(增加特殊条款)对承租人有利的房屋租赁合同(通用)

(增加特殊条款)对承租人有利的房屋租赁合同(通用)-PAGE(增加特殊条款)对承租人有利的房屋租赁合同(通用)-PAGE对承租人有利的房屋租赁合同(通用)合同编号：_______房屋租赁合同甲方（出租人）：________身份证号：________乙方（承租人）：________身份证号：________一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于________（省/市/区/县）________（街道/镇）________（小区）________（栋/单元）________（室），建筑面积为________平方米。1.2甲方保证出租房屋权属清楚，无抵押、无查封、无权属纠纷等影响乙方正常使用的情况。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方按季度（每季度第____个月）支付租金，每期租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3乙方支付租金方式为：现金、转账、支付宝、微信等方式。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得损坏、拆改或随意变动。5.2在租赁期内，甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及设施安全、正常使用。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。六、合同解除与终止6.1租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前____个月通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。6.2租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：________乙方（承租人）：________签订日期：____年____月____日附件：1.甲方房屋产权证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋及附属设施清单特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁特殊条款：1.1甲方应保证租赁房屋具备合法的经营资质，乙方有权在租赁房屋内从事商业活动。1.2甲方负责提供租赁房屋所需的商业用水、用电等基础设施，并确保其正常运行。1.3乙方有权根据经营需要对房屋进行内部装修，但需提前征得甲方书面同意，并保证装修后的房屋符合相关安全标准。2.教育机构租赁特殊条款：2.1甲方应保证租赁房屋符合教育部门规定的安全、卫生标准，适合教育用途。2.2乙方有权在租赁房屋内进行教学活动，甲方应提供必要的教学设施支持。2.3乙方在租赁期间应遵守教育部门的相关规定，不得从事违法教育活动。3.医疗机构租赁特殊条款：3.1甲方应保证租赁房屋符合医疗部门规定的卫生、环保标准，适合医疗用途。3.2乙方有权在租赁房屋内进行医疗活动，甲方应提供必要的医疗设施支持。3.3乙方在租赁期间应遵守医疗部门的相关规定，不得从事违法医疗活动。4.办公室租赁特殊条款：4.1甲方应提供租赁房屋所需的办公家具、网络等设施，并确保其正常运行。4.2乙方有权根据办公需求对房屋进行内部装修，但需提前征得甲方书面同意，并保证装修后的房屋符合相关安全标准。4.3乙方在租赁期间应遵守国家有关办公场所的法律法规，不得从事违法活动。5.仓储租赁特殊条款：5.1甲方应保证租赁房屋具备合法的仓储资质，乙方有权在租赁房屋内进行仓储活动。5.2甲方负责提供租赁房屋所需的仓储设施，如货架、叉车等，并确保其正常运行。5.3乙方在租赁期间应遵守国家有关仓储物流的法律法规，不得存放违法物品。附件列表及要求说明：1.甲方房屋产权证复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含房屋产权证的所有信息。2.乙方身份证复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含乙方身份证的正反面信息。3.房屋及附属设施清单要求：详细列出房屋内所有的附属设施及其品牌、型号、数量等信息。4.租赁房屋平面图要求：必须是准确的平面图，标注出房屋的各个区域及其尺寸。5.租赁房屋设施使用说明要求：详细说明房屋内各个设施的使用方法、注意事项及维护保养要求。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.租赁房屋设施损坏解决办法：及时通知甲方进行维修，并按照合同约定承担维修费用。2.租赁房屋内发生安全事故解决办法：立即采取应急措施，并及时通知甲方和相关政府部门进行处理。3.租赁房屋的维修保养责任不明确解决办法：在合同中明确维修保养责任的划分，并按照合同约定执行。4.租赁房屋的租金支付问题解决办法：按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有问题及时与甲方沟通解决。5.租赁房屋的提前解除合同解决办法：按照合同约定的提前解除合同的时间和违约金进行操作，并及时与甲方协商解决。1.2023年超详细《房屋租赁合同》范