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文档简介

第页共页老小区物业服务合同物业服务合同本合同由以下双方于某年某月某日签署：甲方：____________（以下简称“物业公司”）法定代表人：____________地址：____________联系电话：____________乙方：____________（以下简称“业主”）地址：____________联系电话：____________为了规范双方的权益和义务，经双方协商一致，特订立本合同，并承诺遵守合同条款，共同维护和提升小区的管理服务水平。第一条服务范围1.1物业公司的服务范围包括但不限于小区的维修、保洁、安保、绿化、垃圾清运等工作。1.2物业公司应当按照国家相关法律法规和行业标准，提供安全、高效、优质的物业管理服务，并根据业主的需求，进行适当的服务升级和改进。1.3业主应当积极配合物业公司的工作，提供必要的支持和协助，共同营造一个良好的居住环境。第二条费用支付2.1业主应当按照合同约定的服务费用支付方式和周期，及时足额支付物业费用。2.2物业费用的计算标准和调整方式由物业公司和业主共同商定，并明确写入合同附件。2.3物业费用的支付方式包括但不限于现金、银行转账、支付宝、微信支付等。第三条服务标准3.1物业公司应当按照法定职责和相关标准，配备和培训专业管理人员和工作人员，提供下列服务：（1）小区的保洁工作，包括公共区域的清扫、擦拭、垃圾清运等。（2）小区的维修工作，包括电梯、水电设备、门禁系统的维护和保养。（3）小区的安保工作，包括巡逻、监控、维护社区的治安秩序等。（4）小区的绿化工作，包括花草树木的养护、修剪和更新。（5）小区的垃圾清运工作，包括定期清理小区内垃圾桶、分类收集等。3.2物业公司应当按照合同约定的服务时间执行工作，确保服务的及时和质量。3.3物业公司应当建立健全的投诉处理机制，及时处理业主的投诉和意见，并积极改进工作，提高服务质量。第四条争议解决4.1双方在履行合同过程中发生的争议应当通过友好协商解决，如协商不成，可向当地有关部门申请调解。4.2若经过调解仍无法解决争议，则可以向当地相关司法机关提起诉讼。第五条合同变更和终止5.1双方同意，在合同履行期间，一方如有合理理由，可以向对方提出变更合同的申请。5.2如因不可抗力或其他无法预见的情况，致使本合同无法继续履行，双方应当及时通知对方并进行协商解决。5.3本合同终止后，双方应当及时结算相关款项并办理相关手续。第六条其他条款6.1本合同的有效期为____年，自签署之日起生效。6.2本合同的附件为合同的组成部分，具有同等效力。6.3本合同的任何修改、补充和解释，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。6.4本合同的未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。甲方（物业公司）：签字：___

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