租赁合同登记与备案

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并已取得相关合法证件。1.3乙方已充分了解并确认该房屋的结构、设施设备、装修等情况，并表示满意。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须按照甲方提供的房屋及设施设备使用说明进行合理使用，并遵守物业管理规定。5.2乙方在租赁期间应合理维护房屋及设施设备，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修责任及维修费用。5.3因房屋及设施设备正常使用产生的维修费用，由甲方承担。六、合同登记与备案6.1本合同签订后，甲乙双方应共同到当地房产管理部门办理房屋租赁合同登记与备案手续。6.2登记与备案费用由甲方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______目录一、房屋基本情况二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及维修六、合同登记与备案七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并已取得相关合法证件。1.3乙方已充分了解并确认该房屋的结构、设施设备、装修等情况，并表示满意。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须按照甲方提供的房屋及设施设备使用说明进行合理使用，并遵守物业管理规定。5.2乙方在租赁期间应合理维护房屋及设施设备，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修责任及维修费用。5.3因房屋及设施设备正常使用产生的维修费用，由甲方承担。六、合同登记与备案6.1本合同签订后，甲乙双方应共同到当地房产管理部门办理房屋租赁合同登记与备案手续。6.2登记与备案费用由甲方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁合同登记与备案证明3.房屋及设施设备使用说明4.物业管理规定附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对出租房屋的所有权或使用权。2.房屋租赁合同登记与备案证明：当地房产管理部门出具的登记与备案证明，证明租赁合同已经按照法律规定进行了登记与备案。3.房屋及设施设备使用说明：详细说明房屋内设施设备的使用方法和注意事项，以便乙方正确使用和维护。4.物业管理规定：小区或楼宇的物业管理规定，乙方需遵守的相关规定。法律名词及解释：-合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间因合同所产生的财产性民事权利义务关系的法律规范的总称。-物权法：《中华人民共和国物权法》是调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范的总称。-权利瑕疵：指房屋权利存在争议或限制，如抵押、查封等情况。-赔偿金：违约方因违反合同约定而向守约方支付的经济补偿。-诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益的行为。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋实际状况与描述不符：签订合同前，乙方应仔细检查房屋及设施设备，确保与合同描述一致。如有不符，应及时提出并协商解决。2.租金支付延迟：乙方应按时支付租金，如有特殊情况导致延迟，应及时与甲方沟通并尽快支付。3.房屋及设施设备损坏：乙方应合理使用并维护房屋及设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并承担维修责任。4.合同登记与备案手续：甲乙双方应共同办理合同登记与备案手续，确保合同合法有效。解决办法：1.签订合同前进行房屋检查，如有不符，应在合同中明确约定解决方式。2.乙方应提前规划租金支付，确保按时支付。如有延迟，应及时与甲方沟通并说明原因。3.乙方在使用过程中应爱护房屋及设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并协商维修事宜。4.甲乙双方应共