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文档简介
2023年北京市房屋租赁协议标准版甲方(出租方):____________________联系号:__________________________乙方(承租方):____________________联系号:__________________________一、房屋基本信息1.2该房屋建筑面积为________________平方米,房屋结构为________________,房屋用途为________________。1.3甲方保证该房屋权属清晰,甲方为该房屋的合法所有权人,有权将该房屋出租给乙方使用。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为________________年,自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁该房屋,应于租赁期满前________________个月向甲方提出书面续租申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金标准:该房屋月租金为人民币________________元(大写:________________元整)。3.2租金支付方式:乙方按________________个月为一期支付租金,每期租金合计人民币________________元(大写:________________元整)。3.3乙方应在每期租金到期前________________天将租金支付至甲方指定的银行账户,账户信息如下:开户行:________________账户名称:________________账号:________________3.4如乙方未按约定时间支付租金,每逾期一天,乙方应向甲方支付应付租金的________________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币________________元(大写:________________元整)。4.2租赁期满或本协议提前解除后,乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在扣除乙方应承担的费用后,剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。5.2该房屋及附属设施的维修责任,由甲方承担,但乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方应确保该房屋及附属设施符合国家安全、环保、消防等相关规定,并对乙方使用过程中的安全隐患及时进行整改。六、转租及变更6.1乙方不得将该房屋转租给第三方使用,否则甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。6.2乙方如需变更租赁用途,应事先征得甲方书面同意,并办理相关手续。否则,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。七、协议的解除及违约责任7.1甲乙双方同意,如一方违反本协议的约定,守约方有权解除本协议,并要求违约方支付违约金。7.2甲方未按约定提供该房屋或提供的房屋不符合约定,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金或使用该房屋,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。9.3本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方(盖章/签字):____________________乙方(盖章/签字):____________________签订日期:________________附件:房屋产权证复印件、甲方联系复印件、乙方联系复印件========本合同更广泛的场景,特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款:1.商业租赁:特殊条款:租赁用途限制,乙方需确保租赁房屋仅用于商业办公或特定经营活动。特殊条款:营业时间规定,乙方需遵守所在物业或地区的营业时间规定。特殊条款:商业保险,乙方需购买适当的商业保险,以保障租赁期间的财产安全。2.学生宿舍租赁:特殊条款:居住人数限制,乙方需遵守甲方规定的居住人数上限。特殊条款:安静时间规定,乙方需在特定时间段内保持安静,以免影响其他学生休息。特殊条款:家长担保,学生承租时,需提供家长或监护人的担保书。3.短期租赁(如rbnb):特殊条款:最短租期,乙方需遵守甲方规定的最短租期。特殊条款:清洁费用,乙方需支付租赁结束后的清洁费用。特殊条款:租赁登记,乙方需向甲方提供所有入住客人的身份信息,以便甲方进行登记。4.装修租赁:特殊条款:装修许可,乙方需获得甲方书面许可后方可进行装修。特殊条款:装修标准,乙方需按照甲方提供的装修标准和要求进行装修。特殊条款:装修恢复,租赁期满或提前解除合同时,乙方需将房屋恢复至租赁前状态。5.农村土地租赁:特殊条款:土地用途,乙方需确保租赁土地仅用于农业或双方约定的特定用途。特殊条款:环保要求,乙方需遵守环保法规,不得从事污染土地的活动。特殊条款:农作物归属,乙方种植的农作物归乙方所有,除非另有约定。附件列表及要求说明:1.房屋产权证复印件:证明甲方为房屋的合法所有权人,要求清晰、完整、有效。2.甲方联系复印件:作为甲方的联系明,要求清晰、完整、有效。3.乙方联系复印件:作为乙方的联系明,要求清晰、完整、有效。4.房屋平面图:展示房屋的布局和尺寸,要求准确、详细。5.房屋设施清单:列出房屋内包含的家具、电器等设施,要求详细、准确。6.装修许可(如适用):如乙方需进行装修,需提供甲方的书面装修许可。7.家长担保书(如适用):学生宿舍租赁时,需提供家长或监护人的担保书。实际操作过程中的问题及解决办法:1.租赁期间房屋损坏:要求乙方合理使用房屋,如有损坏,需承担修复费用。同时,甲方应定期检查房屋状况,及时进行维修。2.租金支付逾期:设定滞纳金条款,鼓励乙方按时支付租金。同时,甲方应提前提醒乙方租金到期时间。3.转租或变更租赁用途:明确转租和变更用途的条款,要求乙方遵守。甲方应定期检查房屋使用情况,
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