土地租赁扩建合同

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地租赁给乙方扩建有关事宜，经友好协商，达成以下协议：一、土地租赁1.1甲方同意将位于_______（土地所在地）的土地（以下简称“租赁土地”）租赁给乙方，用于乙方扩建项目。1.2租赁土地的具体面积为_______平方米，四至界限以附件一《土地界址图》为准。1.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4乙方在租赁期限内享有租赁土地的使用权，但不得将租赁土地转让、转租或以其他方式处分给第三方。二、租金及支付方式2.1租金为每年人民币_______元（大写：_______元整），支付方式为每_______个月支付一次。2.2乙方应按照本合同约定的支付方式及时足额支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。三、扩建及使用要求3.1乙方应按照甲方的要求及国家相关规定进行扩建，并办理相应的报建手续。3.2乙方在扩建过程中应确保租赁土地的完整性和安全性，不得损坏租赁土地上的设施和附属物。3.3乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变租赁土地的用途。四、甲方权利与义务4.1甲方应在租赁土地交付乙方使用前，保证租赁土地符合乙方扩建要求。4.2甲方应协助乙方办理扩建所需的报建手续。4.3甲方有权对乙方使用租赁土地的情况进行监督，确保乙方按照本合同的约定使用租赁土地。五、乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁土地上按照甲方的要求进行扩建。5.2乙方应按照本合同的约定支付租金。5.3乙方应合理使用租赁土地，确保租赁土地的完整性和安全性。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及赔偿金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______目录：一、土地租赁二、租金及支付方式三、扩建及使用要求四、甲方权利与义务五、乙方权利与义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定附件一：《土地界址图》附件二：《扩建方案》附件三：《租金支付表》根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地租赁给乙方扩建有关事宜，经友好协商，达成以下协议：一、土地租赁1.1甲方同意将位于_______（土地所在地）的土地（以下简称“租赁土地”）租赁给乙方，用于乙方扩建项目。1.2租赁土地的具体面积为_______平方米，四至界限以附件一《土地界址图》为准。1.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4乙方在租赁期限内享有租赁土地的使用权，但不得将租赁土地转让、转租或以其他方式处分给第三方。二、租金及支付方式2.1租金为每年人民币_______元（大写：_______元整），支付方式为每_______个月支付一次。2.2乙方应按照本合同约定的支付方式及时足额支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。三、扩建及使用要求3.1乙方应按照甲方的要求及国家相关规定进行扩建，并办理相应的报建手续。3.2乙方在扩建过程中应确保租赁土地的完整性和安全性，不得损坏租赁土地上的设施和附属物。3.3乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变租赁土地的用途。四、甲方权利与义务4.1甲方应在租赁土地交付乙方使用前，保证租赁土地符合乙方扩建要求。4.2甲方应协助乙方办理扩建所需的报建手续。4.3甲方有权对乙方使用租赁土地的情况进行监督，确保乙方按照本合同的约定使用租赁土地。五、乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁土地上按照甲方的要求进行扩建。5.2乙方应按照本合同的约定支付租金。5.3乙方应合理使用租赁土地，确保租赁土地的完整性和安全性。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及赔偿金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件列表：1.附件一：《土地界址图》2.附件二：《扩建方案》3.附件三：《租金支付表》法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，是规范合同订立、履行、变更、解除等行为的法律。2.承租方：指在租赁关系中，享有租赁物使用权、收益权的当事人。3.出租方：指在租赁关系中，将租赁物交付承租方使用、收益的当事人。4.租赁期限：指租赁关系存续的时间。5.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，根据合同约定应支付给出租方的违约金。7.违约责任：指当事人违反合同约定所应承担的法律责任。8.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁土地的交付：确保租赁土地符合乙方扩建要求，交付过程需双方共同确认。2.扩建方案的审批：乙方需按照甲方要求及国家相关规定办理报建手续，确保扩建方案的合法性。3.租金支付：乙方应按照合同约定的支付方式及时足额支付租金，避免逾期产生滞纳金。4.土地使用：乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变租赁土地用途，确保租赁土地的完整性和安全性。5.合同解除：如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及赔偿金。解决办法：1.对于租赁土地交付问题，双方可共同委托第三方进行土地验收，确保土地符合扩建要求。2.对于扩建方案的审批，乙方应提前与相关部门沟通，了解审批流程，确保扩建方案的合法性。3.对于租金支付问题，乙方应制定租金支付计划，确保按时支付租金。4.对于土地使用问题，乙方应遵守合同约定，合理使用租赁土地。