管理和经济构造合理化等，以最小能源消耗获得最大经济效益。国内解决能源问题方针是开发与节约并举，把节约放在首位。《中华人民共和国节约能源法》是国内关于节约能源基本大法。该法明确规定：“国务院和省、自治区、直辖市人民政府应当在基本建设、技术改造资金中安排节能资金，用于支持能源合理运用以及新能源和可再生能源开发”，固定资产投资项目项目可行性研究报告，应当涉及合理用能专项论证。固定资产投资项目设计和建设，应当遵守“合理用能原则和节能设计规范”，“达不到合理用能原则和节能设计规范项目，依法审批机关不得批准建设”，“项目建成后，达不到合理用能原则和节能设计规范规定，不予验收”，“禁止新建技术落后，耗能过高、严重挥霍能源工业项目”，“对落后耗能过高用能产品、设备实行裁减制度”。5.1.1节能原则《国家发展改革委规定加强固定资产投资项目节能评估和审查工作》告知以及《国务院关于加强节能工作决定》国发[]28号，规定固定资产投资工程项目申请报告必要涉及“节能篇章”。本项目建设方案按照上述法则规定，根据国家和行业关于节能原则和规范，合理设计，注重节约，提高了能源运用效率，贯彻了生态和可持续发展原则。5.1.2节能设计根据《中华人民共和国节约能源法》《节能中长期专项规划》（发改环资[]2505号）《产业构造调节指引目录（本）》（国家发改委令第40号）《中华人民共和国节能技术政策大纲》（国家发改委，科技部12月）《公共建筑节能设计原则》DB13(J)81-《绿色建筑评价原则》GB/T50378-《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-《建筑照明设计原则》GB50034-《建筑采光设计原则》GB/T50033-《河北省用水定额》DB13/T1161-《河北省节约能源条例》（5月4日河北省第十届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）《关于转发〈国家发展和改革委员会关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作告知〉告知》（冀发改投资[]152号）建筑节能原则规定：由于“十二五”规划尚未发布，本项目参照河北省节约能源“十一五”专项规划规定，公共建筑执行节能50%设计原则。本项目执行节能原则为50%。本项目采用高效保温材料复合外墙和屋面等一系列技术办法，以达到节能降耗目。5.2项目能源消耗种类和数量分析本项目所用能源重要涉及如下几项：电力：照明、教学用电水：生活、消防用水蒸汽：冬季取暖能源消耗一览表序号名称规格单位年消耗量备注1电220/380V万kWh13.1接入原校区电网2水0.6MPa万t0.57接入原校区管网3蒸汽t156.67引自交通局供热管网本项目重要能源和含耗能工质品种及年需要量见：项目重要能源和含耗能工质品种及年需要量表。项目重要能源和含耗能工质品种及年需要量表序号重要能源及耗能工质名称计量单位年需要量其中备注购入量自产量其她实物标煤实物折算系数折标煤（t）实物实物实物折标煤折标煤折标煤1电万kwht13.11.22916.116.12水ktt5.70.08570.490.493蒸汽tt156.670.0914.114.1年总需要折标煤（t）30.6930.69本项目预测能源消耗折合原则煤年用量为30.69吨。5.3项目所在地能源供应条件5.3.1电力供应本项目新增用电负荷60.67KVA，新增负荷较小，供电电源由直接接入校区电网。项目无需在安装变压器，可满足用电需求。5.3.2供水本项目用水直接接入校区给水管网，由市政管网集中供应，供水有保障且能满足生活水质、水量、水压规定。5.3.3供暖项目区冬季取暖采用学校附近交通局锅炉统一取暖，直接接入原校区供热管道即可。5.3.4项目用能源品种选取合理性、可行性、供应可靠性分析本项目重要能源消耗是电、水、蒸汽，从项目所在地电力、水、天然气现状和规划建设看，项目建成后能源供应有保障。因而，项目能源供应是可行、可靠。5.4项目节能办法5.4.1设备节能办法1、照明节能绿色照明工程是国家推广十大重点节能工程之一，建筑照明节能要按照国标，拟定合理照明功率密度原则值，并要合理选取灯具效率和灯具配光。为提高照明节电，所有照明设备均采用节能灯具，其中大某些选用细管荧光灯加电子整流器灯具，比老式照明灯具节电40%以上，对楼道等公共照明采用节电控制开关，节能效果明显。对室外路灯、草坪灯等，采用太阳能。2、热力系统和管网系统节能所有热力管道优先采用直埋敷设方式，管道保温均采用新型高效保温材料进行保温，以减少散热损失。3、通风和空调系统节能应结合建筑设计，拟定全年各季节自然通风办法，并做好室内气流组织，提高自然通风效率，减少机械通风和空调使用时间，对空调负荷经常变化系统要保持供需平衡协调，宜设立自动控制系统。5.4.2建筑节能办法本项目地处寒冷地区，夏季规定隔热通风，冬季规定保温节能。1、节能原则本项目执行节能原则为50%。采用高效保温材料复合外墙和屋面等一系列技术办法，符合国家节能原则，已达到节能降耗目。建筑维护构造隔热水平：维护构造传热系数屋顶建筑≤0.6，外墙建筑≤0.6，地板接触室外空气地板为≤0.5，不采暖房上部楼板≤0.55。不采暖楼梯间（或外廊）内墙≤1.50，户门≤2.00。门窗密封性指标：不低于国标《建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级及检测办法》GB/T7016-规定六级水平，相称于窗户每米缝长空气渗入量：QL≤1.5m3/(m•2、节能办法（1）墙体节能办法采用新型节能墙体材料；在外墙通过安装膨胀聚苯板保温层使墙体传热系数达到规定规定。（2）地面节能办法提高底层地面保温和防潮性能，在地面垫层中采用挤塑聚苯板，以提高地面热阻；用板、块状保温材料做垫层，使地面热阻接近于居住建筑地面热阻。（3）屋面节能办法屋面采用钢筋砼板材料，并增长膨胀聚苯板作为保温层。（4）门窗节能办法窗户采用铝合金窗户，为提高门窗气密性能，采用6-12-6中空玻璃，门窗面板缝隙采用良好密封办法。玻璃或非透明面板四周采用弹性好、耐久密封条密封或注密封胶密封。（5）其他技术成熟，效果明显节能技术和产品，应用各种塑料PVC管材。5.4.3节水办法华北地区水资源短缺，全面节水是缓和水资源短缺重要途径，是关系到国内实现资源运用、经济和社会可持续发展一项战备任务。1、供水系统采用合理供水系统，充分运用水压，设减压或调压设施。2、合理配备水表等计量装置建筑物引入管、公用建筑物需计量水管设立水表。水表选取、安装等均应符合《建筑给排水设计规范》GB50015-关于条款规定。3、节水器具、仪表（1）采用节水器材、器具既节水又节能。（2）水嘴（水龙头）、便器及便器系统、便器冲洗阀等产品。如坐便器采用耗水不大于6升节水型坐便器，每次冲水可节约1-3升（3）公共卫生间洗手盆采用感应自动水龙头，小便斗采用自动冲洗阀，蹲式大便器采用脚踏式自闭冲洗阀或感应冲洗阀。（4）公共建筑某些使用人群广泛，长期以来人们形成了对公共资源不注意不良习惯，因而，在卫生间等用水场合要采用必要节水器具，设立节水提示牌，提高人们节水意识，减少资源挥霍。5.4.4节能管理办法对于项目公共某些，在建立能源管理制度同步，设立节能管理机构，配备节能专职人员，在学校内进行宣教，对设备和节能设施进行检查维修和清洁、保养，明确能源管理人员职责，以保证其正常运营。号召学校认真贯彻《教诲部关于建设节约型学校告知》，加强学校节约管理，运用各种方式，在广大师生中开展节能、环保活动，营造良好校园文化氛围，建设高校节约型校园。5.5节能效果分析结论与建议通过度析比较，针对本项目详细状况，制定合理运用能源及节能技术办法，有效地减少了各类能源消耗。项目在建设过程中严格按照国家节能原则进行建设，起到了节能降耗效果，符合河北省和XX市节能降耗规定。第六章环境和生态影响分析6.1编制根据《中华人民共和国环境影响评价法》《建设项目环保管理条例》（国务院253号令）《建设项目环保设计规定》（87国环字第003号）《环境空气质量原则》（GB3095-96）中二级原则《大气污染物综合排放原则》（GB16297-96）《声环境质量原则》（GB3096-）《社会生活环境噪声排放原则》（GB22337-）《建筑施工场界噪声限值》GB12523-19906.2生态环境影响分析6.2.1周边环境状况本项目所在地周边无环境敏感点，无自然保护区，无工业污染源，空气质量良好，地下水水质符合《地下水质量原则》（GB/T14848-93）Ⅲ类原则。6.2.2重要污染及防护办法涉及施工期和使用后产生污染及防护。（1）施工期污染及防护办法项目建设在施工过程中需使用大量车辆及施工机械，会产生噪声、扬尘、固体废渣和废水等污染，这样势必会对周边环境导致破坏，影响居民生活。因而在施工期间采用一定环保办法是非常必要。①施工期间噪声防治对策施工期间重要噪声污染源为混凝土搅拌机、装载机等施工机械以及施工现场运送车辆等。施工期间受噪声影响较大为附近居民区，为减少施工噪声影响，需合理安排施工时间等管理办法，涉及：高噪声设备如混凝土搅拌机、装载车等施工时间安排在昼间（06：00-22：00）；施工设备选型上采用低噪声设备，以减少噪声声源声压级；在施工过程中对动力机械设备定期进行维修、养护。②扬尘影响防治对策本项目施工期间对大气影响最大扬尘，重要来自于运送车辆、拌和、筛分系统和水泥库。为减小施工场地扬尘污染，本项目在施工过程中拟采用下列办法：施工场地每天定期洒水，防止扬尘产生，在大风日加大洒水量及洒水次数；施工场地内运送通道及时清扫、洒水、以减少汽车行驶扬尘；运送车辆进入施工场地低速或限速行驶，以减少产尘量；多尘物料采用帆布覆盖，避免露天堆放。③固体废渣防治对策本项目施工期间固体废物重要为生活垃圾和施工中产生废渣土。生活垃圾拟用垃圾箱收集后由环卫工人定期送到垃圾解决场解决。对施工中废土、废渣等及时清运。④废水防治对策本项目施工期间污水重要为生活污水和施工活动自身产生污水。生活污水大某些为冲厕水；施工污水重要含泥沙、悬浮物等。施工废水和生活污水拟收集、解决后排至下水管道。（2）使用过程中环境污染防治对策新建、改扩建和技术改造项目，以及一切也许对环境导致污染项目，必要坚持“三同步”原则，即环境治理设施应与项目主体工程同步设计，同步施工，同步投产使用。污水：本项目污水重要是粪便污水、洗涤用水。污水进入校区化粪池做沉淀解决，最后排入校区污水管网。固体废弃物：项目区内设垃圾桶等环卫设施。固体废弃物经分类解决后，运往垃圾解决站。第七章劳动安全卫生与消防为了加强安全生产监督管理，防止和减少生产安全事故，保障人民生命和财产安全，增进经济发展，国家相继出台一系列有关法则，劳动安全卫生与消防方案设计要以有关法规为根据，做好劳动安全、卫生与消防方案设计和审查。7.1方案设计根据和执行有关原则《中华人民共和国安全生产法》劳动部《建设项目（工程）劳动安全监察规定》国家经贸委《职业安全健康管理体系审核规范》消防安全、道路交通安全等专项法律法规。7.2安全卫生办法7.2.1防雷接地重要根据《建筑防雷设计》GB50057-1、本工程采用总等电位联结，端子板由紫铜板制成，建筑物采用局部等位连接，应将建筑物内保护干线、设备进户总管、建筑物金属构件进行联结。2、金属物顶以及屋顶上金属构件均与避雷带可靠连接。7.2.2安全保护建筑内按照关于建筑设计防火规范设立防烟楼梯间或封闭楼梯间，保证在发生火灾时疏散人员、物资和扑救火灾。安全出口数量，疏散走道长度、宽度及疏散楼梯等疏散设施设立，符合《建筑设计防火规范》规定。为保证防火分隔，楼梯间、前室门应为乙级防火门，并向疏散方向启动；楼梯间及疏散走道设立应急照明灯具和疏散批示标志；应急照明灯设在墙面上或顶棚上，安全出口标志设在出口顶部；疏散走道批示标志设在疏散走道及其转角处距地面1m如下墙面上，且间距不不不大于20m；疏散用应急照明灯，其地面最低照度不低于0.5LX，且持续供电时间不少于20min。7.2.3环境卫生建筑物周边及道路两旁和空地适量种植树、草、花等植物扩大绿化面积，使周边环境幽雅、美观。生活污水通过治理后，排入都市污水管道，达到国家及地方关于规定。7.3建筑防火本项目把防火放在重要位置，建筑物耐火级别按二级设计。建筑内采用生活、消防联合给水系统，消防给水为暂时高压制。在每个消火栓下灭火箱内设立3具手提式磷酸铵盐干粉灭火器。灭火器充装量均为3KG。依照《建筑设计防火规范》GB50016-规定，楼群周边设环形消防通道，室外按规范设立消防水池与室内消防管网相连接，同步以便消防车取水。保证有两支水枪有充实水柱，同步达到每层各个房间。第八章项目管理8.1管理机构为保证本项目顺利实行，XX市XX中心学校第X分校成立了由一名校长主抓本工程项目小组，严格管理资金，做到专款专用。同步，加大对工程建设质量、进度等方面监督检查力度，保证工程按规定如期完毕。8.2项目建设管理要搞好项目实行，必要建立一种坚强有力、层次分明、构造合理组织机构，来对项目实行进行监督、管理和协调。严格按照基本建设程序办事，建设过程中，接受筹划、审计等部门和社会舆论监督，建成后按照关于规定进行严格竣工验收。8.3运营方式项目竣工后来，由XX市XX中心学校第X分校负责招聘人员对建筑楼寻常事务进行管理，保证校区该功能楼正常使用。第九章项目实行进度安排9.1项目实行内容9.1.1实行准备XX市XX中心学校第X分校综合教学楼建设项目，已完毕前期各项准备工作，涉及市场调研，建筑规模，项目选址，现已进入了项目立项阶段。9.1.2工程建设勘察部门对拟建场地进行勘察。设计单位收集关于基本技术资料，进行方案对比论证，完毕初步设计报关于部门审批。项目施工需要通过招标选用最先进施工单位来承担，招投标工作完毕后，按照施工图土建施工。9.2项目实行进度安排项目应尽早开办，在项目实行过程中，应妥善安排各项工作交叉进行，以缩短工期。本项目筹划4月开始前期准备工作，9月下旬工程完毕交付使用。从可行性研究报告编制到工程投入使用，预测时间为6个月。项目进度安排详见下表。项目实行筹划进度表单位：月序号年度项目名称4月—9月4567891前期工程2可研报告编制及审批3施工图纸设计4土建施工5装修、设备安装6竣工验收7投入使用 第十章工程招投标10.1编制根据《中华人民共和国招标投标法》河北省实行《中华人民共和国招标投标法》办法10.2工程招投标《中华人民共和国招标投标法》明文规定，大型基本设施，公用事业等关系社会公共利益、公共安全项目，涉及项目勘察、设计、施工、监理以及工程建设关于重要设备、材料等采购，必要进行招标。本项目关系社会公共利益，又属于国家投资项目，应按国家规定进行招投标。10.3招投标费用依照本项目实行状况，本项目拟选招标代理机构办理招标事宜。招标代理机构从事招标代理业务并收取服务费用，必要符合《中华人民共和国招标投标法》第十三条、第十四条规定条件，具备独立法人资格和相应资质。招标代理报务收费，是指招标代理机构接受招标人委托，从事编制招标文献，审查投标人资格，组织招标人踏勘现场并答疑，组织开标、评标、定标以及提供招标前期征询，协调合同订立等业务所收取费用。依照河北省招标代理服务收费原则，本项目招标代理服务收费按差额定率累进位计算。河北省建设项目招标方案和不招标申请表项目名称XX市XX中心学校第X分校综合教学楼建设项目项目建设单位XX市XX中心学校第X分校项目负责人XXX联系电话建设内容综合教学楼项目建设地点XX市教军场街一号，XX市XX中心学校第X分校校园东南角总投资额295万元资金来源及构成政府拨款及学校自筹与否具有或拟申请国有投资或国家融资是合同估算额(万元)招标范畴招标组织形式招标方式不采用招标方式所有招标某些招标委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察设计费1.95√√√建安工程费253.5√√√工程监理费5.07√√√设备及安装费重要材料其她拟选取招标公示发布媒介河北省招标投标综合网状况阐明：项目建设单位(盖章)4月第十一章投资估算与经济评价11.1工程概况本项目总建筑面积为195011.2编制根据河北省建筑、安装工程概算定额全国统一安装工程预算河北省综合基价河北省建设项目概算其她费用定额保定开发建设工程行政、事业、服务性收费原则国内设备及材料现行市场价XX市XX中心学校第X分校提供关于数据11.3建设投资估算依照本项目工程规划设计方案拟定建筑面积，构造、建设原则及关于费用需要，参照国家、地方及关于部门建设项目概算编制办法，概算指标以及其他关于规定进行估算，项目估算总投资为295万元。建设投资估算重要费用构成为：工程费用：是指建造房屋建筑物所发生建筑工程费用、设备采购费用和安装工程费用等。本项目工程费用估算为253.5万元。工程建设其他费用：土地使用费、建设单位管理费、暂时设施费、前期工程征询费、工程建设监理费、勘察设计费、环境影响征询服务费、招标代理服务费、施工图审查费、工程保险费、人防易地费。本项目工程建设其他费用为27.45万元。土地使用费：是指按照国家和地方人民政府规定，建设项目征收或者征用土地，租用土地应支付费用。本项目土地为学校原有土地，不需新征土地，因此无土地费用。建设单位管理费：根据财政部财建[]394号、河北省财政厅冀财建[]3号、财建[]724号。暂时设施费：根据国家计委中华人民共和国人民建设银行印发《关于改进工程建设概预算定额管理工作若干规定》等三个文献告知[计标（85）352号]。前期工程征询费：按冀价经费[]第10号文献关于规定计算。工程建设监理费：按发改价格[]670号。勘察设计费：按计价格[]第10号文关于规定计算。环境影响征询服务费：根据国家计委、国家环保总局计价格[]125号。招标代理服务费：按工程费用差额定率累进计费，根据国家计委计价格[]1980号。施工图审查