(复合附件版)房屋租赁合同(承租方)

(复合附件版)房屋租赁合同(承租方)房屋租赁合同(承租方)甲方（出租方）：________________联系号：________________乙方（承租方）：________________联系号：________________一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地质：________________。1.2房屋产权证号：________________。1.3房屋建筑面积：________________平方米。1.4房屋户型：________________。1.5甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月租金到期前5个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单进行使用，并遵守物业管理规定。5.2乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3因房屋及附属设施正常磨损导致的维修，由甲方负责维修。六、合同的变更和解除6.1双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，经双方协商一致，可提前解除本合同。（1）乙方逾期支付租金超过15天的；（2）乙方擅自改变房屋用途，损坏房屋结构，影响房屋安全使用的；（3）乙方利用承租房屋从事违法活动的。（1）甲方未按约定提供房屋或房屋及附属设施存在重大质量问题，影响乙方正常使用的；（2）甲方违反本合同约定，提前收回房屋的。七、违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，导致合同解除的，应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。7.2甲方未按约定提供房屋或房屋及附属设施存在重大质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，并向乙方支付相当于一个月租金的违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件：1.房屋产权证复印件2.甲方联系复印件3.乙方联系复印件4.设施清单========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁场合：乙方租赁房屋用于商业目的，如开设店铺、办公等。增加条款：经营范围限制：乙方需明确其经营范围，并保证其经营活动符合国家法律法规及物业管理规定。营业时间：乙方应遵守物业管理规定的营业时间，不得影响其他租户和居民的生活。装修条款：乙方如需对租赁房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方批准后方可施工。2.长租公寓场合：甲方将房屋作为长租公寓出租给乙方。增加条款：最短租期：乙方同意租赁期限不得少于一定月数，如6个月或1年。房屋配置：甲方应提供必要的家具和生活设施，并确保其安全合规。维修服务：甲方应提供及时的维修服务，保障房屋设施的正常使用。3.分租房租赁场合：乙方将租赁的房屋分租给第三方。增加条款：分租许可：乙方需事先获得甲方的书面同意才能进行分租。分租管理：乙方作为分租的管理方，需对分租的第三方租户的行为负责，并确保遵守租赁合同的所有条款。租户变更通知：乙方应在分租户变更时及时通知甲方，并提供新租户的相关信息。4.学生宿舍租赁场合：甲方将房屋出租给学生作为宿舍使用。增加条款：家长担保：学生乙方的家长或监护人需作为共同承租人，对乙方的行为承担连带责任。安静时间：乙方应遵守宿舍的安静时间规定，不得在夜间或早晨特定时间进行喧哗活动。安全规定：乙方需遵守宿舍的安全规定，不得使用大功率电器，不得私拉乱接电源线等。5.短期租赁场合：乙方租赁房屋用于短期居住，如度假、商务等。增加条款：最短租期：乙方同意租赁期限不得少于一定天数，如3天或7天。清洁服务：甲方提供租赁期间的清洁服务，或在乙方退房时进行清洁检查。退房手续：乙方应在租赁期满后及时办理退房手续，归还房屋钥匙，并按照甲方规定的时间退房。附件列表及要求说明：1.房屋产权证复印件要求：必须是原件的清晰复印件，以证明甲方对房屋的所有权。2.甲方联系复印件要求：必须是原件的清晰复印件，以证明甲方的身份。3.乙方联系复印件要求：必须是原件的清晰复印件，以证明乙方的身份。4.设施清单要求：详细列出房屋内提供的家具、电器和其他设施，包括品牌、型号、数量等，以便于租赁期满时核对。实际操作相关问题及解决办法：1.租金支付延误问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：合同中应明确租金支付的期限，以及逾期支付的违约责任。甲方应在支付期限前提醒乙方，并在逾期后及时催收。2.房屋设施损坏问题：乙方在使用过程中损坏了房屋设施。解决办法：合同中应明确设施损坏的责任归属和维修责任。甲方应在租赁期开始时对房屋设施进行拍照记录，并在租赁期满时进行核对。3.房屋提前收回问题：甲方需要提前收回房屋。解决办法：合同中应包含提前解除合同的条款，包括提前通知期限、违约金等。甲方应遵守合同约定，提前通知乙方，并按照约定支付违约金。4.租赁期满后物品遗留问题：乙方在租赁期满后遗留了个人物品。解决办法：合同中应明确租赁期满后的物品处理方式。甲方应在乙方退房时进行物品清点，并与乙方确认遗留物品的处理方式。5.合同争议解决问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：合同中应包含争议解决条款，明确解决争议的方式和地点。双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。6.房屋维修责任不明确问题：房屋或设施出现问题时，双方对维修责任产生分歧。解决办法：在合同中详细列明哪些情况下由甲方负责维修，哪些情况下由乙方负责维修。同时，应明确维修费用的承担方式，以及维修请求的处理时限。7.分租或转租违约问题：乙方未经甲方同意，将房屋分租或转租给他人。解决办法：合同中应明确禁止分租或转租的条款，并规定相应的违约责任。甲方应定期检查房屋使用情况，一旦发现违约行为，应立即采取措施制止，并追究乙方的违约责任。8.房屋押金退还争议问题：租赁期满后，双方对押金退还的条件和金额产生争议。解决办法：合同中应详细说明押金退还的条件、程序和时限。双方在租赁期满时应共同检查房屋及设施，确认无损坏或按照损坏赔偿标准处理后，甲方应及时退还押金。9.房屋使用不当问题：乙方使用房屋的方式不符合合同约定，如改变房屋用途、超负荷使用电力等。解决办法：合同中应明确房屋的使用规则和限制。甲方应定期检查房屋使用情况，一旦发现违规使用，应立即通知乙方纠正，并按照合同约定追究责任。10.法律法规变化问题：租赁期间，相关法律法规发生变化，影响合同的履行。解决办法：合同中应包含法律法规变化的应对条款，明确在法律法规变化时，双方应如何调整合同内容或履行方式。同时，双方应保持对相关法律法规的关注，及时沟通并协商解决可能产生的问题。附件要求说明：1.房屋产权证复印件要求：必须是原件的清晰复印件，以证明甲方对房屋的所有权。复印件上应显示房屋的详细地质、产权人姓名、产权证号、发证日期等信息。2.甲方联系复印件要求：必须是原件的清晰复印件，以证明甲方的身份。复印件上应显示甲方的姓名、联系号、有效期限等信息。3.乙方联系复印件要求：必须是原件的清晰