(完整word版)房屋租赁合同-特殊场景附录

(完整word版)房屋租赁合同-特殊场景附录(完整word版)房屋租赁合同-特殊场景附录(完整word版)房屋租赁合同-特殊场景附录(完整word版)房屋租赁合同-特殊场景附录房屋租赁合同甲方（出租方）：________________联系号：________________地质：________________乙方（承租方）：________________联系号：________________地质：________________鉴于甲方愿意出租其房屋给乙方，乙方愿意承租该房屋，甲乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______区（镇）_______路（街道）_______号，建筑面积_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2甲方保证该房屋权属清晰，甲方为该房屋的合法所有权人，有权将该房屋出租给乙方。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。如乙方未提出续租要求，甲方有权将该房屋出租给他人。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方。乙方支付租金的方式为_______（现金、转账等）。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施。5.2房屋及其附属设施的维修责任如下：（1）因乙方使用不当导致损坏的，由乙方负责维修；（2）因甲方原因导致损坏的，由甲方负责维修；（3）因不可抗力原因导致损坏的，由双方协商解决。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，甲乙双方均有权提前解除本合同。提出解除合同的一方应提前_______个月通知对方。6.2提前解除合同的一方应承担违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，视为违约。违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________在上述房屋租赁合同中，有一个细节是需要重点关注的，那就是房屋使用及维修条款。这个条款涉及到租赁期间房屋及其附属设施的使用规范、维修责任以及费用承担等问题，对于保障租赁双方的权益具有重要意义。关于房屋使用规范，乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施。这一条款要求乙方在使用房屋时，必须遵守国家法律法规和租赁合同的约定，确保房屋安全、完好。同时，乙方还需承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。为了明确双方的权利和义务，可以在合同中详细列出乙方使用房屋时需遵守的规定，如禁止私拉乱接电源线、禁止在室内吸烟等。关于房屋维修责任，合同中明确了三种情况下的维修责任划分：（1）因乙方使用不当导致损坏的，由乙方负责维修；（2）因甲方原因导致损坏的，由甲方负责维修；（3）因不可抗力原因导致损坏的，由双方协商解决。这一条款有助于避免在租赁期间因房屋维修问题产生纠纷。为了确保条款的落实，可以在合同中约定维修的具体流程和时限，如乙方发现房屋损坏后需及时通知甲方，甲方在接到通知后多少天内完成维修等。还可以约定维修费用的承担方式，如乙方承担因使用不当导致的维修费用，甲方承担因房屋本身原因导致的维修费用等。关于费用承担，合同中并未详细说明。在实际操作中，租赁双方应明确租赁期间可能产生的各项费用，如水、电、燃气、物业、网络等费用，并在合同中约定费用的承担方式。这有助于避免因费用问题产生纠纷。例如，可以约定乙方承担租赁期间的水、电、燃气等实际使用费用，甲方承担物业、网络等固定费用。1.房屋及附属设施的状况记录：在租赁开始前，甲乙双方应当对房屋及其附属设施的状况进行详细记录，并以书面形式确认。这包括但不限于房屋的结构、装修、家具、电器等的状态。这样的记录有助于租赁结束时，双方对房屋的归还状况进行比对，以确定是否有损坏或遗失，以及相应的责任归属。2.维修响应时间：合同中应明确甲方在接到乙方关于维修的通知后，应在多长时间内进行响应和处理。例如，对于紧急情况（如水管破裂、电器故障等），甲方可能需要在24小时内作出回应；对于非紧急情况，甲方可能需要在72小时内处理。3.维修费用的处理：对于非乙方原因导致的维修，甲方应当承担维修费用。如果维修费用较高，可能需要乙方提供报价或多个报价供甲方选择。对于乙方原因导致的维修，乙方应当承担费用，并且如果影响了甲方的正常出租收益，乙方可能还需要赔偿甲方的损失。4.定期检查：合同中可以约定甲方有权定期对房屋进行检查，以确保房屋的使用状况符合合同约定。这种检查应当提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。5.装修和改善：如果乙方希望在租赁期间对房屋进行装修或改善，必须获得甲方的书面同意。任何由乙方进行的装修或改善，除非另有约定，否则在租赁结束时归甲方所有，乙方不得要求任何形式的补偿。6.保险：合同中可以要求乙方购买租赁期间的房屋保险，以保障房屋及其内部设施在火灾、盗窃、水渍等意外情况下的损失。保险的购买和费用承担应在合同中明确。7.环保和健康标准：乙方在使用房屋时，应当遵守环保和健康相关的法律法规，不得从事任何可能对环境或人体健康造成危害的活动。8.违反使用规范的后果：如果乙方违反了房屋使用规范，甲方有权要求乙方立即纠正。如果乙方未能及时纠正，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。9.合同终止时的房屋归还：合同终止时，乙方应将房屋及其附属设施按照合