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第页共页简单购二手房合同合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：[甲方姓名]住所：[甲方住所]身份证号：[甲方身份证号]乙方（购买方）：[乙方姓名]住所：[乙方住所]身份证号：[乙方身份证号]根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲乙双方自愿在平等、公正、自愿的基础上，就甲方出售乙方购买的房产事宜达成如下协议：第一条【房产基本信息】1.甲方拥有合法的房产所有权，并具备出售房产的权利。2.房产基本信息如下：地址：[房产地址]户型：[房产户型]面积：[房产面积]使用权属：[使用权属]房产证号：[房产证号]其他附属设施及装修情况：[其他附属设施及装修情况]第二条【房产交易价格和支付方式】1.甲方同意将上述房产以人民币[房产交易总价]元的价格出售给乙方。2.支付方式：乙方应在签署本合同之日起[支付方式时间]内将房款以[支付方式]的方式支付给甲方。第三条【房产交付和验收】1.乙方在支付房款后，甲方应办理房产过户手续并向乙方交付房产。房产过户费用由甲方承担。2.乙方应在[房产交付时间]内对房产进行验收，确认房产的质量与使用没有问题。3.若乙方在房产交付时间内未对房产进行验收，视为乙方已验收并确认房产质量与使用没有问题，甲方不承担任何迟延交付的责任。第四条【房产权属保障】1.甲方保证房产的所有权及使用权没有任何争议，并不存在抵押、查封、扣押、纠纷等现象。2.若由于房产所有权存在争议或其他原因导致房产交易无法达成，甲方应与乙方协商解决，如解决不成，甲方应承担违约责任，并按本合同第六条的规定进行赔偿。第五条【房产税费】1.房产交易过程中产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、增值税、所得税等。甲方应提供相应的税费证明文件并协助乙方办理税费手续。第六条【违约责任】1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并进行赔偿。赔偿金额应包括对方因此导致的直接经济损失以及间接经济损失（如诉讼费、调查费、律师费等）。2.本合同的违约方可以选择如下方式进行赔偿：（1）履行违约行为；（2）按照法律规定承担违约金；（3）按照法律规定进行损失赔偿。第七条【争议解决】1.甲乙双方如发生争议，应友好协商解决。如协商不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。2.本合同的解释和适用以中华人民共和国法律为准据。第八条【其他约定】1.本合同未尽事宜，甲乙双方可协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件包括但不限于房产证、身份证复印件等。第九条【合同生效】1.本合同经甲乙双方签字、盖章后生效，并以书面形式为准。甲方（出卖方）：乙方（购买方）：签字：

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