砼工程通病防治措施样本

工程质量通病防治方案目录

1.工程概况

2.编制根据

3.作业条件及施工前准备

4.劳动力组织

5.施工机具、仪器配备

6.施工布置、工序安排及质量控制流程

7.也许浮现质量通病

8.施工质量保证办法

9.质量通病防治组织办法

10.质量通病防治管理办法

11.质量通病防治经济办法

12.质量通病防治技术办法

12.1、标高及构造尺寸质量通病防治办法

12.2、地下防水工程质量通病防治办法

12.2.1、混凝土裂缝、渗水

12.2.2、变形缝渗水、漏水

12.2.3、后浇带施工缝渗水、漏水

12.3、砌体工程质量通病防治办法

12.3.1、砖、砂浆强度达不到设计规定

12.3.2、砌体尺寸不符合设计图纸时，组砌不对的，水平灰缝饱满度达不到设计规定。

12.3.3、砌体开裂

12.4、混凝土构造工程质量通病防治办法

12.4.1、消除钢筋质量、品种、规格数量、位置不符合设计规定

12.4.2、消除混凝土强度不符合设计规定

12.4.3、消除砼构件裂缝办法

12.5、楼地面工程质量通病防治办法

12.5.1、水泥楼地面地面起砂、空鼓、裂缝、地坪不平、倒泛水

12.5.2、楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不一致

12.5.3、厨卫生间楼地面倒泛水、渗漏

12.6、装饰装修工程质量通病防治办法

12.6.1、内外墙面抹灰及天棚抹灰，粘结不牢固、空鼓、表面不平整、阴阳角不顺直。

12.6.2、顶棚裂缝、脱落

12.6.3、外墙饰面砖粘结不牢固、空鼓

12.6.4、门窗变形、渗漏、脱落

12.6.5、外墙防渗技术办法

12.7、屋面工程质量通病防治办法

香树湾·福园工程

质量通病防治方案

一、工程概况

1、工程简介

香树湾·福园1#2#地下车库工程为地下一层钢筋混凝土框架构造地下车库，地下车库耐火级别为一级，防水级别二级，抗震设防烈度七度，安全级别为二级，设计使用年限50年。±0.00相称于黄海高程4.50m。

二、编制根据

1.香树湾·福园施工图。

2.我公司技术、机械设备装备状况及管理制度。

3.国家和行业现行施工及验收规范。

4.《混凝土构造工程施工质量验收规范》(GB50204-)

5.《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-)

6.《屋面工程质量验收规范》(GB50207-)

7.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-)

8.《建筑地基基本工程施工质量验收规范》（GB50202-）

9.《钢筋焊接及验收规范》(GBJ202-83)

10.《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-)

11.《建筑工程施工质量验收统一原则》(GB50300-)

12.《建筑工程施工质量验收统一原则》(GB50300-)

13.《地下工程防水技术规范》(GB50208-)

三、作业条件及施工前准备

3.1设计施工图已到位并已进行会审；

3.2现场“三通一平”已完毕；

3.3施工机械设备及施工人员已进场；

3.4重要周转材料已进场。

四、劳动力组织

序号工种人数序号工种人数

1施工员17测量员1

2技术员18钢筋工

3质检员29瓦工

4安全员110木工

5材料员111电工2

6机管员1///

五、施工机具、仪器配备

序号名称型号数量序号名称型号数量

1经纬仪J217钢筋弯曲机JGB740B1

2水准仪N228交流电焊机BX-3301

3钢卷尺50m29插入式振动器Z-556

4木工圆盘锯MJ225310平板式振动器Z20-803

5配电盘/411钢筋切断机GJ401

6配电箱/412碘钨灯/30

六、施工布置、工序安排及质量控制流程

香树湾·福园工程，建筑面积大，工期紧，施工布置按照“先地下后地上、先土建后安装，先构造后装饰”原则，实行平面分段，立体分层，同步施工施工办法，按照系统工程原理，精心组织各工种、各工序作业，对工程施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。

质量控制流程：

按筹划、实行、检查、整治（PCDA）持续改进循环过程进行质量控制。加强质量预控及过程控制。对工程质量进行经常性检查，对发现问题，贯彻整治办法、整治负责人及整治时间，对整治成果有反馈检查。

七、也许浮现质量通病

依照本工程实际内容和常用质量通病浮现状况，本工程也许浮现质量通病项目有：

1、标高及构造尺寸质量通病防治办法

2、地下防水工程质量通病防治办法

2.1、混凝土裂缝、渗水

2.2、变形缝渗水、漏水

2.3、后浇带施工缝渗水、漏水

3、砌体工程质量通病防治办法

3.1、砖、砂浆强度达不到设计规定

3.2、砌体尺寸不符合设计图纸时，组砌不对的，水平灰缝饱满度达不到设计规定。

3.3、砌体开裂

4、混凝土构造工程质量通病防治办法

4.1、消除钢筋质量、品种、规格数量、位置不符合设计规定

4.2、消除混凝土强度不符合设计规定

4.3、消除砼构件裂缝办法

5、楼地面工程质量通病防治办法

5.1、水泥楼地面地面起砂、空鼓、裂缝、地坪不平、倒泛水

5.2、楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不一致

5.3、厨卫生间楼地面倒泛水、渗漏

6、装饰装修工程质量通病防治办法

6.1、内外墙面抹灰及天棚抹灰，粘结不牢固、空鼓、表面不平整、阴阳角不顺直。

6.2、顶棚裂缝、脱落

6.3、外墙饰面砖粘结不牢固、空鼓

6.4、门窗变形、渗漏、脱落

6.5、外墙防渗技术办法

7、屋面工程质量通病防治办法

八、施工质量保证办法

8.1、质量体系建立

8.1.1、为保证本工程施工质量达到现行施工及验收规范优质原则，并创优质工程，建立了以项目经理为首，以项目质安组为主体，公司总工程师、质量安全科、监理、市质量监督总站实行逐级监督，公司各职能部门、各专业科室积极配合多层次质量管理保证体系，全面控制每一种分项、分部工程质量，项目质量控制组织形式如下：

8.1.2、按GB/T19001：系列原则，依照公司质量保证体系规定，结合本工程实际状况，建立由公司总工程师领导、项目技术负责人负责质量管理机构，使整个质量保证体系协调运作，工程质量始终处在受控状态。

8.1.3、实行目的管理，进行目的分解，按单位工程、分部工程、分项工程把责任贯彻到相应部门和人员。

8.1.4、积极开展质量管理(QC)小组活动，工人、技术人员、项目领导“三结合”，针对技术质量核心组织攻关，并积极做好QC成果推广应用工作。

8.2施工过程质量控制

8.2.1、施工准备过程质量控制

8.2.1.1、技术文献准备：依照公司质量保证手册、程序文献，结合本工程实际状况，编制施工组织设计及单项施工方案，编写作业指引书和质量检查筹划。

8.2.1.2、管理文献准备：编制项目质量保证筹划，明确质量职责，拟定项目创优筹划，制定相应质量制度。

8.2.1.3、图纸会审：在施工前必要进行图纸会审，找出图纸差错，提出改进意见，察看施工手册和条件与否符合，能否满足设计技术规定，对核心工序、特殊工序，如预应力钢筋混凝土工程、钢筋焊接工程、卫生间渗漏工程、屋面防水工程等，均应制定专门技术办法和控制办法。

8.2.1.4、对材料供应商进行评估和审核，建立合格供应商名册，选取与我司多次合伙且信誉可靠供应商。材料进场必要有出厂合格证，对进场原材料检查应由材料员及实验员负责进行，材料员负责材料外观物理性能检查，实验员负责材料化学性能检查，经检查合格后方可留用。

8.2.1.5、拟定材料筹划，做好材料进场准备工作。材料进场后应做好标记，注明品种、规格、数量、进场日期，进场原材料应分类堆码整洁、规则，特殊材料进行专人专处保管。

8.2.1.6、合理配备施工机械，保证工程施工进度和工程质量。

8.2.1.7、采用质量预控法，把质量管理由事后检查转变为事前控制，达到“防止为主”目。

8.2.2、施工过程中质量控制

8.2.2.1、严格按施工图纸和施工技术规范规定进行施工，并认真按公司质量体系文献之《项目质量控制程序》运作，严格抓好施工中产品和工艺质量控制。

8.2.2.2、各分项工程施工前，施工员应对作业班组进行详细技术交底，量交底，明确分项工程质量规定以及操作时应注意事项。

8.2.2.3、在分项工程施工过程中，施工员应依照施工与验收规范规定随时检查分项工程质量，工程施工中严格执行“三检制”，检查不合格规定进行整治，然后再复查，直到合格为止。

8.2.2.4、质检员对工程质量检查和核定按照规范进行。

8.2.2.5、做好成品保护，下道工序操作者即为上道工序成品保护者，后续工序不得以任何借口损坏前一道工序产品。

8.2.2.6、单位工程完毕后，由项目资料员整顿所有工程技术资料，并填写《质量保证资料核查表》，由公司技术负责人组织人员对工程观感进行评估，并填写《单位工程质量综合评估表》和签字盖章后送本地质监站、监理单位、业主进行核定。

8.2.2.7、及时精确地收集质量保证资料，并做好整顿归档工作，为整个工程积累原始精确质量档案。

九、质量通病防治组织办法

9.1各级人员素质规定

挑选工作责任心强、经验丰富先进项目经理和技术骨干负责工程施工，实行公司领导下项目经理负责制，直接面对项目进行协调协。选用技术过硬、敬业爱岗、社会信誉好我司在册职工参加施工，不搞分包和私招乱雇，从主线上保证项目所需劳动者素质，从而为实现工程质量目的奠定坚实基本。

9.2各级人员质量责职

9.2.1、项目经理质量责职

本工程项目最高领导者，应对整个工程质量全面负责，并在保证质量前提下，平衡进度筹划、经济效益等各项技术指标完毕，并敦促项目所有管理人员树立质量第一观念。

9.2.2、技术负责人质量责职

项目质量控制及管理执行者，应对整个工程质量工作全面管理，从质保筹划编制到质保体系设立、运转等，均由技术负责人负责，同步，应组织编写各种方案等，主持质量分析会，监督各施工管理人员质量责任贯彻。

9.2.3、质检员质量责职

质检人员作为项目对工程质量进行全面检查重要人员，应具备相称施工经验和吃苦耐劳精神，在浮现质量隐患及时发出整治告知单，并监督整治达到相应质量原则，对形成质量问题有独立解决能力。

9.2.4、施工员质量责职

施工员作为施工现场直接指挥者，一方面自身应树立质量第一观念，并在施工过程中随时对作业班组进行质量检查，随时指出作业班组不规范操作，质量达不到规定施工内容，监督整治。施工员也是各项施工方案重要编制者，同步应做好技术交底等工作。

9.2.5、取样员质量职责

严格按国家现行关于材料检（试）验原则、办法和技术规定规定，负责项目原材料、砂浆、砼及构件抽验、复验工作。并将检查信息向关于部门传递，有质量问题时，及时向项目技术负责人报告。收集整顿检查和实验报告单，送交资料员保存。

9.2.6、资料员质量职责

按本地规定收集、整顿好工程技术档案资料，做到精确、完整。负责收集工程原材料、砂浆、混凝土及构件抽验、复检记录。参加工程图纸会审，做好设计变更登记、传递工作，真实、全面地收集分部、分项工程隐蔽验收记录。协助项目技术负责人做好质量信息收集整顿工作。工程竣工后，及时收集整顿好工程竣工资料及竣工图，保证资料、图纸齐全、精确，并按规定保存、送档。

9.2.7、材料员质量职责

熟悉各类物资名称、规格、用途、性能和保养知识。依照项目需要及时和工程处物资部门联系，编制项目物资采购筹划。对业主提供物资积极联系，依照工程进度按期组织进场，并协助项目保管员对顾客提供物资进行验收。材料员对所供物资要督促货主或厂家提供样品及合格证等，并负责按样品提货，不合格负责退货。按照公司《物资管理工作程序》，对物资采购工作组织实行。保证进场物资合格。严格把好材料、设备进库验收关，建立物资台账。严格按物资管理工作程序操作，按采购筹划及产品原则验收入库，凭领料单出库，做到手续齐全。认真做好防火、防窃、防潮、防损、防霉变等工作。负责物资进货检查状态标记。负责整顿质保书、合格证等交项目资料员归档。

9.2.8、班组长质量职责

熟悉施工图纸，参加图纸审查，对工程中也许遇到难点及时向项目部反映，向项目部提出合理质量建议，严格执行上级交底，负责对本班组作业人员交底和作业指引工作，对班组作业过程中作经常性检查，及时向项目部报告作业过程中遇到问题。

9.2.9、作业人员质量职责

认真按设计图纸及交底规定，保质保量进行施工，检查前一道工序作业成果，施工中有疑难问题及时向班组长反映，不偷工减料，对发现问题不隐瞒，保护好前一道工序施工成果，施工后及时做好场地清理工作。

9.2.11、财务人员质量职责

严格执行质量管理人员奖罚，项目保证资金对的使用

十、质量通病防治管理办法

10.1强化质量意识，在施工准备过程中认真抓好工人质量意识教诲，以“质量是公司生命”为主题，宣传质量工作重要性，增强每位职工质量意识。严格执行建立方案审批制度，规定和审核分包单位提出分包工程通病防治办法。建立生产例会和质量专项会议制度，协调和解决质量通病防治过程中浮现问题，定期研究质量工作筹划和对策，并对近期工程质量作出全面评估，制定进一步质量优化方案。

10.2严格材料进场检查制度，和见证取样制度，做好原材料、构配件和工序质量报验工作。在采用新材料时，除应有产品合格证、有效新材料鉴定证书外，还应进行必要检测。禁止不合格建筑材料进入工程中使用。禁止检实验过程中弄虚作假现象。

提高验评原则，为保证创优目的顺利实现，在国家验评原则基本上，各质量管理人员都相应提高验收评估原则。

狠抓核心工序管理，强化过程控制，施工过程中实行样板引路制和施工挂牌制，施工前实行技术交底制度，分项工程施工前，由工长负责向班组长，班组长负责向详细作业人员进行施工质量技术规定交底。未作技术交底不得施工，施工过程中，管理人员经常性巡视现场，指引施工，对发现问题及时解决，核心工序或部位由工长协同技术负责人进行现场核算指引。实行施工人员“自检”、班组间“交接检”和质检人员“专职检”过程三检制。加强隐蔽工程验收，隐蔽工程验收采用班组自检，专业工长复检后向

施工技术科提出申请，技术科安排质检员验收，查出问题下达书面整治令，由工长负责贯彻整治。隐蔽工程正式验收由建设单位现场工程师、监理工程师会同政府质监部门共同验收。

对产品质量实行质量否决制，对不合格施工产品，不得使用，质量问题未经解决，禁止进入下一道工序施工。制定并实行谁损坏，谁负责成品保护规章制度，加强成品保护。

建立专业技术人员和资质审查考核制度，为了保证施工技术人员技术素质，对现场施工各专业工种管理人员及技术人员技术级别必要进行预先审核，不得越级工作，并定期对各技术人员技术素质进行考核。各分包单位应向建设单位及总承包单位提交其专业工种管理人员和技术工人技术资质资料。

加强材料管理制度，材料采购力求货比三家择优选用，重要材料由甲方，监理、施工单位负责人共同看样订货。进场材料须有合格证，重要材料进行复试，合格后方可使用，杜绝使用不合格材料。注意材料在运送、装卸过程中保护，保证最后使用时材料完好无损。

制定优化施工方案，记录、收集和整顿通病防治方案、施工办法、技术交底和隐蔽验收等有关资料。积极采用先进施工工艺，科学安排施工进度，合理安排劳动力。对总体筹划要有周全、细致安排。对施工中易浮现技术问题，制度详细针对性办法。

十一、质量通病防治经济办法

建立质量奖罚制度，职工分派与工程质量级别挂钩制度，对工程质量实行奖优罚劣，对质量高于本工程验评原则实行奖励，对于质量低于本工程验评原则，坚决予以整治，作业人员承担材料损失费并受到恰当惩罚。保证项目资金对的使用，保证项目资金的确用于工程中。

十二、质量通病防治技术办法

12.1标高及构造尺寸控制

本工程面积大，构造变化复杂，为精准快捷测定建筑物轴线，控制主楼垂直度，咱们准备配备测量线人员2人，仪器有：全站仪一台、苏光J2激光经纬仪一台、苏光自动安平水准仪三台，并针对建筑物平面与立面形状特点，结合工程进度，分阶段采用不同测量办法，做好测量放线工作，满足工程施工进度和质量规定。

12.1.1、测量准备工作

与建设单位办理交桩交点手续，复核构造轴线，共同进行桩点详细位置确认，填制“施工测量控制点交桩登记表”，作为施工测量放线根据。

理解设计意图，掌握工程总体布局、工程特点、施工布置、进度状况、周边环境、现场地形、定位根据、定位条件，做好内业计算工作。

进行测量仪器选定和校验。

建立定位根据桩点与场地平面控制网和标高控制网及平面设计图之间相应关系，进行核算。

测设场地平面控制网和标高控制网点在基坑外围稳固地点和围墙上，做好控制桩和明显标记，妥善保护。

12.1.2、测量误差规定

平面控制网控制线，涉及建筑物主轴线，其测距精度不低于1/10000，测角精度不低于20"。

建筑物竖向垂直度：层间垂直度<8mm，全高垂直度<H/1000，且≯15mm。

标高控制网闭合差为±n(n为测站数)或±4L(L为测线长度)。

12.1.3、沉降变形监测（由业主安排监测单位，我方现场配合）

观测内容：依照工程特点，需对本工程进行沉降监测。

执行规范：《国家一、二等水准测量规范》和《工程测量规范》。

点位布设：将依照设计规定在建筑物上布设沉降观测点，沉降观测点布设见测量平面图。

监测次数及周期：每一种构造层观测一次，构造工程竣工后，每月观测一次，竣工后继续观测至沉降稳定为止。

12.1.4、平面测量办法：

平面测量结合施工布置和工程进度分阶段采用相应测量办法。测量办法如下：

平面控制网：

依照甲方提供坐标控制点为测量放线根据，结合施工设计图进行施工测量定位放线，拟定出测量控制主轴线，测量控制主轴线应能满足分段施工时能独立定位规定，建立起平面控制网，作为每层轴线传递根据。控制主轴线施测到现场后，应保护好控制轴线标志不被破坏，标记明显，为稳妥起见，每条控制轴线桩在基坑远处和近处分别施测两点，近点便于引用投测，远点用于保护和校测，定期检查各轴线间尺寸。

地下室轴线投测：

该建筑物为地下一层，地下某些轴线投测采用外控制办法，即用基坑四周地面墨线及围墙上红三角构成控制轴向坑内投测。垫层线及底板线投测规定较高，投测到基坑内轴线必要作一次整体闭合，它是整个构造施工根据。由于本工程构造为框架形式，因此核心部位框柱在弹上其轴线后必要弹上其20cm控制线，以保证构造向上传递时上下两层轴线能在一种立面上，达到施工规定精度。详细操作时，每段轴线投测完毕后，必要在坑内用经纬仪及钢尺对其进行检核，满足精度规定后，方可进行内部轴线划分。划分原则是：先整体后局部，高精度控制低精度。钢尺进行量距时必要进行尺长、温度、高差三项改正。

12.1.5、建筑物标高控制

1.标高控制网建立

对甲方移送标高水准点进行现场确认和校测，办理移送手续，进行妥当保护，据此建立场地内标高控制网点。施工±0.00m以上构造时，在建筑物首层外墙柱上拟定+1.00m标高点，作为向上标高控制引测点。

2.主体构造施工标高传递

运用水准点作为高程控制根据，测控时要运用施工时建立±0.00标高，用钢卷尺沿原则节向上竖直引测。同步，定期对±0.00标高进行复核。

12.1.6、工程重点部位测量控制办法

1.建筑物大角铅直度控制

首层墙体施工完毕后，分别在距大角两侧30cm处外墙上，各弹出一条竖直线，并涂上两个红色三角标记，作为上层墙支模板控制线。上层墙体支模板时，以此30cm线校准模板边沿位置，以保证墙角与下一层墙角在同一铅直线上。以此层层传递,从而保证建筑物大角垂直度。

2.墙、柱施工精度测量控制办法

为了保证墙、隔墙和柱子位置对的以及后续装饰施工及时插入，放线时一方面依照轴线放测出墙、柱位置，弹出墙柱边线，然后放测出墙柱30cm控制线，并和轴线同样标记红三角，每个房间内每条轴线红三角个数不少于两个。在该层墙、柱施工完后要及时将控制线投测到墙、柱面上，以便用于检查钢筋和墙体偏差状况,以及满足装饰施工测量需要。

3.门、窗洞口测量控制办法

构造施工中，每层墙体完毕后，用经纬仪投测出洞口竖向中心线及洞口两边线横向控制线用钢尺传递，并弹在墙体上。室内门窗洞口竖直控制线由轴线关系弹出，门窗洞口水平控制依照标高控制线由钢尺传递弹出。以此检查门、窗洞口施工精度。

12.1.7、测量质量保证办法

1.测量作业各项技术按《建筑工程施工测量规程》进行。

2.测量人员所有取证上岗。

3.进场测量仪器设备，必要检定合格且在有效期内，标记保存完好。

4.施工图、测量桩点，必要通过校算校测合格才干作为测量根据。

5.所有测量作业完后，测量作业人员必要进行自检，自检合格后，上质量总监和责任工程师核验，最后向监理报验。

6.自检时，对作业成果进行全数检查。

7.核验时，要重点检查轴线问距、纵横轴线交角以及工程重点部位，保证几何关系对的。

8.滞后施工测量成果应与超前施工测量成果进行联测，并对联测成果进行记录。

9.加强现场内测量桩点保护，所有桩点均明确标记，防止用错和破坏。

12.2、地下防水工程/地下室防水混凝土构造裂缝、渗水

12.2.1、混凝土裂缝、渗水

地下室墙板绑扎配筋间距≤150mm，分布均匀；水平分布钢筋宜设立在竖向钢筋外侧。对水平断面较大变化处，增长抗裂钢筋。各种钢筋绑扎不得接触模板。固定模板而穿过混凝土构造得螺栓加焊止水环。拆模后，将留下凹槽封堵密实，并在迎水面粉刷防水涂料。

采用预拌混凝土，施工时安排专人检测混凝土坍落度，其和易性满足施工规定。

混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度为500～700mm，插入式振动器分层振实，板面用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。

防水混凝土水平构件表面覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件采用草包包裹浇水养护。养护时间不应不大于14天。

12.2.2、变形缝渗水、漏水

地下车库在施工过程中，保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并排除地下水。

金属止水带宜折边，连接接头满焊、焊接严密。

埋入式橡胶止水带施工时，止水带接长时，其接头锉成斜坡，毛面搭接，并用相应胶粘剂粘贴牢固。金属止水带接头采用相应焊条满焊。

12.2.3、后浇带施工缝渗水、漏水

底板、顶板不适当设立留施工缝。

墙体不得留垂直施工缝，墙体水平施工缝不得留在剪力与弯矩最大处或侧墙交接处，留在高出底板300mm墙体上。

后浇带施工缝浇筑混凝土前，将其表面浮浆和杂物清除，并凿到密实混凝土，浇筑混凝土时，先浇水湿润，及时灌溉混凝土，并振捣密实。

后浇带混凝土安排专人进行养护。

12.3、砌体工程质量通病防治办法

12.3.1、砖、砂浆强度达不到设计规定

防治办法：

砌砖工程所用原材料砖、砂、水泥等符合设计、规范及原则规定，并持有合格证或复试报告方可使用。砌砖工程所用砂浆配合比必要经实验室做好符合图纸设计砂浆级别施工配合比。工地所用砂浆必要严格按施工配合比进行拌料。

12.3.2、砌体尺寸不符合设计图纸时，组砌不对的，水平灰缝饱满度达不到设计规定。

防治办法：

砌筑前由现场施工员作好技术交底并按图纸规定弹出墙身轴线及边线，方可砌筑。开始砌筑时，先要进行摆砖，排出符合规范规定灰缝宽度，灰缝宽度控制在8mm～12mm。

原则砖组砌办法采用一顺一丁法，砌筑办法采用“三一”砌筑法，不得干砖上墙。砌筑时遵循”三皮一空线，五皮一吊线，十皮一靠尺”原则，按规定设立皮数杆，严格控制标高和轴线。砌筑时把予埋构造柱拉结钢筋2Ф6＠500砌入墙内，砌入墙长度1000。

砌筑过程中，断砖应合理搭配不得集中使用。砌体按规定规定制作砂浆试块，试块强度以28天为准。

施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接搓处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙等防水墙面洞口采用防水微膨砂浆分次堵砌，迎水面表面采用1：3防水砂浆粉刷。孔洞填塞及时办理专项隐蔽验罢手续。

12.3.3、砌体开裂

防治办法：

建筑物长度不不大于40m时，按规范设立变形缝；变形缝设立要合理，砌体中构造办法与否符合规定中最低规定。砌筑砂浆采用中粗砂，禁止使用山砂和混合粉。加气混凝土砌块出釜停放期不应不大于28天，上墙含水率宜为5％～8％。严格控制砌筑砂浆和易性，增长粘结强度。铺灰时应注意铺满，不要只铺砖中心一块。

禁止采用干砖砌筑，砌筑前一天将砖浇湿，使砖砌筑时含水率达到10%～15%。

依照设计及规范规定，设立砌体中混凝土构造柱、构造带，或设立构造钢筋，对砌体中洞口在砌筑时预留，禁止在砌体上后开洞。

外墙转角处构造柱截面积不应不不大于240mm×240mm。

砌体工程顶层和底层设立通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度为120mm，纵向配筋4Φ10，箍筋Φ6@200；其她层在窗台标高处，设立通长现浇钢筋混凝土板带，板带厚度为60mm，混凝土为C20商品混凝土。纵向钢筋为3Φ8。

顶层门窗洞口过梁结合圈梁通长布置，如采用单独过梁时，过梁伸入两端墙内每边600mm，并在过梁上水平灰缝内设立3道2Φ6@300通长焊接钢筋网片。通长现浇钢筋混凝土板带一次浇筑完毕。

顶层及女儿墙砌筑砂浆强度级别M7.5。粉刷砂浆中掺入抗裂纤维。

墙体采用蒸压加气混凝土，当墙长不不大于5m时，增设间距不不不大于3m构造柱；每层墙高中部增设高度为120mm，与墙体同宽混凝土腰梁，砌体无约束端部必要增设构造柱，预留门窗洞口采用60mm厚钢筋混凝土框加强。

当顶层采用蒸压加气混凝土材料时，墙体粉刷采用铺镀锌钢丝网。

屋面女儿墙不得采用轻质墙体材料砌筑。当采用砌体构造时，应设立不不不大于3m构造柱和厚度120mm钢筋混凝土压顶。

洞口宽度不不大于2m时，两边增设构造柱。

填充墙砌至接近梁底、板底时，间隔15d方可将其补砌挤紧；补砌时，对两侧竖缝用高强度级别水泥砂浆嵌填密实。

砌体构造砌筑完毕60d后再抹灰，并不应少于30d。

禁止在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计规定后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片。

宽度不不大于300mm预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体250mm。

12.4、混凝土构造工程质量通病防治办法

12.4.1、消除钢筋质量、品种、规格数量、位置不符合设计规定

防治办法：

钢筋必要有出厂质保书及钢筋进场后及时抽样做复试，实验合格后方可使用。钢筋规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设立必要符合设计规定和施工规范规定，钢筋代换必要征得设计单位批准。钢筋制作、搭接、焊接、绑扎、锚固必要符合现行施工规范规定，钢筋网片和骨架绑扎，其缺口松口数量不得超过总绑扎数量20％，且不得集中。悬挑构造保证钢筋位置精确，施工时需有操作平台，不得踩踏钢筋。柱钢筋，竖向钢筋弯钩与模板成45度，中间钢筋弯钩与模板成90度，柱箍筋与受力钢筋垂直设立，箍筋弯钩叠合处，沿受力钢筋方向错开设立，下层柱钢筋露出楼面某些，用工具式柱箍将柱筋固定，防止偏移，以利上层柱钢筋搭接，牛脚等钢筋放在柱竖向钢筋内侧。梁板钢筋：梁纵向受力钢筋采用双层排列时，两排钢筋之间垫以直径不不大于25mm短钢筋，以保持设计距离，板上部负筋，锚固筋不得被踩下，悬臂板受力钢筋撑脚，纵横方向间距不不不大于300mm。梁钢筋必要现场绑扎安装。

12.4.2、消除混凝土强度不符合设计规定

防治办法：

采用预拌砼技术，构造中使用混凝土采用商品混凝土，以保证混凝土质量。浇筑砼使用原材料应符合设计、规范及原则规定，必要有实验报告，水泥外加剂必要有出厂质保书。砼必要按实验室配合比告知单配制，严格控制水灰比，组合材料过磅后才干进拌和机，浇筑时，要振捣密实，按规定做好试块，并且放置养护室养护，到期准时试压。

砼浇筑：规定振捣均匀、密实、饱满，浇砼应持续进行，如必要间歇，其间歇时间尽量短，并在前面砼凝结之前，间歇时间不超过3小时。

现浇砼件应按规范规定留设混凝土试块，用硬字注明构件名称、标号、日期，以原则养护28天为检查强度。

模板拆除应按规范，规定规定进行。

12.4.3、消除砼构件裂缝办法

凡梁高不不大于600mm，对梁腰筋配筋查看设计图，必要时与设计人员商量，恰当加密腰筋间距。

严格控制砼单方水泥用量，水灰比以及砂子细度。

加强对钢筋密集某些混凝土振捣控制，减少空隙平和砂率，同步要振捣密实，以减少收缩量，提高砼扩裂强度；浇砼前，充分湿润基层和模板，避免吸取砼中水分；砼浇筑后，及时覆盖养护，防止强风吹袭和烈日曝晒。对平面构件，混凝土浇筑完毕后及时进行抹压，终凝前对混凝土表面浮现裂缝进行二次抹压找平。砼表面刮抹应限制到至少限度；禁止在砼表面撤干水泥刮抹，如表面粗糙，可在表面加抹一层薄砂浆。对一次性浇筑面积较大混凝土，设立后浇伸缩带。保证钢筋及预埋管线间距及保护层厚度。

混凝土浇筑后12小时内，及时进行养护，普通混凝土养护时间不少于7天，缓凝混凝土养护时间不少于14天。

严格控制拆模时间，杜绝因混凝土强度局限性而引起承载力局限性裂缝。

12.5、楼地面工程质量通病防治办法

12.5.1、水泥楼地面地面起砂、空鼓、裂缝、地坪不平、倒泛水

防治办法：

严格按施工工序施工，基层提前一天清扫干净浇水湿润，不准上人，施工时先在基层上均匀刷一层水灰比为0.4～0.5水泥浆，注意不得漏刷脚印处需刷满，随铺40厚c20细石砼，随铺随拍实，并用硬刮尺赶平，坡度向地漏处顺平，在初凝前抹干，在水泥终凝前原浆压光，铁板必要用力，但来回次数不能太多，保证无抹纹、砂眼，适时养护，面屋抹压好后，常温湿润条件养护，成活一昼夜后进行洒水养护，洒水过早易起皮，过晚易裂起砂，养护时间不少于一昼夜。

水泥砂浆地面尽量安排在室内粉刷竣工后进行，以免对面层产生损坏和污染。否则须采用保护办法，如在地面上满铺油毡或纸板等。

在低温期间施工，关好门窗等，防止地面初期受冻，施工温度在±５℃以上。砂用中（粗）砂，32.5级以上水泥。

水泥楼面按施工规范规定养护，禁止提前上人，厨卫间工序流程要妥善安排。

12.5.2、楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不一致

踏步抹面前，将基层清理干净，提前一天清扫干净浇水湿润。施工时先在基层上均匀刷一层水灰水泥浆，并严格做到随刷随抹。砂浆稠度控制在35mm左右，抹面工作分层进行，每次抹砂浆厚度控制在10mm之内。踏步平、立面施工顺序应先抹立面，后抹平面，使平立面接缝在水平方向，并将接缝搓压紧密。抹面完毕后加强养护，养护天数为7d～14d。养护期间禁止行人上下。正式验收前，采用木板进行成品保护，以防被碰撞损坏。

12.5.3、厨卫生间楼地面倒泛水、渗漏

厨卫间和有防水规定建筑地面必要防水隔离层。

厨卫间和有防水规定楼板周边处门洞外，应向上做一道高度不不大于200mm混凝土翻边，与楼板一同浇筑，地面标高比室内其她房间地面地30mm以上。

主管道穿过露面处，设立金属套管。

施工过程中应保证楼地面基层标高精确性，抹地面时，以地漏为中心向四周辐射冲筋，找1％～1.5％坡度，用刮尺刮平，并保证其表面平整，不留坑洼。

水暖工安装地漏时，应注意标高精确，宁可稍低，也不能提高，并与土建紧密配合，做到一次留置对的。

浇筑楼板时要振捣密实，抹地面面层，也要压实抹光，在四周墙圈梁上设立120mm高素砼止水带，以防水渗入墙体。。

上下水管道等预埋洞口座标位置应对的，洞口形状为上大下小。

PVC管道穿过楼面时，采用预埋接口配件办法。

现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化解决、涂刷加胶水水泥浆作粘贴层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水实验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂水泥砂浆填塞。管道安装后，在管周进行24h蓄水实验，不渗不漏后在做防水层。

防水施工前，应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层泛水高度不得低于300mm。

12.6、装饰装修工程质量通病防治办法

12.6.1、内外墙面抹灰及天棚抹灰，粘结不牢固、空鼓、表面不平整、阴阳角不顺直。

防治办法：

抹灰前对砖墙、砼表面砂浆残渣污垢、油污清除干净，基层表面凹凸明显部位事前剔平，过于光滑砼表面事先凿毛，采用界面剂，以增强抹灰与基层粘结力，墙面脚手架孔洞模板洞等派专人堵塞严密，对水电管道通过墙洞以及接线盒、开关盒四周均应先用1：3水泥砂浆堵严抹平。墙与框架与框架柱、梁相平接合处进行二次嵌缝增长200宽钢丝网后抹灰。抹灰前墙面应充分浇水湿润，同步要保证砂浆良好和易性并具备一定粘结强度。

抹灰前原材料和使用砂浆应符合质量规定，同步拌制砂浆应在2h内完毕，配合比上层灰不能高于底层灰，以免在凝结过程中产生较强收缩应力，破坏强度较低底层，产生空鼓、裂缝等质量问题。砼板墙上抹灰应严格分层，不准一次成活。门窗框塞缝应作为一道重要工序，由专人负责，抹灰前先将水泥砂浆或细石砼用小抹子将门窗框与墙体间缝隙所有塞实塞严，待达到一定强度后再用水泥砂浆找平。同步门窗框安装发生裂缝、空鼓问题。施工前检查墙面，凿除局部凸出某些，刮除墙面灰疙瘩，扫刷干净，浇水湿润，按规定堵孔。洞口门窗边缝隙，分层补平凹陷处。抹灰砂浆严格按配合比计量搅拌均匀，随拌随用，保证和易性、保水性及粘结力要达到规定规定。混凝土表面要“毛化解决”，养护硬化后再抹灰。控制每层抹灰厚度在7～8mm之间，头度要刮薄刮紧刮实，二度灰