2023年北京市房屋租赁协议标准版

2023年北京市房屋租赁协议标准版甲方（出租方）：____________________联系号：__________________________乙方（承租方）：____________________联系号：__________________________一、房屋基本信息1.2该房屋建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋用途为________________。1.3甲方保证该房屋权属清晰，甲方为该房屋的合法所有权人，有权将该房屋出租给乙方使用。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应于租赁期满前________________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金标准：该房屋月租金为人民币________________元（大写：________________元整）。3.2租金支付方式：乙方按________________个月为一期支付租金，每期租金合计人民币________________元（大写：________________元整）。3.3乙方应在每期租金到期前________________天将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：________________账户名称：________________账号：________________3.4如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一天，乙方应向甲方支付应付租金的________________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币________________元（大写：________________元整）。4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.2该房屋及附属设施的维修责任，由甲方承担，但乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方应确保该房屋及附属设施符合国家安全、环保、消防等相关规定，并对乙方使用过程中的安全隐患及时进行整改。六、转租及变更6.1乙方不得将该房屋转租给第三方使用，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.2乙方如需变更租赁用途，应事先征得甲方书面同意，并办理相关手续。否则，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、协议的解除及违约责任7.1甲乙双方同意，如一方违反本协议的约定，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。7.2甲方未按约定提供该房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金或使用该房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：____________________乙方（盖章/签字）：____________________签订日期：________________附件：房屋产权证复印件、甲方联系复印件、乙方联系复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：租赁用途限制，乙方需确保租赁房屋仅用于商业办公或特定经营活动。特殊条款：营业时间规定，乙方需遵守所在物业或地区的营业时间规定。特殊条款：商业保险，乙方需购买适当的商业保险，以保障租赁期间的财产安全。2.学生宿舍租赁：特殊条款：居住人数限制，乙方需遵守甲方规定的居住人数上限。特殊条款：安静时间规定，乙方需在特定时间段内保持安静，以免影响其他学生休息。特殊条款：家长担保，学生承租时，需提供家长或监护人的担保书。3.短期租赁（如rbnb）：特殊条款：最短租期，乙方需遵守甲方规定的最短租期。特殊条款：清洁费用，乙方需支付租赁结束后的清洁费用。特殊条款：租赁登记，乙方需向甲方提供所有入住客人的身份信息，以便甲方进行登记。4.装修租赁：特殊条款：装修许可，乙方需获得甲方书面许可后方可进行装修。特殊条款：装修标准，乙方需按照甲方提供的装修标准和要求进行装修。特殊条款：装修恢复，租赁期满或提前解除合同时，乙方需将房屋恢复至租赁前状态。5.农村土地租赁：特殊条款：土地用途，乙方需确保租赁土地仅用于农业或双方约定的特定用途。特殊条款：环保要求，乙方需遵守环保法规，不得从事污染土地的活动。特殊条款：农作物归属，乙方种植的农作物归乙方所有，除非另有约定。附件列表及要求说明：1.房屋产权证复印件：证明甲方为房屋的合法所有权人，要求清晰、完整、有效。2.甲方联系复印件：作为甲方的联系明，要求清晰、完整、有效。3.乙方联系复印件：作为乙方的联系明，要求清晰、完整、有效。4.房屋平面图：展示房屋的布局和尺寸，要求准确、详细。5.房屋设施清单：列出房屋内包含的家具、电器等设施，要求详细、准确。6.装修许可（如适用）：如乙方需进行装修，需提供甲方的书面装修许可。7.家长担保书（如适用）：学生宿舍租赁时，需提供家长或监护人的担保书。实际操作过程中的问题及解决办法：1.租赁期间房屋损坏：要求乙方合理使用房屋，如有损坏，需承担修复费用。同时，甲方应定期检查房屋状况，及时进行维修。2.租金支付逾期：设定滞纳金条款，鼓励乙方按时支付租金。同时，甲方应提前提醒乙方租金到期时间。3.转租或变更租赁用途：明确转租和变更用途的条款，要求乙方遵守。甲方应定期检查房屋使用情况，