房产买卖协议书模板

第页共页房产买卖协议书模板房产买卖协议书一、合同双方出售方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/组织机构代码：[甲方身份证号码/组织机构代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]购买方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/组织机构代码：[乙方身份证号码/组织机构代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、房产基本情况1.房产地址：[房产详细地址]2.房产共有权单位：[房产共有权单位]3.房产证号：[房产证号]4.房产用途：[房产用途]5.建筑面积：[建筑面积]6.房产权属证书：[房产权属证书]7.房产欠贷情况：[房产欠贷情况]三、房产买卖价格与支付方式1.乙方对甲方的房产购买价格为人民币[购买价格]元整。2.乙方需要支付的定金金额为人民币[定金金额]元整，应当在签署本协议之日起[定金支付期限]天内支付至甲方指定的账户。3.除定金外，乙方应在本协议生效之日起[剩余支付期限]天内，将剩余购房款支付至甲方指定账户。4.甲方应在乙方依约支付所有购房款之日起[交付期限]天内，交付房屋的实际物权。四、过户及税费清算1.乙方应承担过户费用、产权登记费用以及一切应由乙方承担的税费和手续费。2.房产过户费及产权登记费用按照当地政府规定标准计算，甲方与乙方共同负担。五、房屋交付与验收1.房屋交付和验收的日期应在本协议生效之日起[交付时间]天内，双方共同确认。2.乙方应当在房屋交付和验收之日起[验收时间]天内，自行办理相关房产的产权登记手续。六、房产权属保证1.甲方保证其在本协议项下对该房产享有完全、合法的所有权，并承担相应的法律责任。2.甲方保证其在签订本协议之日，该房产没有任何尚未办理的抵押、查封、纠纷、诉讼等情况。七、房产瑕疵担保1.若乙方在房产交付之日起[瑕疵担保期限]天内发现房屋存在瑕疵，乙方有权要求甲方承担相关维修费用。2.乙方发现房屋瑕疵时，应出具书面通知并提供相应证明材料给甲方。3.经过双方协商，若甲方认可房屋瑕疵，甲方应承担维修费用；若甲方不认可或无法达成共识，乙方有权委托相关机构进行评估，并将评估结果用于争议解决。八、违约责任1.甲方违约责任：(1)如甲方在签署本协议后，不履行出卖义务，甲方应返还乙方双倍定金金额。(2)如甲方在签署本协议后，出卖房产给其他买受人，甲方应返还乙方双倍定金金额，并赔偿乙方因此而遭受的损失。2.乙方违约责任：(1)如乙方在签署本协议后，不履行购买义务，乙方应向甲方支付双倍定金金额。(2)如乙方在签署本协议后，违反相关法律法规，导致购房交易无法完成，乙方须向甲方支付双倍定金金额，并承担相应法律责任。九、争议解决本协议的签订、生效、执行和解释，以及因执行本协议发生的争议，由双方友好协商解决，若协商不成，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。十、其他事项1.本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。2.本协议的附件和补充条款是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。4.本协议未尽事宜，双方可进行补充协商。甲方（签字/盖章）：