《信托基础知识培训》

信托的运用范围可以和人类的想象力媲美。——斯考特〔美国信托法专家)财富新人班信托根底知识Pattis2021年10月1五大金融支柱我们熟悉的是银行：存款、贷款、理财…证券：股票、集合理财…保险：寿险、财险、投连险…基金：公募基金、专户理财…我们不熟悉的是信托：？2编辑ppt信托能做什么？信托实物信托不动产信托动产信托金融信托资金信托3编辑ppt在我国，信托有什么优势？商业银行证券公司基金公司保险公司信托公司货币市场√√√√√股票市场X√√√√信贷市场√XXX√实业领域X√X√√信托是唯一横跨货币、资本和产业市场的工具。4编辑ppt信托在理财市场上的地位2021年理财资金规模〔单位：万亿〕5编辑ppt信托资产规模增长信托资产规模〔单位：亿〕6编辑ppt什么是信托？信托，是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。——?中华人民共和国信托法?信托的当事人：委托人、受托人、受益人信托必备：独立的受益权独立的信托财产受托人对信托财产承担有限责任7编辑ppt信托的两个特点私募

向特定对象募集资金或接受特定对象的财产委托破产隔离

委托人交付给信托公司的财产成为信托财产，具有独立于委托人、受托人以及受益人的独立财产，信托财产是免于为委托人或受托人的债权人所追索，从而具有破产隔离的功能。8编辑ppt信托相关法规中华人民共和国信托法，2001-10-01信托公司管理方法，2007-03-01信托公司集合资金信托方案管理方法，2007-03-01信托公司净资本管理方法，2021-8-24其它法规、文件〔略〕9编辑ppt信托公司开展历程1921年，中国通商信托，中国第一家信托投资机构；1979年，国家副主席荣毅仁创办中国国际信托，新中国第一家信托公司；中国银行总行成立信托咨询部1988年底，全国有上千家信托公司2001年9月30日，中煤信托〔现中诚信托〕成为五次整顿后首家完成重新登记工作的信托公司；2003年，确定银监会为信托公司的监管机构，明确信托公司代人理财的定位截至2021年，正常开业的信托公司共有68家。10编辑ppt信托公司的业务种类1〕资金信托；2〕动产信托；3〕不动产信托；4〕有价证券信托；5〕其他财产或财产权信托；6〕作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务；7〕经营企业资产的重组、购并及工程融资、公司理财、财务参谋等业务；8〕受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务；9〕办理居间、咨询、资信调查等业务；10〕代保管及保管箱业务；11〕法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。11编辑ppt信托产品的要素信托产品名称信托资金规模交易结构风险控制措施资金运用领域资金运用方式交易的当事人信托期限12编辑ppt信托业务流程集合资金信托产品都需要经过

产品的论证→设计→相关合同的签订→信托文件的拟制→报备或者审批→产品营销推介与资金的募集→资金运用→工程跟踪管理→收益分配→清算等过程13编辑ppt固定收益类信托产品的运作流程图信托公司投资者投资顾问律师资产评估保管银行融资方固定收益类信托产品交付信托资金分配信托利益发起设立相应效劳费用14编辑ppt伟亿财富目前主要参与的信托产品信托产品固定收益类房地产类

基础设施类商企贷款类15编辑ppt房地产信托☆案例：大业信托-北京银信康城暖山贷款工程集合资金信托方案信托期限：2年

信托规模：2亿

付息方式：按年付息

融资方：北京银信兴业房地产公司

信托财产的管理运用：

信托方案成立后，将信托方案资金贷款给北京银信公司，由其用于北京康城暖山工程二期的绿化园林升级改造以及工程尾款等的支付。

风险控制措施：1〕北京现房抵押担保：2〕北京土地抵押担保：：3〕股权质押担保：4〕无限连带责任担保：

16编辑ppt政府根底设施信托☆案例：中原信托-安益232淮安开发控股应收账款债权投资集合资金信托信托期限：18个月

信托规模：10000万元付息方式：按半年付息融资方：淮安开发控股

信托财产的管理运用：

通过实施信托方案，由中原信托将信托资金购置于淮安开发控股对江苏省淮安经济开发区管理委员会享有的?工程投资建设委托〔BT〕协议书?项下的应收账款债权103041万元，资金最终用于淮安盐化工基地渠南片区根底设施建设工程。风险控制措施：

〔1〕应收账款债权折价率较低，本金折价率为48.52%。〔2〕江苏省淮安经济开发区管理委员会与淮安开发控股共同向中原信托确认应收账款债权真实、合法、无争议且具有唯一性。〔3〕应收账款债权转让在中国人民银行进行应收账款转让登记。〔4〕淮安新城投资为淮安开发控股回购应收账款债权提供连带责任保证担保。17编辑ppt股权质押信托☆案例：XX实业股权收益权买入返售集合资金信托方案标的股票：XX实业〔600XXX〕质押数量：3000万流通股质押金额：1亿标的20日移动平均价格：6.99〔截止今日〕折价率：47.69%〔折后质押价格：3.3元〕风险提示线：4.95〔信托财产的150％〕风险警戒线：4.62〔信托财产的140％〕融资方：XX公司期限：12个月收益率：